▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
🎉16❤11👍10💯10🔥8🤩6
▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Эксперт по недвижимости
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Эксперт по недвижимости
❤12🎉11👍9🔥9💯9🤩7
Вторичное жилье в Москве за месяц подорожало на 3,1%
Цена столичного «квадрата» сейчас составляет в среднем 383 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге рост квадратного метра был не так выражен: +1,2%, до 225 тыс. рублей. Рост цен связан с сокращением предложения при активизации покупателей, вышедших на рынок жилья осенью.
Средняя цена квадратного метра по российским городам-миллионникам в сентябре составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). Предложение же сократилось на 2,6%.
Эксперт по недвижимости
Цена столичного «квадрата» сейчас составляет в среднем 383 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге рост квадратного метра был не так выражен: +1,2%, до 225 тыс. рублей. Рост цен связан с сокращением предложения при активизации покупателей, вышедших на рынок жилья осенью.
Средняя цена квадратного метра по российским городам-миллионникам в сентябре составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). Предложение же сократилось на 2,6%.
Эксперт по недвижимости
👍12❤11🎉11🔥9💯8🤩7
В московских новостройках недостача — квартир в «массовом» сегменте стало меньше на 15%.
Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.
Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.
Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.
В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.
Эксперт по недвижимости
Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.
Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.
Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.
В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.
Эксперт по недвижимости
Telegram
"Эксперт по Недвижимости"
Вопросы: @expertnedvig_bot
РКН-№ 6059061574
Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.
РКН-№ 6059061574
Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.
👍13🎉12💯9❤8🔥7🤩6
Рынок лифтов в России застрял между этажами — за 2025 год в стране поставят около 40 тысяч подъемников, что на 10% меньше, чем годом ранее, пишут отраслевые источники. Фонды капремонта пустеют, поэтому регионы вместо новых лифтов предпочитают подлатать старые, а застройщики и вовсе урезали заказы: с ипотекой беда, стройки тормозят — зачем им новые кабины, если дома не растут?
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
Эксперт по недвижимости
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
Эксперт по недвижимости
🤩15👍13🎉12🔥11❤8💯8
В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy
👍12❤11🎉8🔥7💯6🤩5
В России почти половина застройщиков теперь «подселена на ТИМ» — технологии информационного моделирования используют 44% девелоперов. По данным Минстроя, в стройке задействованы уже 80 регионов, а лидеры по цифровому перфекционизму — Москва, Московская область и Краснодарский край.
ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.
Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».
Эксперт по недвижимости
ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.
Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».
Эксперт по недвижимости
❤15👍15🤩13💯11🔥10🎉9
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate
Следи за новостями тут
@Zemelnyj_fond
📝Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥13🤩10❤9💯8🎉7
Можайск стал лидером падения цен на жилье в Подмосковье
➖ Исследование SRG показало, что во втором полугодии 2025 года цены на вторичное жилье снизились всего в пяти из 32 крупных городов Подмосковья. Наибольшее падение зафиксировано в Можайске — на 3,5%, до 116,9 тыс. руб. за «квадрат», Ногинске (-2,4%/123 тыс. руб./м²) и Серпухове (-2%/112,5 тыс. руб./м²).
➖ Незначительно подешевело жилье в Подольске и Щелкове. В остальных 27 городах, включая Рузу и Красногорск, цены продолжили рост на фоне снижения ипотечных ставок.
Эксперт по Недвижимости
➖ Исследование SRG показало, что во втором полугодии 2025 года цены на вторичное жилье снизились всего в пяти из 32 крупных городов Подмосковья. Наибольшее падение зафиксировано в Можайске — на 3,5%, до 116,9 тыс. руб. за «квадрат», Ногинске (-2,4%/123 тыс. руб./м²) и Серпухове (-2%/112,5 тыс. руб./м²).
➖ Незначительно подешевело жилье в Подольске и Щелкове. В остальных 27 городах, включая Рузу и Красногорск, цены продолжили рост на фоне снижения ипотечных ставок.
Эксперт по Недвижимости
🔥17❤13🤩13👍9🎉9💯8
"Самолет" вошел в арендный тренд.
▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять.
В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове".
⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия.
Эксперт по Недвижимости
▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять.
В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове".
⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия.
