Вечерние размышления: подвожу итоги недели и размышляю о наших проектах на Бали

В связи с недавней ситуацией, решил написать для вас такой вот пост👇🏼

5 ошибок при покупке виллы на Бали, которых стоит избегать

Друзья, за годы в недвижимости на Бали я видел разные истории
Вот мои наблюдения о самых частых ошибках:
1️⃣ Не проверять статус земли
❗️Важно проверить статус земли
Обязательно уточняйте детали, иначе потом неприятностей не избежать
2️⃣ Экономить на инфраструктуре
Жизнь далеко от пляжа, кафе и удобств может испортить всё впечатление от острова
Поверьте, комфорт – ключ к хорошей жизни и доходу. Никто не будет арендовать виллу в джунглях😂
3️⃣ Игнорировать управляющую компанию
Самостоятельно сдавать виллу сложно и дорого: это не история «сдал и забыл»
То кондиционер сломается, что слив забьется
+ элементарный естественный износ помещения
Лучше довериться профессионалам, гарантирующим стабильный доход: мы решаем и проблемы, возникающие в процессе сдачи в аренду, и следим за помещением, и делаем необходимый ремонт, и контролируем добропорядочность арендаторов - в общем, закрываем все вопросы👌🏼
4️⃣ Покупать виллу без гарантии качества строительства. Обязательно проверяйте репутацию застройщика и стандарты качества отделки
В недавнем подкасте с Даней Волк мы немного под раскрыли секреты нашего качества строительства, можете смело спрашивать у девелопера «Почему Вы так уверены, что через год здесь не будет рассадник грибка и плесени? Что Вы сделали, чтобы избежать этого?»
5️⃣ Ждать слишком быстрой окупаемости
Инвестиции в недвижимость – это игра вдолгую. Средний срок окупаемости 8–10 лет. И это БЫСТРО, кстати, для недвижки


📌 В наших проектах SWOI Gardens и SWOI Loft мы учли все эти ошибки, кстати. По сути, мы создаем то, что хотели бы увидеть на острове сами. То, чего не хватало))

В ОАЭ жара не только на термометре: проходят торги за апарты и пентхаусы в самом дорогом доме Дубая - на Пальме Джумейре

Главное, чтобы не побились и не задавали наших представителей😂😂 Мы не планируем уходить оттуда без пары своих квартир))

Ну что, мы забрали пять квартир в самом дорогом проекте Дубая последних лет

Это инвестиция, окупаемость которой даже представить страшно)) Но приятно😂


Очень рад превзойти все ожидания и показать, что SWOI и SAFAR - это не просто бизнес
Это жизнь. Которая летит и горит🔥

Мне тут прилетели вопросы: «А что такого уникального в этом проекте, что ты так радуешься?»

А все, друзья мои, уникально!😂Рассказываю👇🏼

Это объективно один из самых сильных инвестиционных кейсов за последнее время

📍 Локация - DIFC Финансовое сердце города, зона с собственным законодательством и налоговыми плюсами
Земли, кстати, здесь больше нет - это последние участки❗️

В DIFC сконцентрированы все $ Дубая: банки, фонды, офисы, бизнес-сообщество

🏨 Jumeirah Hospitality Да, тот самый бренд, что управляет лучшими 5-звёздочными отелями Дубая. А теперь он взял под свой контроль и сервис в этом жилом комплексе
Уровень комфорта просто максимальный🔥 От ресепшен до клининга - предусмотрено все

👌🏼 Госзастройщик Строят только на топ-локациях и, что самое важное, - всегда вовремя
У гос проектов прирост минимум 15%, без риска и с огромной ликвидностью на выходе

💰 Финансовые условия - очень лояльные: - 60/40 - старт от 3,5 млн AED + премиум-интерьеры, инфраструктура, бассейны, фитнес, рестораны, лаунжи - всё, как надо, короче

Мы успели забронировать 5 квартир и только потому, что у нас была бронь заранее))
Расхватали всё за минуты - ну вы сами видели

Вот такие дела))

Пять дней назад мы ужинали с друзьями — таким тёплым, почти семейным кругом

И вдруг мой партнёр говорит: «На выходных собираемся с семьёй на Алтай»
И тут Ира - моя жена - включается в диалог: - А куда именно? А вы были в Чике-Тамане? А на водопадах? А в долине духов?
Я был… в лёгком удивлении)) Оказалось, 8 лет назад она прошла весь Алтай — с проводником, по местам силы. И именно здесь загадала желание… встретить свою любовь. Меня😂

И вот мы сидим, сын рядом, и в воздухе висит это чувство — надо ехать. На следующий день я уже знал: мы присоединяемся к ребятам и едем всей семьёй, чтобы пройти по тем же тропам, только уже вместе💪🏼
Вы даже не представляете, какое это ощущение — когда ты идёшь по следам мечты, которая уже сбылась) А Ирина его уже знает

А потом случился второй инсайт🔥

Алтай - это не просто магия и красота. Это ещё и рынок, который только начал просыпаться))
Всего 5 лет назад сюда в основном ехали туристы из ближайших городов: Новосибирска, Барнаула
Был чисто локальный спрос, дикая природа, стихийные домики

А сегодня ситуация уже другая: - пятизвездочный отель в Манжероке от Сбера - очереди на подъемники
Короче, турпоток буквально из всей России Инвесторы - от Владивостока до Москвы - выкупают землю десятками гектаров

И что особенно важно — здесь пока почти нет системных проектов⚡️Нет продуманных девелоперских решений, которые бы не разрушали, а раскрывали этот край

Алтай - как Калифорния на старте своего пути
Сравнивали с женой: мы ездили по хребтам вдоль 101 трассы в США
Да, там красиво. Но Алтай - это гораааздо глубже. И именно поэтому я здесь
Пока просто дышу, чувствую, хожу с семьёй. Но в голове уже выстраиваются планы😎
И как показывает практика - если я что-то чувствую сердцем, оно обычно вырастает во что-то очень сильное))
Посмотрим, конечно. Но всё, что начинается в месте силы — всегда имеет особую энергию💪🏼