Как хотят изменить семейную ипотеку — список предложений с начала года:

Дифференцированная ставка: единую в 6% ставку для российских семей предлагают менять исходя из региона заемщика, величины нас. пункта и кол-ва детей в семье;

Запрет на выдачу ипотеки для приобретения квартир меньше 35 кв. м. Если такую меру введут, то потребуется также и увеличение лимита для квартир большей площади - сейчас он составляет: 12 млн для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти, 6 млн — для остальных регионов, уточнила РБК Недвижимость;

Запрет на оформление ипотеки не по месту регистрации: многие оформляют ипотеку для сдачи в аренду, а не ради улучшения жилищных условий. 40% ипотечных кредитов выдано только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, тогда как страна очень большая, отметила председатель Совфеда Валентина Матвиенко;

Дети до 18 лет: ипотеку предлагают расширить на семьи с детьми до 18 лет, а также сократить первоначальный взнос с 20 до 10%.

"Эксперт по Недвижимости"

Новостройки снова в деле. После отмены льготной ипотеки рынок первичного жилья ожил: в августе в городах-миллионниках сделки выросли на 34% год к году. Драйверы — рассрочки застройщиков и семейная ипотека, на которую приходится около 70% продаж. Инвесторы, ранее прятавшие деньги в депозиты, вернулись к квартирам.

Самый резкий рост в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Девелоперы осторожны: предложение растёт медленно, чтобы не перегрузить рынок. Цены ползут вверх — средний квадрат первички достиг 190 тыс. руб., +34% к прошлому году.

Вторичка спокойнее: сделки почти не изменились, рост цен минимальный, но интерес покупателей постепенно возвращается. Первичка оживает, вторичка дрожит, а девелоперы действуют осторожно.

Эксперт по Недвижимости

💡 «Сосед купил квартиру за 6,2 млн.
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».

Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.

Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.

👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.

Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал

Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.

Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!

Импорт белорусского цемента в Россию к 2027 году может утроиться

Доля поставок в ЦФО и СЗФО вырастет до 35% против нынешних 10%. Это около 7 млн тонн вместо 2,39 млн.

Беларусь после закрытия европейского рынка фактически ориентируется только на РФ.

Сюда же активно везут цемент Иран и Казахстан.

Эксперт по недвижимости

Застройщик Группа ВИС готовится провести IPO в этом году

Группа планирует до конца года разместить на бирже свои акции на сумму порядка 5 млрд рублей.

Средства от размещения пойдут на финансирование новых проектов. Точный размер будет зависеть от глубины рынка IPO в момент размещения, как и другие параметры.

Текущий портфель ВИС по подписанным соглашениям сформирован до 2048 года и составляет 805 млрд рублей. Общее количество построенных объектов составляет более 100 штук.

Справочно:
ВИС работает на рынке государственно-частного партнерства (ГЧП) и концессий. Занимается строительством инфраструктуры, начиная с электростанций, мостов и скоростных автотрасс, заканчивая медицинскими центрами, детсадами, школами и культурными объектами по всей стране.

Эксперт по недвижимости

Жители жилого комплекса бизнес-класса «Селигер Сити» уже третий день остаются без горячей воды при температуре всего +6°C.

Вместо привычных 60–75°C в кранах течет лишь 21–25°C. Управляющая компания перекладывает ответственность на теплоснабжающую организацию, а та в свою очередь утверждает, что резервная схема подключения существует, но по непонятным причинам не активируется. Более того, отопления жильцы тоже не дождались.

Сроки восстановления водоснабжения остаются неизвестными, и жители не намерены молчать — готовятся к подаче жалоб.

Эксперт по недвижимости

Началось строительство образовательного комплекса в Хорошёвском районе Москвы

Мэр Сергей Собянин сообщил о начале возведения комплекса площадью 20 тыс. кв. м, который включает школу на 700 учеников и детский сад на 300 детей. В центре здания разместят светлое пространство с амфитеатром, сценой и зрительным залом.

Комплекс будет состоять из трехэтажного детского сада и пятиэтажной школы с инновационными учебными зонами, спортивными и игровыми площадками, а также зоной отдыха. Территорию озеленят и обустроят беговые дорожки и площадки для футбола, баскетбола и волейбола.

Объект строится в районе Большого Сити и после завершения войдет в систему столичного образования, став частью инфраструктуры жилого комплекса на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня». В Хорошёвском районе уже развита образовательная инфраструктура с несколькими учебными заведениями.

Эксперт по недвижимости

Сюрприз для новосёлов 2025-го: ремонт «двушки» теперь по цене хорошей машины.

Опрос показал: четверть наивно верят, что уложатся в 2,5–3,5 млн, столько же готовы влить от 5 миллионов и выше, остальные мечутся между этими суммами. Есть даже смельчаки, думающие, что справятся за миллион. Спойлер: нет.

Материалы дорожают, мастера выкручивают ценники, а потом ещё всплывают «непредвиденные расходы»: кривая проводка, дырявые трубы, переделки. 89% уже прошедших этот квест признались, что финальный чек вырос минимум на 20%, а у некоторых — почти в полтора раза.

Покупка квартиры — лишь первый уровень. Настоящая жесть начинается, когда открываешь дверь своей новостройки и понимаешь, что ремонтировать придётся не только стены, но и собственные нервы.

Эксперт по недвижимости

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 🌟Премьер Недвижимость -
Экспертные рекомендации по выбору жилья для себя. Расскажем как правильно выбрать недвижимость для инвестиций.
Как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 МИЛОНОМИКА - Экономическая конкуренция—это не война, а соперничество в интересах друг друга

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Сила и бетон - Недвижимость РФ - Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.

🤩 Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости. Цены, тенденции, законы и реальные истории."

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Платёж по ипотеке в Москве превышает медианную зарплату в 2,3 раза

Эксперты рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа за квартиру 60 кв. м в регионах: в Москве платёж составил 249 тыс. руб., что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года; на втором месте — Санкт‑Петербург (171 тыс. руб.), замыкает тройку Севастополь (132 тыс. руб.), ещё в 12 регионах платёж попадает в диапазон 100–130 тыс. руб.

Расчёт выполнен по данным ЦБ, Росстата и СберИндекса: учитывались цены на вторичном рынке, ставки и сроки кредитов (август 2025), 30% первоначальный взнос и доля семей, способных одновременно платить ипотеку и покрывать повседневные расходы.

Эксперт по недвижимости

В Москве склады могут так и остаться на бумаге: девелоперы готовы похоронить до миллиона квадратов «ящиков» под хранение. Причина проста — мэрия отменила плюшки за такие стройки, и интерес у строителей тут же испарился.

По планам, логистики и производки хотели наштамповать 3,5 млн квадратов, но без льгот почти треть объёма зависла в воздухе. Уже сейчас под нож ушла четверть миллиона метров, а в зоне риска — полтора миллиона.

Короче, столица рискует остаться без новых складов, потому что девелоперам куда приятнее лить бетон в квартиры, чем строить ангары ради «спасибо».

Эксперт по недвижимости

▶️Очередной иск от властей Петербурга (КИО) к компании "Спб Реновация" (входит в "Самолет") на 75 млн руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).