Между тем за 9 месяцев сего года банкротов-физиков стало на 137 тысяч больше. То есть почти на 50%. Это на 80% больше, чем за 9 месяцев прошлого года и на 190% - года 2019-ого.

Всего с 2015 года несостоятельными было признано почти 420 тысяч человек.

При этом что интересно. Босс "Федресурса" спокойненько рассуждает о том, что банкротства - это хорошо для экономики. Мол, это социальноориентированная история по списанию долгов. А зам Решетникова точно так же спокойно говорит о том, что власти делают все возможное, чтобы сделать эту процедуру более доступной для заемщиков, о чем, в частности, говорит растущий спрос на банкротства через МФЦ, ибо там упрощенная процедура и можно списать сумму менее 500 тысяч рублей.

Смотрим. Бочка нефти - 6000 рублей. Такого вроде бы не было никогда, кроме коротенького периода перед обвалом 2014 года. ВВП вернулся на докризисный уровень еще летом. Но кредитование бьет рекорды, показатель долговой нагрузки в среднем - чуть больше 60%, у трети заемщиков 80+%. Банкроты растут как грибы. МФО просит вернуть кредитование под залог жилья. Просрочки до 90 дней по микрозаймам выросли на 11% до максимума за три года. Про нерастущие доходы и говорить нечего.

Ощущение того, что столь активная пиар-компания банкротств в последние пару лет была не случайной, как-то совсем не проходит. И переубедить в этом будет очень сложно. Просто здесь и сейчас активность от людей не нужна. Если они не свои.

Крупнейший немецкий энергоконцерн E.on остановил продажи газа.

Европа все ближе к коллапсу. Уже середина октября, хранилища заполнены на 20-25% меньше, чем в прошлом году, хранилища в Германии - вдвое. Ценник на газ постепенно начинает приходить в себя, но все равно держится в районе 1000 долларов.

Еще один пунктик в новую инфляционную воронку. А между делом, в США стартует сезон квартальной отчетности. Если банки должны отчитаться неплохо, то производство будет основательно снижать прогнозы продаж и выручки. И реакция будет негативной.

Шторм все ближе. И всем сейчас не до того, чтобы разваливать Россию, как считает Володин.

Есть несколько эпизодов, которые напрягают на рынке массовых новостроек Москвы. И стоит напомнить, что Москва - это по сути прообраз того, что будет дальше и в регионах.

1. Доля квартир с отделкой дошла до 80,5% - это рекордный показатель. Но отделка в подавляющем большинстве новостроек массового сегмента - мягко говоря, днище. И проблема усугубюляется тем, что с недавних пор не принимать квартиры фактически нельзя - можно лишь указать на косяки и как-то попытаться додавить застройщика их исправить.

2. Доля квартир с 3+ комнатами упала до 14,9%. Тупо нет спроса. Потому что тупо нет денег. Особенно после 2014-ого.

3. После массовой ржаки над апартаментами в 9 "квадратов" не лишним будет напомнить, что средняя площадь квартир в новостройках снизилась с 72 до 55 метров, а с 2013 года в новых домах доминируют однокомнатные квартиры, причем зачастую ниже 35 кв. м. За примерами далеко ходить не надо - сейчас в возводимых домах строится 55,1% студий и однокомнатных квартир.

4. Сказать, на сколько в Москве в цене выросли студии с октября 2020 года? На 60%. С 203 тысяч рублей за "квадрат" до 330.

Чтобы семье уехать из конуры и воспитывать детей в нормальных условиях, придется работать по 16 часов в день без выходных как минимум года 3-4. Зато ВВП восстановился, и на соцподдержку за три года должны потратить больше 40 триллионов.

Татулова определенно не в себе. Выдержки из эфира "Говорит Москва":

«Вот если мы алкоголь запретим продавать, то, возможно, это окажет какое-то влияние на заболеваемость. А если мы говорим опять о ресторанах или фитнесе, то это даже смешно. Если мы говорим о продаже алкоголя в розницу, наверное, можно было бы это попробовать ввести, но я думаю, что это не будет введено, потому что это будет массово. Отними у народа спиртное — это будет народное волнение. Но на самом деле эффективны были бы меры по введению кодов в такси, на продажу алкоголя. Если это будет введено, то это (QR-коды) будет гораздо более существенно. Так как у нас запрещена продажа алкоголя онлайн, и люди не смогут купить спиртное, а для нашей страны — это очень весомая неприятность, поэтому возможно это бы дало результат»

Если что, это омбудсмен по защите малого и среднего предпринимательства. Который говорит, что непривитым надо запретить продавать алкашку. Но, надо отдать должное, за кафешки она топит как надо:

