В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В ДУБАЕ РАСТЕТ СПРОС НА БОЛЕЕ ПРОСТОРНОЕ ЖИЛЬЕ

В этом году на дубайском рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на жилье в пригороде: в условиях пандемии COVID-19 потребители ищут более просторные дома, сообщает Property Finder.
Согласно отчету портала, в этом году возросла популярность таких локаций, как Tilal Al Ghaf, Al Muhaisnah, Wasl Gate, Town Square, Mira, Rukan и Dubai Harbour.
"Потребители на рынке недвижимости Дубая проявляют повышенный интерес к улучшению жилищных условий, будь то покупка более просторного жилья в пригороде или переезд в квартиру поменьше, но в престижном районе, люди ищут возможности устроиться по-новому," – сообщается в отчете.

Увеличение спроса заметно и в таких престижных и центральных районах, как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, так как эти районы стали доступны для тех, кто раньше не мог позволить себе жилье в них.

https://emirates.estate/ru/news/demand-for-bigger-properties-in-dubai-grows-amid-pandemic-/

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО, ИЛИ РЕЗИДЕНТСКАЯ ВИЗА ОАЭ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КАК ЕЕ ПОЛУЧИТЬ

Получение гражданства ОАЭ – задача практически невыполнимая для иностранца. По крайней мере, если сравнить с другими странами. Кто все-таки может рассчитывать на гражданство ОАЭ?

➡️Дети резидентов и дети, отец которых является гражданином ОАЭ, получают подданство автоматически; также гражданство получают дети-сироты, рожденные на территории страны. Если резидентом ОАЭ является только мать, ее дети получат гражданство, когда им исполнится 18 лет.

➡️Женщина, вышедшая замуж за подданного ОАЭ и прожившая с ним в браке не менее пяти лет, имеет право подать заявление на получение гражданства, но нет гарантии, что она его получит. Если получить его удалось, придется отказаться от своего предыдущего гражданства.

➡️Жители соседствующих с ОАЭ государств, имеющие арабское происхождение и законно прожившие долгое время.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/faq/uae-residence-visa-and-how-to-get-it/

ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА НЕДЕЛЮ (С 17 ПО 24 ДЕКАБРЯ 2020)

За последнюю неделю, с 17 по 24 декабря 2020 года, в Дубае было заключено 1269 сделок с недвижимостью на общую сумму 1,2 млрд долларов. Продано 92 участка земли общей стоимостью 131,4 млн долларов и 808 квартир и вилл общей стоимостью 359 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальм Джумейра, где был продан участок земли за 16,3 млн долларов. Следом за ней идет сделка в районе Сае Шаиб 4, там участок земли был продан за 14,9 млн долларов.
По количеству транзакций на этой неделе лидирует район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 сделок, которые принесли в общем 11,7 млн долларов. Второе место досталось району Аль-Тани Фифс, где было продано 13 объектов на сумму 6,4 млн долларов. Район Над аль-Шиба Фёрд заключает список – там зафиксировано 11 транзакций на сумму 7,3 млн долларов.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-17-24-2020/

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КОМПАНИИ AZIZI ВО ФРИЗОНЕ JAFZA В ДУБАЕ

Девелоперская компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, объявила об окончании строительства жилого комплекса Aura в свободной экономической зоне Дубая Джебель Али, или JAFZA.
18-этажный жилой и офисный комплекс расположен в самом центре района Джебель Али. Всего в здании 479 квартир: 349 студий, 87 апартаментов с одной спальней и 43 квартиры с двумя спальнями.
К услугам жителей Aura целый ряд всевозможных удобств: два бассейна, спортивный зал, оздоровительный центр с сауной, обширные открытые пространства и зоны отдыха, консьерж-служба, крытая парковка и цокольный этаж с торговыми помещениями общей площадью около 900 квадратных метров. Квартиры в этом безупречно спроектированном здании будут оснащены первоклассной бытовой техникой и сантехникой.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/azizi-officially-opens-its-new-residential-tower-in-dubais-freehold-area-jafza/

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ, НЕ ЯВЛЯЯСЬ РЕЗИДЕНТОМ ОАЭ?

