Выдачи ипотеки продолжают снижаться, в то же время застройщики увеличили продажу квартир в новостройках в рассрочку
😉 Доля продаж жилья в ипотеку на 1 августа 2025 года снизилась в денежном выражении до 64% против 76% на аналогичную дату прошлого года, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24% в минувшем году), подсчитали в аналитическом центре ДОМ. РФ. При этом доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24%)" - следует из материалов. По данным аналитиков, объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 15% от всех заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ.
😉 Аналитики, констатируя, что с июля этого года снижение выдачи ипотеки начало замедляться, прогнозируют продолжение этой тенденции в третьем квартале 2025 года с переходом к возможному росту в четвертом квартале. По прогнозу ДОМ. РФ, по итогам года выдача ипотеки снизится примерно на 20% к уровню прошлого года до 1 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. При этом доля выдач ипотеки с господдержкой сохранится на уровне 40-50% по количеству и 65-70% - в денежном выражении.
Эксперт по Недавижимости
😉 Доля продаж жилья в ипотеку на 1 августа 2025 года снизилась в денежном выражении до 64% против 76% на аналогичную дату прошлого года, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24% в минувшем году), подсчитали в аналитическом центре ДОМ. РФ. При этом доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24%)" - следует из материалов. По данным аналитиков, объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 15% от всех заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ.
😉 Аналитики, констатируя, что с июля этого года снижение выдачи ипотеки начало замедляться, прогнозируют продолжение этой тенденции в третьем квартале 2025 года с переходом к возможному росту в четвертом квартале. По прогнозу ДОМ. РФ, по итогам года выдача ипотеки снизится примерно на 20% к уровню прошлого года до 1 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. При этом доля выдач ипотеки с господдержкой сохранится на уровне 40-50% по количеству и 65-70% - в денежном выражении.
Эксперт по Недавижимости
💯13🥰8🎉8❤7👍7🔥7🤩7😍4❤🔥4
ВЭФ: Минстрой смягчает формулировки.
В строительную повестку наконец-то вернулся золотой голос Минстроя Никита Стасишин и заявил, что мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026 год.
Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано. Правительство не планирует продлевать мораторий по переносу сроков объектов.
В июне замглавы Минстроя был более жестким:
Нового продления моратория на штрафы за просрочку ввода домов в эксплуатацию не будет.
Ключевое — "пока не планируют", а там как скажут. В июне редакция удивилась и уже подумала, что Стасишин смог победить строительный лоббизм.
https://t.me/ekspertnedvig
В строительную повестку наконец-то вернулся золотой голос Минстроя Никита Стасишин и заявил, что мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026 год.
Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано. Правительство не планирует продлевать мораторий по переносу сроков объектов.
В июне замглавы Минстроя был более жестким:
Нового продления моратория на штрафы за просрочку ввода домов в эксплуатацию не будет.
Ключевое — "пока не планируют", а там как скажут. В июне редакция удивилась и уже подумала, что Стасишин смог победить строительный лоббизм.
https://t.me/ekspertnedvig
🔥12❤🔥12❤10💯10🤩9🥰7😍7👍6🎉6
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11💯10🤩9👍8❤7🎉7🥰6😍4❤🔥3
Минстрой решил прижать застройщиков к стенке. Замминистра строительства Никита Стасишин на ВЭФ-2025 заявил, что отныне контроль за сроками и качеством строительства будет жестким: проекты должны сдаваться вовремя и без косяков.
Причем проблемы не только на стороне девелоперов. Стасишин отметил, что банки тоже в игре: как дают проектное финансирование, меняют условия по ходу строительства, манипулируют эскроу и переносят сроки под любыми предлогами. «Объективные причины» пока еще терпимы, а вот «я так захотел» и «мне за это ничего не будет» Минстрой терпеть больше не будет.
https://t.me/ekspertnedvig
Причем проблемы не только на стороне девелоперов. Стасишин отметил, что банки тоже в игре: как дают проектное финансирование, меняют условия по ходу строительства, манипулируют эскроу и переносят сроки под любыми предлогами. «Объективные причины» пока еще терпимы, а вот «я так захотел» и «мне за это ничего не будет» Минстрой терпеть больше не будет.
https://t.me/ekspertnedvig
👍8❤7🔥7🎉6🤩6🥰4😍4💯4❤🔥2
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.
Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9🤩9🥰8❤🔥8💯8❤7😍6👍5🎉4
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичку до конца года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков
По его словам, люди смогут покупать первые квартиры из новых категорий уже до нового года, самое позднее — в январе.
