Юридический ликбез
8.6K subscribers
1 video
1 file
3.55K links
🛑 Авторский канал юриста из Екатеринбурга. Судебная практика и полезная информация для всех!

Чат с юристом @ekblaw_contact_bot
Download Telegram
Заключение договора аренды недвижимости
Оформление договора аренды коммерческой недвижимости требует от участников предельного внимания. Контролирующие органы подвергают сделки тщательной проверке. Налоговые инспекции с завидным постоянством обращаются в суды с требованиями о признании соглашений незаключенными. Основаниями становятся банальные ошибки.
Правовое регулирование
Юридический базис аренды коммерческой недвижимости в России сформировался достаточно хорошо. Правила заключения сделок, перечень обязанностей сторон, порядок р .....

Читать на сайте: https://wp.me/p8K187-5a
Если купили автомобиль с перебитыми номерами
На автомобильном рынке не всегда безопасно совершать продажу или же покупку. На нем постоянно происходят какие-либо махинации. И, чтобы обезопасить себя, необходимо знать некоторые нюансы.

Чтобы понять, что повод для подозрения есть, необходимо обратить внимание на самого продавца, на внешние факторы. Стоит насторожиться, если продавец предлагает вам не его автомобиль, а, допустим, родственника.

Также стоит подумать, если продавец предлагает цену намного ниже, чем есть на рынке, да еще и .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3e7joY0
Дополнительные отпуска на работе
В законодательстве Российской Федерации под дополнительным отпуском понимаются оплачиваемые дни отдыха, предоставляемые сотрудникам сверх установленных 28 календарных дней.

С учетом своих финансовых возможностей работодатели могут самостоятельно определять продолжительность добавочных дней к отпуску. Эти специальные условия оговариваются в локальных документах организации с учетом мнения профсоюза (при его наличии).

Но есть категории граждан, которым устанавливаются дополнительные отпус .....

Читать на сайте: https://bit.ly/2ODa4Sz
Назначена пенсия авиатехнику
Ко мне обратился С. и пояснил, что работал авиатехником по обслуживанию самолетов. Он обратился в Пенсионный Фонд Верх-Исетского района Екатеринбурга с заявлением о назначении льготной пенсии по старости. Однако решением Пенсионного Фонда ему отказано в назначении пенсии, ввиду отсутствия требуемого стажа на соответствующих видах работ. 

По мнению представителей Пенсионного органа, необходимый стаж С. составляет всего 10 лет 09 месяцев 14 дней вместо положенных 20 лет. По утверждениям самого .....

Читать на сайте: https://bit.ly/32ubBhF
Во взыскании ущерба отказано
На прием обратился С. и пояснил, что он с женой и дочерью являются сособственниками квартиры. После проведения сантехнических работ в ванной комнате произошло затопление нижней квартиры. Собственник квартиры предъявил к ним иск о взыскании ущерба от залива. Просил помочь в суде.
Обстоятельства дела
Как было установлено после ознакомления с предъявленным иском, истец Б. является собственником квартиры в г. Екатеринбурге.

Произошло затопление его квартиры в результате протечки воды из кварт .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3cuLn2W
Проверьте себя. Работодатель обратился в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда о взыскании с работника выплаченной ему зарплаты по отмененному в кассации судебному решению. Что решит суд?
Anonymous Poll
34%
Суд должен взыскать зарплату обратно
53%
Суд должен отказать в повороте исполнения
14%
Не знаю
🛑 По поводу проведенного опроса

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены в кассационном или надзорном порядке решений суда по делам о взыскании денежных сумм по требованиям, вытекающим из трудовых отношений… поворот исполнения решения допускается, если отмененное решение суда было основано на сообщенных истцом ложных сведениях или представленных им подложных документах.

👉 Если указанные факты отсутствуют (ложные сведения, подложные документы), то поворот исполнения вступившего в законную силу судебного акта (впоследствии отмененного) не производится.

