Платёж по ипотеке в Москве превышает медианную зарплату в 2,3 раза
Эксперты рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа за квартиру 60 кв. м в регионах: в Москве платёж составил 249 тыс. руб., что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года; на втором месте — Санкт‑Петербург (171 тыс. руб.), замыкает тройку Севастополь (132 тыс. руб.), ещё в 12 регионах платёж попадает в диапазон 100–130 тыс. руб.
Расчёт выполнен по данным ЦБ, Росстата и СберИндекса: учитывались цены на вторичном рынке, ставки и сроки кредитов (август 2025), 30% первоначальный взнос и доля семей, способных одновременно платить ипотеку и покрывать повседневные расходы.
Эксперт по недвижимости
Эксперты рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа за квартиру 60 кв. м в регионах: в Москве платёж составил 249 тыс. руб., что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года; на втором месте — Санкт‑Петербург (171 тыс. руб.), замыкает тройку Севастополь (132 тыс. руб.), ещё в 12 регионах платёж попадает в диапазон 100–130 тыс. руб.
Расчёт выполнен по данным ЦБ, Росстата и СберИндекса: учитывались цены на вторичном рынке, ставки и сроки кредитов (август 2025), 30% первоначальный взнос и доля семей, способных одновременно платить ипотеку и покрывать повседневные расходы.
Эксперт по недвижимости
❤14🤩9🔥8💯8👍7🎉6
В Москве склады могут так и остаться на бумаге: девелоперы готовы похоронить до миллиона квадратов «ящиков» под хранение. Причина проста — мэрия отменила плюшки за такие стройки, и интерес у строителей тут же испарился.
По планам, логистики и производки хотели наштамповать 3,5 млн квадратов, но без льгот почти треть объёма зависла в воздухе. Уже сейчас под нож ушла четверть миллиона метров, а в зоне риска — полтора миллиона.
Короче, столица рискует остаться без новых складов, потому что девелоперам куда приятнее лить бетон в квартиры, чем строить ангары ради «спасибо».
Эксперт по недвижимости
По планам, логистики и производки хотели наштамповать 3,5 млн квадратов, но без льгот почти треть объёма зависла в воздухе. Уже сейчас под нож ушла четверть миллиона метров, а в зоне риска — полтора миллиона.
Короче, столица рискует остаться без новых складов, потому что девелоперам куда приятнее лить бетон в квартиры, чем строить ангары ради «спасибо».
Эксперт по недвижимости
👍17🎉14🤩10💯10❤9🔥7
Семейная ипотека 3,5% с платежом от 54 000 ₽ в месяц!
Сколько лет ещё платить чужую ипотеку, снимая квартиру в «муравейнике»?
Живите в своём доме бизнес-класса и обеспечьте будущее детям
Представьте: внесли 20% первоначального взноса, а дальше платёж меньше, чем за аренду. Но квартира уже ваша. Хотите жить сами, хотите — сдавайте и получайте пассивный доход.
А теперь главное.
Банки берут деньги под 18%, а выдают вам ипотеку под 3,5%–6%. Разницу — около 75% стоимости — доплачивает государство. Ради одной цели: чтобы семьи могли позволить себе свой дом и уверенность в будущем.
📌 Для тех, кто хочет не просто квадратные метры, а спокойствие, красоту и наследие для своих детей
📲 Подробности, подборка и заявка — в канале по ссылке: https://t.me/+8qN-aCihiUVmMmQ6
Реклама. ИП Муратова О. В. ИНН 771806680886 Erid: 2VtzqvWJ7iT
Сколько лет ещё платить чужую ипотеку, снимая квартиру в «муравейнике»?
Живите в своём доме бизнес-класса и обеспечьте будущее детям
Представьте: внесли 20% первоначального взноса, а дальше платёж меньше, чем за аренду. Но квартира уже ваша. Хотите жить сами, хотите — сдавайте и получайте пассивный доход.
А теперь главное.
