В Госдуме призвали Центробанк снизить ключевую ставку до уровня 4-7%
Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.
В условиях высокой ключевой ставки закредитованность граждан стремительно растет. Об этом, по данным «Циана», следует из обращения депутата Госдумы Дениса Парфенова главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Парламентарий предложил Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики и рассмотреть возможность существенного снижения ставки.
Парфенов также подчеркнул, что при высокой ключевой ставке многие граждане оказались в тяжелых финансовых условиях и вынуждены обращаться к микрозаймам. Это ведет не только к росту закредитованности, но и числу банкротств. Так, в первом полугодии число россиян, признанных банкротами, выросло на 17% и почти достигло 200 тысяч.
@ekspertnedvig
Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.
В условиях высокой ключевой ставки закредитованность граждан стремительно растет. Об этом, по данным «Циана», следует из обращения депутата Госдумы Дениса Парфенова главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Парламентарий предложил Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики и рассмотреть возможность существенного снижения ставки.
Парфенов также подчеркнул, что при высокой ключевой ставке многие граждане оказались в тяжелых финансовых условиях и вынуждены обращаться к микрозаймам. Это ведет не только к росту закредитованности, но и числу банкротств. Так, в первом полугодии число россиян, признанных банкротами, выросло на 17% и почти достигло 200 тысяч.
@ekspertnedvig
Турпоток в Москву вырастет с 24,5 до 52 миллионов человек к 2030 году, — «Ведомости». Это приведет к резкому росту спроса на средства размещения и, следовательно, к повышенной рентабельности гостиничной недвижимости.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Дороговизну ЖКХ в Госдуме связали с ростом числа разводов
Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) связано с увеличением числа разводов. Такого мнения придерживается депутат Нина Останина, возглавляющая госдумовский комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. Своими соображениями парламентарий уже поделилась с премьер-министром страны Михаилом Мишустиным, в адресованном ему письме. Об этом рассказал РБК, в распоряжении которого оказался текст документа.
В представлении Останиной, граждане не прочь подать на расторжение брака, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Учитывая это, депутат предлагает выплачивать субсидии на ЖКУ поставщикам услуг, а не семьям напрямую.
@ekspertnedvig
Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) связано с увеличением числа разводов. Такого мнения придерживается депутат Нина Останина, возглавляющая госдумовский комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. Своими соображениями парламентарий уже поделилась с премьер-министром страны Михаилом Мишустиным, в адресованном ему письме. Об этом рассказал РБК, в распоряжении которого оказался текст документа.
В представлении Останиной, граждане не прочь подать на расторжение брака, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Учитывая это, депутат предлагает выплачивать субсидии на ЖКУ поставщикам услуг, а не семьям напрямую.
@ekspertnedvig
Четыре участка на юге и востоке столицы реорганизуют по программе КРТ
Четыре участка нежилой застройки в Восточном и Южном административных округах столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Реорганизуем четыре участка нежилой застройки на востоке и юге Москвы по программе комплексного развития территорий. В ЮАО недалеко от автовокзала
«Красногвардейский» построим общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу. Тем самым создадим порядка 660 новых рабочих мест», - сообщил Собянин.
Четыре участка нежилой застройки в Восточном и Южном административных округах столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Реорганизуем четыре участка нежилой застройки на востоке и юге Москвы по программе комплексного развития территорий. В ЮАО недалеко от автовокзала
«Красногвардейский» построим общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу. Тем самым создадим порядка 660 новых рабочих мест», - сообщил Собянин.
Покупатели квартир в Москве имеют высокий и стабильный доход
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
@ekspertnedvig
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
@ekspertnedvig
Жилой квартал построят на месте бывшего завода «МиГ» на севере Москвы
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
@ekspertnedvig
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
@ekspertnedvig
ЦБ может ещё раз повысить ключевую ставку в декабре
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
@ekspertnedvig
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
@ekspertnedvig
Информация от компании Intermark свидетельствует о том, что с начала текущего года россияне потратили более 281 миллиарда рублей на покупку жилья премиум-класса в Москве. Эта сумма составляет более 25% от общего объема в один триллион рублей. Продажи респектабельной недвижимости выросли на 14%, а цены на жилье практически выросли на четверть.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Темпы строительства жилья по реновации в ближайшие годы удвоятся
Порядка 5 млн кв. м жилья возведено в столице по программе реновации на данный момент, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
@ekspertnedvig
Порядка 5 млн кв. м жилья возведено в столице по программе реновации на данный момент, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
@ekspertnedvig
💰В Москве нужно зарабатывать не менее 346 000₽, чтобы комфортно оплачивать ипотеку по рыночным ставкам под 25%
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
В Госдуме призвали Центробанк значительно снизить ключевую ставку
В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Госдумы Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной. По его мнению, ЦБ следует рассмотреть возможность существенного снижения ключевой ставки.
