📈بررسی شرایط بازار مسکن اواخر سال 96 و پیش بینی سال 97

✍️محمد کوثری ( منتشر شده در ویژه نامه نوروزی شبچراغ)

📊تأثیر مستقیم و غیرمستقیم تحولات بازار مسکن بر تعداد زیادی از متغیرهای مختلف اقتصادی و اجتماعی، و به خصوص بر معیشت و رفاه خانوار، موجب می‌شود که این بازار در تمامی کشورها از اهمیت خاصی برخوردار باشد. به خصوص در ایران که بازار مسکن سهم عمده‌ای از دارایی‌های افراد حقیقی و حقوقی را در خود جای داده و معمولاً بیشترین سهم از هزینه‌های خانوار را نیز شامل می‌شود. عواملی مثل تورم بالا، بازار سرمایه کم عمق و گزینه‌های محدود سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای در ایران، به طور تاریخی بخش مسکن را به یکی از اصلی‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای افراد و حتی برخی شرکت‌ها و بانک‌ها تبدیل کرده‌ است. البته رکود اخیر در این بازار که از اواسط سال 1392 شروع شده بود، جنبه سرمایه‌ای مسکن را تا حد زیادی زیر سؤال برد و موجب شناسایی ضرر در بسیاری از سرمایه‌گذاران شد.

📈از اواسط پاییز امسال شرایط بازار مسکن (شهر تهران) به طور متفاوتی رقم خورد و رکود طولانی‌مدت آن به سمت رونق چرخید. قیمت مسکن سریع‌تر از قیمت سایر کالاها رشد کرد و معاملات بیشتری در این بازار به ثبت رسید. نرخ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در آذرماه به بیشترین مقدار خود از ابتدای سال 1393 رسید و با ادامه این روند صعودی، این نرخ در دی و بهمن‌ماه باز هم فراتر رفت. با افزایش تعداد دریافت‌کنندگان تسهیلات بانک مسکن در پاییز امسال، از انتهای پاییز به مرور تقاضای سرمایه‌ای و همینطور سفته‌بازی هم وارد بازار شد و تحرک جدیدی به تقاضای بازار بخشید.

📃ادامه این تحلیل مسکن سال 97 در ویژه نامه نوروزی شبچراغ بخش پیش بینی بازارها👇👇👇

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

روند قیمت و تعداد معاملات مسکن از ابتدای سال 93

توزیع معاملات انجام شده مسکن طی 4 سال برحسب متراژ

◀️توزیع معاملات مسکن بر حسب سال ساخت طی 4 سال گذشته

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🔻تورم ونزوئلا 6 هزار درصد شد

⬅️ قیمت‌ها در ونزوئلا در دوازده ماه منتهی به فوریه سال‌جاری، ۶ هزار و ۱۴۷ درصد افزایش یافتاسته. تورم این کشور در سال منتهی به فوریه به بیش از ۶ هزار درصد رسید، تخمینی که مطابق با ارقام اقتصاددان‌های مستقل است.

⬅️ درحال حاضر بحران اقتصادی شدید در ونزوئلا مردم این کشور را در تهیه مواد غذایی و دارویی اولیه ناتوان کرده است. آنخل آلوارادو، اقتصاددان و قانون‌گذار مخالف دولت در این رابطه در توییتر خود نوشت: «اگر این سرعت رشد قیمت‌ها ادامه یابد، در سال ۲۰۱۸ باید منتظر نرخ تورم ۱۳۲ هزار درصدی باشیم! تورمی که ساخت سوسیالیسم است»./ روزنامه جمهوری اسلامی

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🔹واحد اطلاعات اکونومیست پیش‌بینی کرد

◀️10 ریسک بزرگ اقتصاد جهانی

(نخستین بار در کانال شب چراغ)

🔺 واحد اطلاعات اکونومیست، تعدادی از ریسک‌هایی را که ریشه در کشورهای ایالات متحده، چین و اتحادیه اروپا دارند، بررسی کرده است.
◀️ این ریسک‌ها محدود به جغرافیای کشورهای خود نیستند و می‌توانند بدل به تهدیداتی شوند که بخش‌های بزرگی از جهان را به نحوی که خواهیم گفت، تحت تاثیر قرار دهند. علاوه بر این خطراتی وجود دارند که از مناطق کوچک‌تر ناشی می‌شوند یا ماهیتا جهانی هستند. در ادامه به این موارد اشاره می‌شود.

