Новостройки Екатеринбург
4.29K subscribers
686 photos
43 videos
412 links
Давно искал квартиру в Екатеринбурге от застройщика ? 🏠 @novostroyki_yekaterinburg

Публикуем всё что строится в Екатеринбурге и области, так же чат обсуждений 💬 по новостройкам...

Добавлены реакции для оценки
🔥
Download Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нет повести печальнее на свете, чем повесть об инфляции.
⚡️По цене трёхкомнатной квартиры в Москве можно купить остров и самолёт

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры на рынке новостроек Москвы выросла на 19% за год – теперь она составляет 45,2 млн руб. За такую сумму можно купить остров с виллой на Карибах, личный самолет или вертолет, а также полет в космос на суборбитальном корабле, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По его словам, эти же деньги можно потратить на винодельню в Бордо (Франция), новую яхту из США, американский коллекционный автомобиль-родстер и картину итальянского художника – последователя Караваджо (XVII век).

Сырцов уточнил, что за последние 12 месяцев сильнее всего выросли цены на трехкомнатные квартиры в массовых новостройках (+16%, до 23,7 млн руб.). За ними следуют «трешки» от застройщиков в домах бизнес-класса (+14%, до 44,9 млн руб.) и в премиальных новостройках, где цена повысилась в среднем на 12%, до 75,5 млн руб.
Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.
⚡️ Депутатам запретили выезжать за границу

Теперь за несогласованный выезд их и сенаторов будут лишать мандатов.
❗️В России запустили систему социального рейтинга — она оценивает полезность человека для государства

Что влияет на соцрейтинг: судимости, кредитная история, количество детей, гражданская позиция и даже посты в соцсетях. За советы по улучшению платформа просит заплатить.

После прохождения теста система выдаст коэффициент полезности гражданина для государства.
❗️IT-ипотеку будут сокращать. Обсуждаются варианты: урезать объем с 18 до 9 млн или изменить ставку, которая составляет сейчас 5%

Об этом рассказали РБК источники, близкие к Минцифры. Конкретных параметров изменений еще нет, они обсуждаются. «Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», — отметили источники. Главной целью изменений станет привлечение региональных айти-специалистов к льготной программе. В июне несколько банков уже приостановили выдачу IT-ипотеки, сославшись на исчерпание лимита на программу, который был установлен в размере 700 млрд рублей. Среди них ВТБ, «Сбер», «Дом.Р Ф».

С 1 июля в России также отменили семейную ипотеку под 6% годовых и общую льготную ипотеку под 8% годовых. При этом Владимир Путин предлагал продлить семейную ипотеку до 2030 года, но ее параметры пока так и не был озвучены. Из-за этого из 15 лидеров по объему выделенных лимитов заявки на получение ипотек готовы принять лишь 6 кредиторов. Также они предлагают IT-ипотеку, сельскую, дальневосточную и арктическую госпрограммы, а также субсидированные застройщиками варианты или вообще кредит на рыночных условиях.
Льготная ипотека встала

После завершения массовой программы с господдержкой банки перестали выдавать кредиты и по другой программе, для семей с детьми. Правда, по данным ТАСС, некоторые банки все еще принимают заявки, но уже не рассматривают. Семейная ипотека должна была закончиться 1 июля, но президент поручил продлить эту программу до 2030 г. Однако постановления правительства до сих пор нет, параметры обновленной программы семейной ипотеки тоже неизвестны.

А в кабмине обсуждают ухудшение условий IT-ипотеки. В частности, сокращение максимального размера кредита по этой программе в два раза, сообщает РБК. Как рассказал источник в Минцифры, «сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что неправильно». Поэтому надо снизить привлекательность IT-ипотеки в столицах.

Как указывает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута, льготные программы были временной мерой поддержки застройщиков, но также разогнали цены на квадратный метр. По мнению эксперта, резкое сворачивание льгот может быть шоком для рынка недвижимости с «достаточно длительным» периодом адаптации.

Возможно, льготная ипотека и разогнала цены на жилье, но вот обратного эффекта от сворачивания программ с господдержкой уже не будет, считает директор по девелопменту Galaxy Group Григорий Длуги. Как отмечает наш собеседник, цена квадратного метра не падает, а растет, а высокая ставка по проектному финансированию влияет на стоимость для застройщиков. Эксперт ожидает тенденции к понижению количества сделок на рынке.

В крупнейшем банке страны считают, что рынку потребуется как минимум год для восстановления после отмены массовой льготной ипотеки. Об этом на Финансовом конгрессе заявил ЦБ первый зампред Сбербанка Кирилл Царев. Наверное, сегодня этот прогноз можно назвать оптимистичным.

Квартирный пи….ц, да посчитай сам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Турции упал метеорит.

