Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотеки в будущем
В будущем нельзя допускать массированной поддержки ипотечных программ, заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, считает Герман Греф. Он добавил, что этот сегмент будет развиваться прежними темпами, но в дальнейшем лучше отказаться от масштабной поддержки ипотечного рынка.
По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.
В июле в банке выдача ипотеки снизилась на 40-60%, а по некоторым видам ипотечного кредитования выдача упала более чем на 90% относительно 2023 года. Июль был провальным месяцем, отметил Греф.
Цены в сегментах люксового и массового жилья стабилизировались, при этом резко снизился спрос на квартиры классов комфорт и комфорт плюс, рассказал глава Сбера. Он добавил, что в августе ситуация на рынке начала стабилизироваться. Такого заметного падения, как в июле, в последующие месяцы не будет, уверен Греф. Он рассчитывает, что банк постепенно выйдет на нормальный объем выдачи ипотеки, сопоставимый с уровнем 2021 года.
В будущем нельзя допускать массированной поддержки ипотечных программ, заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, считает Герман Греф. Он добавил, что этот сегмент будет развиваться прежними темпами, но в дальнейшем лучше отказаться от масштабной поддержки ипотечного рынка.
По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.
В июле в банке выдача ипотеки снизилась на 40-60%, а по некоторым видам ипотечного кредитования выдача упала более чем на 90% относительно 2023 года. Июль был провальным месяцем, отметил Греф.
Цены в сегментах люксового и массового жилья стабилизировались, при этом резко снизился спрос на квартиры классов комфорт и комфорт плюс, рассказал глава Сбера. Он добавил, что в августе ситуация на рынке начала стабилизироваться. Такого заметного падения, как в июле, в последующие месяцы не будет, уверен Греф. Он рассчитывает, что банк постепенно выйдет на нормальный объем выдачи ипотеки, сопоставимый с уровнем 2021 года.
Центробанк возьмет паузу на заседании 13 сентября и сохранит ключевую на уровне 18%, считают 20 из 33 опрошенных Известиями участников финансового рынка и аналитиков. При этом сохранение ставки будет скорее означать, что вопрос о повышении лишь отложен на октябрь.
Увеличения до 19% ждут пять экспертов. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Решение Банка России главным образом будет приниматься от ответа на вопрос, пройден ли пик инфляции в летние месяцы 2024 года.
Увеличения до 19% ждут пять экспертов. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Решение Банка России главным образом будет приниматься от ответа на вопрос, пройден ли пик инфляции в летние месяцы 2024 года.
🏙️Новостройки Москвы: бронирование новых квартир в «Саларьево парк» и старт продаж МФК Dius
Компания ПИК начала бронирование квартир в новом корпусе проекта «Саларьево парк». Крупный жилой район находится в Новой Москве рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево», рядом есть Ульяновский парк и парк Филатов луг.
Компания ПИК начала бронирование квартир в новом корпусе проекта «Саларьево парк». Крупный жилой район находится в Новой Москве рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево», рядом есть Ульяновский парк и парк Филатов луг.
Греф: массированной поддержки ипотеки лучше не допускать
Массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать, так считает глава Сбербанка Герман Греф.
В ходе Восточного экономического форума Греф поделился мнением, что на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года.
По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40%, а в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбере превысило 90%. В то же время в банке ожидают, что выдачи ипотеки будут выше, чем в 2021 году.
Массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать, так считает глава Сбербанка Герман Греф.
В ходе Восточного экономического форума Греф поделился мнением, что на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года.
По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40%, а в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбере превысило 90%. В то же время в банке ожидают, что выдачи ипотеки будут выше, чем в 2021 году.
Открыт первый участок Троицкой линии метро
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро.
На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро.
На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
В столице ожидаемо снижаются продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки.
Арендовать квартиру в Москве станет ещё дороже, в среднем на 10%, предупреждают эксперты. При этом за год аренда уже подорожала почти в 1,5 раза. Сейчас снять однушку в среднем стоит 65 тысяч рублей, а двушку — 85 тысяч рублей, рассказали в Инком-Недвижимости.
Арендовать квартиру в Москве станет ещё дороже, в среднем на 10%, предупреждают эксперты. При этом за год аренда уже подорожала почти в 1,5 раза. Сейчас снять однушку в среднем стоит 65 тысяч рублей, а двушку — 85 тысяч рублей, рассказали в Инком-Недвижимости.
Так плохо не было с 2022 года: ЦИАН опубликовал график продаж на московской первичке за последние три года с учетом свежих данных по августу. Хуже жилье в Москве продавалось только в обвальных мае и октябре 2022 года. То есть, отмена льготной ипотеки по своему влиянию на рынок оказалась сопоставима с такими событиями, как начало «спецоперации» и проведением мобилизации.
Optima Development: новостройки премиум-класса дорожают быстрее рынка
Новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. По данным экспертов Optima Development, за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом, говорится в пресс-релизе компании.
Новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. По данным экспертов Optima Development, за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом, говорится в пресс-релизе компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты рассказали, когда возобновится выдача сельской ипотеки
РСХБ исчерпал лимит по программе на текущий год.
Россельхозбанк, которые специализируется на выдаче сельской ипотеки, приостановил приём заявок на предоставление кредитов по этой программе из-за исчерпания лимита на 2024 год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
РСХБ исчерпал лимит по программе на текущий год.
