Какой сценарий покупки офиса чаще встречается в вашей практике?
Anonymous Poll
30%
Для собственной компании
50%
Для получения арендного дохода
0%
Для последующей перепродажи
20%
Все три встречаются примерно одинаково
Как думаете, сколько можно заработать на перепродаже офиса «Элемент Прайм» стоимостью 58,2 млн рублей после ввода в эксплуатацию?
Площадь офиса – 95,4 м².
Площадь офиса – 95,4 м².
Anonymous Poll
15%
Около 9 млн рублей
8%
Около 14 млн рублей
31%
Около 17 млн рублей
46%
Около 21 млн рублей
Как превратить рост стоимости офиса в доход? Купить помещение во время строительства и продать после ввода.
Посмотрим на конкретных цифрах «Элемент Прайм».
Офис 3.16.19 площадью 95,4 м² на 3 этаже сейчас стоит 58,2 млн рублей, или 610 тыс. рублей за м².
По расчетной модели проекта к вводу во II квартале 2029 года:
🔴 прогнозная стоимость офиса составит 79,2 млн рублей;
🔴 рост стоимости составит 36%;
🔴 потенциальный доход от перепродажи составит почти 21 млн рублей;
🔴 среднегодовая расчетная доходность составит 12%.
Получается, за время строительства расчетная стоимость офиса может вырасти почти на 21 млн рублей. После ввода его можно продать уже по актуальной на тот момент рыночной цене.
Рассчитать доходность для других лотов «Элемент Прайм» можно на сайте проекта.
Все показатели расчетные и зависят от рыночной ситуации.
Подробности об условиях покупки можно узнать у наших специалистов:
📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
#АргументыElement
Посмотрим на конкретных цифрах «Элемент Прайм».
Офис 3.16.19 площадью 95,4 м² на 3 этаже сейчас стоит 58,2 млн рублей, или 610 тыс. рублей за м².
По расчетной модели проекта к вводу во II квартале 2029 года:
Получается, за время строительства расчетная стоимость офиса может вырасти почти на 21 млн рублей. После ввода его можно продать уже по актуальной на тот момент рыночной цене.
Рассчитать доходность для других лотов «Элемент Прайм» можно на сайте проекта.
Все показатели расчетные и зависят от рыночной ситуации.
Подробности об условиях покупки можно узнать у наших специалистов:
+7 921 581 38 85
+7 921 571 21 81
#АргументыElement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤4🔥3 1 1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Архитектура капитала на большом экране
На прошлой неделе Element собрал клиентов и гостей на закрытый инвестиционный вечер в легендарной киностудии «Ленфильм».
Говорили о том, как сохранять и структурировать капитал, какую роль в инвестиционном портфеле играет премиальная недвижимость и где искать потенциал для роста и дохода.
А после гостей ждала экскурсия по «Ленфильму», музыка, фуршет и разговоры со спикерами уже без микрофонов.
#Новости
На прошлой неделе Element собрал клиентов и гостей на закрытый инвестиционный вечер в легендарной киностудии «Ленфильм».
Говорили о том, как сохранять и структурировать капитал, какую роль в инвестиционном портфеле играет премиальная недвижимость и где искать потенциал для роста и дохода.
Отдельно разобрали проекты Element — уже через инвестиционную оптику: стоимость актива, арендные сценарии и перспективы премиальной недвижимости.
А после гостей ждала экскурсия по «Ленфильму», музыка, фуршет и разговоры со спикерами уже без микрофонов.
#Новости
❤6👍5💯4 2❤🔥1
На первом этаже доступно до 236 м² с двумя отдельными входами. Площадь можно разделить между несколькими арендаторами в зависимости от формата и необходимого метража.
Главное преимущество — отсутствие конкуренции по этим направлениям внутри комплекса. Основной спрос будут формировать жители и гости «BEREG. Курортный», а дополнительный трафик обеспечит расположение рядом с Финским заливом, парками и прогулочными зонами.
Сейчас есть возможность занять востребованную нишу внутри комплекса и работать с постоянной платежеспособной аудиторией.
Комиссия брокеру — одна арендная ставка.
За планировками, условиями и записью на просмотр обращайтесь к нашим специалистам:
+7 921 581 38 85
+7 921 571 21 81
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤩3 3 3👌2
Собственник приезжает в свой офис класса прайм на Петроградской стороне, оставляет машину в дизайнерском паркинге с технологией «сухие ноги», проходит через просторное лобби с атриумом и поднимается в офис с панорамным остеклением.
Для собственника и сотрудников это часть рабочего дня, для клиентов и партнеров — первое знакомство с компанией еще до начала встречи.
Так офис становится частью делового образа компании наравне с ее продуктом, командой и тем, как она ведет бизнес. Адрес, класс здания, архитектура и общие пространства дополняют этот образ и влияют на впечатление, которое компания производит.
➡️ Особенно актуален этот аргумент для компаний, которые планируют переезд в более просторный офис. Рост бизнеса становится поводом пересмотреть требования к самому офису и выбрать пространство, соответствующее новому уровню компании.
💭 В разговоре с клиентом можно отталкиваться от следующей мысли: Премиальность офиса имеет практическое значение. Собственник и сотрудники получают более комфортную рабочую среду, а сама компания укрепляет свой деловой образ в глазах клиентов и партнеров.
Так вы сможете перевести разговор от стоимости к преимуществам, которые офис класса прайм дает бизнесу.
#АргументыElement
Для собственника и сотрудников это часть рабочего дня, для клиентов и партнеров — первое знакомство с компанией еще до начала встречи.
Так офис становится частью делового образа компании наравне с ее продуктом, командой и тем, как она ведет бизнес. Адрес, класс здания, архитектура и общие пространства дополняют этот образ и влияют на впечатление, которое компания производит.
В «Элемент Прайм» этот уровень вполне конкретен. Бизнес-центр класса прайм строится на Петроградской стороне. Высота атриума составит 33 метра, офисы получат панорамное остекление, а в двухуровневом паркинге предусмотрено 187 мест.
Так вы сможете перевести разговор от стоимости к преимуществам, которые офис класса прайм дает бизнесу.
#АргументыElement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM