Brent тем временем уже 120, а газ на Henry Hub долетал до 9,5 пунктов впервые с 2008 года.

Дальше - больше. Президент Сербии уже шуганул Европу ценами на газ в 3500-5000 долларов за тысячу кубов зимой, если события будут развиваться так, как сейчас. США думают над запретом на экспорт нефти, сделка ОПЕК+ перевыполнена на 200+%. Польша перестала бесплатно поставлять топливо на Украину, а Венгрия закрыла заправки для авто из других стран.

Трубопроводная нефть не просто так выведена из нового пакета санкций. Равно как и покупка недвижимости - там очень сильно возмущался Кипр.

Новости с полей.

- США отказались поставлять на Украину ракетные комплексы, снаряды которых могут долететь до России;

- инфляция в Германии достигла 50-летних максимумов, уструячив на 8,7% вместо прогноза в 8%;

- 30 китайских самолетов вошли в воздушное пространство Тайваня, охраняемое ПВО.

Страшнее для США, да и Европы тоже, здесь то, что Китай начал активно избавляться от госдолга. За апрель продали облигаций на сумму под 150 миллиардов долларов. И осталось еще плюс-минус триллион - опасаются проблем из-за санкций. Тогда рынок просто улетит в трубу - на уровни 2008 года, потому что эти бумаги на триллион надо кому-то продать, и продаваться они будут в лучшем случае как в фильме "Предел риска" - по 63-65 центов за доллар.

Будет забавно, если Китай начнет движ в Тайване после 12 июня. Типа алаверды за Олимпиаду.

Кстати, в контексте снижения ключевой ставки ЦБ очень любопытно посмотреть, как строительное лобби Хуснуллина будет по-новой продавливать снижение ставки по льготной ипотеке.

При этом инвестиционная привлекательность новостроек спускается на дно. Ценник в стратосфере, качество класса ниже "бизнес" будет дном из-за послаблений по нормативам, опять начнется нытье из-за нехватки рук - шефство над городами заставит отправлять туда спецов, материалы тоже пока что не падают в цене.

Пушить тему в СМИ начнут, скорее всего, после 10-ого числа, когда ставочку подснизят еще. Готовимся.

Коротко и просто по эмбарго на нефть.

Глобально ничего страшного не происходит, его в том или ином виде все равно бы ввели. Но факты того, что, к примеру, седьмого пакета уже не будет, налицо.

1. Трубную нефть никто трогать не стал - это важно. По трубе могут и докупать начать.

2. На SWIFT в Сбере всем по фигу, и это косметическая правка.

3. Из пакета убрали недвигу.

4. Инфляция в Германии - 8,7%. Значит, у половины Европы она будет двузначной.

5. Больше санкций - сложнее договариваться по продовольствию и удобрениям.

Brent уже пробил 120, уйдет к 130 как пить дать. И в итоге будет дорожать и газ. Неясно, кому от этого хуже.

Вдогоночку к инфляции в Германии.

Инфляция в Еврозоне - 8,1%. Предыдущее значение - 7,4%, прогноз был равен 7,7%.

У амеров, кстати, пытается зародиться тренд на стабилизацию. Учитывая, что там всерьез думают над временным запретом на экспорт энергоносителей, Европе будет совсем несладко осенью.

Вниманию тех, кто планирует летом, которое, кстати, начнется уже завтра (казалось бы), отвиснуть в Турции.

В этом году прием карт "Мир" осуществляют 4 банка Турции, входящие в топ-10. Это Ziraat Bankası, Vakıfbank, Iş Bankası и Denizbank.

Почти все банкоматы этих банков уже работают с "Миром", но с платежными терминалами пока что могут быть некоторые затыки. Вероятно, в течение месяца решится и эта проблема, но все равно это нужно иметь ввиду.

Еще один момент. Почти наверняка будут проблемы с картами санкционных банков - они просто не будут работать.

Так что идем в какой-нибудь банчок из топ-20 без санкций, делаем там "Мир", покупаем на бирже лиры и открываем на этой карте счет в них. В идеале - банчок должен быть с брокером. Изи катка.