«Для ресторанов это беда, потому что они, как утопающий, который успевает глотнуть воздуха между волнами. Только попытались закрыть предыдущие убытки, и уже наступили следующие. Мы сейчас видим статистику из регионов, в которых вводятся коды — это выручка, упавшая на 80-90%, как это было в Москве в период эпидемии»

А это - про дефицит кадров и их замещение:

«Москву в тот момент отчасти спасли веранды, сейчас время к зиме, я думаю, что удар будет ещё более серьёзный, очень надеюсь, что до этого не дойдёт. Если это будет продолжаться дальше, то отрасль потеряет вообще всех работников, потому что она находится в постоянной зоне риска, поэтому из неё есть массовый отток людей. Поэтому, если над ней будут продолжать ставить эти эксперименты и превращать её в кнут для тех, кто должен привиться, то я не знаю, с чем мы останемся. Цены в ресторанах за последние полгода поднялись уже, я думаю, что на 40%»

Какими поразительно двуличными становятся люди, когда получают статус. Либо поразительно двуличными, либо резко забывают, как разговаривать.

Очень забавно отреагировали акции российских нефтяных компаний на слова Путина о том, что он допускает цены по 100 долларов за бочку.

"Лукойл" махом подскочил на 2%, а в декабрьских фьючах - на все 4%.

"Роснефть", "Татнефть", "Сургут" - все моментом взбрыкнули на 1,5-2%.

При это сама нефтянка какого-то движения не показала, все так же безуспешно(возможно, пока) пытается пробить сопротивление в 84-85 долларов. А американский энергетический сектор пытается "тащить" весь рынок, отрастая на 1-1,2%.

Одно здесь не складывается. Рубль начинает снижаться. Недавний сквиз не прошел даром. И для нефтегаза вместе с российской валютой это не самый хороший знак - вероятность того, что топливо начнет остывать, все больше.

ВЭБ продолжает делать по красоте. Причем об этом мы говорили еще летом.

За 9 месяцев сего года доходность по размещенным средствам молчунов составила 4,59%, по портфелю госбумаг - 4,81%. И управленцы максимально плохо пытаются сделать хорошую мину при плохой игре:

"По итогам трех кварталов прирост по портфелям ГУК существенно опережает референтные облигационные индексы Мосбиржи. Основные источники доходов - купонный доход по облигациям и проценты по операциям размещения денежных средств"(с) Руководитель департамента доверительного управления ВЭБ.РФ Александр Попов.

Все насущные вопросы мы задавали еще в июле, они таковыми и остались, повторяться особо не нужно. Стоит лишь уточнить пару моментов.

Индекс Мосбиржи - с начала года прирост 29%. Индекс РТС - 34%. Прирост по "голубым фишкам" озвучивать не стоит, наверное. Хотя...

Сбер - плюс 37% с начала года. "Лукойл" +38%. "Роснефть" +47%. "Газпром" +73%. Тинькофф +224%. "Новатэк" +51%.

ГУК(государственная управляющая компания) ВЭБ - плюс 4,81%.

Занавес. Господа, пенсий нормальных не будет, пока не будет управлять сбережениями либо сам будущий пенсионер(или как минимум понимать, как с ними работают), либо нормальные компетентные портфельные управляющие, которые не сидят в убыточных ОФЗ. Очередная аналогия с Норвегией здесь ну прям напрашивается.

Бааам. Четвертый застройщик в Китае на грани банкротства.

Компания Modern Land обратилась к инвесторам 11 октября с просьбой отсрочить на три месяца платеж по облигациям на 250 миллионов долларов, чтобы избежать дефолта. Причем сделали это заранее - срок выплат наступает 25 числа.

Одновременно с этим Sinic открыто говорит о дефолте по некоторым из облигаций, а совет директоров Fantasia Holdings начинает распадаться - из него ушли два человека с формулировкой "неполное информирование о проблемах компании".

Вангуем: следующие две компании, ну, может, из 3-4, которые также будут около дефолта - это Kaisa Group и Sunac China Holdings. После Evergrande компании с самыми проблемными облигациями. У первой их почти на 10 миллиардов долларов, у второй - на 6,6 миллиарда.

Один из пузыриков постепенно сдувается. Причем на фоне нулевой инфляции в Китае. Если верить официальным цифрам.

Хочется продолжить тему недвижки, потому что в последнее время она а) подугасла и б) не теряет своей актуальности для многих среди наших читателей.

Так вот, речь опять про ипотечные программы, точнее, про то, как тупо они разрабатываются и насколько невнятными видятся аргументы в пользу или против той или иной опции.

Во-первых, если постоянно ведется речь про стимулирование рождаемости и демографию, то почему до сих пор не придумали что-то типа программы "первого жилья" по аналогии с "первым автомобилем"? Или субсидировать ипотеку только начавшим свой рабочий путь вчерашним студентам слишком накладно? Представляется, что установить планку в 8 миллионов по Москве с Питером и в 3 миллиона - по регионам под те же 5-7% годовых - не такая уж накладная затея для бюджета. И вот тогда у детей появится реальный стимул работать и делать вещи, а не хныкать на шеях у родителей, потому что если не двигаться, то есть вероятность, что квартирку просто отберет банк через суд. И виноват в этом будет только один человек, а не те, кто его воспитывал. Тот же заряд в 15% первоначального взноса на новостройки, пока строится дом - копи на обустройство. Чем плохо? Сделать программу действительной до возраста заемщика в 30-35 лет - и прекрасно.

Второй момент - дикий клекот верхушки Минстроя по поводу семейной ипотеки и причин, почему ее не распространяют на вторичку. Мол, нужно стимулировать не только строительство, но и отрасли "рядом" - мебельную индустрию, ремонт, сферу услуг в виде сантехников/электриков и далее по списку.

Тупее аргумента, наверное, придумать не могли. Неужели там настолько улетевшие ребята, что думают, что все вторичное жилье в России продается в идеальнейшем состоянии с мебелью по индивидуальному заказу, шторами ручной работы, новейшей итальянской сантехникой и немецкой плиткой и 4-камерными стеклопакетами и испанским дубовым полом?

Чуть ли не первое, на что смотрят и что делают после покупки вторички - это ремонт. Косметический, капитальный - не столь принципиально. Но факт в том, что он делается в 95% случаев. И это точно такая же поддержка отраслей - смена сантехники, новая электрика, поклеить обои, поставить окна, поменять мебель с дверью. И это добро стоит нормальных денег. И когда речь идет о семье и, само собой, "семейной ипотеке", этим занимаются реально чуть ли не сразу - ребенку нужно жить в нормальных условиях, а не с отваливающейся плиткой и ободранными обоями. Да даже и не ребенку - по сути всем это нужно, спартанцем вечно не прожить.

То, что творится в отрасли строительства - это долбаный трэш-хоррор. Это не любимые "Кинопоиском" или BadComedian фильмы Андреасяна, это римейк фильмов Андреасяна. И конца этому бреду как-то вот пока не видно.

СберИндекс - очень познавательная история, кстати говоря.

Рост потребительских расходов с сентября 2020 года по август текущего составил 19,9%. Медианная зарплата за тот же период выросла на 10%. То есть расходы выросли в два раза быстрее. Исключения в виде выплат от государства здесь не слишком сильно влияют на картину расходов.

Штука в том, что уже сейчас уровень расходов находится на уровне декабря 2020 и декабря 2019 годов. Куда они могут улететь этой зимой - лучше не думать. Если они сегодня по месяцу выше 4,5 триллионов, как в сезон подарков те годы...относительно сентября расходы в декабре растут минимум на 20%. При этом зарплаты прибавляют максимум 15% за счет премий. И это только официальные цифры, в реальности, не в том розовом мире статистики от госбанка, все куда более грустно.

Возьмем на себя ответственность дать совет нашим читателям. Если в планах закупить на Новый год технику - лучше делать это сейчас. Потом будет дикий ажиотаж, а про скидки на праздники можно забыть - просто будут засовывать другие ценники, где скидочная цена будет равна той, которая была до "скидки". Сокращения производств достигают 20% от заявленных объемов, а дефицит чипов и микросхем продлится еще минимум квартала три.

Соединяем два тезиса в одну очень печальную новость.

1. "Уровень занятости женщин в России высокий, они составляют 49% в структуре занятых. Средний возраст рождения ребенка у женщины - 28 лет, хотя этот возраст сдвигается на более старшую возрастную когорту. При этом хотят активно участвовать в занятости и строить карьеру" (с) Елена Мухтиярова, замглавы Минтруда.

2. «Мы убеждены, что где бы смешанная семья ни жила, где бы ни родился ребенок в смешанном браке — на территории России или на территории зарубежного государства, — он обязан в соответствии с Конституцией автоматически получать российское гражданство» (с) Лавров.

Итого.

