📌 5 финансовых стратегий для ремонта без головной боли

🪜Почти две трети россиян в 2025 году планируют заниматься ремонтом: около 30% собираются начать эти работы, а еще 28% — продолжить начатые ранее, выяснили аналитики «Домклик».

Сочувствую им

При этом 59% респондентов, нацеленных на ремонт, откладывают эти планы — главным образом из-за финансовой нагрузки.

Как человек, скоро год как закончивший ремонт, но до сих пор находящийся под впечатлением😂, делюсь лайфхаками, которые хоть немного помогут сэкономить нервы, время и деньги.

1️⃣ Фиксируйте смету с подрядчиком в договоре

Качественные подрядчики готовы работать с фиксированным бюджетом. Это снижает риск, что к концу ремонта сумма вырастет в 1,5–2 раза.

❗️Включайте в договор штрафы за задержку сроков и прописывайте, кто оплачивает возможные переделки. Не забудьте про гарантию. В нашем предыдущем ремонте мы вообще не оплачивали последний этап из-за большой просрочки. А в новой квартире некоторые моменты строители недавно доделывали за свой счёт.

2️⃣Пользуйтесь бонусными программами и отслеживайте акции

Регулярно проверяйте категории кэшбэков по своим картам на предмет наличия категории «Дом и ремонт». Часто эта категория выпадала либо мне, либо мужу, и тогда весь месяц мы оплачивали все ремонтные покупки одной картой.
Так же помните, что почти все крупные магазины делают бонусные программы, благодаря которым получается двойная экономия.
Ну и технику удобно отлавливать на распродажах - мы так здорово закупились по акции на Яндекс.маркете, что потом год хранили посудомоечную машинку и телевизор в маминой квартире.

3️⃣Заказывайте материалы заранее и оптом

Некоторые бренды делают персональные скидки на крупные закупки, но для этого важно заказать все сразу, а не докупать по одной розетке. Еще один лайфхак — бронировать материалы и товары на складе заранее, чтобы не зависеть от сезонных скачков цен. Часто хранение на складе до 3 месяцев (а иногда и дольше) бесплатное.

4️⃣Хеджируйте курс валют перед крупными закупками

Если в ремонте много импортных материалов, мебели или техники, зафиксируйте курс валют заранее. Например, через покупку фьючерсов на доллар или евро. Это защитит ваш бюджет от скачков валютного рынка, которые могут неожиданно удорожить проект.
Если фьючерсы для вас страшное слово - лист ожидания в Клуб ждет вас.

5️⃣Рассматривайте ремонт как инвестицию

Если через несколько лет планируется продажа квартиры, имеет смысл закладывать в бюджет трендовые, но нейтральные решения, которые повысят ликвидность недвижимости. А вот слишком смелые и дорогие индивидуальные решения могут, наоборот, в дальнейшем сузить круг покупателей.

⁉️Какие финансовые ошибки в ремонте вам попадались? Делитесь в комментариях и дополняйте мой список лайфхаков.
Ну и кто входит в планирующих ремонт в ближайшее время, отмечайтесь.

Это могла бы быть первоапрельская шутка, но нет.
Самое интересное, что в обоих случаях - шорт по индексам открыт по одной и той же модели.

⁉️В чем же разница?

В трейдинге есть традиция - хочешь слить счёт - сделай его публичным.

Здесь и психологическое давление (когда работаешь на виду, сложнее признать ошибку и зафиксировать убыток), и эффект толпы (подписчики ждут быстрых результатов, и трейдер начинает подстраиваться под аудиторию, а не под рынок), и давление на репутацию.

Но основное - это перекос стратегии.