Покупка и долгосрочное владение недвижимостью – это отличная инвестиция. А если инвестировать в недвижимость в Дубае, по сравнению с другими крупными городами мира, с этого можно получить неплохую прибыль.
Купить недвижимость в Дубае, не являясь резидентом ОАЭ, вполне возможно. Есть два варианта: можно купить недвижимость прямо сейчас, а можно подождать, пока вам не исполнится 55 лет.
Для того, чтобы купить собственность прямо сейчас, нужно подать заявление на визу для инвесторов в
недвижимость. Такая виза выдается Департаментом земельных ресурсов Дубая на два года и по истечении срока возобновляется. Имея на руках такую визу, вы становитесь резидентом ОАЭ и можете получить эмиратское удостоверение личности, водительские права, а также спонсировать членов своей семьи на переезд в ОАЭ.

Подробно
https://emirates.estate/ru/news/can-you-buy-property-in-dubai-if-you-are-not-a-uae-resident/

СТРОИТЕЛЬСТВО ЭКСКЛЮЗИВНОГО ЖИЛОГО ПРОЕКТА MADINAT JUMEIRAH LIVING В ДУБАЕ ПРОДВИГАЕТСЯ ПО ПЛАНУ

Жилой комплекс Madinat Jumeirah Living, флагманский фригольд-проект компании Dubai Holding, расположенный в элитном районе Мадинат Джумейра напротив знаменитого отеля "Бурдж аль-Араб", будет завершен и сдан по плану в втором квартале 2021 года.
Компания объявила о запуске проекта в 2018 году и начала его строительство через год.
Первая очередь комплекса состоит из двух жилых зданий с современными, просторными квартирами стоимостью от 462 тысяч долларов в планировке от однокомнатных до четырехкомнатных. Строительство домов на данный момент завершено на 63% и будет закончено полностью ко второму кварталу 2021 года.
Работы нулевого цикла, строительство фундамента и надземной части закончены на 100%, монтажные, электромонтажные, водопроводно-канализационные и отделочные работы еще продолжаются и на данный момент завершены на 66%. Работы на цокольном этаже, где будет расположен бассейн площадью 180 квадратных метров, также идут по плану.
Превосходное расположение, отличное качество строительства, первоклассные удобства и дизайн, – все это привлекает покупателей, поэтому квартиры в первой очереди уже распроданы на 99%.
Во вторую очередь застройки входят три жилых дома с роскошными квартирами в конфигурации от одной до четырех спален. Строительство второй очереди проекта сейчас завершено на 42%, сдача домов в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2021 года. Квартиры во второй очереди также пользуются большим спросом и также почти все распроданы.
Проект Madinat Jumeirah Living вызвал широчайший позитивный отклик со стороны местных и международных инвесторов, 43,52% квартир в новых домах купили иностранные инвесторы. Успех проекта на международных рынках – это очередное доказательство того, что популярность Дубая как предпочтительного направления для инвестиций продолжает расти.
Расположенный на берегу Персидского залива жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – первый фригольд-проект, реализованный в Умм-Суким. Согласно генеральному плану, проект, состоящий из 54 зданий, станет частью удобного пешеходного и экологически безопасного микрорайона, пронизанного курортной атмосферой Мадинат Джумейра.

https://emirates.estate/ru/news/madinat-jumeirah-living-by-dubai-holding-is-on-track-for-handover/

Где покупать квартиры и виллы в Аль-Риф, Абу-Даби?

Район Аль-Риф расположен в пригороде Абу-Даби. Здесь можно найти современные семейные квартиры и дома с разным количеством спален и всем, что необходимо для комфортного проживания.
Аль-Риф – идеальный район для тех, кто предпочитает спокойную, размеренную жизнь вдали от шумного города. Умиротворенности району добавляют местные парки и скверы, которых здесь достаточно. Благодаря близости парков и школ Аль-Риф удобен для жизни с детьми.
Кроме того, Аль-Риф входит в число самых популярных фризон в Абу-Даби, а это значит, что недвижимость здесь могут покупать экспаты.
Собственность в Аль-Риф – отличный вариант как для тех покупателей, кто ищет жилье для себя, так и для тех, кто ищет возможности для инвестиций.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС AL REEF DOWNTOWN

Al Reef Downtown – жилой проект смешанного использования.


