Вышел мой первый видос на YouTube!🔥
Максимально рад - теперь буду выгружать мысли и инсайты не только на бумагу, но и прямо в камеру))

Для меня плюс - разгружаю голову. Для вас плюс - получаете самую сочную и полезную информацию из первых уст, без цензуры и посредников

Первое видео - вступительное. Расскажу о переезде на Бали и о том, как начинал бизнес в Индонезии: цифры, факты и переживания того периода жизни👇🏼

В ОБЩЕМ, СМОТРЕТЬ ВСЕМ

Кстати!
С 14 по 16 апреля мы участвуем в крупнейшей выставке иностранной недвижимости в Дубае. Сейчас идёт активная подготовка, и мы будем рады личной встрече!

Если вы будете в Дубае в эти даты — приходите на наш стенд, пообщаемся, познакомимся, обсудим инвестиции и просто проведём время с пользой. Ждём вас! ✊🙌

Кстати, по виллам команда закинула мне предложение для одного товарища

Пока он думает - поделюсь им с вами 👇🏼

Кто быстрее - тот и выиграл, как говорится))

📌 ТАУНХАУС ОТ ИНВЕСТОРА — ЦЕНА НИЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА!
2 спальни, 105 м2
Локация: https://maps.app.goo.gl/GzNMRUZWqgwgPRce7?g_st=ic

Цена: $259,000
Вместо: $275,000
Выгода: $15,000

Почему стоит обратить внимание:
• Выход инвестора — уникальное предложение!
• Цена ниже, чем у застройщика
• Просторный 2-спальный формат для жизни или аренды
• Современная архитектура и премиальная отделка 🏡
• Отличная локация с развитой инфраструктурой
• Готов к сделке — завершение строительства уже летом

Инфраструктура и преимущества:
• Семейный формат жилья
• Терраса и собственное парковочное место 🚗
• Закрытая охраняемая территория
• Зеленая зона и прогулочные аллеи 🌿
• Бассейн для резидентов
• Близость к школам, кафе и пляжу ☕️

Свяжитесь с менеджером, чтобы получить полную информацию и забронировать объект! 📞

Сейчас будет многотекста, но я выгружу то, что родилось в моей голове после изучения недельных отчетов и результатов👇🏼

Если говорить честно и по существу, то в ближайшие 1–2 года и Бали, и Дубай остаются привлекательными для инвестиций в недвижимость, но при этом идут совершенно разными путями))

👉🏻 На Бали продолжается активный рост цен на землю — особенно в районах вроде Чангу, Умаласа и Пераренана. Земли становится всё меньше, и уже сейчас цена за сотку выросла на 15–25% только за последний год
При этом внимание инвесторов всё чаще уходит в новые направления — севернее Чангу, в сторону Кедунга, а также в районы рядом с Убудом. Именно там появляется инфраструктура, а конкуренция пока невысокая

Формируется запрос на более «умные» проекты — не просто «вилла с бассейном», а концептуальные дома с сервисом, архитектурой и возможностью удалённого управления))
Туристы становятся избирательнее. Всё чаще арендаторы выбирают приватность, стиль, экологичность

Это значит, что проекты, которые упакованы грамотно и управляются профессионально, будут лидировать по доходности👌🏻

А вот доходность в среднем стабилизируется на уровне 12–15% годовых, без тех «взрывных» 20–25%, которые были пару лет назад.

Конкуренция растёт, и неуправляемая вилла в локации «где-то у пляжа» больше не даёт быструю окупаемость))