Эксперт по Недвижимости
❤18🤩16👍14💯13🔥10🎉7
✅ Ремонт ударит по карману москвичей: в 2026 году цена за «квадрат» достигла 70 тысяч
➖ Цены на ремонт в столице с начала года выросли примерно на 10%. Теперь за квадратный метр «под ключ» в типовой однушке просят около 70 тыс. рублей — с учётом всех работ и черновых материалов.
➖ Основной рост связан с подорожанием труда рабочих и стройматериалов, которые за год также прибавили около 10%. Сроки ремонта при этом не изменились и остаются в рамках 3–5 месяцев.
➖ Эксперт советует не отказываться от профессионалов, а экономить за счёт грамотного проекта и отказа от сложных дизайнерских решений. Это может сократить бюджет до 35% без потери качества.
Эксперт по Недвижимости
➖ Цены на ремонт в столице с начала года выросли примерно на 10%. Теперь за квадратный метр «под ключ» в типовой однушке просят около 70 тыс. рублей — с учётом всех работ и черновых материалов.
➖ Основной рост связан с подорожанием труда рабочих и стройматериалов, которые за год также прибавили около 10%. Сроки ремонта при этом не изменились и остаются в рамках 3–5 месяцев.
➖ Эксперт советует не отказываться от профессионалов, а экономить за счёт грамотного проекта и отказа от сложных дизайнерских решений. Это может сократить бюджет до 35% без потери качества.
Эксперт по Недвижимости
🔥13💯10🤩8❤7👍7🎉7
Где бесплатно спросить совет у дизайнера?
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
💯16🤩10👍9🔥9🎉9❤8
Новости проектов.
▶️Получено РнС первого корпуса нового ЖК "Симоновский вал" от ГК ФСК, а значит, городской ландшафт у "Дубровки" скоро изменится.
Корпус Flow станет первой реализованной очередью: 260 квартир на 27 этажей с подземным паркингом и кладовыми.
Что упаковано в проект:
⬛️Квартирография — от студий до семейных форматов, а в составе всего комплекса запланированы решения с гардеробными, мастер-спальнями и видовыми террасами.
⬛️Инженерная основа комплекса: "умные" системы управления, фильтрация воды, усиленная шумоизоляция, скоростные лифты с ожиданием до минуты и стабильная мобильная связь в доме.
⬛️В комплексе организуют зону отдыха с водопадом-амфитеатром, а также разместят мозаичные панно и арт-объект на въезде.
Ввод первого корпуса запланирован на второй квартал 2030 года.
Эксперт по Недвижимости
▶️Получено РнС первого корпуса нового ЖК "Симоновский вал" от ГК ФСК, а значит, городской ландшафт у "Дубровки" скоро изменится.
Корпус Flow станет первой реализованной очередью: 260 квартир на 27 этажей с подземным паркингом и кладовыми.
Что упаковано в проект:
⬛️Квартирография — от студий до семейных форматов, а в составе всего комплекса запланированы решения с гардеробными, мастер-спальнями и видовыми террасами.
⬛️Инженерная основа комплекса: "умные" системы управления, фильтрация воды, усиленная шумоизоляция, скоростные лифты с ожиданием до минуты и стабильная мобильная связь в доме.
⬛️В комплексе организуют зону отдыха с водопадом-амфитеатром, а также разместят мозаичные панно и арт-объект на въезде.
Ввод первого корпуса запланирован на второй квартал 2030 года.
Эксперт по Недвижимости
👍18❤14🔥10🎉9💯8🤩7
✅ До 70 тыс. рублей в месяц: кому приходят «космические» платёжки за ЖКУ в 2026 году
46% россиян ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги от 5 до 10 тыс. рублей. Еще 45% укладываются в диапазон 10–20 тыс. рублей, сообщают Финансы mail.
Платежи свыше 20 тыс. рублей в месяц вносят 5% опрошенных. В основном это жители новых домов повышенной комфортности, коттеджных поселков и частных домов с электроотоплением, где зимой суммы могут достигать 50–70 тыс. рублей.
Менее 1 тыс. рублей в месяц за ЖКХ платят 0,3% участников опроса — преимущественно владельцы жилья в частном секторе без центральных коммуникаций.