Если в закрытом режиме можно спокойно следовать стратегии, то в публичном – появляется соблазн рисковать, чтобы показать хороший результат.
▫️И если первый шорт открыт в Клубе строго по стратегии, то второй - просто чтобы была сделка в челлендже.
▫️Если в Клубе я четко выверяю количество лотов для покупки, ограничивая риски уже на этом этапе, то в публичном портфеле - я увеличила объем позиции.
▫️И если к Клубу я отношусь как к работе, где люди доверяют мне самое ценное - свои финансы, а потому каждую идею выверяю, проверяю и объясняю, то во втором случае - это просто челлендж, в котором я коплю на еще один пылесос.

Результат на лицо счете, и теперь мне нужно уже не 120 тыс, а 130 😅 Тем интереснее.

Если вы не поняли, о чем вообще речь, то вот ссылки⤵️

Челлендж с публичным портфелем

Лист ожидания в EF Клуб, где тот же 🚦в разы обгоняет рынок 😬

Это могла бы быть красивая история о том, как я заработала +14000₽ за три дня на первой же сделке челленджа.

Но вместо этого — ценный урок.

31 марта я открыла в публичной стратегии шорт по индексу РТС, так как он вышел в красную зону. Но уже на следующий день испугалась слива «в прямом эфире», нарушила свою же стратегию и закрыла половину позиции с убытком. В итоге вместо +25% прибыли (от гарантийного обеспечения) — сейчас у меня символический плюс.

И вот что я поняла: неважно, чьими деньгами я управляю — своими, клиентов или публичным счётом. Моя модель настолько крута и проверена годами, что страх потерять деньги не должен мешать мне делиться ею в «прямом эфире».

Вместо того чтобы бояться, нужно радоваться этой возможности.

Кто еще не в канале челленджа - присоединяйтесь, все только начинается ⤵️

https://t.me/+Ev98JXELWoFiMzc6

👍Лайфхак, как весь апрель получать полезные материалы, обычно доступные только участникам Закрытого финансового клуба.

Регистрируетесь в Листе ожидания ➡️ получаете ссылку на секретный канал, в котором уже доступен дайджест недели. Отборная информация, благодаря которой можно если не заработать, то точно не потерять на текущем рынке 👌🏻

П.С. Поделитесь информацией с инвестирующим другом / членом семьи / коллегой

🏛Банк России, признавайтесь, вы прочитали вчерашний дайджест клуба?

Скрин первый: отрывок из дайджеста недели (который уже доступен всем, кто зарегистрируется в Листе ожидания в Закрытый финансовый клуб)

Скрин второй: ЦБ РФ сегодня.

Это история о том, как участие в Клубе может окупиться одной сделкой за три дня.

И это повод рассказать о том, какая стоимость Закрытого финансового клуба будет с апреля.

✅Базовый тариф
EF Клуб 3300₽/30 дней
EF Клуб плюс КриптоКлуб 3700₽/30 дней

[КриптоКлуб отдельно 800₽, доступен только участникам основного Клуба]

Также будут доступны абонементы:

✅Абонемент на 90 дней
9000₽ / 10500₽ (вместо 9900₽ и 11100₽)
✅Абонемент на 180 дней
17500₽ / 20500₽ (вместо 19800₽ и 22200₽)

Напомню, что вход в Клуб всегда доступен только через Лист ожидания. Там же самым шустрым и внимательным будут доступны дополнительные бонусы и предложения на вход 🎁

🔝Инсайдерский шёпот рынка

Умные деньги (smart money). Они знают, куда всё катится, ещё до того, как толпа начнёт паниковать или радоваться.

Кто же такие smart money?
Это не просто богатые инвесторы. Это крупные институциональные игроки, такие как:
🎞️фонды (хедж-фонды, пенсионные),
🎞️инвестиционные банки,
🎞️инсайдеры компаний (да, я по закону тоже являюсь инсайдером — поэтому знаю, как это работает изнутри)
🎞️маркетмейкеры,
🎞️крупные частные инвесторы с доступом к аналитике, которую обычный инвестор просто не видит.

Умные деньги не просто следуют за трендом — они его формируют. Они знают, как задвинуть цену туда, куда им нужно, при этом не вызывая шума раньше времени.