Ранее Путин предложил использовать дальневосточную ипотеку не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, однако это будет распространяться лишь на те города, где на данный момент нет предложений от застройщиков.
https://t.me/ekspertnedvig
«В этой части, как все-таки мера, которая запускает рынок, создает спрос включения вторичного жилья - мы рассчитываем, что это первый шаг… уже скоро позволит людям получать жилье по льготной ставке. На вопрос: когда? Это быстро происходит. Обычно поручение президента выходит, и правки вносятся уже в этом году. То есть до нового года решение президента о расширении категорий получателей дальневосточной и арктической ипотеки будет исполнено»,— заявил он.
По его словам, люди смогут покупать первые квартиры из новых категорий уже до нового года, самое позднее — в январе.
Ранее Путин предложил использовать дальневосточную ипотеку не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, однако это будет распространяться лишь на те города, где на данный момент нет предложений от застройщиков.
https://t.me/ekspertnedvig
😍13💯13🥰12🔥8🎉8❤7❤🔥6👍4🤩2
В "Южной Битце" завершают создание спортивной инфраструктуры.
ГК ФСК закладывает на свой жилой комплекс 14 тыс. кв. м для активной жизни: захотел – вышел во двор к теннисным столам, захотел – размялся на тренажерах.
Утром – пробежка по дорожке или маршрут на велосипеде, вечером – футбол или баскетбол. Есть зоны для детей, подростков и взрослых, а покрытия сделаны так, чтобы снизить риск травм. Несколько объектов уже работают: остальные площадки достраиваются вместе с новым корпусом и школой на 1150 мест, где появятся собственные спортпространства.
Удобно, т.к. все под рукой и можно легко менять формат тренировок каждый день, и для этого не нужно никуда ездить.
https://t.me/ekspertnedvig
ГК ФСК закладывает на свой жилой комплекс 14 тыс. кв. м для активной жизни: захотел – вышел во двор к теннисным столам, захотел – размялся на тренажерах.
Утром – пробежка по дорожке или маршрут на велосипеде, вечером – футбол или баскетбол. Есть зоны для детей, подростков и взрослых, а покрытия сделаны так, чтобы снизить риск травм. Несколько объектов уже работают: остальные площадки достраиваются вместе с новым корпусом и школой на 1150 мест, где появятся собственные спортпространства.
Удобно, т.к. все под рукой и можно легко менять формат тренировок каждый день, и для этого не нужно никуда ездить.
https://t.me/ekspertnedvig
❤8😍8🔥7🤩7💯7👍5🥰5🎉4❤🔥4
Setl Group построит крупный жилой квартал.
В Стрельне под питером девелопер готовится строить малоэтажный жилой комплекс за 30 млрд руб. На 65,7 га возведут 210 тыс. квадратов жилья. Высотность домов всего четыре этажа.
В проекте также подземные паркинги, открытые парковочные места, в том числе для электромобилей, два детских сада, школы, поликлиники и так далее.
https://t.me/ekspertnedvig
В Стрельне под питером девелопер готовится строить малоэтажный жилой комплекс за 30 млрд руб. На 65,7 га возведут 210 тыс. квадратов жилья. Высотность домов всего четыре этажа.
В проекте также подземные паркинги, открытые парковочные места, в том числе для электромобилей, два детских сада, школы, поликлиники и так далее.
https://t.me/ekspertnedvig
❤11👍11🔥10🎉10🥰7🤩7❤🔥7💯7😍6
✅ Новостройки будут дорожать в два раза быстрее инфляции
➖ Рост цен на квартиры в российских новостройках в период с 2025 по 2030 год будет опережать инфляцию, к концу десятилетия превышая ее более чем в два раза, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». Ожидается, что к концу десятилетия рост цен превысит инфляцию более чем в два раза: в 2030 году темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.
➖ По мнению аналитиков, в 2025-2026 годах темпы роста цен на новостройки замедлятся из-за высокой ключевой ставки и дорогого кредитования. Однако, к 2027 году, с восстановлением спроса и снижением предложения, а также благодаря существенным накоплениям на депозитах у населения, рост цен возобновится и будет продолжаться до 2030 года.
https://t.me/ekspertnedvig
➖ Рост цен на квартиры в российских новостройках в период с 2025 по 2030 год будет опережать инфляцию, к концу десятилетия превышая ее более чем в два раза, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». Ожидается, что к концу десятилетия рост цен превысит инфляцию более чем в два раза: в 2030 году темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.
