اتحادیه کشورهای وارث تمدن ایرانی

✅خسارت ۸۰ میلیون دلاری اقتصادگرجستان از کاهش تقاضای خرید ملک توسط ایرانیان

🔸مرکز تحلیلی TBC CAPITAL ، گزارشی از تحقیقات بخش ساخت و ساز گرجستان در نیمه اول سال ۲۰۱۹ را منتشر کرده است.
طبق این گزارش، به علت کاهش علاقمندی ایرانیان نسبت به بازار ملک گرجستان، بخش ساخت و ساز این کشورتنها در تفلیس ۸۰ میلیون دلار را از دست خواهد داد.
این گزارش نشان می دهد که سهم ملک خریداری شده توسط اشخاص غیر مقیم امسال از ۱۳ تا ۸ درصد نسبت به نیمه اول سال گذشته کاهش یافته است که دلیل اصلی آن، کاهش تقاضا از طرف ایران می باشد.
نیمه اول سال ۲۰۱۹ در گرجستان ۱۶۲۹۲ آپارتمان به فروش رفت که ۱۳۰۳ واحد توسط اتباع خارجی خریداری شده است. طبق این آمار، اتباع ایرانی با خرید ۳۳ درصد جایگاه اول، اتباع روس با خرید ۱۹ درصد جایگاه دوم و اتباع کشورهای اتحادیه اروپا با خرید ۱۳ درصد جایگاه سوم را به خود اختصاص دادند. در این میان تقاضای ملک از سوی اتباع اسرائیلی افزایش یافته و سهم اتباع این کشور در نیمه اول سال ۲۰۱۹ به ۹ درصد رسیده است.
🔸این اولین بار در طول چهار سال اخیر است که سهم اتباع خارجی در خرید ملک افزایش نیافته و حتی نسبت به سال گذشته کاهش داشته است که اصلی ترین دلیل، کاهش تقاضا از طرف ایرانیان است .
- سال ۲۰۱۵ – ۳ درصد
-سال ۲۰۱۶ – ۴ درصد
-سال ۲۰۱۷ – ۶ درصد
- سال ۲۰۱۸ – ۱۳ درصد
-سال ۲۰۱۹ – ۸ درصد
در سال های۲۰۱۹-۲۰۱۵ ، ۴۲ درصد از خریداران ملک اتباع غیر مقیم و اکثراٌ اتباع ایرانی بودند. تا به حال این آمار بطور مستمر افزایش می یافت.
گزارش مذکور علت کاهش تقاضا از طرف ایرانیان را مشخص نکرده اما با توجه به تحولات اخیر در روابط دو کشور می توان دلایل احتمالی را کشف کرد.
🔸به گزارش سازمان ملی گردشگری گرجستان، تعداد گردشگران ایرانی در ماه جولای سال ۲۰۱۹ قطعاٌ کاهش چشمگیری داشته؛ در ماه جولای در مقایسه با سال گذشته ۲۱ هزار نفر کمتر به گرجستان سفر کرده اند.
نرخ کاهش گردشگران ایرانی حتی دو برابر بیشتر از نرخ کاهش گردشگران روسی است. لازم به ذکر است که توریست های ایرانی نسبتاٌ پرخرج ترین هستند و خرج هر توریست ایرانی بطور متوسط ۲۱۱۶ لاری است؛ این رقم تقریباٌ دو برابر مخارج هر گردشگر روسی است که بطور متوسط ۱۲۵۳ لاری را خرج می کند.
دلایل کاهش گردشگران ایرانی در گرجستان می تواند موارد مکرر ریجکت اتباع این کشور در مرزهای گرجستان باشد.
🔸سفیر ایران در گرجستان نیز همین وضعیت را تأیید کرد و گفت که موارد زیاد ریجکت ایرانیان باعث شد که اتباع ایرانی علاقمندی خود نسبت به سفر به گرجستان را از دست بدهند.
جمعاٌ، تاکنون ۱۳ هزار و ۱۶۵ نفر در مرزهای گرجستان ریجکت شدند که ۵ هزار و ۶۵۶ نفر (۴۲ درصد) از آن تعداد اتباع ایرانی بودند. این به معنای خسارت تقریبا ۱۲ میلیون لاری برای اقتصاد گرجستان خواهد بود .
در طول سال های اخیر چندین بار برای رفت و آمد آزاد بین ایران و گرجستان موانع ایجاد شده است ، در تاریخ ۱ سپتامبر سال ۲۰۱۴ رژیم لغو روادید با ۲۴ کشور از جمله چین و ایران ملغی شد. مقامات دولتی گرجی این اقدام را با تعهدات خود به توافقنامه با اتحادیه اروپا توجیه کردند، هرچند که نهایتاٌ محدودیت ها برطرف شد، اما، در آن زمان با لغو رژیم بدون روادید تنها با چین و ایران ۱۰۰ میلیون دلار خسارت به اقتصاد گرجستان تحمیل شد.
یکی از دلایل اصلی کاهش گردشگران و تقاضا در بازار ملک از طرف ایران شرایط مبهم موجود در مرز های گرجستان است. امسال با کاهش سرمایه ایرانی، تنها بازار ملک تفلیس ۸۰ میلیون دلار را از دست داده که معادل ارزش مشروبات صادر شده گرجستان در سال جاری است.

http://www.tabula.ge/ge/story/154238-iranidan-motxovnis-shemcirebis-gamo-saqartvelos-ekonomika-80-milion-dolars-dakargavs
https://t.me/joinchat/AAAAAEHabseyE_2QEYtvlg

Tabula

ირანიდან მოთხოვნის შემცირების გამო საქართველოს ეკონომიკა 80 მილიონ დოლარს დაკარგავს

ანალიტიკურმა ცენტრმა, TBC CAPITAL-მა, თბილისის სამშენებლო სექტორის, 2019 წლის პირველი ნახევრის მიმოხილვა გამოაქვეყნა. როგორც კვლევაშია ნათქვამი, ირანიდან საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ინტერესის კლების გამო, მხოლოდ თბილისში სამშენებლო სექტორი 80 მილიონ…

29 views06:18