Банки берут деньги под 18%, а выдают вам ипотеку под 3,5%–6%. Разницу — около 75% стоимости — доплачивает государство. Ради одной цели: чтобы семьи могли позволить себе свой дом и уверенность в будущем.
📌 Для тех, кто хочет не просто квадратные метры, а спокойствие, красоту и наследие для своих детей
📲 Подробности, подборка и заявка — в канале по ссылке: https://t.me/+8qN-aCihiUVmMmQ6
Реклама. ИП Муратова О. В. ИНН 771806680886 Erid: 2VtzqvWJ7iT
🔥15💯14🤩12🎉10❤8👍7
▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
🎉16❤11👍10💯10🔥8🤩6
▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Эксперт по недвижимости
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Эксперт по недвижимости
❤12🎉11👍9🔥9💯9🤩7
Вторичное жилье в Москве за месяц подорожало на 3,1%
Цена столичного «квадрата» сейчас составляет в среднем 383 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге рост квадратного метра был не так выражен: +1,2%, до 225 тыс. рублей. Рост цен связан с сокращением предложения при активизации покупателей, вышедших на рынок жилья осенью.
Средняя цена квадратного метра по российским городам-миллионникам в сентябре составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). Предложение же сократилось на 2,6%.
Эксперт по недвижимости
Цена столичного «квадрата» сейчас составляет в среднем 383 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге рост квадратного метра был не так выражен: +1,2%, до 225 тыс. рублей. Рост цен связан с сокращением предложения при активизации покупателей, вышедших на рынок жилья осенью.
Средняя цена квадратного метра по российским городам-миллионникам в сентябре составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). Предложение же сократилось на 2,6%.
Эксперт по недвижимости
👍12❤11🎉11🔥9💯8🤩7
В московских новостройках недостача — квартир в «массовом» сегменте стало меньше на 15%.
Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.
Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.
Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.
В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.
Эксперт по недвижимости
Девелоперы переключились на бизнес-класс, а народ тем временем сметает всё, что осталось подешевле. На витрине теперь около 12,7 тысяч лотов — почти вдвое меньше, чем год назад. Новых проектов — всего пара, и те вышли тихо.
Квадрат в среднем уже тянет почти на 372 тысячи рублей, плюс 4% за квартал. За год — рост на 13%. Квартиры подорожали до 378 тысяч за «квадрат», апартаменты — до 309 тысяч. Недвижимость до 10 миллионов стремительно исчезает, а предложение в диапазоне 10–15 миллионов тоже просело.
Студий и «однушек» стало меньше — их раскупают первыми. Всё чаще попадаются варианты без отделки, потому что ремонт нынче стоит как мини-ипотека.
Ипотека, кстати, снова в моде: 73% сделок проходят с ней, а ставки чуть сбавили обороты — к осени опустились к 22%.
В общем, рынок массового жилья скукожился, а спрос — наоборот. Цены ползут вверх, стартов мало, и всё указывает на то, что «дешёвого метра» Москва больше не увидит.
Эксперт по недвижимости
Telegram
"Эксперт по Недвижимости"
Вопросы: @expertnedvig_bot
РКН-№ 6059061574
Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.
РКН-№ 6059061574
Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.
👍13🎉12💯9❤8🔥7🤩6
Рынок лифтов в России застрял между этажами — за 2025 год в стране поставят около 40 тысяч подъемников, что на 10% меньше, чем годом ранее, пишут отраслевые источники. Фонды капремонта пустеют, поэтому регионы вместо новых лифтов предпочитают подлатать старые, а застройщики и вовсе урезали заказы: с ипотекой беда, стройки тормозят — зачем им новые кабины, если дома не растут?
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
Эксперт по недвижимости
Производители тем временем крутятся как могут. Заводы работают вполсилы, конкуренция с китайцами душит — те шлют в Россию свои лифты по цене, от которой отечественные инженеры нервно жмут кнопку «стоп». Доля китайских кабин уже перевалила за 12%, и это только начало.