Продолжается публикация данных по инфляции.

В Польше обновился рекорд за четверть века - 13,9% в мае после 12,3% в апреле.

Топливо за месяц выросло на 5% за год - на 35,4%. Энергоносители - на 3,4% и 31,4% соответственно.

А может быть и хуже - российского газа напрямую там уже не будет.

Пока Европа зашивается от показателей инфляции, Мишустин делает новые шаги для того, чтобы в России таких эпизодов уже не случалось, а ЦБ и дальше рапортовал о своих "победах" над ростом цен через ключевую ставку.

Во-первых, началась выдача льготных кредитов импортерам. В особенности это коснется тех компаний, которые ввозят продукцию, которая в России не производится. Для "приоритетной продукции" уже выделен кредитный транш на 37 миллиардов рублей, всего в этом году льготных кредитов для импортеров планируется выдать до 800 миллиардов рублей.

Во-вторых, косметические, но правильные изменения произошли для публичных компаний. В них в своей массе в Советах директоров сидели управленцы, попавшие под санкции. Теперь Совет директоров санкционных компаний можно временно не переизбирать, а на факт того, что количество членов этого управляющего органа будет меньше необходимого по нормам, будут закрывать глаза. Ну и кейс с расширением временного промежутка по погашению бумаг, выкупленных через байбэк, до двух лет, также даст возможность вдохнуть чуть глубже.

Но основное здесь все-таки в-третьих. Это запуск онлайн-мониторинга программ льготного кредитования. Это даст возможность Правительству напрямую следить за тем, как реализуются эти программы, получая статистику "с полей" в момент запроса, отслеживать нарушения, а также корректировать эти программы в максимально сжатые сроки. И "нарисовать" статистику здесь никак не получится - она будет выдаваться в режиме онлайн.

Все эти действия напрямую влияют на ценообразование и итоговую стоимость товаров. С учетом завершившейся "низкой базы" по инфляции, можно ждать дальнейшего сокращения этого показателя, пусть и скромного, и медленного. И заслуга в этом ну ни разу не ЦБ, а Михаила Мишустина, который активно внедряет технологии в работу Правительства и плавно идет к тому, чтобы по технологичности и эффективности довести до уровня ФНС и другие ведомства.

Национальное рейтинговое агентство в своем порыве как следует лизнуть своим спонсорам из строительного лобби определенно сошло с ума.

По мнению "экспертов" из НРА, недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья до конца года подорожает на 20-30%. И даже при падении спроса цены вниз не пойдут - не хватает спецтехники, стройматериалов, а девелоперы будут создавать искусственный дефицит.

Такого маразма не писали со времен введения эскроу-счетов - мол, бегите покупать, а то квартиры вырастут на 40% моментально.

1. Комментирует этот бред аналитик банковских рейтингов НРА, а заодно указывает в причинах удорожание лизинга. Забавная барышня. Понятно, что лизинг спецтехники не дешевеет, но не настолько, чтобы вот так это подавать.

2. "Поддержать конъюнктуру застройщикам позволит возврат на рынок инвесторов, у которых ограничен набор инструментов для вложений, полагают аналитики, но доходность недвижимости не достигнет максимальных значений, как в прошлом году"

Чего-чего? Доходность? Реальная доходность новостроек - около 25% за весь цикл строительства, то есть примерно за два года. Если обычно инфляция съедала около 15%, то сейчас - как минимум 20%. Остается 5% доходности. На не пойми какую новостройку - с послаблениями от Минстроя там скоро можно будет сдавать просто бетонные коробки без коммуникаций.

3. Ничего, что падение продаж в апреле в среднем составило 41%, а в ряде комплексов бизнес-класса - от 90 до 100%? По ПИКу падение продаж составило 25-91%. В мае ситуация лучше не будет - тут и праздники, и ставки, и неопределенность.

Господа из стройлобби! Вы лучше нам закажите пару заметок про то, как хорошо вбухивать кэш в бетон. Потому что подобным бредом, который пушат СМИ с подачи НРА, вы сделаете хуже только своим боссам.