"Мужики работают - бабы рожают", как говаривал один мощный персонаж в одном сериале, уже не катит. Барышня из Минтруда старательно делает вид, что она в ужасе от того, как стареют первородящие. Хотя с таким уровнем жизни в стране, когда пенсионеров становится на миллион в год меньше, мозги стараются отсюда свалить, а содержание детей - это привилегия, с какой стати вдруг в роддомы должны стоять очереди? А статистику мы выправим, как сказал Лавров. Уехал кто-то из страны, там встал на ноги, женился/просто сделал ребенка - будь любезен сделать ему российское гражданство. Нам нужно показывать, что нация не вымирает.

Риск распространения влияния задолженности Evergrande, одного из крупнейших китайских девелоперов, на финансовый сектор "можно контролировать", заявил в пятницу глава департамента финансовых рынков Народного банка Китая Цзоу Лань. По его словам, в настоящий момент профильные ведомства и местные власти в соответствии с законом и рыночными принципами ведут работу по устранению рисков, связанных с Evergrande, а также будут оказывать финансовую поддержку по возобновлению строительных проектов.

"В последние годы управление Evergrande велось плохо, и компания не действовала в соответствии с изменениями рыночной ситуации, а вместо этого бездумно проводила диверсификацию и расширялась, что привело к серьезному ухудшению ее финансовых показателей".

Прямое и конкретное доказательство того, что китайской недвижке придет полный бздос. В Китае власти в некоторой степени схожи с нашими - если говорят "черное", значит "белое". Иначе не объяснить, каким образом у нескольких китайских девелоперов тоже оказались мощнейшие проблемы с ликвидностью и выплатой долгов. И это при индексе цен производителей +10,7%.

Единственный вопрос, который остался - когда начнется полный крах по всему миру. Не начнется ли вообще, а когда.

Ага. В РЖД уже отправляют минимум 30% штатников на удаленку.

Все,как и говорили. Ждите, дамы и господа.

Рынок недвижимости постепенно все-таки входит в стадию стагнации и снижения. Помимо статистики и различных сопутствующих историй, о которых мы писали, есть один очень интересный фактор.

Работая с компанией, занимающийся трейд-ином и срочным выкупом и отсматривая объекты для оценки, заметили логичную для остывшего рынка тенденцию - чуть ли не каждый второй объект на рынке, который активен, а не просто висит балластом, снижал цену в течение месяца, а каждый третий - дважды в течение шести недель.

При отсутствии реального спроса на рынке продавцам приходится снижать свои аппетиты уже практически до уровней начала года. При этом нужно понимать, что лавина, которая хлынула на рынок как новостроек, так и вторички, снесла вообще все, что можно было, еще в прошлом году. Вместе с неликвидом. Ибо ставка низенькая, а цены растут - надо впуливать весь кэш туда.

Прикол в том, что даже сейчас неликвидные объекты можно скинуть по срочному выкупу за те же деньги, что и в начале 2020-ого года. Дать дисконт около 20% и привет. Но продавцы пока что надеятся продать квадраты на рынке. Представляется, что зря - покупатель сейчас стал очень умный и четко видит все, что происходит вокруг. А через несколько месяцев не будет даже таких цен - рынок постепенно начнет откатываться к более адекватным значениям, особенно за ростом ипотечных ставок.

Единственный сегмент, который не трогают кризисы - элитка и тяжелый люкс. Внутри центра города больше места не становится и комплексов там строится минимум. И на любой хлам, даже шестикомнатную берлогу в 100 квадратных метров с кучей несущих стен, найдется свой покупатель.

Так что можно сворачиваться, праздник жизни кончился, что для застройщиков в большинстве, что для кучи агентств, которые пооткрывались в последний год. И наблюдать за дальнейшей консолидацией на пару с расширением платежей за наличие жилья - от роста налогов до оплаты расходов управляющих компаний, которых заменит государство.

Отличное подтверждение предыдущего тезиса про начавшуюся коррекцию рынка недвижимости прилетело из НБКИ.

Год к году в сентябре число заявок на ипотеку обвалилось на 41,4%. Объем выдачи сократился на 9,3%, количество кредитов - на 26,8%.

В пятницу стоит готовиться к новому повышению ключевой ставки ЦБ как минимум на 0,25%, а то и на все 0,5% - инфляция настолько взбодрила весь мир, что даже в Минэке и Минфине постепенно начинают признавать, что эта история - надолго. Любой рост ставки ЦБ - это повышение стоимости денег. И повышение стоимости ипотеки еще на столько же, сколько и составит рост.

Минстрой уже ляпнул, что ждет стабилизации цен через полгода. Вот только не факт, что все опять будет так, как там рассчитывают - слишком много факторов против.

