👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
Кстати, могу рассказать какой объект выбрали в итоге мы (выбирали, наверное, месяц). Какие цели и критерии были по недвижке и что в итоге стало триггером. Так же расскажу каким образом получилось выбить максимальную скидку у застройщика, который так не…
Итак по ипотеке:
Нашими критериями было:
- Москва ( в пределах мкад, новую Москву мы не рассматривали)
- Инвестиционно перспективный район
- до 40 кв.м однушка для семьи под сдачу
- Шаговая доступность до метро
- Новый район новостроек, не один один новый дом среди спального района
- до 13 млн
- Сдача дома до 2025-2026 года
- Не ПИК, потому что наслышаны о качестве домов, хотелось взять более премиум, чтобы сдавать примерно за 60-70к месяц.
Первоначально мы хотели обратиться к профессионалам, кто может посоветовать нам недвигу, кто действительно разбирается в этом.
Мы нашли ребят агентов (если интересно поставьте огонек расскажу каких), но и параллельно искали сами на ЦИАН, Авито и тд.
Выбор пал на жк Дмитровское Небо, ст м. Седигерская - первый вариант, который предложили нам агенты. Застройщик ЛСР.
Мы сгоняли посмотрели несколько вариантов, в том числе квартиры на Семеновской в жк Семновский Парк 2 (хотели повыбирать среди нескольких вариантов) но немножко афигели… дальше расскажу почему
#недвига
Нашими критериями было:
- Москва ( в пределах мкад, новую Москву мы не рассматривали)
- Инвестиционно перспективный район
- до 40 кв.м однушка для семьи под сдачу
- Шаговая доступность до метро
- Новый район новостроек, не один один новый дом среди спального района
- до 13 млн
- Сдача дома до 2025-2026 года
- Не ПИК, потому что наслышаны о качестве домов, хотелось взять более премиум, чтобы сдавать примерно за 60-70к месяц.
Первоначально мы хотели обратиться к профессионалам, кто может посоветовать нам недвигу, кто действительно разбирается в этом.
Мы нашли ребят агентов (если интересно поставьте огонек расскажу каких), но и параллельно искали сами на ЦИАН, Авито и тд.
Выбор пал на жк Дмитровское Небо, ст м. Седигерская - первый вариант, который предложили нам агенты. Застройщик ЛСР.
Мы сгоняли посмотрели несколько вариантов, в том числе квартиры на Семеновской в жк Семновский Парк 2 (хотели повыбирать среди нескольких вариантов) но немножко афигели… дальше расскажу почему
#недвига
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Картина: серфер-самурай 🏄
Вдохновляемся японской культурой в интерпретации нейронок
Вдохновляемся японской культурой в интерпретации нейронок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
Итак по ипотеке: Нашими критериями было: - Москва ( в пределах мкад, новую Москву мы не рассматривали) - Инвестиционно перспективный район - до 40 кв.м однушка для семьи под сдачу - Шаговая доступность до метро - Новый район новостроек, не один один новый…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чинный пятничный вайб
Вчера поэксперементировал с новой нейронкой, которая сопособна генерить короткие видосы из картинок и просто по описанию.
