Названы округа Подмосковья, где продается больше всего новостроек
По итогам II квартала 2024 года на первичном рынке Московской области в реализации находилось 217 проектов, в которых продавалось 43,5 тыс. лотов (42,3 тыс. квартир и 1,2 тыс. апартаментов). За квартал объем предложения вырос на 2,4%.
Итоги II квартала на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум». Эксперты отмечают, что лидерство по объему предложения сохраняет Ленинский городской округ — 16% от общего объема. Однако за квартал его доля сократилась на 3 п.п.
По итогам II квартала 2024 года на первичном рынке Московской области в реализации находилось 217 проектов, в которых продавалось 43,5 тыс. лотов (42,3 тыс. квартир и 1,2 тыс. апартаментов). За квартал объем предложения вырос на 2,4%.
Итоги II квартала на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум». Эксперты отмечают, что лидерство по объему предложения сохраняет Ленинский городской округ — 16% от общего объема. Однако за квартал его доля сократилась на 3 п.п.
В столице доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса за месяц упала на 81%
В июле было оформлено всего 442 таких кредита.
В Москве доля ипотечных сделок с первичным жильем бизнес-класса в июле упала на 81% по сравнению с июнем, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные агентства недвижимости Whitewill.
В июле было оформлено всего 442 таких кредита.
В Москве доля ипотечных сделок с первичным жильем бизнес-класса в июле упала на 81% по сравнению с июнем, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные агентства недвижимости Whitewill.
Девелоперы уходят в серые схемы продажи квартир
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков.
В Московском регионе 85% застройщиков предлагают покупателям снизить ставку по ипотеке, рассказала «РИА Новости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Речь идет о различных акциях от девелоперов, позволяющих заемщикам получить более выгодные ипотечные ставки.
Отмена массовой льготной ипотеки привела к незначительному перераспределению спроса в пользу вторички, считают в ЦИАН. Как результат, в подавляющем большинстве городов цены стагнируют, а в некоторых — заметно растут вместо ожидаемого падения.
Финляндия может полностью запретить гражданам России сделки с недвижимостью, пишет Yle. Соответствующий законопроект уже подготовлен министерством и может быть передан правительству осенью.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка
За год предложение на первичном рынке РФ выросло на 40%, пишут «Известия». Причем наибольший прирост в сегменте трехкомнатных квартир (+50%), а наименьший — у однокомнатных (38%) и студий (34%). По мнению экспертов, это свидетельствует о высоком спросе на компактное жилье — несмотря на больше количество малогабаритных лотов в квартирографии современных новостроек, их раскупают так быстро, что предложение накапливается заметно медленнее.
Первоначальный взнос по семейной ипотеке увеличен с 20% до 30%, чего ждать дальше? "Семейку" порежут, как "айти"?
ВТБ - первый банк, который поменял с 12 августа размер первоначального взноса по следующим программам кредитования:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми:
На цели приобретения и на цели ИЖС:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости *(за исключением зарплатных клиентов и Комбинированной ипотеки*);
от 50,1% – по программе «Победа над формальностями» (ПНФ).
- Дальневосточная и Арктическая ипотека:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости (для всех клиентов, в т.ч. для объектов у застройщиков на проектном финансировании ВТБ);
от 50,1% – по программе ПНФ.
Изменения касаются вновь принимаемых заявок.
Для заявок, поданных до 11.08.2024 включительно, предыдущие значения ПВ будут действовать только при выходе на сделку до 24.08.2024 включительно. Пересмотр условий кредитования на действующие будет осуществлен автоматически на дату сделки.
Бюджет не резиновый, и программа обходится очень дорого. Изменения в программу Президент поручил внести до 1 декабря 2024 года, и банки начинают действовать на опережение.
Интересно, когда СБ и другие "обрадуют"?
Сохранится ли возможность купить квартиру именно в Москве по программе "семейная ипотека" - вопрос!
ВТБ - первый банк, который поменял с 12 августа размер первоначального взноса по следующим программам кредитования:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми:
На цели приобретения и на цели ИЖС:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости *(за исключением зарплатных клиентов и Комбинированной ипотеки*);
от 50,1% – по программе «Победа над формальностями» (ПНФ).
- Дальневосточная и Арктическая ипотека:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости (для всех клиентов, в т.ч. для объектов у застройщиков на проектном финансировании ВТБ);
от 50,1% – по программе ПНФ.
Изменения касаются вновь принимаемых заявок.
Для заявок, поданных до 11.08.2024 включительно, предыдущие значения ПВ будут действовать только при выходе на сделку до 24.08.2024 включительно. Пересмотр условий кредитования на действующие будет осуществлен автоматически на дату сделки.
Бюджет не резиновый, и программа обходится очень дорого. Изменения в программу Президент поручил внести до 1 декабря 2024 года, и банки начинают действовать на опережение.
Интересно, когда СБ и другие "обрадуют"?
Сохранится ли возможность купить квартиру именно в Москве по программе "семейная ипотека" - вопрос!
В июле россияне взяли займов на жилье на 292 млрд рублей — это в 2,9 раза меньше, чем в июне. Число выданных ссуд за это время упало в 2,3 раза — до 76,5 тыс. Средний размер ипотеки в июле уменьшился на 20% — до 3,82 млн. Завершение части льготных госпрограмм также отразилось на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% — уровня первого полугодия 2023-го.
Мишустин поручил разработать предложения по способам улучшения жилищных условий
Глава кабмина Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 октября разработать предложения по дополнительным способам улучшения жилищных условий. Соответствующее поручение он дал по итогам стратегической сессии по национальному проекту «Инфраструктура для жизни», говорится в сообщении на сайте кабмина.