Эксперт по Недвижимости
46% россиян ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги от 5 до 10 тыс. рублей. Еще 45% укладываются в диапазон 10–20 тыс. рублей, сообщают Финансы mail.
Платежи свыше 20 тыс. рублей в месяц вносят 5% опрошенных. В основном это жители новых домов повышенной комфортности, коттеджных поселков и частных домов с электроотоплением, где зимой суммы могут достигать 50–70 тыс. рублей.
Менее 1 тыс. рублей в месяц за ЖКХ платят 0,3% участников опроса — преимущественно владельцы жилья в частном секторе без центральных коммуникаций.
Эксперт по Недвижимости
👍16🎉15🤩13💯13❤12🔥10
Торговля готовит реванш. После слабого 2026 года рынок ТЦ в Москве и Подмосковье в 2027-м может выдать 512 тыс. кв. м — в шесть раз больше, чем в этом году.
Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м).
Рост поддерживают отложенные проекты из «более спокойных времен» и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ, что стимулирует запуск новых объектов.
Крупные ТЦ всё ещё популярны: вакансия 6%, арендаторы выбирают фитнес, досуг, медицину и образование, а фэшн и техника теряют позиции. Районные центры строятся быстрее и окупаются быстрее, поэтому интерес к ним выше.
Рынок торговой недвижимости готов к резкому росту площадей и активности девелоперов.
Эксперт по Недвижимости
Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м).
Рост поддерживают отложенные проекты из «более спокойных времен» и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ, что стимулирует запуск новых объектов.
Крупные ТЦ всё ещё популярны: вакансия 6%, арендаторы выбирают фитнес, досуг, медицину и образование, а фэшн и техника теряют позиции. Районные центры строятся быстрее и окупаются быстрее, поэтому интерес к ним выше.
Рынок торговой недвижимости готов к резкому росту площадей и активности девелоперов.
Эксперт по Недвижимости
💯13🔥12❤10🤩9👍7🎉7
Посуточная аренда жилья в два раза выгоднее долгосрочной
В Циан изучили доходность сдачи однокомнатной квартиры в 32 популярных локациях.
Самая высокая доходность посуточной аренды — в Ярославле, Волгограде, Воронеже, Перми и Туле (12-14% годовых). В Москве, Геленджике, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани, Зеленоградске расчётная доходность (6-8% годовых).
В среднем по городам доходность от посуточной аренды составляет 10%, а от долгосрочной — 5%.
Эксперт по Недвижимости
В Циан изучили доходность сдачи однокомнатной квартиры в 32 популярных локациях.
Самая высокая доходность посуточной аренды — в Ярославле, Волгограде, Воронеже, Перми и Туле (12-14% годовых). В Москве, Геленджике, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани, Зеленоградске расчётная доходность (6-8% годовых).
В среднем по городам доходность от посуточной аренды составляет 10%, а от долгосрочной — 5%.
Эксперт по Недвижимости
👍17💯14🤩12🎉11❤9🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Романенко | ProСтроительство.
«Их первых уст»
Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости.
Итак рубрика «Из первых уст».
Дмитрий:
Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов.
Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня.
Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время».
Начну со второго.
На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона.
Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой.
Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал -
это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты,
то, возможно, стройка -не твоя история.
Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише.
Но магазины и склады всё равно растут как грибы.
Теперь про первый вопрос окупаемость.
Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более.
Во главе угла у нас баланс.
Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла.
Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси ) и склады,
какие решения срабатывают-
я регулярно показываю в этом канале.
👇 👇 👇 это тг 🚀
Романенко | ProСтроительство
👇 👇 👇 а это мах📲
Романенко|ProСтроительство
«Их первых уст»
Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости.
Итак рубрика «Из первых уст».
Дмитрий:
Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов.
Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня.
Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время».
Начну со второго.
На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона.
Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой.
Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал -
это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты,
то, возможно, стройка -не твоя история.
Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише.
Но магазины и склады всё равно растут как грибы.
Теперь про первый вопрос окупаемость.
Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более.
Во главе угла у нас баланс.
Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла.
Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси ) и склады,
какие решения срабатывают-
я регулярно показываю в этом канале.
Романенко | ProСтроительство
Романенко|ProСтроительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍15🔥11🎉11💯10🤩5
Проблемы с лифтами всё чаще отталкивают покупателей жилья.