Что важно знать простому розничному инвестору?
🎞️Умные деньги не спешат в первые 30–60 минут торгов. Утренний шум - это взрыв волатильности, когда на рынке отыгрываются ночные новости, отчеты, срабатывают стопы, выставленные с вечера.
Умные деньги выжидают, пока пыль уляжется.

🎞️Иногда умные деньги наоборот провоцируют движение в первые минуты, чтобы снять стопы и собрать ликвидность — это и есть манипуляция, которой боятся обычные розничные инвесторы.

🎞️Когда умным деньгам пора выходить из позиции, очень часто выходят позитивные новости по бумаге, благодаря которым они «разгружаются» об толпу радостных физиков.
Чаще всего после этого в бумаге делать уже нечего, даже долгосрочным инвесторам.

Моя модель «Светофор» пытается учесть smart money, насколько это возможно😅 Она высчитывает нетипичное поведение в бумаге до того, как она взлетит, но, что еще важнее, до того, как она рухнет. Если вы еще не в бесплатном челлендже по «Светофору» - заходите ⤵️

https://t.me/+kvpDngZ_XLQxNmMy

#ef_учимся

​​🥇 Золото бьет новые рекорды

Зашла посмотреть клубные покупки - первые мы делали в прямом смысле на низах. Помню, тогда многие эксперты запретограмов (к сожалению, только запретограмов) кричали, что золото исторически ни от чего не защищает и что его в портфель берут только те, кто в рынке не разбирается.

Ну-ну.

Последние покупки золота через GLDRUB_TOM были в августе 2024, и даже у тех, кто заходил тогда, сейчас +20%. Индекс Московской биржи при этом находится примерно на том же самом уровне.

Каждому времени, каждой фазе цикла - свои инструменты.
Вопрос только в том, знаете ли вы, когда и что покупать.

В Клубе мы не гадаем, мы действуем: по стратегиям, моделям и сценарию.
Не потому что есть хрустальный шар, а потому что есть опыт и понимание, как устроен рынок.

Хотите так же? Присоединяйтесь ⤵️

💥 БУМ и 40 🙈

Этот День рождения я себе визуализировала очень красивым. Записалась на стрижку и первое в своей жизни окрашивание - седина стала выдавать возраст.
Проконсультировалась с косметологом и должна была уколоться 💉😁, чтобы убрать морщинки и подготовиться к дальнейшим процедурам красоты. Муж взял отпуск, чтобы сдать детей в сад и школу, и провести время вдвоем, катаясь по Москве и завтракая в кафе.

ХА-ХА-ХА

- решили мои дети и посадили меня на карантин. В итоге уже месяц я выбираюсь только разве что к врачам. Поэтому и фото - без фильтров и прикрас. Как точка нового нуля в моем возрасте.

Что остается позитивно неизменным и поддерживает в данной ситуации - капитал, приносящий стабильный пассивный доход. В любых ситуациях. Капитал, к которому я шла годами, да и продолжаю идти.

Сегодня открылись продажи Закрытого финансового клуба. Места силы. Места, в котором я собрала единомышленников и действительно уникальных людей. Места роста капиталов и движения к целям.

Если вы знаете, что нам по пути, есть еще несколько дней на вход ⤵️

https://effectivefinance.ru/waiting_list

В следующий раз клуб откроет свои двери только осенью.

Первым с Днём рождения меня поздравил… Пенсионный фонд России.

Он радостно сообщил мне, что предполагаемый размер моей будущей пенсии

по старости

(о, это режущее душу переступившего в новый десяток человека слово 🤣) составляет
20 584,75 ₽.

Да-да. Двадцать тысяч. Это даже не покроет коммуналку за нашу квартиру 🙈

Смешно? Страшно.