Подробнее https://emirates.estate/ru/news/buying-villas-and-apartments-in-al-reef-abu-dhabi/

В ДУБАЕ ВВОДИТСЯ НОВЫЙ ЗАКОН О ЗАМОРОЖЕННЫХ ПРОЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

По решению премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума в декабре в эмирате были приняты новые законы об отмененных и незавершенных проектах недвижимости. Согласно указу № 33 от 2020 года, контролем за ликвидацией таких проектов займется специально созданная новая комиссия.
Новая комиссия заменит предыдущую комиссию, которая была создана в 2013 году, и получит название Специальный трибунал по ликвидации аннулированных проектов недвижимости в эмирате Дубая и урегулированию сопутствующих вопросов. Назначать членов трибунала будет Судебный совет Дубая.
Специальный трибунал займется рассмотрением претензий и разрешением споров, которые не завершила предыдущая комиссия, а также определением прав покупателей и инвесторов после ликвидации отмененных проектов.
Кроме того, была внесена поправка во Временный реестр.

https://emirates.estate/ru/news/dubais-new-law-on-unfinished-and-cancelled-real-estate-projects/

ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА НЕДЕЛЮ (С 24 ПО 31 ДЕКАБРЯ)

За последнюю неделю 2020 года, с 24 по 31 декабря, в Дубае состоялось 1319 сделок с недвижимостью, их общая сумма составила 1,2 млрд долларов.
Всего было продано 83 участка земли на 106 млн долларов и 928 квартир и вилл на 360 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальма Джумейра, где был продан участок за 6,1 млн долларов. За ней следует участок земли в районе Джумейра Фёрст, проданный за 5,08 млн долларов.
Самое большое число транзакций за последнюю неделю 2020 года было зарегистрировано в районе Аль-Мамзар, где состоялось 17 транзакций, их общая сумма составила 25,7 млн долларов. Вторым по количеству сделок стал район Аль-Хебия Форс, там заключили 13 сделок общей стоимостью 8,07 млн долларов. На третьем месте оказался район Аль-Хебия Фёрд – 9 транзакций на сумму 4 млн долларов.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-24-31/

ПРОДАЖИ ВИЛЛ КОМПАНИИ SOBHA REALTY ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ 2020 ГОДА ВЫРОСЛИ В ДВА РАЗА

Девелоперская компания Sobha Realty сообщила о значительном росте спроса на виллы и дома с индивидуальными садами и двориками во второй половине 2020 года.
С увеличением популярности более просторного жилья с личными открытыми пространствами из-за пандемии COVID-19 продажи вилл и таунхаусов во флагманском проекте компании Sobha Hartland, расположенном в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, во второй половине 2020 года выросли вдвое.
Высоким спросом со стороны покупателей пользовались виллы и таунхаусы в таких жилых комплексах Sobha Hartland, как Gardenia Villas, Forest Villas, Waterfront Villas и Garden Houses. Благодаря столь успешным результатам годовая цель Sobha Realty на 2020 год выполнена на 70%.
Из-за пандемии коронавируса люди были вынуждены проводить большую часть времени дома.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/sobha-realtys-villas-sales-doubled-in-h2-2020/

Azizi Developments планирует построить более 10 000 единиц жилья в 2021 году

Компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, сообщила о своем намерении закончить строительство всех текущих 46 проектов в 2021 году.
Более того, компания планирует запуск еще более 40 новых зданий стоимостью около 1,9 млрд долларов, в основном в уже существующих районах.
Несмотря на сложности, вызванные пандемией коронавируса, в прошедшем 2020 году Azizi добились весьма высоких результатов, поставив более 300 этажей, залив более 239 000 кубометров бетона, застроив более 342 тысяч квадратных метров земли, проработав более 17,6 млн часов и таким образом продемонстрировав свою целеустремленность и клиентоориентированность.
Сейчас застройщик намерен выполнить данные им обещания и сдать более 10 000 единиц жилья в 2021 году.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/azizi-is-set-to-deliver-over-10000-homes-in-2021/

Дубайский застройщик Emaar продал отель Address Sky View за 204 млн долларов

Девелоперская компания Emaar из Дубая продала один из своих последних проектов, недавно дополнивших район Downtown Dubai, отель Address Sky View за 204 млн долларов.
Пятизвездочный отель, состоящий из 169 номеров и расположенный рядом со станцией метро у башни Бурдж-Халифа, был продан спустя примерно год после открытия в декабре 2020.
Сделка купли-продажи, которая включает в себя продажу 100% акций дочерней компании ASV Group Limited, в полной мере соответствует стратегии asset-light (т.е. облегченных активов), которой придерживается застройщик, сообщили Emaar во время регистрации на бирже на Дубайском финансовом рынке (DMF) в среду.
"Компания приняла решение избавится от этого актива, так как это согласуется со стратегией asset-light, которая применяется в отношении гостиничных активов," – сказали представители Emaar.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/emaars-address-sky-view-hotel-sold-for-usd-204-million/