ادامه را در ⚡️instant view بخوانید

http://yon.ir/X7Mut

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

◀⁣رتبه 106 ⁣شادی ایران در جهان
با وجود صعود دو پله‌ای نسبت به گزارش سال قبل،امتیاز شادی ایران نسبت به بازه 2010-2008 کاهش یافته و از نظر کاهش میزان شادی در این مدت در رتبه 115 است

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🌐بورس در سال آینده

(منتشر شده در ویژه نامه نوروزی شبچراغ)
🔻بازار سرمایه ایران، روزهای پایانی سال 96 را در حالی پشت سر می گذراد که از ابتدای سال جاری تاکنون، رویدادها و اتفاقات جذابی را برای سهامداران به همراه داشته است. بر اساس آمارها شاخص کل بورس تهران از ابتدای سال جاری تاکنون حدود 27 درصد رشد داشته است. رشدی که بخصوص طی نیمه دوم سال با کانال شکنی های مداوم شاخص کل همراه بود.
🔸 بورس تهران توانست در سال 96 رکود رشد شاخص را جابه جا کند وبرای اولین بار کانال 94 هزار واحدی را فتح کند. در این بین بیشترین رشد گروه های بورسی مربوط به صنعت فلزت اساسی بود که بازدهی حدود 74 درصد را به ثبت رساند.

ادامه را در ⚡️instant view بخوانید

http://yon.ir/8JU08

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🔸طرح جلد شمارۀ اخیر اکونومیست؛"نبرد برای سلطۀ دیجیتالی"
◽️"طراحی آمریکا، مونتاژچين"؛ عبارتی که رابطه تجاری بین دوغول اقتصادی دنیارا آشکار میکند

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🔺نمایی کلی از فقر در ایران

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

◀️شاخص هزینه های زندگی شهری در جهان (اکونومیست)
🔺10 شهر سنگاپور، پاریس، زوریخ، هنگ‌کنگ، اسلو، ژنو، سئول، کپنهاگ، تل آویو و سیدنی گرانترین شهرها
🔸تهران در رتبه 121 قرار دارد

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

⁠⁣⁣⁣◀⁣⁣رتبه شهرهای خاورمیانه در شاخص هزینه های زندگی (اکونومیست)
🔺⁣دایره ها نشان دهنده وضع فعلی و خطوط بیانگر تغییرات در یک دوره 10 ساله است. شاخص هزینه های تهران در این مدت افزایش داشته است

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

تغییرات وضعیت زندگی در 5 سال آینده و در گروه های سنی مختلف (1 بدترین و 10 بهترین حالت ممکن)
◀️مخاطبان تحقیقی در اکونومیست در سطح جهان، معتقدند کیفیت زندگی آنها در 5 سال آینده بهبود خواهد یافت.
🔺چشم انداز 5 سال آتی برای گروه سنی 15 تا 24 سال بیشترین است و هر چه سن افزایش می یابد کمتر می شود.
🔸کیفیت زندگی کنونی برای گروه سنی 25 تا 34 سال از سایر موارد کمتر است، اما به نظر می رسد این گروه سنی با گذشت 5 سال انتظار دارند با بهبود قابل توجهی در زندگی خود روبرو باشند.
http://yon.ir/TjCbY

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

٩ توصيه به مديران بنگاه هاى كسب و كار براى منظور كردن در برنامه كارى سال ١٣٩٧/ اتاق ایران

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

▪️ایرانی‌ها ماندگارترین دانشجویان در آمریکا هستند.

🔺۹۲ درصد دانشجویان ایرانی دوره دکترا در آمریکا، پس از اتمام تحصیل، به کشور خود بر نمی‌گردند.

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

🔴از ۸۸میلیارد مترمکعب آب، ۹۷میلیارد مصرف می‌کنیم!

🔹کلانتری: تا چند وقت پیش وزیر کشاورزی به کم‌آبی اعتقادی‌ نداشت.

🔹آب، قربانی سیاست‌های خودکفایی

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

جدیدترین شماره نشریه معتبر اشپیگل سوء قصد به جان جاسوس سابق روسی در بریتانیا را دست مایه قرار داده است با تیتر «تبریک مرگ از مسکو»

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

نشریه سوسیتی فرانسه نیز با اشاره به انتخابات روسیه با انتخاب عنوان «زندگی در سرزمین پوتین» تحولات ویژه روسیه را پوشش داده است. این شماره 21 مارس منتشر می شود.

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

▪️۴۰ درصد جوانان جویای کار دارای تحصیلات دانشگاهی در سال ۹۵ بیکار مانده‌اند.
🔺در برخی از استان‌های غربی از هر ۴ خانم جوان تحصیلکرده، تنها یک نفر شغل پیدا می‌کند.

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views

✏️چاه نفت را فیلتر نکنیم

«شبکه مجازی خوب است یا بد؟»

در همین مدت ارزش فیس‌بوک ۵۲۰ میلیارد دلار شده؛ معادل کل صادرات نفت ۱۰ سال اخیر ما/ کانال اقتصادی اجتماعی

⁣⁣⁣▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
👇👇👇👇
@ECONVIEWS
اینستاگرام:
👇👇
https://www.instagram.com/econ.views