Сейчас будет многотекста, но я выгружу то, что родилось в моей голове после изучения недельных отчетов и результатов👇🏼
Если говорить честно и по существу, то в ближайшие 1–2 года и Бали, и Дубай остаются привлекательными для инвестиций в недвижимость, но при этом идут совершенно разными путями))
👉🏻 На Бали продолжается активный рост цен на землю — особенно в районах вроде Чангу, Умаласа и Пераренана. Земли становится всё меньше, и уже сейчас цена за сотку выросла на 15–25% только за последний год
При этом внимание инвесторов всё чаще уходит в новые направления — севернее Чангу, в сторону Кедунга, а также в районы рядом с Убудом. Именно там появляется инфраструктура, а конкуренция пока невысокая
Формируется запрос на более «умные» проекты — не просто «вилла с бассейном», а концептуальные дома с сервисом, архитектурой и возможностью удалённого управления))
Туристы становятся избирательнее. Всё чаще арендаторы выбирают приватность, стиль, экологичность
Это значит, что проекты, которые упакованы грамотно и управляются профессионально, будут лидировать по доходности👌🏻
А вот доходность в среднем стабилизируется на уровне 12–15% годовых, без тех «взрывных» 20–25%, которые были пару лет назад.
Конкуренция растёт, и неуправляемая вилла в локации «где-то у пляжа» больше не даёт быструю окупаемость))
👉🏻 На Бали продолжается активный рост цен на землю — особенно в районах вроде Чангу, Умаласа и Пераренана. Земли становится всё меньше, и уже сейчас цена за сотку выросла на 15–25% только за последний год
При этом внимание инвесторов всё чаще уходит в новые направления — севернее Чангу, в сторону Кедунга, а также в районы рядом с Убудом. Именно там появляется инфраструктура, а конкуренция пока невысокая
Формируется запрос на более «умные» проекты — не просто «вилла с бассейном», а концептуальные дома с сервисом, архитектурой и возможностью удалённого управления))
Туристы становятся избирательнее. Всё чаще арендаторы выбирают приватность, стиль, экологичность
Это значит, что проекты, которые упакованы грамотно и управляются профессионально, будут лидировать по доходности👌🏻
А вот доходность в среднем стабилизируется на уровне 12–15% годовых, без тех «взрывных» 20–25%, которые были пару лет назад.
Конкуренция растёт, и неуправляемая вилла в локации «где-то у пляжа» больше не даёт быструю окупаемость))
👍2❤1🔥1
IPS Congress 2025 — когда ты в эпицентре жизни!
Люблю такие события Где кипит энергия, где каждое рукопожатие может стать началом большого проекта, где сотни сильных игроков в одной точке мира обсуждают, каким будет рынок завтра
И нам было важно быть здесь не просто как участникам — а как тем, кто формирует повестку👇🏼
Мы представили SAFAR Holding, в который входят: – CHD — один из сильнейших игроков на рынке алюминиевых конструкций – Ruby Group — строительный холдинг с 20-ти летней историей – SWOI DEVELOPMENT — наш флагманский проект, топ-девелопер на Бали – REIT — профессиональный facility management – STAY BALI — управление доходной недвижимостью на Бали
Все вместе — это экосистема, с которой инвестору легко и спокойно на любом этапе👌🏻
Я кайфую от таких мероприятий!) От скорости, от драйва, от плотного общения и свежих идей Когда ты видишь, куда идёт рынок. Когда ты не просто внутри процесса — ты его двигаешь🔥
Спасибо IPS Congress за площадку и атмосферу)) А всем, кто хочет с нами на одной волне — пишите, встретимся!
Люблю такие события Где кипит энергия, где каждое рукопожатие может стать началом большого проекта, где сотни сильных игроков в одной точке мира обсуждают, каким будет рынок завтра
И нам было важно быть здесь не просто как участникам — а как тем, кто формирует повестку👇🏼
Мы представили SAFAR Holding, в который входят: – CHD — один из сильнейших игроков на рынке алюминиевых конструкций – Ruby Group — строительный холдинг с 20-ти летней историей – SWOI DEVELOPMENT — наш флагманский проект, топ-девелопер на Бали – REIT — профессиональный facility management – STAY BALI — управление доходной недвижимостью на Бали
Все вместе — это экосистема, с которой инвестору легко и спокойно на любом этапе👌🏻
Я кайфую от таких мероприятий!) От скорости, от драйва, от плотного общения и свежих идей Когда ты видишь, куда идёт рынок. Когда ты не просто внутри процесса — ты его двигаешь🔥
Спасибо IPS Congress за площадку и атмосферу)) А всем, кто хочет с нами на одной волне — пишите, встретимся!
👍2❤1👏1
Дубай - не повод не праздновать сегодняшний светлый праздник
Поздравляем вас, друзья))
Макс, как обычно, выделился и поздравил с креативом👇🏼
Поздравляем вас, друзья))
Макс, как обычно, выделился и поздравил с креативом👇🏼