Продажи квартир и вилл в Дубае принесли 435 млн долларов за неделю

Как сообщает Департамент земельных ресурсов Дубая, за первую неделю 2021 года покупатели недвижимости в Дубае купили более 1000 квартир и вилл общей стоимостью 435 млн долларов.
За неделю с 1 по 7 января в Дубае было зарегистрировано 1546 транзакций. Среди них 109 сделок с землей на общую сумму 119 млн долларов и 1035 сделок с квартирами и виллами.
Самым популярным районом, который выбирали покупатели, стал Над аль-Шиба Фёрд, где было зафиксировано 27 сделок на сумму 18 млн долларов. Недвижимость в районе Аль-Хебия Форс также пользовалась популярностью – здесь состоялось 20 сделок общей стоимостью 12,3 млн долларов. Третьей по популярности локацией оказался район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 транзакций, их сумма составила 9,8 млн долларов.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/over-1000-apartments-and-villas-sold-for-usd-435-million-in-dubai-in-one-week/

Цены на жилье в Дубае близки к стабильным, на рынке в целом по-прежнему наблюдается спад

Согласно индексу цен консалтинговой компании ValuStrat (VPI), капитальная стоимость жилой недвижимости в Дубае начала стабилизироваться после нескольких лет устойчивого снижения.
В начале прошлого года из-за пандемии и ограничений передвижения по миру на рынке недвижимости произошел заметный спад. На данный момент сектор еще слаб, но прогнозы его восстановления весьма оптимистичны.
По оценкам ValuStrat, в декабре 2020 года индекс цен эмирата стабильно держался на отметке 65,3, снизившись с прошлого месяца всего на 0,1%. Это самый низкий показатель снижения в месяц за три года. В годовом исчислении индекс сократился на 13,8% по сравнению с данными 2019.
Цены в жилых комплексах с виллами упали незначительно благодаря высокому спросу со стороны чутких к цене покупателей.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-housing-prices-approaching-stabilization-while-overall-market-still-declining-/

ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕТВЕРТОМ КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА В ДУБАЕ СОСТАВИЛИ 5,99 МЛРД ДОЛЛАРОВ

В декабре 2020 года в Дубае состоялось 2485 сделок со вторичной и готовой недвижимостью на общую сумму 1,67 млрд долларов. Таким образом общий объем продаж в четвертом квартале достиг 5,99 млрд долларов.

Согласно отчету Data Finder, платформы компании Property Finder Group, посвященной аналитике недвижимости, продажи в декабре были на 9,7% выше, чем в ноябре, когда и так были побиты все исторические рекорды.

Последние несколько месяцев 2020 года оказались невероятно успешными с точки зрения продаж вторичного жилья, особенно ноябрь и декабрь, в которые было зафиксировано самое высокое число транзакций в сегменте вторичного и готового к заселению жилья за последние семь лет.

Именно благодаря высоким продажам в четвертом квартале – 11 065 транзакций на сумму 6 млрд долларов – 2020 год удалось закончить хорошими результатами.

https://emirates.estate/ru/news/property-sales-in-dubai-in-q4-2020-stand-at-usd-599-billion/

НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДОЛЖИТСЯ СПАД ИЗ-ЗА ИЗБЫТКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Несмотря на то, что в последние месяцы продажи недвижимости в ОАЭ выросли, в новом году на рынке продолжится спад из-за избыточного предложения жилья – к концу 2020 года жилой фонд страны достиг почти одного миллиона единиц.
Тем не менее, в секторе по-прежнему сохраняется устойчивость, и, как сообщается в отчете компании JLL, вышедшем в понедельник, краткосрочные спады активности не окажут на него значительного влияния.
Спрос на недвижимость в ОАЭ резко упал в начале прошлого года во время карантина, объявленного во всем мире из-за пандемии коронавируса. И только после ослабления ковидных ограничений ситуация на рынке жилья начала улучшаться.
Снижение цен на жилье вызвало приток покупателей на рынок ближе к концу 2020 года.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/uae-real-estate-market-continues-to-decline-as-oversupply-hits-one-million-units/