При крайне высокой ключевой ставке закредитованность населения стремительно растёт, отметил Парфёнов. При этом многие граждане в сложных финансовых условиях оформляют микрозаймы.
Одновременно растёт количество банкротств физлиц. В первом полугодии количество россиян, признанных банкротами, увеличилось на 17% и приблизилось к 200 тыс., подчеркнул депутат. Эти и другие негативные факторы обосновывают необходимостью борьбы с инфляцией. Ради этого регулятор повышает ключевую ставку. Но это не выход, поскольку ключевая ставка только в некоторой степени влияет на инфляцию, отметил Парфёнов. По его мнению, стимулирование выпуска реальной продукции, которое насытит рынок потребительских товаров и позволит снизить ценовое давление, дало бы лучший эффект.
@ekspertnedvig
В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Госдумы Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной. По его мнению, ЦБ следует рассмотреть возможность существенного снижения ключевой ставки.
При крайне высокой ключевой ставке закредитованность населения стремительно растёт, отметил Парфёнов. При этом многие граждане в сложных финансовых условиях оформляют микрозаймы.
Одновременно растёт количество банкротств физлиц. В первом полугодии количество россиян, признанных банкротами, увеличилось на 17% и приблизилось к 200 тыс., подчеркнул депутат. Эти и другие негативные факторы обосновывают необходимостью борьбы с инфляцией. Ради этого регулятор повышает ключевую ставку. Но это не выход, поскольку ключевая ставка только в некоторой степени влияет на инфляцию, отметил Парфёнов. По его мнению, стимулирование выпуска реальной продукции, которое насытит рынок потребительских товаров и позволит снизить ценовое давление, дало бы лучший эффект.
@ekspertnedvig
«Ведомости»: «Киевская площадь» вышла из капитала ГК «Самолет»
ГК «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов вышли из состава акционеров группы «Самолет», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к девелоперу.
По словам источников издания, сделка произошла еще несколько месяцев назад. Ее подробности они не раскрыли.
Представитель Нисанова подтвердил, что сам бизнесмен, а также связанные с группой компаний «Киевская площадь» физические и юридические лица на данный момент не являются акционерами ГК «Самолет», пишет издание. В ГК «Самолет» от комментариев отказались. Один из партнеров группы поясняет, что она не раскрывала изменения в своем капитале, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.
ГК «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов вышли из состава акционеров группы «Самолет», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к девелоперу.
По словам источников издания, сделка произошла еще несколько месяцев назад. Ее подробности они не раскрыли.
Представитель Нисанова подтвердил, что сам бизнесмен, а также связанные с группой компаний «Киевская площадь» физические и юридические лица на данный момент не являются акционерами ГК «Самолет», пишет издание. В ГК «Самолет» от комментариев отказались. Один из партнеров группы поясняет, что она не раскрывала изменения в своем капитале, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.
После проведения трех кругов обсуждения в Московской областной думе депутаты проголосовали в пользу объединения Люберецкого района и района Дзержинский в один административный район. Руководитель исполнительной власти района Дзержинский выразил свою поддержку данной инициативе, которая была принята оперативно и без промедления.
По его мнению, объединение позволит создать единый орган управления, что способствует расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости беспокоиться, поскольку изменения не затронут их места проживания или официальные документы.
@ekspertnedvig
По его мнению, объединение позволит создать единый орган управления, что способствует расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости беспокоиться, поскольку изменения не затронут их места проживания или официальные документы.