Две новости в одном комплекте.

1. "Газпром" взвинтил цены на газ на 30% после отказа от дополнительной прокачки через Украину и Польшу.

2. Россия разрывает дипломатические отношения с НАТО. Миссия в Брюсселе приостанавливает работу с 1 ноября, "экстренно провести переговоры" сможет посол какой-нибудь страны альянса в Москве.

Видимо, пределы роста цен на топливо не вечны. Значит, для поддержания бочки Urals в районе 6000 рублей нужно срочно опускать курс. Как это сделать, если нет фундаментальных поводов, ибо рубль интересен в кэрри-трейде, а ставка ЦБ наверняка хорошо поднимется в пятницу? Правильно, через новую санкционную повестку, когда на страхах начнут выходить из российских активов. Одно немного ломает. Как бы курс на восток не оказался плохоньким.

Доллар +0,51%, евро +0,6%. В моменте, разумеется.

Странные люди работают не только в Минстрое, но и в общественном совете при Минстрое. Кстати, оказывается, при Минстрое есть общественный совет.

Так вот. Руководитель экспертной группы по проектному финансированию нашел панацею для рынка. Мол, надо снизить процентные ставки и стоимость проектного финансирования. Тогда цены нырнут на 10%.

Космический персонаж.

1. Ну давай снизим проектное финансирование. Если что, у нас бюджетное жилье и так строится из, мягко говоря, фанеры. Для Ниф-Нифа и Наф-Нафа. И за эту фанерку будут драть нормальные налоги в ближайшее время - начинается новый перерасчет кадастровой стоимости по рынку. Ребят, у нас и так стройка - это днище, ну давайте из условных 80% застройщиков, которые строят не пойми как, сделаем 100%. Им же не жить в домах, которые они строят.

2. Помимо надоевших тем про подорожавшие стройматериалы, рабочую силу, есть еще фактор земли - в той же Москве перевод назначения участка подорожал в несколько раз. Все эти факторы в совокупности в данный конкретный момент не дадут цене так упасть.

3. Оставьте в покое рынок и дайте ему самому откорректироваться. Ставку по ипотеке скоро задерут до 10% годовых, спрос обвалится окончательно - в сентябре количество заявок на кредит на 41% -, банки начнут забирать жилье, его будут распродавать по ценам конца десятых. И будет всем счастье.

А так скотски пиариться на больной теме для большинства людей в стране - это неправильно. Кто-нибудь вообще знал, что при Минстрое реально есть какой-то общественный совет, а там еще и экспертная группа по проектному финансированию?

Ну, эти хотя бы прикольные. Пытались так распихать бабосы, чтобы потом АСВ возместило в случае чего. Хотя там все равно натырено под ярд, чего уж.

Голикова предложила сделать нерабочими дни с 30 октября по 7 ноября.

Добрый вечер. Помнится, говаривали мы про локдаун.

UPD. Завтра совещание Правительства с первым, видимо, завтра примут предложение.

С 25 октября по 25 февраля(!) на дистанционную работу переводится 30% сотрудников. Все, кому за 60 или с хроническими заболеваниями, уходят на самоизоляцию.

Все это НЕ касается вакцинированных.

До 1 января вакцинация должна достичь 80% населения.

2020: часть вторая. Сериал продолжается.

Теперь посмотрим логичнее на все, что сегодня происходит.

Объявлять локдаун с 30 октября с лагом в 10 дней как-то странновато. Поэтому есть вероятность, что готовиться стоит к локдауну с 25 числа.

Аргумент максимально простой. С 30 по 7 ноября будут каникулы у школьников - тех, кто учится по четвертям. Следовательно, проще усадить побольше людей по домам именно со следующей недели, ибо первая неделя ноября и так будет выходной. Значит, скорее всего, будут закрыты всевозможные детские центры и максимально прикрутят места, куда можно сгонять с детворой. Как будет вестись работа с QR-кодами и как будут принимать привитых родителей с детьми - пока непонятно, но у умных людей из Роспотребнадзора будет неделя на то, чтобы все придумать.

Чего еще можно ждать? Очередного веселья с кафе, барами и ресторанами, которые будут работать до 11. Ужатой рассадки в кино и театрах. В общем, всех стандартных плюшек с той лишь разницей, что теперь везде могут требовать QR-коды. Вплоть до такси.

Forbes пишет о жестком локдауне в Москве с 30 октября по 7 ноября. Таком же, как прошлой весной.

В принципе, и логично, и ожидаемо. Но пока подождем совещания верхушек. Примерно после двух часов дня будет понятно, что к чему.