➖ По мнению аналитиков, в 2025-2026 годах темпы роста цен на новостройки замедлятся из-за высокой ключевой ставки и дорогого кредитования. Однако, к 2027 году, с восстановлением спроса и снижением предложения, а также благодаря существенным накоплениям на депозитах у населения, рост цен возобновится и будет продолжаться до 2030 года.
https://t.me/ekspertnedvig
🎉13❤11🔥11🥰10💯10❤🔥8👍5😍4🤩2
В городском округе Химки построят новую школу с собственным бассейном
Более чем у тысячи школьников из мкр. Подрезково будет современное образовательное учреждение с комфортными зонами для занятий и отдыха. По информации Минжил Подмосковья, школа строится по программе комплексного развития территорий, и монолитные работы уже завершены.
Школа рассчитана на 1100 учеников. Внутри разместятся два спортивных зала для начальной и старшей школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборатории и выставочные пространства, а также собственный бассейн.
На территории предусмотрены озелененный сквер, футбольное поле, площадки для баскетбола, воркаута и активных игр младших школьников. Входную группу украсят алюминиевые панели со встроенными часами.
📍Школа строится в составе ЖК «1-й Шереметьевский».
https://t.me/ekspertnedvig
Более чем у тысячи школьников из мкр. Подрезково будет современное образовательное учреждение с комфортными зонами для занятий и отдыха. По информации Минжил Подмосковья, школа строится по программе комплексного развития территорий, и монолитные работы уже завершены.
Школа рассчитана на 1100 учеников. Внутри разместятся два спортивных зала для начальной и старшей школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборатории и выставочные пространства, а также собственный бассейн.
На территории предусмотрены озелененный сквер, футбольное поле, площадки для баскетбола, воркаута и активных игр младших школьников. Входную группу украсят алюминиевые панели со встроенными часами.
📍Школа строится в составе ЖК «1-й Шереметьевский».
https://t.me/ekspertnedvig
🤩15🔥12🎉9❤🔥8❤7👍7😍5💯5🥰3
Регионы, которые уже столкнулись с серьезными рисками затоваренности жилья в новостройках
Критическая ситуация возникает тогда, когда соотношение распроданности и строительной готовности оказывается меньше 60%, отмечают аналитики «Дом. РФ». В этом случае продается меньше квартир на первичном рынке, чем строится. По итогам семи месяцев 2025 года особо критическая ситуация с затоваренностью возникла в Краснодарском крае, который эксперты давно охаратеризовали, как региональный рынок с избыточным навесом нераспроданного жилья в новостройках. В этом регионе соотношение распроданности и строительной готовности оказалось на уровне 43%. Чтобы реализовать нераспроданное жилье местным застройщикам понадобиться 6,6 лет.
В Башкортостане этот показатель составляет 51% и 5,6 лет, Воронежской области — 50% и 4,3 года, Красноярском крае — 51% и 6,9 лет соответственно. А вот в Приморье тоже уже возникла проблема затоваренности: в крае соотношение распроданности жилья и строительной готовности объектов оказалась на уровне 58%, для реализации этого объема потребуется 4,7 года.
В красной зоне также Челябинская и Калининградская области.
https://t.me/ekspertnedvig
Критическая ситуация возникает тогда, когда соотношение распроданности и строительной готовности оказывается меньше 60%, отмечают аналитики «Дом. РФ». В этом случае продается меньше квартир на первичном рынке, чем строится. По итогам семи месяцев 2025 года особо критическая ситуация с затоваренностью возникла в Краснодарском крае, который эксперты давно охаратеризовали, как региональный рынок с избыточным навесом нераспроданного жилья в новостройках. В этом регионе соотношение распроданности и строительной готовности оказалось на уровне 43%. Чтобы реализовать нераспроданное жилье местным застройщикам понадобиться 6,6 лет.
В Башкортостане этот показатель составляет 51% и 5,6 лет, Воронежской области — 50% и 4,3 года, Красноярском крае — 51% и 6,9 лет соответственно. А вот в Приморье тоже уже возникла проблема затоваренности: в крае соотношение распроданности жилья и строительной готовности объектов оказалась на уровне 58%, для реализации этого объема потребуется 4,7 года.
В красной зоне также Челябинская и Калининградская области.
https://t.me/ekspertnedvig
👍10❤🔥10🔥8😍8💯8❤6🎉6🤩6🥰2
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Агентство.GreenSmm
Маркетинг | SMM | Брендинг | Дизайн | Продакшн | Организация Подборок.