Потенциальные хозяева всё чаще обходят стороной квартиры в старых домах из-за неудовлетворительного состояния инженерных систем и лифтов.
Согласно опросу «Авито Недвижимости», в котором приняли участие около 10 тысяч человек, одной из главных причин отказа от покупки стали именно проблемы с лифтами — на это указали целых 44% респондентов.
Новые дома же, наоборот, притягивают покупателей благодаря современным лифтам, развитой инфраструктуре и передовым инженерным решениям. Почти 45% опрошенных считают новостройки наиболее комфортным вариантом для жизни.
Старый фонд всё еще имеет свои достоинства: толстые стены, высокие потолки и уникальные архитектурные детали.
Однако без обновления лифтов и других коммуникаций такие дома постепенно теряют конкурентоспособность по сравнению с современным жильем.
Инвесторам и застройщикам стоит задуматься: чтобы удержать интерес к своим проектам, нужно не только строить, но и обновлять. В противном случае, жилье без современных удобств рискует остаться без покупателей.
Эксперт по Недвижимости
Потенциальные хозяева всё чаще обходят стороной квартиры в старых домах из-за неудовлетворительного состояния инженерных систем и лифтов.
Согласно опросу «Авито Недвижимости», в котором приняли участие около 10 тысяч человек, одной из главных причин отказа от покупки стали именно проблемы с лифтами — на это указали целых 44% респондентов.
Новые дома же, наоборот, притягивают покупателей благодаря современным лифтам, развитой инфраструктуре и передовым инженерным решениям. Почти 45% опрошенных считают новостройки наиболее комфортным вариантом для жизни.
Старый фонд всё еще имеет свои достоинства: толстые стены, высокие потолки и уникальные архитектурные детали.
Однако без обновления лифтов и других коммуникаций такие дома постепенно теряют конкурентоспособность по сравнению с современным жильем.
Инвесторам и застройщикам стоит задуматься: чтобы удержать интерес к своим проектам, нужно не только строить, но и обновлять. В противном случае, жилье без современных удобств рискует остаться без покупателей.
Эксперт по Недвижимости
👍13💯13🔥12🎉11🤩9❤6
Будьте бдительны!
▶️Приемщики квартир сигнализируют, что некоторые застройщики вводят в заблуждение своих клиентов из-за новых стандартов и просят подписать всякие нехорошие бумажки.
Лучше лишний раз проконсультироваться с экспертами.
"Эксперт по Недвижимости"
▶️Приемщики квартир сигнализируют, что некоторые застройщики вводят в заблуждение своих клиентов из-за новых стандартов и просят подписать всякие нехорошие бумажки.
Лучше лишний раз проконсультироваться с экспертами.
"Эксперт по Недвижимости"
👍18🎉15🔥11❤8🤩8💯7
Требования к коммерческой недвижимости в Москве растут. Покупатели ждут от офисных зданий выразительной архитектуры, современных инженерных систем и хорошей транспортной доступности. Этот рынок стали активно осваивать жилые девелоперы, которые, как отмечает Михаил Новиков из Донстрой, обладают глубокой экспертизой, позволяющей создавать не просто отдельные объекты, а полноценную комфортную среду для жизни и работы.
По словам спикера, коммерческая недвижимость усиливает девелоперский продукт и становится важной составляющей качественной инфраструктуры районов.
Один из новых центров деловой активности формируется в Раменках. Донстрой, уже реализующий здесь три жилых проекта, планирует два объекта класса А: камерный бизнес-центр площадью 22,9 тыс. кв. м для одного собственника и современный бизнес-парк на 81,5 тыс. кв. м с нарезкой площадей разного формата.
"Эксперт по Недвижимости"
По словам спикера, коммерческая недвижимость усиливает девелоперский продукт и становится важной составляющей качественной инфраструктуры районов.
Один из новых центров деловой активности формируется в Раменках. Донстрой, уже реализующий здесь три жилых проекта, планирует два объекта класса А: камерный бизнес-центр площадью 22,9 тыс. кв. м для одного собственника и современный бизнес-парк на 81,5 тыс. кв. м с нарезкой площадей разного формата.
"Эксперт по Недвижимости"
🤩13🔥12👍11❤9🎉8💯7