💼💼💼💼💼💼
Единственный в Петербурге бизнес-центр класса прайм по ДДУ

В последние пару лет частные инвесторы начали смотреть в сторону коммерческой недвижимости. Доходность от аренды офиса в 1,5 раза выше, чем от квартиры.

Но есть нюанс. 90% офисов продаётся по ДКПБВ только юрлицам и ИП, которые несут предпринимательский риск.

В «Элемент Прайм» всё иначе! Единственный бизнес-центр прайм-класса в Петербурге. И один из редких вариантов для физических лиц, где офис можно купить по ДДУ.

Преимущества такой покупки:
➡️Статус дольщика и защита по 214-ФЗ
➡️Государственная регистрация в Росреестре
➡️Деньги на эскроу-счёте до завершения строительства
➡️Проектное финансирование — гарантия, что объект будет достроен

Это самый надёжный способ купить офисную недвижимость сегодня.

Возможности входа в апреле:
🔴Бюджет — от 38 млн ₽
🔴Рассрочка до конца 2028 года
🔴Покупка в лизинг до 5 лет

Расскажите клиентам, которые думают об инвестициях.

Получить консультацию

🏍️ Element Гран-При: заезд уже начался!

И в этот раз всё по-крупному:

➡️Три этапа
➡️Три города
➡️Море призов

Это соревнование, где важна не только скорость, но и умение держать дистанцию до конца.

Больше 3️⃣0️⃣0️⃣ пилотов уже на трассе. Турнирная таблица меняется каждую неделю. Занять свое место в гонке еще можно! Регистрация здесь*

*если сайт не открывается — выключи vpn

Чемпион сезона получит главный приз — квартиру от Element 🏆

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣9️⃣

#ГранПриElement

Один лот — десятки сценариев

Свободная планировка в «Элемент Прайм» — это возможность создать пространство под свой бизнес.

В видео мы показали, как пространство трансформируется и проходит путь от пустого помещения до стильного ландшафтного бюро. И это лишь один из возможных вариантов!

Подробности о лоте:
🔴Фрагмент «Бутик»
🔴Площадь — 95,39 м²
🔴Свободная планировка
🔴Рассрочка с ПВ от 3️⃣0️⃣🔣

По всем вопросам для вас на связи наши специалисты:

🤙 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81

🤙 Михаил Тёмкин
+7 960 260 00 09

Высокая доходность, престижная локация, современные коммуникации… Да, мы знаем, что инвесторы и бизнес устали от общих фраз о преимуществах коммерции в Петербурге. И понимаем: важнее вопрос о том, какие лоты будут востребованы у арендаторов (и их клиентов), а какие – будут простаивать месяцами.

ELEMENT проектирует коммерцию под реальный спрос – с учетом запроса и бизнеса, и его потенциальных клиентов. И с реальными бенефитами ⬇️

➡️Локации с платежеспособным трафиком. Коммерция ELEMENT расположена в проектах с качественной архитектурой, высоким уровнем среды и – самое главное – аудиторией, которая готова голосовать за полезные сервисы рублем.

➡️Стабильный поток клиентов с первого дня. Арендатор получает не просто помещение с табличкой, а доступ к комьюнити резидентов и всей экосистеме проекта. А профессиональная УК в каждом объекте – верный помощник в формате 24/7.

➡️Архитектура, которая продает бизнес. Высокие потолки, панорамные окна, отдельные входы с улицы, продуманные места под вывески, функциональные планировки без «мертвых» углов. Все это – инструменты, которые делают бизнес арендатора заметным, удобным и прибыльным.

➡️Инженерия без неприятных сюрпризов. Предчистовая отделка, понятные любому строителю коммуникации, полная техподготовка помещений на старте. Арендатор не тратит месяцы и миллионы на переделку вентиляции или усиление электрики. Риски дополнительных затрат при ремонте – минимальны.

➡️Ликвидность для инвестора. Сильная локация + качественная аудитория + ограниченное предложение в каждом проекте = высокий спрос со стороны арендаторов. Такие активы не простаивают, дают стабильный денежный поток и понятную капитализацию.

ELEMENT продает (и сдает в аренду) помещения сразу в нескольких жилых проектах в Петербурге – «Башни Элемент» на Васильевском острове, «1919» и SHEPILEVSKIY в Московском районе, «17/33» на Петровском острове и «BEREG Курортный» в Сестрорецке.

Запросить планировки по каждому проекту:

📞 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
📞 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85

«Элемент Прайм» — новая деловая география Петербурга

Петроградский район — редкий баланс: архитектурное наследие, зелёные пространства, близость воды и спокойный ритм при полной городской инфраструктуре.

Здесь удобно жить и работать:
➡️Утренние маршруты вдоль Малой Невки
➡️Деловые встречи в ресторанах района
➡️Прогулки в парках в течение дня
➡️Спорт и восстановление после работы
➡️Вечера, наполненные культурой

Петроградская сторона остаётся одной из самых ограниченных по предложению деловых локаций: вакансия около 2,4% против 3,9% по рынку. Новые проекты не анонсируются, дефицит будет только усиливаться.

📍В этой точке формируется «Элемент Прайм» — бизнес-центр класса Прайм.

Запросить информацию:
🤙 Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
🤙 Михаил Тёмкин
+7 921 581 38 85

#ЭлементПрайм

Рынок офисной недвижимости Северной столицы продолжает удивлять. Новых качественных офисов вводится катастрофически мало, а вакансия застыла на исторических минимумах. Пока стрит-ритейл и торговая недвижимость ищут способы заполнить пустующие витрины, офисный сегмент стабильно уходит в плюс.

Для тех, кто привык опираться на цифры – свежая аналитика от Nikoliers за I квартал 2026 года ⬇️

➡️Вакансия в классе А – всего 4,2%, в классе В – 4,8%. Эти показатели означают, что найти свободный офис в этих сегментах сегодня – задача со звездочкой.

➡️Объем ввода сократился в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рынок пополнился всего одним объектом. При этом спрос продолжает расти.

➡️Растут и арендные ставки. Средневзвешенная ставка увеличилась на 3% к прошлому году. В итоге, собственники заняли выжидательную позицию, а арендаторы начали пересматривать текущие договоры, чтобы не остаться без площадей.

Словом, офисный рынок сегодня – один из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости в Петербурге. Для сравнения: вакансия в стрит-ритейле достигает 6,3%, в торговых центрах ситуация еще сложнее. Качественные офисы в хороших локациях Северной столицы поглощаются практически мгновенно.

Дефицит порождает ликвидность – и инвесторам стоит этим воспользоваться. Особенно это касается прайм-класса – здесь рынок столкнулся не просто с дефицитом, а с почти полным отсутствием качественного продукта. Именно поэтому «Элемент Прайм» на Левашовском проспекте уже сейчас вызывает интерес крупных арендаторов.

Все детали о первом в Петербурге деловом центре прайм-класса у наших специалистов:

📞Игорь Матейкович
+7 921 571 21 81
 📞Михаил Тёмкин 
+7 921 581 38 85
 
#ЭлементПрайм