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
❤🔥16👍11💯10🔥9❤7🤩6🥰5🎉5😍5
Аналитики дали прогноз по ценам на новостройки в России до 2030 года
Агентство «Эксперт РА» прогнозирует опережающий рост цен на новостройки в России относительно инфляции в период с 2025 по 2030 год. В 2026 году ожидается замедление темпов роста до 6,1% из-за слабого спроса и высоких ипотечных ставок. Однако, начиная с 2027 года, с ожидаемым снижением ключевой ставки и ограниченным предложением, рост цен ускорится, достигнув пика в 9,3% при инфляции в 4%. В 2028-2030 гг. рост цен на новостройки будет вдвое превышать инфляцию, достигнув 9% в 2030 году при инфляции 4%.
https://t.me/ekspertnedvig
Агентство «Эксперт РА» прогнозирует опережающий рост цен на новостройки в России относительно инфляции в период с 2025 по 2030 год. В 2026 году ожидается замедление темпов роста до 6,1% из-за слабого спроса и высоких ипотечных ставок. Однако, начиная с 2027 года, с ожидаемым снижением ключевой ставки и ограниченным предложением, рост цен ускорится, достигнув пика в 9,3% при инфляции в 4%. В 2028-2030 гг. рост цен на новостройки будет вдвое превышать инфляцию, достигнув 9% в 2030 году при инфляции 4%.
https://t.me/ekspertnedvig
🤩11❤9🥰7🎉7❤🔥7👍5🔥5😍4💯3
В России стало меньше вводиться жилья
Как следует из данных Росстата, по итогам января—августа 2025 года в России введено жилья на 5,3% меньше год к году. Всего за этот период введено 67,5 млн кв. м, из них на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось 47,3 млн кв. м. То есть ИЖС по-прежнему поддерживает статистику по вводу жилья в стране.
В августе 2025 года по всей стране введено 7,9 млн кв. м жилья.
По вводу жилья в январе-августе среди российских регионов лидируют Подмосковье (8,6 млн кв м, +6,7%), Краснодарский край (4,1 млн кв м, -3,6%), Москва (3,4 млн кв м, +29,5%), Ленинградская область (почти 2,9 млн кв м, -3,9%), Татарстан (2,85 млн кв м, +1,8%),
"Эксперт по Недвижимости"
Как следует из данных Росстата, по итогам января—августа 2025 года в России введено жилья на 5,3% меньше год к году. Всего за этот период введено 67,5 млн кв. м, из них на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось 47,3 млн кв. м. То есть ИЖС по-прежнему поддерживает статистику по вводу жилья в стране.
В августе 2025 года по всей стране введено 7,9 млн кв. м жилья.
По вводу жилья в январе-августе среди российских регионов лидируют Подмосковье (8,6 млн кв м, +6,7%), Краснодарский край (4,1 млн кв м, -3,6%), Москва (3,4 млн кв м, +29,5%), Ленинградская область (почти 2,9 млн кв м, -3,9%), Татарстан (2,85 млн кв м, +1,8%),
"Эксперт по Недвижимости"
❤🔥11👍10🔥8🎉7🤩7❤4😍3🥰2💯2
В Москве строить школы дороже всего
По данным Счётной палаты, строительство одного квадратного метра школы в столице обходится в 179,3 тыс. рублей. Например, в Астраханской области квадрат стоит почти в шесть раз дешевле — 33,1 тыс., а в Питере — 111,1 тысяч.
Также отмечается, что средняя стоимость строительства 1 кв.м соцобъектов, введенных в 2024 году, составила:
• по больницам – 302 тыс. рублей;
• по поликлиникам – 168,1 тыс. рублей;
• по школам – 91,5 тыс. рублей;
• по детским садам – 118,5 тыс. рублей.
"Эксперт по Недвижимости"
По данным Счётной палаты, строительство одного квадратного метра школы в столице обходится в 179,3 тыс. рублей. Например, в Астраханской области квадрат стоит почти в шесть раз дешевле — 33,1 тыс., а в Питере — 111,1 тысяч.
Также отмечается, что средняя стоимость строительства 1 кв.м соцобъектов, введенных в 2024 году, составила:
• по больницам – 302 тыс. рублей;
• по поликлиникам – 168,1 тыс. рублей;
• по школам – 91,5 тыс. рублей;
• по детским садам – 118,5 тыс. рублей.
"Эксперт по Недвижимости"
😍10💯10🔥9❤🔥8❤7🎉7👍2🥰2🤩2
💰Уголки Недвижимости — Подпишитесь на наш канал и получайте первыми доступ к лучшим объектам: скидки от застройщиков, срочные продажи и выгодные варианты инвестиций. Еженедельные обзоры рынка, полезные чек‑листы и ответы на вопросы от экспертов.
