Высокая доходность, престижная локация, современные коммуникации… Да, мы знаем, что инвесторы и бизнес устали от общих фраз о преимуществах коммерции в Петербурге. И понимаем: важнее вопрос о том, какие лоты будут востребованы у арендаторов (и их клиентов), а какие – будут простаивать месяцами.

ELEMENT проектирует коммерцию под реальный спрос – с учетом запроса и бизнеса, и его потенциальных клиентов. И с реальными бенефитами ⬇️

➡️Локации с платежеспособным трафиком. Коммерция ELEMENT расположена в проектах с качественной архитектурой, высоким уровнем среды и – самое главное – аудиторией, которая готова голосовать за полезные сервисы рублем.

➡️Стабильный поток клиентов с первого дня. Арендатор получает не просто помещение с табличкой, а доступ к комьюнити резидентов и всей экосистеме проекта. А профессиональная УК в каждом объекте – верный помощник в формате 24/7.

➡️Архитектура, которая продает бизнес. Высокие потолки, панорамные окна, отдельные входы с улицы, продуманные места под вывески, функциональные планировки без «мертвых» углов. Все это – инструменты, которые делают бизнес арендатора заметным, удобным и прибыльным.

➡️Инженерия без неприятных сюрпризов. Предчистовая отделка, понятные любому строителю коммуникации, полная техподготовка помещений на старте. Арендатор не тратит месяцы и миллионы на переделку вентиляции или усиление электрики. Риски дополнительных затрат при ремонте – минимальны.

➡️Ликвидность для инвестора. Сильная локация + качественная аудитория + ограниченное предложение в каждом проекте = высокий спрос со стороны арендаторов. Такие активы не простаивают, дают стабильный денежный поток и понятную капитализацию.

ELEMENT продает (и сдает в аренду) помещения сразу в нескольких жилых проектах в Петербурге – «Башни Элемент» на Васильевском острове, «1919» и SHEPILEVSKIY в Московском районе, «17/33» на Петровском острове и «BEREG Курортный» в Сестрорецке.

Запросить планировки по каждому проекту:

📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85

«Элемент Прайм» — новая деловая география Петербурга

Петроградский район — редкий баланс: архитектурное наследие, зелёные пространства, близость воды и спокойный ритм при полной городской инфраструктуре.

Здесь удобно жить и работать:
➡️Утренние маршруты вдоль Малой Невки
➡️Деловые встречи в ресторанах района
➡️Прогулки в парках в течение дня
➡️Спорт и восстановление после работы
➡️Вечера, наполненные культурой

Петроградская сторона остаётся одной из самых ограниченных по предложению деловых локаций: вакансия около 2,4% против 3,9% по рынку. Новые проекты не анонсируются, дефицит будет только усиливаться.

📍В этой точке формируется «Элемент Прайм» — бизнес-центр класса Прайм.

Запросить информацию:
🤙 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
🤙 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85

#ЭлементПрайм

Рынок офисной недвижимости Северной столицы продолжает удивлять. Новых качественных офисов вводится катастрофически мало, а вакансия застыла на исторических минимумах. Пока стрит-ритейл и торговая недвижимость ищут способы заполнить пустующие витрины, офисный сегмент стабильно уходит в плюс.

Для тех, кто привык опираться на цифры – свежая аналитика от Nikoliers за I квартал 2026 года ⬇️

➡️Вакансия в классе А – всего 4,2%, в классе В – 4,8%. Эти показатели означают, что найти свободный офис в этих сегментах сегодня – задача со звездочкой.

➡️Объем ввода сократился в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рынок пополнился всего одним объектом. При этом спрос продолжает расти.

➡️Растут и арендные ставки. Средневзвешенная ставка увеличилась на 3% к прошлому году. В итоге, собственники заняли выжидательную позицию, а арендаторы начали пересматривать текущие договоры, чтобы не остаться без площадей.

Словом, офисный рынок сегодня – один из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости в Петербурге. Для сравнения: вакансия в стрит-ритейле достигает 6,3%, в торговых центрах ситуация еще сложнее. Качественные офисы в хороших локациях Северной столицы поглощаются практически мгновенно.

Дефицит порождает ликвидность – и инвесторам стоит этим воспользоваться. Особенно это касается прайм-класса – здесь рынок столкнулся не просто с дефицитом, а с почти полным отсутствием качественного продукта. Именно поэтому «Элемент Прайм» на Левашовском проспекте уже сейчас вызывает интерес крупных арендаторов.

Все детали о первом в Петербурге деловом центре прайм-класса у наших специалистов:

📞Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
 📞Михаил Тёмкин 
+7 921 581 38 85
 
#ЭлементПрайм

2️⃣ этап Гран-При Element — погнали 🇦🇩

Трасса: Санкт-Петербург
Период: 1 июня — 31 августа

Три месяца гонки, три месяца жары и небывалых скоростей. Апогеем им станет долгожданный Element Weekend в Петербурге. Здесь соберутся только самые-самые и отожгут так, что потомки будут слагать легенды 🔥

Важно:
🔴У второго этапа своя турнирная таблица и свои лидеры
🔴Призы раскроем в ближайших постах
🔴Очки первого этапа переносятся в общий зачёт и дают шанс выиграть автомобиль

— Но кто же лидеры первого этапа? — спросите вы.
— Мы считаем очки, сверяем каждую цифру, чтобы завтра некоторые из вас начали паковать чемоданы для поездки на «Движение» в Сочи.

