Доброе утро, друзья!
Нет оправдания терроризму!
Нельзя воевать с мирными!
Свеча в память о погибших!

Это невозможно забыть...

Хорошего дня всем, хорошей успешной недели!

Сегодня небольшая рубрика об инвестициях за рубежом.
Инвестирование в недвижимость представляет собой надёжный вариант вложения средств, позволяющий создать своеобразную финансовую «подушку безопасности».
Инвестиции в зарубежную недвижимость считаются наиболее стабильными и доходными. Преимуществами этого способа вкладывать деньги являются:
эффективная защита накопленных средств от обесценивания;
возможность получения регулярного дохода от аренды или прибыли за довольно короткий срок в случае перепродажи;
низкий риск потери вложенных средств, высокая стабильность рынка недвижимости за рубежом, исключающая резкое обесценивание.
Для того, чтобы грамотно выбрать страну и объект, необходимо хотя бы минимально ориентироваться в особенностях рынка, динамике цен, доходности и перспективах. Поэтому в какой стране лучше всего купить недвижимость, как выбрать объект для инвестиций и какие подводные камни могут ожидать потенциального инвестора.
Основные цели приобретения:
получение вида на жительство/ПМЖ/гражданства, проживание во время отдыха, перепродажа с целью получения прибыли, сдача в аренду.
Во многом выбор страны, объектов коммерческой и жилой недвижимости, суммы вложений и т. п. зависит именно от того, как вы планируете использовать покупку.
Как выбрать страну для покупки недвижимости:
в первую очередь, стоит рассматривать развитые страны или страны с активно растущей экономикой, уровень безопасности, комфортность климата, требуется ли иностранным гражданам получать специальное разрешение на покупку недвижимости и сдачу её в аренду.
Что касается вторичного рынка, то он ежегодно оживляется с началом высокого сезона: перед ним все объекты активно раскупаются, а цены растут. Поэтому планировать приобретение недвижимости за рубежом здесь лучше в межсезонье, когда спрос, а соответственно и цены, ниже.
Как выбрать объект недвижимости за рубежом
Очень важно правильно выбрать локацию!

Если говорить о жилой недвижимости, то выгоднее всего вкладывать деньги в объекты, которые расположены в столичном городе, его окрестностях или в курортной зоне и при этом находятся на стадии застройки. Стоимость такого рода недвижимости, как правило, ежегодно дорожает на 15–25 процентов и в целом растёт быстрее рынка.
Приобретать недвижимость за границей лучше всего там, где действуют специальные программы получения вида на жительство для инвесторов, приемлемая система налогообложения, возможность передать по наследству, сезонные особенности страны, хорошая управляющая компания.
Инвестиции в зарубежную недвижимость являются отличным способом не только сохранить, но и приумножить свои сбережения. Главное здесь — чётко осознавать свои цели и ответственно подойти к выбору страны и объектов. Если у вас есть желание и время, можно разобраться со всем этим самостоятельно. Однако гораздо проще сэкономить своё время и обратиться к профессионалам, которые хорошо знакомы с тем или иным рынком и всеми юридическими тонкостями, которые могут встретиться на вашем пути. Выбор как всегда за вами!
Я сотрудничаю с самыми крупными и известными на рынке Агентствами недвижимости, что позволяет подобрать наиболее выгодный объект недвижимости в любой из стран зарубежья.
А это: ОАЭ, Турция, Греция, Кипр, Северный Кипр, Бали, Тайланд, Камбоджа, Вануату, Оман, страны Европы. Вы получите полную компетентную информацию: выбора страны, подбор недвижимости, способы оплаты, налоги, получение ВНЖ, полное юридическое сопровождение, сдача в аренду, перепродажа и т.д. Для нас важно чтобы клиент был доволен покупкой и рекомендовал нас! Комиссию нам платит застройщик!

Суммарная площадь всех небоскребов Москвы к началу 2024 года составит впечатляющие 7,3 миллиона квадратных метров, что на 24% больше, чем годом ранее.

10-е место: Level Мичуринский
Высота - 186 метров.
Расположение: Очаково-Матвеевское.

9-е место: High Life
Высота - 186 метров.
Расположение: Даниловский район.

8-е место: Tate
Высота - 186 метров.
Расположение: Марьина Роща.

7-е место: Upside Towers
Высота - 200 метров.
Расположение: Бутырский район.

6-е место: MOD
Высота - 200 метров.
Расположение: Марьина Роща.

5-е место: Jois
Высота - 200 метров.
Расположение: Хорошево-Мневники.

4-е место: Will Towers
Высота - 206 метров.
Расположение: Раменки.

3-е место: Level Южнопортовая
Высота - 225 метров.
Расположение: Печатники.

2-е место: The Five
Высота - 274 метра.
Расположение: Донской район.

1-е место: "Дом Дау"
Высота - 340 метров.
Расположение: Пресненский район.

На каком этаже хотите Вы жить?👌

Что нужно для прописки в СНТ

"Роскачество" рассказало, какие условия нужно соблюсти собственникам дома, чтобы прописаться на территории СНТ.

▪️Во-первых, земельный участок должен соответствовать возможности строительства дома и постоянного проживания в нем. Категория земли в СНТ может быть различной: для садоводства или огородничества. На первой можно строить капитальные строения, на второй — нет. Поэтому участки для садоводства подходят для прописки.

▪️Во-вторых, для регистрации необходим капитальный дом в населенном пункте. Садовые дома не предназначены для круглогодичного проживания, в отличие от жилых домов. Объект должен иметь статус «жилого», а не «садового». Для этого необходимо выполнить определенные требования и зарегистрировать земельный участок на кадастре, соответствующий категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения». Дом также должен соответствовать градостроительным нормам.

Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 года утвержден полный список требований к жилым домам. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием.

▪️В-третьих, при получении прописки в жилом помещении необходимо иметь инженерное заключение о соблюдении всех требований к жилому дому. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру или организации с соответствующей квалификацией. Для смены статуса дома на жилой следует предоставить заявление с кадастровым номером участка, согласие всех собственников, инженерное заключение и выписку из ЕГРН.

Документы нужно подать в муниципалитет или МФЦ. После положительного решения следующий этап - заявление в Росреестр. Оно рассматривается примерно за 45 дней. Дом получил статус жилого - можно оформлять прописку. Нужно подать заявление, удостоверение личности и выписку из ЕГРН.

«Все будет хорошо! Я узнавала!»-
Гласила надпись на асфальте мелом.
Я долго в умилении стояла
И уходить, признаюсь, не хотела.

Кто написал и для кого — не знаю,
Но эти строчки душу мне согрели,
Как незабудки в середине мая,
Как белые подснежники апреля.

Простая и коротенькая фраза,
На первый взгляд — немудрая такая,
Но сколько оптимизма дарит сразу,
И радостных улыбок зажигает!

Все будет хорошо? Конечно, будет!
И хочется поверить в это смело!
Как здорово дарить надежду людям,
Пусть даже просто на асфальте мелом...

🖊Наталья Смирнова

Цены на недвижимость на юге России взлетят на 10-15% уже этим летом, прогнозирует специалист по недвижимости Надежда Буйлова. По её словам, льготные ипотечные программы сделали жильё доступнее, однако количество объектов на первичном рынке сильно ограничено: на весь регион насчитывается около 200 новостроек, в которых однокомнатные и двухкомнатные квартиры были раскуплены ещё на этапе котлована. Уже сейчас спрос превышает предложение в пять раз, из-за чего стоимость квадратного метра на южном побережье Крыма достигла 350-400 тысяч рублей, а к лету вырастет ещё больше, отмечает специалист. @banki_oil