Глава кабмина Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 октября разработать предложения по дополнительным способам улучшения жилищных условий. Соответствующее поручение он дал по итогам стратегической сессии по национальному проекту «Инфраструктура для жизни», говорится в сообщении на сайте кабмина.
Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%
В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».
Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.
В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».
Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.
Продажи новостроек в российских мегаполисах рухнули, как карточный домик, после отмены льготной ипотеки. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре продажи обвалились на целых 70%, поставив эти города на вершину списка самых пострадавших.
В других миллионниках тоже дела не лучше: Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург с Пермью показали снижение на 60% и более. Единственный, кто удержался на плаву, — Питер, где падение составило лишь 11%.
В Москве продажи также просели на треть, но не настолько катастрофически. Словом, после июньского бума рынок новостроек встретил июль в полном нокауте.
В других миллионниках тоже дела не лучше: Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург с Пермью показали снижение на 60% и более. Единственный, кто удержался на плаву, — Питер, где падение составило лишь 11%.
В Москве продажи также просели на треть, но не настолько катастрофически. Словом, после июньского бума рынок новостроек встретил июль в полном нокауте.
В районе Фили-Давыдково ввели в эксплуатацию два дома по реновации
Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов с подземным паркингом на западе столицы, возведенных в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Общая площадь домов составляет 9,8 тысячи и 37,4 тысячи квадратных метров. Они рассчитаны на 96 и 349 квартир соответственно. Первые этажи в двух новостройках будут нежилыми.
Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов с подземным паркингом на западе столицы, возведенных в рамках реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Общая площадь домов составляет 9,8 тысячи и 37,4 тысячи квадратных метров. Они рассчитаны на 96 и 349 квартир соответственно. Первые этажи в двух новостройках будут нежилыми.
Два проекта КРТ реализуются в бывшей промзоне «Магистральные улицы»
Более 75 га земли реорганизуют на четырех участках бывшей промзоны «Магистральные улицы». Участки входят в два проекта комплексного развития территорий, на них планируется построить жилой и общественно-деловой квартал.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в реализацию проектов будет инвестировано около 1,27 трлн рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 27 млрд рублей.
Более 75 га земли реорганизуют на четырех участках бывшей промзоны «Магистральные улицы». Участки входят в два проекта комплексного развития территорий, на них планируется построить жилой и общественно-деловой квартал.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в реализацию проектов будет инвестировано около 1,27 трлн рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 27 млрд рублей.
В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
Генпрокуратура внезапно решила вспомнить о сделке, которая произошла ещё в 2022 году, и пытается оспорить продажу российского бизнеса одного из крупнейших владельцев складов, Raven Russia, местным топ-менеджерам. Хотя сделка состоялась больше года назад, в августе Генпрокуратура всё-таки решила, что пора бы её отменить, и направила соответствующее заявление в Московский арбитраж. Правда, суд моментально завернул иск из-за нарушений правил подсудности, но это, кажется, не остановило чиновников — видимо, они решили попытать счастье в другой инстанции.
Ответчиками в этом странном деле стали британская Raven Property Group, две компании из ОАЭ — Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также ключевые фигуры сделки — глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. В качестве третьих лиц в иске засветились структуры, владеющие складскими комплексами Raven Russia, плюс Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество.
Суть претензий Генпрокуратуры, по сути, сводится к тому, что они хотят признать ничтожным опционное соглашение, заключённое в марте 2022 года, между Raven Property Group, Богородовым и Шуваловым, касающееся покупки акций компаний, ныне известных как Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited. Что именно не понравилось ведомству, остаётся загадкой, но суд пока не впечатлён этими аргументами и отклонил заявление. Хотя Генпрокуратура может попробовать снова — на этот раз в суде, куда им укажут.
А тем временем, сама Raven Russia, похоже, не особо обеспокоена происходящим. После смены юрисдикции на ОАЭ в прошлом году, вызванной необходимостью адаптироваться к санкционным условиям, компания спокойно продолжает работать и даже начала искать покупателей на свои офисные и складские комплексы. Очевидно, что попытки Генпрокуратуры вмешаться в их дела выглядят как запоздалое шоу, в котором, возможно, уже никому и неинтересно участвовать.
Ответчиками в этом странном деле стали британская Raven Property Group, две компании из ОАЭ — Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также ключевые фигуры сделки — глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. В качестве третьих лиц в иске засветились структуры, владеющие складскими комплексами Raven Russia, плюс Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество.
Суть претензий Генпрокуратуры, по сути, сводится к тому, что они хотят признать ничтожным опционное соглашение, заключённое в марте 2022 года, между Raven Property Group, Богородовым и Шуваловым, касающееся покупки акций компаний, ныне известных как Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited. Что именно не понравилось ведомству, остаётся загадкой, но суд пока не впечатлён этими аргументами и отклонил заявление. Хотя Генпрокуратура может попробовать снова — на этот раз в суде, куда им укажут.
А тем временем, сама Raven Russia, похоже, не особо обеспокоена происходящим. После смены юрисдикции на ОАЭ в прошлом году, вызванной необходимостью адаптироваться к санкционным условиям, компания спокойно продолжает работать и даже начала искать покупателей на свои офисные и складские комплексы. Очевидно, что попытки Генпрокуратуры вмешаться в их дела выглядят как запоздалое шоу, в котором, возможно, уже никому и неинтересно участвовать.
В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.
Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил «РИА Новости» первый зампред фракции Дмитрий Гусев.
Ранее Госдума приняла закон о запрете размещения хостелов в жилых помещениях в многоквартирных домов, но было принято решение сохранить хостелы в нежилых помещениях на первых этажах.