Но это лучшее, что я могла получить в 40.
Потому что это поздравление напомнило:

❗️Кроме нас самих — никто о нас не позаботится

Басня Крылова о стрекозе, пропевшей лето, как никогда актуальна, только времена изменились: теперь даже если ты не «стрекоза», а работающий «муравей» — пенсии всё равно не хватит🤷🏻‍♀️

Такой вот «социальный контракт»:
🎞️40 лет работать.
🎞️Платить налоги.
➡️А потом попытаться выжить на 20 тысяч.

Нет, спасибо🙅🏻‍♀️

Поэтому уже несколько лет я создаю себе и своим детям альтернативу — личный капитал, который не зависит от государства.

И вчера, в День рождения, я вновь ненадолго открыла двери в Закрытый Финансовый Клуб — место, где люди собираются, чтобы растить капитал, инвестировать и управлять своей жизнью на своих условиях.

📧Если вы уже оставляли заявку — проверьте почту: письмо с доступом уже ждёт.
Если нет — успейте в этот поток.
Двери открыты до 30 апреля, а лучшие условия на вход — всего 5 дней.

Инвестируйте в себя. В свободу. В свой взрослый, осознанный “план Б”.
Потому что ни один пенсионный фонд вам такого не предложит.

❓Вы умеете смотреть свою будущую пенсию? Дайте знак 🙏, если показать, как это делать.

Трейдер Билл Хван: урок для инвесторов

В мире инвестиций хватает историй, которые должны бы стать предупреждением, но не все о них знают.

Одна из них — падение Билла Хвана, человека, который за два дня потерял $20 миллиардов и потянул на дно крупнейшие банки.

Билл Хван (Сонг Кук Хван) возглавлял Archegos Capital Management — фонд, работавший как «семейный офис», что позволяло ему обходить жесткое регулирование.

Воспользовавшись этой лазейкой, он провернул одну из крупнейших махинаций на финансовом рынке:
🔹Используя total return swaps (сложные финансовые инструменты, которые позволяли ему тайно наращивать огромные позиции в акциях без фактического владения ими), Хван скупал акции на миллиарды долларов, оставаясь в тени.
🔹Банки думали, что риски распределены между разными клиентами, но на самом деле все активы принадлежали Archegos.
🔹Разгоняя цены, он создавал иллюзию успешности компаний.
Среди его ключевых активов — ViacomCBS, Discovery, Baidu, Tencent Music. Их акции резко подорожали, потому что Хван скупал их, используя заемные деньги крупнейших банков (Goldman Sachs, Morgan Stanley, Credit Suisse, Nomura).

Весной 2021 года один из эмитентов - ViacomCBS - объявил о допэмиссии на $3 млрд. Рынок отреагировал падением. А дальше - домино:

🔤Archegos играл на кредитные деньги, поэтому банки потребовали увеличить залог.
🔤Хван не смог покрыть требования, и кредиторы начали срочно распродавать его активы.
🔤Это вызвало цепную реакцию — акции рухнули, долги выросли, фонд разорился за 48 часов.

Последствия

В апреле 2022 года Хвана арестовали. Ему предъявили обвинения в мошенничестве, манипуляциях рынком и сговоре.

Банки потеряли $10 миллиардов. Credit Suisse лишился $5,5 млрд, что стало одной из причин его последующего краха.

После этого случая регуляторы ужесточили контроль за семейными офисами, чтобы не допустить повторения схемы. Но не в России…

Выводы для инвесторов

Формально Хван не строил финансовую пирамиду — он играл на слабостях системы и доверчивости банков. Его история — предупреждение о том, как чрезмерное кредитное плечо и отсутствие прозрачности могут обрушить даже крупнейшие структуры.

Ну и главное - важно понимать, кто управляет вашими деньгами. Если фонд скрывает информацию, использует сложные схемы и заигрывает с заемными средствами — это сигнал бежать. А в российской действительности слова «фемили офис» - вообще 🚩 .

——————
Как профессиональный риск-менеджер я знаю сотни таких историй и решила раз в месяц ими делиться в рамках рубрики #ef_истории

Как вам идея и формат?