‼️ Важно знать. Если зарплата была взыскана по исполнительному документу на основании решения суда первой инстанции, а впоследствии апелляционным определением это решение было отменено, то производится поворот исполнения решения суда.
🛑 Таким образом, в данном опросе правильным будет второй вариант. Суд должен отказать в повороте исполнения решения суда.
Покупка квартиры в новостройке
Когда человек решает купить квартиру, то он хочет найти не только подходящий вариант, но и недорогой. Сейчас есть целый ряд компаний, которые предлагают недорогое жилье в новостройках.

Однако проблема большинства новостроек в том, что состояние помещения после сдачи дома просто непригодно для проживания и требует капитального ремонта.

Поэтому, даже если дом сдадут в срок, то наверняка через несколько месяцев владелец квартиры поймет, что сделал опрометчивый выбор из-за низкокачественной п .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3ncDHaC
Оформление претензии виновнику ДТП без полиса ОСАГО
Досудебную претензию виновнику в ДТП без ОСАГО можно выдвинуть, если вы знаете правильный порядок действий. Здесь бесполезно рассчитывать на компенсацию нанесённого вам вреда от страховой фирмы, но существует шанс вытребовать компенсацию у виновника. Сперва можно попробовать разрешить проблему мирным путём. Именно с этой целью создана досудебная претензия.
Взыскание ущерба с виновника ДТП без ОСАГО
В наши дни периодически случаются ситуации, в которых полис ОСАГО зачинщика аварии просрочен на .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3dIeIc7
Как оформить в наследство ипотечную квартиру
Ипотечное кредитование или, как его принято называть – ипотека, представляет собой долгосрочный займ, то есть позволяющий заемщику возвращать долг в течение продолжительного времени.

Почти всегда ссуду оформляют даже на несколько десятилетий и, разумеется, за такое продолжительное время, может случиться множество непредвиденных событий, одно из которых - смерть заемщика. Как же в таком случае быть наследникам и что произойдет с ипотечной квартирой?
О чем следует знать
Не раньше, чем через .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3aEpMVP
Взыскание долгов с организаций
Привлечение заемных средств в хозяйственном обороте - это нормальная практика. Небольшие задержки по выплатам не считаются чем-то критичным и, как правило, разрешение всех проблем происходит быстро и беспроблемно.

Однако не все юридические лица грамотно подходят к финансовым вопросам и, как следствие, получают статус неплательщика. Накопленные долги становятся поводом для претензий и принудительного взыскания задолженности с организаций.

Существует два варианта взыскания долгов:

 вне .....

Читать на сайте: https://wp.me/p8K187-5o
Досрочное назначение пенсии
Страховая пенсия по старости в Российской Федерации может быть назначена РАНЕЕ достижения общеустановленного пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин). Такое право имеют отдельные категории граждан, определенные законом.

При возникновении сложностей с назначением досрочной пенсии по старости обращайтесь к пенсионному юристу в Екатеринбурге.
Профессиональные категории граждан, имеющих право на досрочное назначение страховой пенсии по старости:



Виды работ
Возраст вы .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3ePTwSs
Как продать квартиру в ипотеке
Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке? В настоящее время этот вопрос звучит все чаще. Участились случаи продажи ипотечных квартир гражданами, которые по тем или иным причинам не могут продолжать платить ипотечный кредит. Это связано с экономической ситуацией в целом по стране. Возросло количество случаев невозможности выплачивать кредит по ипотечным квартирам. Такие случае неуплаты ипотечных кредитов грозят лишением прав на квартиру.
В данной статье будет рассмотрены примерные вариа .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3sRwwFZ
Признание недействительным брачного договора
Брачный договор - это вид гражданско-правового соглашения, последствием заключения которого является изменение имущественных прав супругов на брачное имущество.

