Росреестр порадовал новыми рекордами: в Москве доля сделок с эскроу в сентябре достигла 98,3% — это наивысший показатель с 2019 года. В сравнении с сентябрем прошлого года это на 2 процентных пункта выше, а с 2022-м — на 7,2 пункта.
За месяц зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также рекорд для этого периода. С начала года до сентября 2024 года доля сделок с эскроу достигла 97,3%, что на 6% больше, чем в прошлом году и на 13,7% выше, чем в 2022-м.
За девять месяцев 2024 года в Москве зарегистрировали 96,53 тысячи ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками проходили с эскроу.
Система явно укрепляется на рынке!
@ekspertnedvig
За месяц зарегистрировано 10 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с эскроу, что на 17,8% больше, чем в августе, но на 43,6% меньше, чем в сентябре 2023 года.
В третьем квартале 2024 года доля сделок с эскроу составила 98,2%, также рекорд для этого периода. С начала года до сентября 2024 года доля сделок с эскроу достигла 97,3%, что на 6% больше, чем в прошлом году и на 13,7% выше, чем в 2022-м.
За девять месяцев 2024 года в Москве зарегистрировали 96,53 тысячи ДДУ с эскроу, что на 7,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда 93% всех сделок с новостройками проходили с эскроу.
Система явно укрепляется на рынке!
@ekspertnedvig
Участок в районе Донской ждет комплексное развитие
Участок на юге столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости, говорится в сообщении пресс-службе департамента имущественно-земельных отношений.
@ekspertnedvig
Участок на юге столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости, говорится в сообщении пресс-службе департамента имущественно-земельных отношений.
@ekspertnedvig
МИЭЛЬ: доля сделок со вторичными квартирами дороже 30 млн руб. в сентябре составила 1%
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
@ekspertnedvig
МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.
@ekspertnedvig
Многие крупные банки фактически прекратили выдачу ипотеки по госпрограммам, отгородившись от россиян барьеров в виде 50% первого взноса. Сбер отказался от такого подхода, давая клиентам возможность брать кредиты с господдержкой и минимальным взносом от 20%. Однако банк вынужден брать при этом субсидию, чтобы не уйти совсем в минус. Тем более, что субсидию сейчас зачастую берет на себя застройщик, чтобы продать больше недвижимости.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
⚡️ Спрос на первичное жилье в Новой Москве увеличился на 26,1% — Ricci
На первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. м².
Аналитики наблюдают уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. м²) и на 9,2% (-28,6 тыс. м²) относительно 2022 года соответственно.
🔘Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. м².
@ekspertnedvig
На первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. м².
Аналитики наблюдают уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. м²) и на 9,2% (-28,6 тыс. м²) относительно 2022 года соответственно.
🔘Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. м².
@ekspertnedvig
Рассчитали стоимость ипотеки после роста ключевой ставки➕
Для расчёта взяли обычную квартиру за 12 млн рублей с первоначальным взносом 10% и ставкой 27% годовых. Рекомендуемый доход — 542 тысячи рублей, а ежемесячные выплаты будут по 261 тысяче.
В итоге переплата за 10 лет составит 20,5 млн рублей, за 20 лет — 47,8 млн рублей.
Ну что, кому по карману однушка в пределах МКАД?
@ekspertnedvig
Для расчёта взяли обычную квартиру за 12 млн рублей с первоначальным взносом 10% и ставкой 27% годовых. Рекомендуемый доход — 542 тысячи рублей, а ежемесячные выплаты будут по 261 тысяче.
В итоге переплата за 10 лет составит 20,5 млн рублей, за 20 лет — 47,8 млн рублей.
Ну что, кому по карману однушка в пределах МКАД?
@ekspertnedvig
С начала текущего года в России была построена и восстановлена более 7000 километров дорог. Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства, отметил, что национальный проект "Безопасные качественные дороги" активно содействует развитию дорожной отрасли уже в течение шести лет.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
В Госдуме призвали Центробанк снизить ключевую ставку до уровня 4-7%
Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.
В условиях высокой ключевой ставки закредитованность граждан стремительно растет. Об этом, по данным «Циана», следует из обращения депутата Госдумы Дениса Парфенова главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Парламентарий предложил Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики и рассмотреть возможность существенного снижения ставки.