@ekspertnedvig
Центробанк ожидает роста ипотеки в России на 8-11% в этом году
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
@ekspertnedvig
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
@ekspertnedvig
НДВ: в Москве осталось только 710 апартаментов до 7 млн руб.
В Москве на апартаменты приходится лишь 11% от общего объема предложения на первичном рынке жилья, за год данный показатель уменьшился на 2%. Ситуацию ухудшил введенный городскими властями запрет на строительство квази-жилья. О том, где купить последние апартаменты в столице по доступной цене, рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
@ekspertnedvig
В Москве на апартаменты приходится лишь 11% от общего объема предложения на первичном рынке жилья, за год данный показатель уменьшился на 2%. Ситуацию ухудшил введенный городскими властями запрет на строительство квази-жилья. О том, где купить последние апартаменты в столице по доступной цене, рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
@ekspertnedvig
По мнению экспертов, в декабре возможно увеличение ключевой ставки до 23%. Этот прогноз основан на данных от Центробанка и текущей обстановке с инфляцией, которая остается на высоком уровне.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Надежды россиян на рефинансирование привели к всплеску просрочек по ипотеке
Отечественные заемщики просрочили выплаты рекордных 136 млрд рублей.
В РФ значительно возросло количество ипотечных кредитов с просрочкой 90 и более дней. За год объем задолженности по таким займам вырос на 37%, достигнув рекордных 136 млрд рублей, и это данные только по итогам сентября. До начала 2024 года объем таких долгов держался на уровне 95-99 млрд рублей. Об этом рассказали «Известия» со ссылкой на данные «Скоринг Бюро».
Основными факторами невыплат стали высокие процентные ставки. Когда заемщики брали ипотеку, они надеялись ее рефинансировать после снижения ключевой ставки. Реальность же оказалась куда суровее, ведь ЦБ пока и не думает уменьшать ставку. Более того, на своем последнем заседании от 25 октября регулятор поднял «ключ» с 19 до 21%, что привело к средним ипотечным ставкам в 25%.
Следующее заседание Центробанка будет 20 декабря, но в ЦБ уже высказались, что не исключают нового повышения ключевой ставки.
@ekspertnedvig
Отечественные заемщики просрочили выплаты рекордных 136 млрд рублей.
В РФ значительно возросло количество ипотечных кредитов с просрочкой 90 и более дней. За год объем задолженности по таким займам вырос на 37%, достигнув рекордных 136 млрд рублей, и это данные только по итогам сентября. До начала 2024 года объем таких долгов держался на уровне 95-99 млрд рублей. Об этом рассказали «Известия» со ссылкой на данные «Скоринг Бюро».
Основными факторами невыплат стали высокие процентные ставки. Когда заемщики брали ипотеку, они надеялись ее рефинансировать после снижения ключевой ставки. Реальность же оказалась куда суровее, ведь ЦБ пока и не думает уменьшать ставку. Более того, на своем последнем заседании от 25 октября регулятор поднял «ключ» с 19 до 21%, что привело к средним ипотечным ставкам в 25%.
Следующее заседание Центробанка будет 20 декабря, но в ЦБ уже высказались, что не исключают нового повышения ключевой ставки.
@ekspertnedvig
Данные, опубликованные РБК, свидетельствуют, что жители Москвы в среднем тратят 84 миллиона рублей на однокомнатную квартиру, что превышает стоимость аналогичного жилья в пять раз.
Чтобы получить такой кредит, необходим заработок в размере 388 тысяч рублей ежемесячно при выплате в размере 233 тысяч рублей в месяц.
@ekspertnedvig
Чтобы получить такой кредит, необходим заработок в размере 388 тысяч рублей ежемесячно при выплате в размере 233 тысяч рублей в месяц.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За прошлый год стоимость аренды офисных помещений в старом городе возросла на 14%. Прогностический прогноз гласит о длительном сохранении этой тенденции из-за недостатка свободных офисов. Большинство повышений цен наблюдается в категориях премиум и «А» офисов.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Правительство внесло в Госдуму законопроект о возможности приватизации ДОМ. РФ
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО «ДОМ. РФ» при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства, пишет ИА «Интерфакс».
@ekspertnedvig
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО «ДОМ. РФ» при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства, пишет ИА «Интерфакс».
@ekspertnedvig