Выглядит кринжово, можете тестить тут https://www.genmo.ai/create/video
#нейронки
Выглядит кринжово, можете тестить тут https://www.genmo.ai/create/video
#нейронки
👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 👨🏻 EGOROVDIGITAL | CRYPT_PRIVATE
В этой группе, я скидываю монеты с поменткой #чтокупить
Давайте рассмотрим какие из них уже выросли
Рекомендация от 03 сентября
#COMP было $40.09, сейчас $50.03, итого +25%
#OP было $1.33, сейчас $1.54 , итого +16%
Рекомендация от 06 сентября
#SCRT было $0.25, сейчас $0.32, итого +26%
#KSM было $19.21, сейчас $24.9, итого +30%
Рекомендация от 07 сентября
#ATOM было $6.84 сейчас $8.5, итого +25%
#AVAX было $9.94 сейчас $12.57, итого +27%
#LINK было $6.29 сейчас $12.20, итого +95%
#TON было $1.81 сейчас $2.27, итого +26%
Рекомендация от 19 сентября
#ADA было $0.25 сейчас $0.33, итого +30%
#APT было $5.22 сейчас $7.11, итого +37%
#DOT было $4.14 сейчас $4.76, итого +15%
#DYDX было $1.98 сейчас $2.37, итого +20%
#FTM было $0.19 сейчас $0.27, итого +40%
#MATIC было $0.53 сейчас $0.68, итого +30%
#NEAR было $1.12 сейчас $1.64, итого +47%
Рекомендация от 02 октября
#ARB было $0.98 сейчас $1.10, итого +13%
Рекомендация от 03 октября
#SNX было $2.05 сейчас $2.49, итого +21%
#GMX было $39.22 сейчас 48.56, итого +24%
--------------------------------------------------
Мы видим, как портфели растут, но нужно быть аккуратными. Сегодня напишу что делать с позициями которые уже показывают прибыль
Давайте рассмотрим какие из них уже выросли
Рекомендация от 03 сентября
#COMP было $40.09, сейчас $50.03, итого +25%
#OP было $1.33, сейчас $1.54 , итого +16%
Рекомендация от 06 сентября
#SCRT было $0.25, сейчас $0.32, итого +26%
#KSM было $19.21, сейчас $24.9, итого +30%
Рекомендация от 07 сентября
#ATOM было $6.84 сейчас $8.5, итого +25%
#AVAX было $9.94 сейчас $12.57, итого +27%
#LINK было $6.29 сейчас $12.20, итого +95%
#TON было $1.81 сейчас $2.27, итого +26%
Рекомендация от 19 сентября
#ADA было $0.25 сейчас $0.33, итого +30%
#APT было $5.22 сейчас $7.11, итого +37%
#DOT было $4.14 сейчас $4.76, итого +15%
#DYDX было $1.98 сейчас $2.37, итого +20%
#FTM было $0.19 сейчас $0.27, итого +40%
#MATIC было $0.53 сейчас $0.68, итого +30%
#NEAR было $1.12 сейчас $1.64, итого +47%
Рекомендация от 02 октября
#ARB было $0.98 сейчас $1.10, итого +13%
Рекомендация от 03 октября
#SNX было $2.05 сейчас $2.49, итого +21%
#GMX было $39.22 сейчас 48.56, итого +24%
--------------------------------------------------
Мы видим, как портфели растут, но нужно быть аккуратными. Сегодня напишу что делать с позициями которые уже показывают прибыль
👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
В этой группе, я скидываю монеты с поменткой #чтокупить Давайте рассмотрим какие из них уже выросли Рекомендация от 03 сентября #COMP было $40.09, сейчас $50.03, итого +25% #OP было $1.33, сейчас $1.54 , итого +16% Рекомендация от 06 сентября #SCRT было…
Выше я привел примеры того, какой профит дали активы в закрытой группе моего курса. Рынок наконец-то дает заработать и это приятно 👨🏻
Важно выбрать правильную фазу рынка для покупать и жадничать при фиксации прибыли. Рынок стоит только на грани возрождения после 2-х лет изнуряющей проторговке, в которых важно было хотя бы сохранить полученную ранее прибыль.
Я вижу сейчас все больше подтверждений серьезного потенциала Биткоина и криптовалют в целом как нового класса активов. Я уверен, что новый буллран на рынке монет сможет привлечь новых инвесторов, которые останутся в этой сфере надолго. Причём чем масштабнее окажется рост, тем большим будет число желающих выделить деньги для приобретения крипты.
Смотрети, сейчас сразу несколько крупных компаний по управлению активами, включая Fidelity, BlackRock, WisdomTree и Invesco, ожидают решения Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) по этому поводу. Есть вероятность того, что положительный вердикт от регулятора будет озвучен до следующего дедлайна 10 января 2024 года.
Сейчас, после #ETH в первую очередь буду стрелять активы с сильным фундаментом.
——————————————-
Решил сделать скидку🤑 на курс https://egorovdigital.com 20% для комьюнити (все-таки черная пятница, ноябрь и все такое) поэтому вводим в поле промокод TELEGANOV2023, я сделал 10 таких промиков, так что велкам
По любым вопросам пишите лично @egorovdigital
Важно выбрать правильную фазу рынка для покупать и жадничать при фиксации прибыли. Рынок стоит только на грани возрождения после 2-х лет изнуряющей проторговке, в которых важно было хотя бы сохранить полученную ранее прибыль.
Я вижу сейчас все больше подтверждений серьезного потенциала Биткоина и криптовалют в целом как нового класса активов. Я уверен, что новый буллран на рынке монет сможет привлечь новых инвесторов, которые останутся в этой сфере надолго. Причём чем масштабнее окажется рост, тем большим будет число желающих выделить деньги для приобретения крипты.