Гонка продолжается 👆 Если ещё не в ней — регистрация здесь*

*выключите VPN если сайт не открывается

#ГранПриElement

6️⃣ фактов об «Элемент Прайм», которые закрывают все возражения

Составили карту преимуществ «Элемент Прайм» – с акцентом на то, что ценят инвесторы в коммерции. В них нет «завораживающих видов на город» (хотя в нашем проекте они есть!). Только факты, влияющие на ликвидность и капитал.

Берите на карандаш, коллеги 🔥

➡️Локация. Дефицит на входе = ликвидность на выходе
Вакансия на рынке качественных офисов Петербурга – около 4,2%, на Петроградке – всего 1,8%. Предложение здесь стремится к нулю, спрос стабильно высокий. Добавьте быстрый выезд на ЗСД, пешую доступность до метро и соседство с центром – и получаете эффект «правильного круга».

➡️Архитектура. Визитная карточка компаний-резидентов
Выразительный облик «Элемент Прайм» – проект маэстро Сергея Орешкина и его бюро «А.Лен». Это наш четвертый совместный объект, на этот раз – в концепции «живого кристалла»: стекло, архитектурный бетон и керамогранит, внутри – атриум высотой 33 метра (11 этажей!) и лобби с 8-метровыми потолками. «Трофейная» коммерция, которая создает о себе впечатление еще до входа в здание.

➡️Статус. «Элемент Прайм» – первый в городе деловой центр прайм-класса во «фрагментарном» исполнении
Не стандартный офис и даже не БЦ класса А. Прайм-класс – это «высшая лига» офисных пространств страны, и этот статус работает на капитализацию активов и имидж их собственника.

➡️Инженерия. Система управления зданием (BMS)
Для прайм-класса продуманная инженерия – стандарт, на котором держится эффективность команды, что проводит в офисе по 8-10 часов. Централизованное охлаждение, мощная приточно-вытяжная вентиляция с качественной очисткой воздуха плюс 12 скоростных лифтов – компания-резидент получает офисную среду, которая помогает удерживать сильную команду.

➡️Паркинг. Минус главная боль центра
Парковка в центре Петербурга – всегда стресс. В «Элемент Прайм» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 187 авто с зарядкой для электромобилей. Бесшовный путь от машины до офиса, без поиска места на улице и прогулки под дождем – это особенно актуально для компаний, которым важно первое впечатление об их штаб-квартире.

➡️ФЗ-214. Надежные (и прозрачные) сделки
Продажи лотов в «Элемент Прайм» – строго по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Деньги инвестора на период строительства хранятся на специальном счете в банке. Девелопер не может их снять до сдачи объекта – это практически полное исключение финансовых рисков для инвесторов.

Детали о проекте — у наших специалистов:

📞Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
📞Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85

#ЭлементПрайм

Как новые стандарты меняют рынок офисов

Сегодня офисы трансформируются и становятся полноценной бизнес-средой для бренда.

О том, как меняется рынок офисной недвижимости и какие решения будут востребованы в ближайшие годы, рассказал руководитель департамента коммерческой недвижимости Element Игорь Матейкович в интервью «Деловому Петербургу».

Если работаете с инвесторами или корпоративными клиентами — материал точно заслуживает внимания.

🔗 Ссылка на интервью

#ЭлементПрайм

Как стать миллионером?
Продать один лот в «Элемент Прайм»!

Вот он наш фаворит — блок Гранд:

➡️12 896 м² коммерческой площади
➡️Стоимость при 100% оплате — 7,7 млрд ₽
➡️И самое интересное: КВ 385 млн ₽

Забрать материалы можно здесь.

Закрытая продажа. Если у вас есть инвестор или клиент под крупный коммерческий актив — пишите:

📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм

Element Прайм-эра

Как дать старт строительству?
Перерезать красную ленточку.

Устроить погром кувалдами вместе с лучшими агентами под Satisfaction — вот это уже в стиле Element.

Именно так символично мы начинаем строительство бизнес-центра «Элемент Прайм» — первого в Санкт-Петербурге бизнес-центра класса PRIME, реализуемого по 214-ФЗ.

Спасибо нашим агентам, которые стали частью этого события и первыми вписали свои имена в историю «Элемент Прайм»:

✔️Анастасия Грунда
✔️Сергей Ибадов
✔️Владлен Ржевский
✔️Дарья Тихонова
✔️Маргарита Чугаева
✔️Алексей Петров


Обратный отсчёт официально начался.

Совсем скоро здесь появится новый центр притяжения для бизнеса. А пока — смотрим, как начиналась наша прайм-эра.

За подробностями пишите:

📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85
📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

#ЭлементПрайм