Парфенов также подчеркнул, что при высокой ключевой ставке многие граждане оказались в тяжелых финансовых условиях и вынуждены обращаться к микрозаймам. Это ведет не только к росту закредитованности, но и числу банкротств. Так, в первом полугодии число россиян, признанных банкротами, выросло на 17% и почти достигло 200 тысяч.
@ekspertnedvig
Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.
В условиях высокой ключевой ставки закредитованность граждан стремительно растет. Об этом, по данным «Циана», следует из обращения депутата Госдумы Дениса Парфенова главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Парламентарий предложил Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики и рассмотреть возможность существенного снижения ставки.
Парфенов также подчеркнул, что при высокой ключевой ставке многие граждане оказались в тяжелых финансовых условиях и вынуждены обращаться к микрозаймам. Это ведет не только к росту закредитованности, но и числу банкротств. Так, в первом полугодии число россиян, признанных банкротами, выросло на 17% и почти достигло 200 тысяч.
@ekspertnedvig
Турпоток в Москву вырастет с 24,5 до 52 миллионов человек к 2030 году, — «Ведомости». Это приведет к резкому росту спроса на средства размещения и, следовательно, к повышенной рентабельности гостиничной недвижимости.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Дороговизну ЖКХ в Госдуме связали с ростом числа разводов
Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) связано с увеличением числа разводов. Такого мнения придерживается депутат Нина Останина, возглавляющая госдумовский комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. Своими соображениями парламентарий уже поделилась с премьер-министром страны Михаилом Мишустиным, в адресованном ему письме. Об этом рассказал РБК, в распоряжении которого оказался текст документа.
В представлении Останиной, граждане не прочь подать на расторжение брака, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Учитывая это, депутат предлагает выплачивать субсидии на ЖКУ поставщикам услуг, а не семьям напрямую.
@ekspertnedvig
Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) связано с увеличением числа разводов. Такого мнения придерживается депутат Нина Останина, возглавляющая госдумовский комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. Своими соображениями парламентарий уже поделилась с премьер-министром страны Михаилом Мишустиным, в адресованном ему письме. Об этом рассказал РБК, в распоряжении которого оказался текст документа.
В представлении Останиной, граждане не прочь подать на расторжение брака, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Учитывая это, депутат предлагает выплачивать субсидии на ЖКУ поставщикам услуг, а не семьям напрямую.
@ekspertnedvig
Четыре участка на юге и востоке столицы реорганизуют по программе КРТ
Четыре участка нежилой застройки в Восточном и Южном административных округах столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Реорганизуем четыре участка нежилой застройки на востоке и юге Москвы по программе комплексного развития территорий. В ЮАО недалеко от автовокзала
«Красногвардейский» построим общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу. Тем самым создадим порядка 660 новых рабочих мест», - сообщил Собянин.
Четыре участка нежилой застройки в Восточном и Южном административных округах столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Реорганизуем четыре участка нежилой застройки на востоке и юге Москвы по программе комплексного развития территорий. В ЮАО недалеко от автовокзала
«Красногвардейский» построим общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу. Тем самым создадим порядка 660 новых рабочих мест», - сообщил Собянин.
Покупатели квартир в Москве имеют высокий и стабильный доход
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
@ekspertnedvig
Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).
Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.
@ekspertnedvig
Жилой квартал построят на месте бывшего завода «МиГ» на севере Москвы
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
@ekspertnedvig
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
@ekspertnedvig
ЦБ может ещё раз повысить ключевую ставку в декабре
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
@ekspertnedvig
Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.
Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
@ekspertnedvig
Информация от компании Intermark свидетельствует о том, что с начала текущего года россияне потратили более 281 миллиарда рублей на покупку жилья премиум-класса в Москве. Эта сумма составляет более 25% от общего объема в один триллион рублей. Продажи респектабельной недвижимости выросли на 14%, а цены на жилье практически выросли на четверть.
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
Темпы строительства жилья по реновации в ближайшие годы удвоятся
Порядка 5 млн кв. м жилья возведено в столице по программе реновации на данный момент, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
@ekspertnedvig
Порядка 5 млн кв. м жилья возведено в столице по программе реновации на данный момент, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса.