В кои-то веки ЦБ сделал что-то путное, хотя и с очень странным названием - "обзор финансовой стабильности".

Достаточно информативный сборник статистики за 1 квартал и осторожных прогнозов на ближайшее будущее, хотя, возможно, таковым он кажется после маразма от НРА. Но радует то, что хотя бы относительно строительства и ипотеки там нет такого бреда, который довелось лицезреть вчера.

"...к концу 2022 г. и в последующие год-два можно ожидать некоторого снижения темпов роста объемов ввода ввиду роста себестоимости производства и возможной нехватки строительных материалов, а также увеличения сроков строительства из-за изменения логистики на фоне проблем с импортными поставками и моратория на штрафы за задержку сдачи жилья до конца 2022 года"

Очень важно здесь то, что ЦБ открыто говорит, что мораторий вполне себе конкретно повлияет на сроки сдачи домов, как то было в 2020 году. Вот только сегодня проблема не в числе работников, а в нехватке материалов, что для классов ниже "бизнес" больше похоже на юмор. Более того, опять возможны кейсы, когда какой-нибудь хитровыдуманный МИЦ положит на свои эконом-стройки и побежит возводить "Вереск" или "Мяту" без боязни влететь на большие штрафы/пени.

"В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов."

Ну, наконец-то. Хоть кто-то это озвучил. Вот только сейчас строительное лобби продавит сокращение льготочки до 7% через подобные вчерашним вбросы и ценник опять полетит вверх на краткосрочном всплеске спроса, тем самым разрушая экономику и девелоперам, и инвесторам, и будущим жильцам.

Посмотрим конечно, как будет дальше, но вектор на ухудшение качества и срывы сроков в этом году совершенно очевиден.

Ипотека на строительство частных домов без специализированного подрядчика, которую давеча утвердили наверху, конечно, интересная история, но не без вопросов.

Суть ее в том, что теперь ипотека на самостоятельное строительство будет выдаваться под 9% годовых максимум. Лимит - 12 миллионов для Московской и Санкт-Петербургской агломераций и 6 миллионов - для остальных регионов. Залог - это участок и будущий дом. Но дом должен быть построен за год.

Вопросы к этой истории следующие.

1. А кто будет оценивать участки и, собственно, как? Рынок далеко не всегда адекватно оценивает землю, неликвид может продаваться за бешеные деньги. Института оценки земли в России фактически нет. Так как это будет выглядеть?

2. А не получится ли так, что особо предприимчивые ребята из того же "Домика" начнут раздавать такие кредиты всем подряд, осуществляя скрытую продажу неликвидной земли и распиливая кредиты?

3. Как будут оцениваться дома, которые должны быть построены? Штамповка куда проще для понимания, а здесь 100% будут индивидуальные проекты. Оценщики могут тупо не видеть разницы между срубом и CLT-панелями или между газобетонов и кирпичом.

4. Год на строительство - а не больно ли жестко? Опять-таки, это индивидуальные проекты, там может быть масса сложностей в возведении. Плюс есть определенные проблемы с техникой по выравниванию участка, по выкапыванию котлована, вбиванию свай, по септику и/или колодцам. Года может тупо не хватить, или заемщики будут ставить коробку 6х8 и рядом с ней строить нормальный дом.

Как обычно, очередная инициатива Минстроя проведена с кучей недостатков и вопросов. И это далеко не все, о чем можно было спросить.

Как-то за скобками новостей последних дней стал пируэт ЦБ, который жестко переобулся относительно криптовалют и всего, что с ними связано.

«Мы поменяли свою позицию по майнингу, а также допускаем использование криптовалюты во внешней торговле и за пределами страны» (с) Ксения Юдаева, первый зампред Банка России

Фракция "Новые люди" внесла законопроект "о майнинге" еще 29 апреля. Но всерьез его рассматривать будут, судя по всему, только сейчас. Почему?