Везёт им, хоть что то происходит интересного у них….
⚡️«Потому что я — русский». Шаман прокомментировал отключение летом горячей воды в своей квартире
⚡️️️️️️️ Россияне ринулись брать ипотеку перед закрытием льготных программ.

Спрос на такие кредиты в июне вырос аж на 39%. А всего за месяц банки одобрили россиянам 176,6 тыс. ипотек на 777,2 млрд руб. Средняя сумма жилищного кредита тоже оказалась рекордной — 4,4 млн руб.

Эксперты прогнозируют, что теперь интерес к ипотечным программам заметно упадет.
⚡️ Опубликована инструкция, как доставать из ящика платежки за квартиру и ЖКХ.

Ты это, молись если чо….
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BESTофициальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

@yagofarov_news
Советы по недвижимости
Защита прав дольщиков и суды
Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

💟 @interdizruДизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

⚡️ Мария Бондарь | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🏬 Все новостройки Екатеринбурга в одном канале
Лучшие предложения от застройщиков!

ЧЭ – Экономика бизнеса, информация в мире бизнеса и не только!

Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

🅰️ Андрей Аксенов - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова.

🛋Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать.

Подборка организована DREAMSMM
🪙 Рождение ребёнка позволит сэкономить 33,5 млн рублей на квартире в ипотеку, посчитали телеграм-каналы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Категория заемщиков, которые смогут оформить семейную ипотеку, сильно сократилась. Кроме того, заемщик может оформить только одну льготную ипотеку. Ранее выданные займы будут учитываться.

#НЕДВИЖИМОСТЬ#ИПОТЕКА#НОВОСТИ
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 г. и объявил новые параметры программы. Как пишут «Известия», ДОМ. РФ уже начал распределять лимиты между участниками рынка с учетом новой программы, процесс должен завершиться до конца месяца.

Согласно новым условиям программы, на семейную ипотеку с господдержкой с июля 2024 г. могут рассчитывать:

семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
При этом заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев добавил, что в ближайшее время власти определят 35 регионов с низкими темпами строительства, где госпрограмма будет доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста.

Максимальная сумма семейной ипотеки составит 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн руб. для остальных субъектов РФ, уточняет Минфин. При этом льготная ставка будет действовать только на сумму до 12 млн руб. в столичных регионах и до 6 млн руб. в других — оставшаяся часть займа будет выдаваться на рыночных условиях. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Траншевые жилищные займы (когда оплата застройщику производится банком частями) в рамках госпрограммы запретили, уточняют собеседники из банковской сферы.

По новым условиям семейную ипотеку можно взять не только на квартиру, но и на строительство частного дома, если договор подряда заключается с использованием механизма счетов эскроу.

Россияне смогут оформить только одну льготную ипотеку, уточняется в сообщении министерства. Ранее выданные ипотеки по госпрограммам будут учитываться.

Семьи, в которых родился ребенок, смогут рефинансировать ранее полученный жилищный кредит по госпрограмме.

Глава направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова полагает, что объемы выдачи ипотеки по льготным программам существенно сократятся:

Категории заемщиков с доступом к семейной ипотеке сузились. Этот фактор наряду с отменой программы с господдержкой под 8% с 1 июля приведет к ощутимой просадке доли льготных жилищных кредитов в общих выдачах.

Другие участники рынка оценивают падение выдач по семейной ипотеке на 15–20%. Вместе с тем будут падать объемы выдач и других ипотечных займов на фоне высокой ключевой ставки:

К снижению ипотечных выдач подталкивают и другие факторы — например, рост закредитованности граждан и цен на жилье, — говорят собеседники.

Как рассказывал DK.RU, на реализацию программы в 2024 г. предусмотрено бюджетное финансирование в объеме 223,8 млрд руб.

Напомним, что госпрограмма должна была завершиться 1 июля 2024 г., но Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию поручил продлить ее до 2030 г., фактически из больших льготных программ остались только она и ИТ-ипотека.

При этом власти рассматривают вариант изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. В частности из программы могут исключить Москву и Санкт-Петербург.