📲 Подписывайтесь — принимайте взвешенные решения и инвестируйте без ошибок!
📲 Подписывайтесь — принимайте взвешенные решения и инвестируйте без ошибок!
❤10🔥9🥰9💯9👍6🤩6❤🔥6🎉3😍2
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.
Мы поможем на фондовом рынке качественной аналитикой.
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯12❤8❤🔥8👍6🔥6🥰6😍6🤩5🎉2
Как хотят изменить семейную ипотеку — список предложений с начала года:
Дифференцированная ставка: единую в 6% ставку для российских семей предлагают менять исходя из региона заемщика, величины нас. пункта и кол-ва детей в семье;
Запрет на выдачу ипотеки для приобретения квартир меньше 35 кв. м. Если такую меру введут, то потребуется также и увеличение лимита для квартир большей площади - сейчас он составляет: 12 млн для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти, 6 млн — для остальных регионов, уточнила РБК Недвижимость;
Запрет на оформление ипотеки не по месту регистрации: многие оформляют ипотеку для сдачи в аренду, а не ради улучшения жилищных условий. 40% ипотечных кредитов выдано только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, тогда как страна очень большая, отметила председатель Совфеда Валентина Матвиенко;
Дети до 18 лет: ипотеку предлагают расширить на семьи с детьми до 18 лет, а также сократить первоначальный взнос с 20 до 10%.
"Эксперт по Недвижимости"
Дифференцированная ставка: единую в 6% ставку для российских семей предлагают менять исходя из региона заемщика, величины нас. пункта и кол-ва детей в семье;
Запрет на выдачу ипотеки для приобретения квартир меньше 35 кв. м. Если такую меру введут, то потребуется также и увеличение лимита для квартир большей площади - сейчас он составляет: 12 млн для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти, 6 млн — для остальных регионов, уточнила РБК Недвижимость;
Запрет на оформление ипотеки не по месту регистрации: многие оформляют ипотеку для сдачи в аренду, а не ради улучшения жилищных условий. 40% ипотечных кредитов выдано только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, тогда как страна очень большая, отметила председатель Совфеда Валентина Матвиенко;
Дети до 18 лет: ипотеку предлагают расширить на семьи с детьми до 18 лет, а также сократить первоначальный взнос с 20 до 10%.
"Эксперт по Недвижимости"
🔥10👍8🎉8🤩8🥰7😍7❤5❤🔥3💯3
Новостройки снова в деле. После отмены льготной ипотеки рынок первичного жилья ожил: в августе в городах-миллионниках сделки выросли на 34% год к году. Драйверы — рассрочки застройщиков и семейная ипотека, на которую приходится около 70% продаж. Инвесторы, ранее прятавшие деньги в депозиты, вернулись к квартирам.
Самый резкий рост в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Девелоперы осторожны: предложение растёт медленно, чтобы не перегрузить рынок. Цены ползут вверх — средний квадрат первички достиг 190 тыс. руб., +34% к прошлому году.
Вторичка спокойнее: сделки почти не изменились, рост цен минимальный, но интерес покупателей постепенно возвращается. Первичка оживает, вторичка дрожит, а девелоперы действуют осторожно.
Эксперт по Недвижимости
Самый резкий рост в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Девелоперы осторожны: предложение растёт медленно, чтобы не перегрузить рынок. Цены ползут вверх — средний квадрат первички достиг 190 тыс. руб., +34% к прошлому году.
Вторичка спокойнее: сделки почти не изменились, рост цен минимальный, но интерес покупателей постепенно возвращается. Первичка оживает, вторичка дрожит, а девелоперы действуют осторожно.
Эксперт по Недвижимости
👍14💯10😍9❤🔥9🎉6❤5🥰5🔥3🤩2
💡 «Сосед купил квартиру за 6,2 млн.
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».
Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.
Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.
👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.
Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал
Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.
Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».
Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.
Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.
👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.
Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал
Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.
Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!
👍12🤩10😍8🔥7🎉7❤🔥6💯6🥰5❤4
Импорт белорусского цемента в Россию к 2027 году может утроиться
Доля поставок в ЦФО и СЗФО вырастет до 35% против нынешних 10%. Это около 7 млн тонн вместо 2,39 млн.
Эксперт по недвижимости
Доля поставок в ЦФО и СЗФО вырастет до 35% против нынешних 10%. Это около 7 млн тонн вместо 2,39 млн.
Беларусь после закрытия европейского рынка фактически ориентируется только на РФ.
Сюда же активно везут цемент Иран и Казахстан.
Эксперт по недвижимости
🔥14🎉13❤11🤩9💯9👍7❤🔥7😍4🥰3