1. Капиталы частников кошмарят по кругу. Особенно капиталы приближенных и капиталы олигархата. Как-то же надо выводить лавешку за бугор. Вот, теперь можно будет это легально делать через крипту.

2. Судя по всему, лобби Binance, который взял GR-боссом бывшего топа из ЦБ, все-таки взял верх над прижимистыми олдскульными чинушами, которым априори не нравится новое и которые ни хрена не понимают, почему их движ со ставкой работал так безобразно. Ну, либо некисло занесли.

3. Майнинг, кстати, не сказать, чтобы нереально прибылен. 99% биткоинов уже добыто, новые проекты после Luna и Terra будут восприниматься с большой долей скепсиса. Поговаривают, неплохо майнится Ethereum, но он и стоит чутка поменьше. А затраты на фермы, тем временем, растут - дорожают видеокарты, для компаний-майнеров электроэнергия будет в разы дороже цен для обычных потребителей. Плюс непонятно, что будет с налогообложением и требованиями к помещениям по итогу.

4. Крипта, к слову, и так активно используется для внешней торговли, особенно небольшими компаниями, которые занимаются заказами редких товаров или небольших специфических партий из-за рубежа, тем более из США. Здесь ЦБ ничем новым не запомнится.

5. Мы не перестанем спрашивать, откуда у 12 миллионов россиян кошельки и откуда на них 10 триллионов денег. Это плюс-минус по 800 тысяч на одном кошельке. Для 90% людей фондовый рынок-то стал откровением, че уж тут про крипту говорить, если по ящику шли активные баталии от прикормленных ЦБ и Минфином СМИ?

Факт того, что ЦБ так знатно переобулся, открыто говорит еще раз о том, что Брошкина сейчас - фигура чисто номинальная. Но вот то, как это подается - конечно, огонь. Сначала на Юдаеву повесили всех собак за ЗВР, теперь отправили с криптой побыть посмешищем.

Апдейт по ипотеке на частные дома без подрядчика.

"В случае предоставления кредита (займа) на цели, указанные в абзаце седьмом пункта 3 настоящих Правил, государственная регистрация права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на индивидуальный жилой дом должна быть осуществлена в течение 12 месяцев со дня заключения кредитного договора. Если государственная регистрация в указанный период не осуществлена, условие возмещения недополученных доходов, предусмотренное настоящим подпунктом, считается невыполненным, и возмещение по кредитному договору не осуществляется".

Теперь по-русски. Если за год дом не будет построен и зарегистрирован, то ставка из "менее 9%" превратится во все 15% годовых. Такой вот кредитик со звездочкой. Прям как в IT-ипотеке.

▶️ Даёшь СБП!

Теперь и у нас можно принимать оплату через Систему Быстрых Платежей – чтобы вы не теряли клиентов, которые не хотят искать карту или вводить её данные. И никакой комиссии для ваших покупателей!

🤔 Как это будет работать?
1. Клиент нажимает на кнопку «СБП» на форме оплаты в вашем магазине
2. Выбирает банк, с которого он хочет оплатить
3. Подтверждает оплату в приложении своего банка
4. Готово! Вы получаете уведомление об оплате и отправляете заказ.

🏦 А если у меня офлайн-магазин?
Чтобы оплатить заказ через СБП, клиент отсканирует QR-код у вас на кассе.

👏 Хочу!
Если вам не терпится попробовать, напишите своему личному менеджеру в QIWI Business или на add_service@qiwi.com

🤝 Я ещё не с вами, как быть?
Напишите нам через @qiwiconnectbot, и мы всё расскажем и подключим вас.

🙋‍♂️ Больше способов оплаты — больше клиентов.

С QIWI Business всё проще,
даже не отставать от жизни

За индексом S&P500 в ближайшие дни нужно последить повнимательнее, потому что с сегодняшнего дня ФРС запустил "количественное ужесточение".

Если раньше Пауэлл тотально скупал активы с рынка, тем самым пытаясь его поддерживать, то сейчас второй раз с ипотечного кризиса запустилась продажа. Пока - на 40 миллиардов долларов в месяц, но вполне возможно, что ее будут корректировать в обе стороны.