Составление договора нуждается во взаимности и добровольности со стороны каждого из супругов и выполнения обязательных процедур, которые предусмотрены действующими нормативными документами.
Причинами незаконности этого документа могут стать:

несоблюдение формы и отсутствие заверения его нотариусом;
официальный развод мужа и .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3a1LXVx
В установлении трудовых отношений отказано
На прием обратился представитель ООО СЦГ и пояснил, что к организации предъявлен иск об установлении факта трудовых отношений, признании увольнения незаконным, восстановлении в прежней должности, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, взыскании задолженности по заработной плате, компенсации морального вреда. Общий размер денежных требований составил более 200 000 руб.
В чем заключалась проблема?
Ознакомившись с требованиями Л. мной было установлено, что правовых оснований .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3shUv0Z
Проверьте себя. Президент объявил нерабочими днями 4-7 мая. Переносится ли процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение районного суда на первый рабочий день, если последний день на подачу жалобы находится в промежутке 4-7 мая?
Anonymous Poll
55%
Конечно переносится.
33%
Нет. Не переносится.
11%
Я не знаю. Все очень мутно с этими сроками :)
🛑 По поводу проведенного опроса.

Позиция Верховного суда РФ:

✔️ ВОПРОС: Применяются ли разъяснения, содержащиеся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, к дням, объявленным нерабочими в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.»?

✔️ ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 2021 г. № 242 установлены нерабочие дни с 4 по 7 мая 2021 г. включительно.
К указанным нерабочим дням применяются разъяснения, содержащиеся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, в том числе разъяснения по вопросам исчисления процессуальных сроков (ответы на вопросы 2 и 3) …..
👉 Ссылка: http://vsrf.ru/press_center/news/29947/

‼️ С учетом вышеизложенного читаем "Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)

✔️ Вопрос 2: Каковы правовые последствия того, что последний день процессуального срока приходится на день, объявленный нерабочим Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. N 206 и от 2 апреля 2020 г. N 239?

✔️ Ответ: Согласно части 3 статьи 107 ГПК РФ, …. в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено названными кодексами. В соответствии с частью 2 статьи 108 ГПК РФ, … в случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день….
Указы Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. N 206 и от 2 апреля 2020 г. N 239 в части установления нерабочих дней не распространяются на федеральные органы государственной власти, которым предписано лишь определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих функционирование этих органов.
В связи с изложенным нерабочие дни в период с 30 марта по 30 апреля 2020 г. включаются в процессуальные сроки и не являются основанием для переноса дня окончания процессуальных сроков на следующий за ними рабочий день.

🔥🔥🔥 Таким образом, при попадании последнего дня процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на 4-7 мая указанный день НЕ ПЕРЕНОСИТСЯ на следующий за ними первый рабочий день. 🔥🔥🔥

🛑 Правильным вариантом ответа будет второй – Нет. Не переносится.

Уважаемые подписчики, повышаем свой уровень юридической грамотности! Читаем канал и делимся ссылкой на него с друзьями!
Хороших майских выходных ☀️☀️☀️
Выселение без предоставления жилья
Настоящее жилищное законодательство определяет моменты выселения гражданина с жилплощади, которую он занимает. Более того, существуют ситуации, когда новое жилье при выселении гражданину предоставлять никто не будет.

Возможность подать в суд бумагу о выселении имеют соседи гражданина, родственники, органы по опеке. Перед вынесением судебного постановления по заявленным требованиям суд тщательно изучает и анализирует все предоставленные документы, свидетельства. Потом выносит окончательный ве .....

Читать на сайте: https://bit.ly/335e9CU
Судебный приказ в арбитражном суде
В работе арбитражных судов с недавних пор появился новый вид судопроизводства. Это приказное производство. В настоящей статье рассмотрим основные вопросы, касающиеся выдачи судебного приказа именно в арбитражном суде.
Нормы права и руководящие разъяснения о приказном производстве
Документом, регламентирующим приказное производство в арбитраже, является Арбитражный процессуальный Кодекс РФ (АПК РФ), а именно глава 29.1 «Приказное производство».

Разъяснение применения указанной главы дает на .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3uccs2H
Суд не признал трудовые отношения
На прием обратился представитель ООО Э. В ходе общения было установлено, что к предприятию предъявлен иск Ж. об установлении факта трудовых отношений, взыскании задолженности по заработной плате, компенсации морального вреда. Однако, как пояснил представитель, речь о трудовых отношениях между сторонами изначально не велась. Между сторонами в устной форме был заключен договор аренды парикмахерского кресла в месте нахождения парикмахерского салона.
В чем заключалась проблема
Как следовало из ис .....

Читать на сайте: https://bit.ly/3ehR2um