На льготные программы ипотеки приходилось более 80% выдаваемой ипотеки, большинство кредитов было выдано именно по программе семейной ипотеки. Ранее директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Уральского банка Сбербанка Наталья Романова рассказала, как льготная ипотека изменила рынок
Группа крови может оказывать влияние на уровень IQ, выяснили ученые. Люди с первой группой крови часто считаются привлекательными, в то время как обладатели третьей и четвёртой групп чаще всего описываются как чувствительные и романтичные личности. У людей с четвёртой группой крови часто наблюдается высокая физическая выносливость. Носители второй группы крови обычно склонны к принятию спонтанных решений, однако у мужчин с этим типом крови интеллектуальные способности могут быть ниже, чем у представителей других групп.
Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с Агентство PODBORKI мы с лёгкостью решаем👈 Агентство PODBORKI 👆

Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🏅Пока банки снижают ставки по вкладам, ЦБ поднимает ставку, дивиденды по акциям не выплачивают, а мы инвестируем в высокодоходные облигации со ставкой до 23 % и сроком погашения от 3 лет. Инвестируй в облигации с ежемесячными выплатами больше процентов вкладов банков. 💰

⭐️ Мы предлагаем не инвестиционные идеи , а шанс увеличить ваши финансовые возможности..
Ленивый инвестор – классные инвест-идеи от экспертов Альфа, Сбера, Тинькофф и Газпромбанка. Ежедневные публикации с анализом цели, потенциала, срока реализации.💵

✔️ ВТБ 🇷🇺 поднял ставки по ипотеке!!!
Госпрограмме осталось не долго!
Что делать ? И как разобраться в ипотечном рынке
https://t.me/ekaterinburg_novostroyki

100 Рублей • Финансы и Инвестиции — место для тех, кто хочет обрести финансовую свободу и быть в курсе последних новостей в мире Экономики и Финансов.

Версия» только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

💰Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.

🌍Аслан из National geographic -
как на картинке🌇
новое путешествие каждый месяц
здесь лайф, и советы по питанию🤤
Лучший тревел блог по версии
National Geographic🧳

🙎♀️заметки от Инессы —путешествуем вкусно вместе с Инессой!🛫
топ 5 лайфхаков который должен знать каждый путешественник!

Актуальные вакансии Москвы, питера и регионов. Вакансии удаленки https://t.me/Jobsvacancis

Eliza Grishilo — про SMM, личный бренд, бизнес и продажи 🚀💸

Её канал предназначен для тех, кто хочет узнать всю инсайдерскую информацию о продвижении, PR, запусках, развитии бизнеса от 🏆Эксперта года по запускам и продвижению Личного бренда №1 БЕСПЛАТНО ⚡️

❗️Здесь твой 🔑 к росту ❗️

🔹Хоббизнес
Лучший бизнес – это хобби. Рассказываем как делать прибыль на любимом деле

Идеи для бизнеса и инвестиций
Самые актуальные и прибыльные способы зароботка и приумножения денежных средств.
Подписывайся, реализуй идеи, богатей и развивайся.

Hitech Новости высоких технологий, обзоры смартфонов, гаджетов и бытовой техники.

Мама троих.Секреты здоровья.Рецепты.
Здесь экспертиза в области здоровья сочетается с рецептами из полезных продуктов, советами для здоровья и красоты,идеями о семье,уюте,
доме,лайфстайле и путешествиях.

Рецепты и здоровье - уютный блог от врача с творческим подходом👩🏻‍⚕️.Погружайтесь в мир заботы о здоровье и красоте,в тандеме с рекомендациями о
сбалансированном питании,
здоровом образе жизни.

Crypto Time — Коротко о том, как заработать в крипте без больших вложений. Просто повторяй и зарабатывай!

NO FOMO | Криптовалюты — Рассказываем о криптовалютах искренне, актуально и оперативно: перспективные монеты, последние новости и анализ рынка.

Об экономике и личных финансах 🏦 https://t.me/bizncapital

Хотите быть в курсе последних новостей из мира бизнеса и финансов? Подписывайтесь на @bankovshina! Мы предлагаем вам:
Актуальные новости и аналитические обзоры; Идеи для бизнеса и стартапов; Финансовые тренды и советы по инвестициям; Обзоры новейших технологий и их влияние на рынок.
Не пропустите важное – станьте частью нашей финансовой сообщества!
Подписаться >> @bankovshina

СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. За мир. Канал для тех, кому еще не все равно...
⚡️ Мошенники научились красть и продавать квартиры через Госуслуги.

Злоумышленникам достаточно найти данные паспорта, СНИЛС и ИНН владельца недвижимости, которые продаются в базах данных в интернете. Затем сделка совершается без ведома жертвы с помощью его электронной подписи.

Чтобы такого не случилось, юристы советуют подать через Госуслуги заявление в Росреестр о запрете на действия с недвижимостью без личного присутствия владельца.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki
⚡️ Граждане России нарушившие правила льготной ипотеки будут платить больше

Тем, кто взял 2 или больше льготных ипотек, повышают платежи до нельготного уровня или требуют погасить часть долга немедленно.

Ну, а что так типо нельзя ?
Цена аренды однушки в Москве превысила 100 тысяч рублей. В прошлом году её можно было снять всего за 68 тысяч.

Как же хорошо у них там в Москве 🙄