На заводах надеются, что к 2026 году ситуация чуть поднимется — если государство вспомнит про программы замены лифтов и даст денег. Но пока рынок больше похож не на движение вверх, а на застрявший между этажами вагончик, где мигает лампочка «Ожидание финансирования».
Эксперт по недвижимости
🤩15👍13🎉12🔥11❤8💯8
В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy
👍12❤11🎉8🔥7💯6🤩5
В России почти половина застройщиков теперь «подселена на ТИМ» — технологии информационного моделирования используют 44% девелоперов. По данным Минстроя, в стройке задействованы уже 80 регионов, а лидеры по цифровому перфекционизму — Москва, Московская область и Краснодарский край.
ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.
Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».
Эксперт по недвижимости
ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.
Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».
Эксперт по недвижимости
❤15👍15🤩13💯11🔥10🎉9
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate
Следи за новостями тут
@Zemelnyj_fond
📝Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥13🤩10❤9💯8🎉7
Можайск стал лидером падения цен на жилье в Подмосковье
➖ Исследование SRG показало, что во втором полугодии 2025 года цены на вторичное жилье снизились всего в пяти из 32 крупных городов Подмосковья. Наибольшее падение зафиксировано в Можайске — на 3,5%, до 116,9 тыс. руб. за «квадрат», Ногинске (-2,4%/123 тыс. руб./м²) и Серпухове (-2%/112,5 тыс. руб./м²).
➖ Незначительно подешевело жилье в Подольске и Щелкове. В остальных 27 городах, включая Рузу и Красногорск, цены продолжили рост на фоне снижения ипотечных ставок.
Эксперт по Недвижимости
➖ Исследование SRG показало, что во втором полугодии 2025 года цены на вторичное жилье снизились всего в пяти из 32 крупных городов Подмосковья. Наибольшее падение зафиксировано в Можайске — на 3,5%, до 116,9 тыс. руб. за «квадрат», Ногинске (-2,4%/123 тыс. руб./м²) и Серпухове (-2%/112,5 тыс. руб./м²).
➖ Незначительно подешевело жилье в Подольске и Щелкове. В остальных 27 городах, включая Рузу и Красногорск, цены продолжили рост на фоне снижения ипотечных ставок.
Эксперт по Недвижимости
🔥17❤13🤩13👍9🎉9💯8
"Самолет" вошел в арендный тренд.
▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять.
В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове".
⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия.
Эксперт по Недвижимости
▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять.
В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове".
⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия.
Эксперт по Недвижимости
❤18🤩16👍14💯13🔥10🎉7
✅ Ремонт ударит по карману москвичей: в 2026 году цена за «квадрат» достигла 70 тысяч
➖ Цены на ремонт в столице с начала года выросли примерно на 10%. Теперь за квадратный метр «под ключ» в типовой однушке просят около 70 тыс. рублей — с учётом всех работ и черновых материалов.
➖ Основной рост связан с подорожанием труда рабочих и стройматериалов, которые за год также прибавили около 10%. Сроки ремонта при этом не изменились и остаются в рамках 3–5 месяцев.
➖ Эксперт советует не отказываться от профессионалов, а экономить за счёт грамотного проекта и отказа от сложных дизайнерских решений. Это может сократить бюджет до 35% без потери качества.
Эксперт по Недвижимости
➖ Цены на ремонт в столице с начала года выросли примерно на 10%. Теперь за квадратный метр «под ключ» в типовой однушке просят около 70 тыс. рублей — с учётом всех работ и черновых материалов.
➖ Основной рост связан с подорожанием труда рабочих и стройматериалов, которые за год также прибавили около 10%. Сроки ремонта при этом не изменились и остаются в рамках 3–5 месяцев.
➖ Эксперт советует не отказываться от профессионалов, а экономить за счёт грамотного проекта и отказа от сложных дизайнерских решений. Это может сократить бюджет до 35% без потери качества.
Эксперт по Недвижимости
🔥13💯10🤩8❤7👍7🎉7