Как считают расходы управляющие компании на Бали и что скрывают?

Многие управляющие компании на Бали берут 20% от гросса (общего дохода), но при этом в расчетах часто не учитывают ключевые расходы, такие как:

11% налог на доход инвестора обязательный сбор, который игнорируют, что грубо искажает реальную доходность.

15% комиссия OTA платформы бронирования, такие как Booking и Airbnb

10% туристический налог, который оплачивается за каждое бронирование.

5% на обслуживание общих территорий, которые неизбежно ложатся на владельца.

Итого 60 %

В итоге инвесторы получают сильно завышенные показатели прибыли, не отражающие реальность.

Что делать?

Требуйте прозрачности, детализированной отчетности и расчета с учетом всех обязательных расходов.

💥 Новые санкции против России: нефть под ударом 💥

Недавний пакет санкций от США стал одним из самых жестких за последние годы и может серьезно повлиять на экономику России. Основной акцент — блокировка судов, связанных с экспортом нефти.

Что случилось?
🚢 Под санкции попали 183 судна это треть морского нефтяного экспорта России.

🛢 Ограничения затронули крупные компании: «Газпром нефть», «Сургутнефтегаз», а также страховые организации «Ингосстрах» и «АльфаСтрахование».

⚓ В портах Индии и Китая отказываются принимать подсанкционные суда, что уже привело к задержкам и перебоям.

Какие последствия?
📉 Снижение экспорта на 15% — около 800 тыс. баррелей в сутки.

💸 Потери бюджета — миллиарды долларов ежемесячно.

📈 Рост курса доллара и инфляции, что скажется на ценах внутри страны.

Что это значит для нас?
💰 Удар по экономике неизбежен. Сейчас важно думать о защите активов и стратегическом планировании:
• Диверсификация сбережений.
• Инвестирование в устойчивые активы.
• Учет рисков падения рубля.

🧐 Кризис — время как для рисков, так и для возможностей. Главное — действовать осознанно.

👉 Как вы думаете, какие еще последствия могут быть от новых санкций? Давайте обсудим в комментариях!

Снижение спроса или возможности для роста?

Сейчас многие видят новости о замедлении роста цен на недвижимость в Индонезии, снижение спроса, и сразу начинают паниковать.
Да, цифры января могут выглядеть пугающе для тех, кто мыслит короткими отрезками: вроде как снижение спроса на жилье, общее количество сделок сократилось аж на 7% (кстати, SWOI это не коснулось, но все же😉)


Но давайте взглянем на это глазами реального инвестора. Мы же не оцениваем активы в разрезе месяца или квартала.
Инвестиции – это игра на длинной дистанции👌🏼

Вот факты: ✔️ Экономика Индонезии растёт стабильно – 5% в год ✔️ К 2029 году рынок недвижимости страны вырастет почти на 50% ✔️ Бали остаётся магнитом для туристов и инвесторов: развитие инфраструктуры, новые проекты, второй аэропорт

Снижение спроса? Это просто временная коррекция. А для тех, кто умеет видеть перспективу – это окно возможностей))
Сейчас время действовать не на эмоциях, а с холодным расчётом. Инвесторы выигрывают не на пиках, а в моменты, когда другие сомневаются.

Думайте глобально. Вкладывайтесь стратегически. Бали ждёт🔥

Короче, друзья, я решил, что пора скинуть пару килограммов!
🎯 Если быть точным - поставил себе цель в - 10 кг

И знаете, что я придумал? Я сделаю это... в прямом эфире!

Не паникуем, я не планирую сидеть на салатах и пить только воду - будет по-настоящему весело))
Так что покажу, как я меняю свои привычки, тренируюсь, иногда угораю и может даже бросаю все и начинаю заново - это, кстати, в моем стиле
Вообще хочу поменять привычки, потому что СДВГ мешает сильно: постоянно отвлекаюсь или забываю то, что сам для себя решил))

Похудеть на 10 кг — это серьезно, но все реально! А кто хочет присоединиться ко мне и тоже сделать что-то крутое в этом году?

Когда ты предприниматель, но жизнь решила проверить тебя на прочность

Есть два типа людей: 1️⃣ Те, кто спокойно принимают обстоятельства 2️⃣ И те, кто, даже если заболел, с температурой и ознобом, всё равно мысленно составляют план на день и злятся, что не могут ничего делать

Угадайте, к каким я отношусь? 😅

Серьёзно, для меня выпасть из работы – это как выключить Wi-Fi в самый важный момент ключевого созвона. Пару дней без дел, и всё, начинаю думать, что теряю форму. Даже отдых меня напрягает, если он не запланирован))


Но пока валялся дома, осознал одну простую вещь: иногда самое продуктивное, что ты можешь сделать, – это ничего не делать. Дать себе передохнуть. Потому что потом ты вернёшься в игру вдвое сильнее.
Ну, или хотя бы не будешь злиться, что не можешь работать, когда лежишь с температурой🤷‍♂️


А вы умеете отдыхать? Или тоже включаете режим «надо что-то делать» даже в больничном состоянии?

Суббота. Бали.

Сегодня – день без звонков, без рабочих чатов и дедлайнов. Только море, солнце, песок и самые близкие люди. Чилл в чистом виде))

Такие моменты – напоминание, что успех измеряется не только цифрами, но и временем, которое ты можешь посвятить тем, кто действительно важен

Работа будет всегда. А вот такие дни – нет.
Берегите баланс. Живите здесь и сейчас!

Работа на новых скоростях 🦅

Февраль — месяц перемен. Впереди три месяца работы из Дубая, тестируем новый формат, смотрим, как это повлияет на бизнес, процессы и масштабирование.

Сейчас на повестке три главных вызова:

Как выстроить эффективную работу дистанционно?
Не просто контролировать процессы, а сохранить динамику и рост. Как перестроить команду, чтобы всё работало без потерь?
Где найти новые точки роста?
Переезд — это не просто смена локации, а возможность выйти на новые рынки, познакомиться с сильными игроками, увидеть бизнес по-другому.

Вопрос: какие ниши, инвестиции и возможности стоит изучить в Дубае?
Как быстро адаптироваться к новому ритму?

Новая страна — новые правила игры. Нужно понять, как интегрироваться, не теряя скорости. Какие инструменты помогут быстрее перестроиться?
Если у вас есть опыт ведения бизнеса в Дубае или выхода на международный уровень — делитесь инсайтами. Буду рад обмену опытом!

Так, у меня тут товарищи-бизнесмены собрались

Это офигенно))

Как вы управляете дистанционно своими проектами?
Есть лайфхаки? Делитесь👇🏼