Смотрети, сейчас сразу несколько крупных компаний по управлению активами, включая Fidelity, BlackRock, WisdomTree и Invesco, ожидают решения Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) по этому поводу. Есть вероятность того, что положительный вердикт от регулятора будет озвучен до следующего дедлайна 10 января 2024 года.
Сейчас, после #ETH в первую очередь буду стрелять активы с сильным фундаментом.
——————————————-
Решил сделать скидку
По любым вопросам пишите лично @egorovdigital
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отличное настроение нерабочего понедельника создадут для вас вот эти ребята.
https://youtu.be/87jHm4GhtfM?si=pCrY3ujp_BxbFtLG
личный музыкальный рекомендасьон 👨🏻
https://youtu.be/87jHm4GhtfM?si=pCrY3ujp_BxbFtLG
личный музыкальный рекомендасьон 👨🏻
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вдохновляемся леттерингом от профессионалов
Минутка истории и дизайна Советского Союза
В 1929-1940 Сталинское правильтельтво репетировало с количеством рабочих дней в неделе, варьируя их от 5 до 7.
Была так называемая концепция «НЕПРЕРЫВКИ»
Заключалась в том, что рабочие фигачили семь часов в день в течение четырех дней подряд с одним выходным.
Эти свободные дни были разбросаны по всей неделе, что означало, что 80% рабочей силы работали на заводе, в то время как 20% оставались дома в любое время. Эта новая рабочая неделя гарантирует, что машины никогда не перестанут работать.
При непрерывке правительство разделило рабочих, в первую очередь на заводах и в офисах, на пять групп, чтобы каждый знал свой значок, когда он отдыхает.
В конечном итоге концепция сломалась на том, что производительность понизилась, работкини были демотивированы тем, что когда один из супругов дома - второй работает и все праздники приходилось по факту встречать в одиночку.
В 1929-1940 Сталинское правильтельтво репетировало с количеством рабочих дней в неделе, варьируя их от 5 до 7.
Была так называемая концепция «НЕПРЕРЫВКИ»
Заключалась в том, что рабочие фигачили семь часов в день в течение четырех дней подряд с одним выходным.
Эти свободные дни были разбросаны по всей неделе, что означало, что 80% рабочей силы работали на заводе, в то время как 20% оставались дома в любое время. Эта новая рабочая неделя гарантирует, что машины никогда не перестанут работать.
При непрерывке правительство разделило рабочих, в первую очередь на заводах и в офисах, на пять групп, чтобы каждый знал свой значок, когда он отдыхает.
В конечном итоге концепция сломалась на том, что производительность понизилась, работкини были демотивированы тем, что когда один из супругов дома - второй работает и все праздники приходилось по факту встречать в одиночку.
👨🏻 EGOROVDIGITAL | ДИЗАЙН
На той неделе было много про #недвига Продолжим историю, раз она вам так зашла. Чем комфорт-класс жилья отличается от бизнеса? А бизнес от премиума?
Попалась на глаза довольно внятная классификация от Nikoliers. В целом всё по делу, несмотря на некоторые косяки (допустим, про количество квартир на этаже и площадь квартир совсем неактуально).
И я так и не рассказал с кем из агентов мы сотрудничали. Это Банки наизнанку (нереклама) - вы их свободно можете сами найти в инете, популярные и ответственные ребята
-----------------------------
Если соберетесь искать крватиру - можно обращаться к ним. Будут вопросы по взаимодействию - обращайтесь @egorovdigital так же расскажу с каким менеджером работал, поделюсь контактом хорошего человека, который подобрал нам целевой вариант и выбил скидку больше, чем мы смогли сами✍️
Попалась на глаза довольно внятная классификация от Nikoliers. В целом всё по делу, несмотря на некоторые косяки (допустим, про количество квартир на этаже и площадь квартир совсем неактуально).
И я так и не рассказал с кем из агентов мы сотрудничали. Это Банки наизнанку (нереклама) - вы их свободно можете сами найти в инете, популярные и ответственные ребята
-----------------------------
Если соберетесь искать крватиру - можно обращаться к ним. Будут вопросы по взаимодействию - обращайтесь @egorovdigital так же расскажу с каким менеджером работал, поделюсь контактом хорошего человека, который подобрал нам целевой вариант и выбил скидку больше, чем мы смогли сами✍️