Element бизнес
345 subscribers
60 photos
10 videos
45 links
Вся актуальная информация для брокеров про коммерческую недвижимость от застройщика Element.

Канал бренда https://t.me/the_element_ru
Download Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤝3❤2👍22
Как думаете, сколько можно заработать на перепродаже офиса «Элемент Прайм» стоимостью 58,2 млн рублей после ввода в эксплуатацию?

Площадь офиса – 95,4 м².
Anonymous Poll
15%
Около 9 млн рублей
8%
Около 14 млн рублей
31%
Около 17 млн рублей
46%
Около 21 млн рублей
54👍1
Как превратить рост стоимости офиса в доход? Купить помещение во время строительства и продать после ввода.

Посмотрим на конкретных цифрах «Элемент Прайм».

Офис 3.16.19 площадью 95,4 м² на 3 этаже сейчас стоит 58,2 млн рублей, или 610 тыс. рублей за м².

По расчетной модели проекта к вводу во II квартале 2029 года:

🔴 прогнозная стоимость офиса составит 79,2 млн рублей;
🔴 рост стоимости составит 36%;
🔴 потенциальный доход от перепродажи составит почти 21 млн рублей;
🔴 среднегодовая расчетная доходность составит 12%.

Получается, за время строительства расчетная стоимость офиса может вырасти почти на 21 млн рублей. После ввода его можно продать уже по актуальной на тот момент рыночной цене.

Рассчитать доходность для других лотов «Элемент Прайм» можно на сайте проекта.

Все показатели расчетные и зависят от рыночной ситуации.

Подробности об условиях покупки можно узнать у наших специалистов:

📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#АргументыElement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤4🔥311
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Архитектура капитала на большом экране

На прошлой неделе Element собрал клиентов и гостей на закрытый инвестиционный вечер в легендарной киностудии «Ленфильм».

Говорили о том, как сохранять и структурировать капитал, какую роль в инвестиционном портфеле играет премиальная недвижимость и где искать потенциал для роста и дохода.

Отдельно разобрали проекты Element — уже через инвестиционную оптику: стоимость актива, арендные сценарии и перспективы премиальной недвижимости.


А после гостей ждала экскурсия по «Ленфильму», музыка, фуршет и разговоры со спикерами уже без микрофонов.

#Новости
❤6👍5💯42❤‍🔥1
🟥 В «BEREG. Курортный» формируется внутренняя инфраструктура для 715 апартаментов. Сейчас ищем операторов четырех востребованных направлений:

🔴продуктовый магазин
🔴аптека
🔴медицинский центр
🔴салон красоты

На первом этаже доступно до 236 м² с двумя отдельными входами. Площадь можно разделить между несколькими арендаторами в зависимости от формата и необходимого метража.

Главное преимущество — отсутствие конкуренции по этим направлениям внутри комплекса. Основной спрос будут формировать жители и гости «BEREG. Курортный», а дополнительный трафик обеспечит расположение рядом с Финским заливом, парками и прогулочными зонами.

Сейчас есть возможность занять востребованную нишу внутри комплекса и работать с постоянной платежеспособной аудиторией.

Комиссия брокеру — одна арендная ставка.

За планировками, условиями и записью на просмотр обращайтесь к нашим специалистам:

📞 Михаил Темкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤩333👌2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍4🥰4🤩2👏1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5❤‍🔥3👍3🎉1🤩1
Собственник приезжает в свой офис класса прайм на Петроградской стороне, оставляет машину в дизайнерском паркинге с технологией «сухие ноги», проходит через просторное лобби с атриумом и поднимается в офис с панорамным остеклением.

Для собственника и сотрудников это часть рабочего дня, для клиентов и партнеров — первое знакомство с компанией еще до начала встречи.

Так офис становится частью делового образа компании наравне с ее продуктом, командой и тем, как она ведет бизнес. Адрес, класс здания, архитектура и общие пространства дополняют этот образ и влияют на впечатление, которое компания производит.

➡️ Особенно актуален этот аргумент для компаний, которые планируют переезд в более просторный офис. Рост бизнеса становится поводом пересмотреть требования к самому офису и выбрать пространство, соответствующее новому уровню компании.

В «Элемент Прайм» этот уровень вполне конкретен. Бизнес-центр класса прайм строится на Петроградской стороне. Высота атриума составит 33 метра, офисы получат панорамное остекление, а в двухуровневом паркинге предусмотрено 187 мест.


💭 В разговоре с клиентом можно отталкиваться от следующей мысли: Премиальность офиса имеет практическое значение. Собственник и сотрудники получают более комфортную рабочую среду, а сама компания укрепляет свой деловой образ в глазах клиентов и партнеров.

Так вы сможете перевести разговор от стоимости к преимуществам, которые офис класса прайм дает бизнесу.

#АргументыElement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2👏1👌1