@ekspertnedvig
💰В Москве нужно зарабатывать не менее 346 000₽, чтобы комфортно оплачивать ипотеку по рыночным ставкам под 25%
@ekspertnedvig
@ekspertnedvig
В Госдуме призвали Центробанк значительно снизить ключевую ставку
В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Госдумы Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной. По его мнению, ЦБ следует рассмотреть возможность существенного снижения ключевой ставки.
При крайне высокой ключевой ставке закредитованность населения стремительно растёт, отметил Парфёнов. При этом многие граждане в сложных финансовых условиях оформляют микрозаймы.
Одновременно растёт количество банкротств физлиц. В первом полугодии количество россиян, признанных банкротами, увеличилось на 17% и приблизилось к 200 тыс., подчеркнул депутат. Эти и другие негативные факторы обосновывают необходимостью борьбы с инфляцией. Ради этого регулятор повышает ключевую ставку. Но это не выход, поскольку ключевая ставка только в некоторой степени влияет на инфляцию, отметил Парфёнов. По его мнению, стимулирование выпуска реальной продукции, которое насытит рынок потребительских товаров и позволит снизить ценовое давление, дало бы лучший эффект.
@ekspertnedvig
В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Госдумы Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной. По его мнению, ЦБ следует рассмотреть возможность существенного снижения ключевой ставки.
При крайне высокой ключевой ставке закредитованность населения стремительно растёт, отметил Парфёнов. При этом многие граждане в сложных финансовых условиях оформляют микрозаймы.
Одновременно растёт количество банкротств физлиц. В первом полугодии количество россиян, признанных банкротами, увеличилось на 17% и приблизилось к 200 тыс., подчеркнул депутат. Эти и другие негативные факторы обосновывают необходимостью борьбы с инфляцией. Ради этого регулятор повышает ключевую ставку. Но это не выход, поскольку ключевая ставка только в некоторой степени влияет на инфляцию, отметил Парфёнов. По его мнению, стимулирование выпуска реальной продукции, которое насытит рынок потребительских товаров и позволит снизить ценовое давление, дало бы лучший эффект.
@ekspertnedvig
«Ведомости»: «Киевская площадь» вышла из капитала ГК «Самолет»
ГК «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов вышли из состава акционеров группы «Самолет», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к девелоперу.
По словам источников издания, сделка произошла еще несколько месяцев назад. Ее подробности они не раскрыли.
Представитель Нисанова подтвердил, что сам бизнесмен, а также связанные с группой компаний «Киевская площадь» физические и юридические лица на данный момент не являются акционерами ГК «Самолет», пишет издание. В ГК «Самолет» от комментариев отказались. Один из партнеров группы поясняет, что она не раскрывала изменения в своем капитале, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.
ГК «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов вышли из состава акционеров группы «Самолет», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к девелоперу.
По словам источников издания, сделка произошла еще несколько месяцев назад. Ее подробности они не раскрыли.
Представитель Нисанова подтвердил, что сам бизнесмен, а также связанные с группой компаний «Киевская площадь» физические и юридические лица на данный момент не являются акционерами ГК «Самолет», пишет издание. В ГК «Самолет» от комментариев отказались. Один из партнеров группы поясняет, что она не раскрывала изменения в своем капитале, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.
После проведения трех кругов обсуждения в Московской областной думе депутаты проголосовали в пользу объединения Люберецкого района и района Дзержинский в один административный район. Руководитель исполнительной власти района Дзержинский выразил свою поддержку данной инициативе, которая была принята оперативно и без промедления.
По его мнению, объединение позволит создать единый орган управления, что способствует расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости беспокоиться, поскольку изменения не затронут их места проживания или официальные документы.
@ekspertnedvig
По его мнению, объединение позволит создать единый орган управления, что способствует расширению финансовой базы для решения местных проблем. Он отметил, что общий финансовый бюджет нового района составит 12,8 миллиарда рублей, что, по его убеждению, улучшит управление в сферах благоустройства, коммунальных услуг, а также строительства дорог, реконструкции зданий и социальной поддержки.
Местные чиновники заверили жителей, что нет необходимости беспокоиться, поскольку изменения не затронут их места проживания или официальные документы.
@ekspertnedvig
Центробанк ожидает роста ипотеки в России на 8-11% в этом году
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
@ekspertnedvig
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
@ekspertnedvig