ПРОДАЖИ ДУБАЙСКОЙ КОМПАНИИ SEVEN TIDES В 2020 ГОДУ ПРИНЕСЛИ 152 МЛН ДОЛЛАРОВ

Продажи дубайской девелоперской компании Seven Tides International в 2020 году составили 152 млн долларов. В новом году компания ожидает дальнейшего роста продаж.
Владельцами собственности в таких элитных проектах, как Golf Views Seven City в районе Джумейра Лейк Тауэрс и Seven Palm на острове Пальма Джумейра, стали среди прочих инвесторы из России, Великобритании, Франции и Индии.
"Это выдающиеся показатели продаж, учитывая то, каким необычным оказался 2020 год. В апреле почти весь мир сидел на карантине, а пандемия подорвала многие сектора глобальной экономики, не только гостиничный бизнес и сферу авиаперевозок," – отметил Абдулла бин Сулайем, генеральный директор Seven Tides.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-developer-seven-tides-registered-usd-152-million-sales-in-2020/

ПРОДАЖИ ARADA В 2020 ГОДУ ВЫРОСЛИ НА 35% И ДОСТИГЛИ 476,45 МЛН ДОЛЛАРОВ

Девелоперская компания Arada из Шарджи отмечает заметное повышение продаж в 2020 году.

Как сообщается в недавнем пресс-релизе Arada, несмотря на сложный в целом год для сектора недвижимости ОАЭ, в 2020 году продажи компании выросли на 35% и достигли 476,45 млн долларов. Особенно высок интерес инвесторов к знаковому мегапроекту смешанного использования Aljada в центре Новой Шарджи.
В 2020 году во время карантина в ОАЭ в апреле продажи Arada упали, но в последующие месяцы значительно улучшились, показав в третьем квартале года самые высокие результаты за квартал. В общем за прошлый год компания продала 2337 единиц жилья, при этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались квартиры и виллы более высокого класса в таких проектах, как Aljada и Nasma Residences.
В жилом проекте Aljada за год было продано 1977 объектов.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/sharjahs-developer-arada-reports-35-percent-rise-in-sales-during-2020/

ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА НЕДЕЛЮ С 7 ПО 14 ЯНВАРЯ

Продано 79 участков земли на сумму 128,8 млн долларов, 621 квартира и вилла на сумму 315,8 млн долларов.
За последнюю неделю, в период с 7 по 14 января 2021 года, в Дубае состоялось 2614 сделок с недвижимостью, общая сумма транзакций составила 4,6 млрд долларов. Продано 79 участков земли на сумму 128,8 млн долларов, 621 квартира и вилла на сумму 315,8 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Island 2, где был продан участок земли за 10 млн долларов. За ней следует сделка в районе Аль-Тани Форс, там участок земли был продан за 9,9 млн долларов.
По количеству транзакций на этой неделе лидирует район Над аль-Шиба Фёрд, где состоялось 21 сделка общей стоимостью 13,7 млн долларов. Второе место занимает район Аль-Хебия Фёрд, где было продано 13 объектов на сумму 6 млн долларов.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-january-7-14-2021/

ДЕВЕЛОПЕР GREEN YARD ЗАПУСКАЕТ ПРОЕКТ JOYA BLANCA – НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ

Новый жилой проект компании Green Yard будет состоять из 313 квартир, в числе которых 153 студии, 151 квартира с одной спальней и 9 квартир с двумя спальнями.
Эмиратская девелоперская компания Green Yard Properties Development объявила о запуске нового экологически устойчивого и безопасного жилого проекта Joya Blanca, расположенного в районе Arjan Al Barsha в Дубае. Жилой комплекс будет состоять из 313 элитных квартир, среди которых есть как студии, так и однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
Стоимость проекта оценивается в 41 млн долларов, в число 313 квартир входит 153 студии, 151 квартира с одной спальней и 9 квартир с двумя спальнями.
На презентации проекта представители Green Yard Properties сообщили, что и в дальнейшем компания намерена строить доступное жилье высокого класса стоимостью

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/green-yard-launches-its-new-residential-project-joya-blanca-in-dubai/