Россельхозбанк, которые специализируется на выдаче сельской ипотеки, приостановил приём заявок на предоставление кредитов по этой программе из-за исчерпания лимита на 2024 год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Почти 6,4 тыс. жителей ВАО получили новое жилье по реновации с начала года
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
Почти 6,4 тыс. жителей ВАО получили новое жилье по реновации с начала года
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IBC Real Estate: с начала года российские девелоперы увеличили объем покупки земли на 70%
Российские девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 гектаров земли под будущую застройку, что превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 69%, рассказал журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Российские девелоперы с начала 2024 года приобрели 890 гектаров земли под будущую застройку, что превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 69%, рассказал журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
«Метриум»: доля сделок с ипотекой на рынке массовых новостроек Москвы в августе упала до 70%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики, сравнив метраж квартир в советских домах и современных новостройках, выявили любопытный факт: площадь квартир почти не изменилась. Современные квартиры в новостройках крупных городов России имеют средний размер около 52 кв. м, такой же, как в советских многоэтажках. Да, в 1990-е и 2010-е годы квартиры разрослись до 64 кв. м, но часто это было за счёт бессмысленных планировок с громадными коридорами и мрачными комнатами.
Теперь застройщики, похоже, начинают сворачивать с дороги к крошечным студиям: в новых ЖК они сталкиваются с законодательными ограничениями и требованиями по парковке и инфраструктуре. "Цикл с микроквартирами, вероятно, уже подходит к концу," — заявляет Алексей Попов из ЦИАН, намекая на то, что крайние меры вроде запрета 35-метровых студий теперь не нужны.
Рынок, между тем, движется в сторону более компактных квартир, как подтверждает и «Домклик». Застройщики, лидирующие по продажам, также идут в ногу с трендами компактного жилья, хотя по факту, площади квартир почти не изменились.
Теперь застройщики, похоже, начинают сворачивать с дороги к крошечным студиям: в новых ЖК они сталкиваются с законодательными ограничениями и требованиями по парковке и инфраструктуре. "Цикл с микроквартирами, вероятно, уже подходит к концу," — заявляет Алексей Попов из ЦИАН, намекая на то, что крайние меры вроде запрета 35-метровых студий теперь не нужны.
Рынок, между тем, движется в сторону более компактных квартир, как подтверждает и «Домклик». Застройщики, лидирующие по продажам, также идут в ногу с трендами компактного жилья, хотя по факту, площади квартир почти не изменились.
Росреестр подвёл предварительные итоги по льготным программам
Доля электронной ипотеки достигла 84% (с 2020 года она выросла в девять раз).
«Сельская ипотека», с 2020 года было выдано 94,9 тыс. ипотечных кредитов. Лидерами по выдаче таких кредитов стал Приволжский федеральный округ, где было заключено 32,9 тыс. сделок. На втором месте — Центральный федеральный округ, где по программе оформили 16,3 тыс. сделок.
«Арктическая ипотека», которая была запущена в декабре 2023 года, было выдано ~ 5 тыс. кредитов. Больше всего кредитов было оформлено в Архангельской области и Ненецком автономном округе.
«Дальневосточная ипотека», c 2019 года было оформлено 99,2 тыс. сделок. По выдаче таких кредитов лидируют Якутия (24,7 тыс. сделок), Приморский край (20,6 тыс. сделок) и Бурятия (15 тыс. сделок).
«Дальневосточный гектар», с 2016 года было выдано более 113 тыс. земельных участков. Их общая площадь — 93 тыс. га.
Доля электронной ипотеки достигла 84% (с 2020 года она выросла в девять раз).
«Сельская ипотека», с 2020 года было выдано 94,9 тыс. ипотечных кредитов. Лидерами по выдаче таких кредитов стал Приволжский федеральный округ, где было заключено 32,9 тыс. сделок. На втором месте — Центральный федеральный округ, где по программе оформили 16,3 тыс. сделок.
«Арктическая ипотека», которая была запущена в декабре 2023 года, было выдано ~ 5 тыс. кредитов. Больше всего кредитов было оформлено в Архангельской области и Ненецком автономном округе.
«Дальневосточная ипотека», c 2019 года было оформлено 99,2 тыс. сделок. По выдаче таких кредитов лидируют Якутия (24,7 тыс. сделок), Приморский край (20,6 тыс. сделок) и Бурятия (15 тыс. сделок).
«Дальневосточный гектар», с 2016 года было выдано более 113 тыс. земельных участков. Их общая площадь — 93 тыс. га.
«Галс-Девелопмент» построит 76-этажный бизнес-центр в «Москва-Сити»
В новом офисном здании Москвы от ГК «Галс-Девелопмент» будет трудоустроено 17 550 человек. Бизнес-центр класса Prime («Прайм») будет возведен в «Москва-Сити». Его высота достигнет почти 400 метров – это 76 надземных этажей, под землей будет возведен 6-уровневый паркинг, говорится в пресс-релизе компании.
В новом офисном здании Москвы от ГК «Галс-Девелопмент» будет трудоустроено 17 550 человек. Бизнес-центр класса Prime («Прайм») будет возведен в «Москва-Сити». Его высота достигнет почти 400 метров – это 76 надземных этажей, под землей будет возведен 6-уровневый паркинг, говорится в пресс-релизе компании.
В Лосиноостровском районе сдан дом по программе реновации на 141 квартиру
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
На северо-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возведенный в рамках реализации программы реновации, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Двум секциям 15-16 этажей присвоен почтовый адрес: ул. Стартовая, д. 3/1.
«Общая площадь дома превышает 17 тыс. кв. м. Он рассчитан на 141 квартиру. Первый этаж нежилой, в нем размещены входные группы и помещения для коммерческой инфраструктуры, а на подземном уровне - паркинг на 94 машино-места. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.