Обычно рынок переваривает какие-то события такого характера примерно неделю. Вот плюс-минус к следующей среде и будет видно, будет ли продолжение медвежьего тренда или рынок зажмется в боковик. А там и до следующего раунда поднятия ставки недалеко.

Подъехала статистика по инфляции и безработице в РФ.

Инфляция за неделю - 0. Предыдущий показатель - дефляция на 0,02%.

С начала года индекс роста цен равен 11,82%, год к году - 17,35% после 17,7% неделю назад.

Безработица снизилась до 4%. Это исторический минимум.

Если с инфляцией плюс-минус действительно все так, как есть, ибо нет "эффекта низкой базы" от прошлого года, то безработица 4% - это смешно.

У нас не считают ни простой, ни "отпуска", ни людей, не зарегистрировавшихся как безработные. Реальный показатель вместе с лабудой типа простоя, который превратится в ликвидацию юрдица или смену собственника, будет в лучшем случае в полтора раза больше.

Росстат продолжает оставаться главным сказочником в России. Даже после смены босса.

А вот и "зеленое" веселье началось.

Дочерняя компания Deutsche Bank, DWS Group, сменит гендиректора на фоне обвинений в "гринвошинге", или введение клиентов в заблуждение относительно своего экоимиджа. В офисах банка и "дочки" прошли обыски, причем расследование длится уже с января, просто о нем старались говорить поменьше. Также к почти бывшему гендиру есть большие вопросы по критериям оценки "зеленых" предприятий и инвестициям в сфере борьбы с загрязнением природы.

Представляется, это первый кейс из многих. И эту тему начнут активно кошмарить, потому что это "зеленое веселье" как было бестолковщиной, так и осталось.

Амеры реально ну очень странные.

Только вроде согласовали в ЕС эмбарго на морскую нефть из России, как Байден предложил просто покупать ее дешевле.

Во-первых, она и так продается с дисконтом, причем некислым, от Brent.

Во-вторых, с чего вдруг он решил, что ее будут продавать еще дешевле, если речь об этом? Экспорт и так переориентируется на Азию, которой по барабану на ограничения от США.

В-третьих, там что, никто не знает про блендирование и про то, что российская нефть в виде нефтепродуктов из Индии поставляется в США?

Че ж там за бардак-то вокруг деда происходит, обалдеть. Им как с нескольких компов в игрушке управляют. Будто персонажа в RPG несколько рыл качало и теперь играют сутки через двое.

Маленький забавный фактик.

Переобувание ЦБ по поводу крипторынка произошло с разницей примерно в сутки с другим событием - блокировкой 14% иностранных акций на счетах российских трейдеров. Причем блокировались они независимо от того, лежали ли они на счету "Бест Эффортс Банка" в НРД или нет - просто 14% всех иностранных бумаг с СПБиржи на брокерских счетах были заблокированы.

Варианта развития событий для трейдеров здесь, по сути, два. Либо валить нахрен с рынка и/или искать такого брокера, которого не дернут лишний раз за всякую всячину и который работает в США и другими рынками напрямую (спойлер - они есть, но очень мало и там не очень любят, когда люди заходят с депозитом в 5000 рублей и начинают выносить мозг поддержке по любому поводу), либо уходить в крипту, в том числе в плане покупки валюты, причем иногда и с холодным кошельком.

Совпадение? Да щазз.

Еще один аргумент в пользу того, что то, что недавно изрыгнуло НРА - полнейшая чушь.

По данным "Инком-недвижимости", в Москве второй месяц подряд снижаются цены на вторичное жилье. Стоимость квадратного метра снизилась на 0,4% до 285,3 тысячи рублей в пределах старой Москвы. В апреле снижение составило 0,1%. При этом снижение средних цен затронуло весь рынок. Однушки подешевели на 0,1%, двушки - на 0,3%, трешки - на 0,8%, а многокомнатные квартиры - на 2,8%.

Примечательно, что и рост с прошлого года не такой уж большой. Однушки подорожали на 7,4% с прошлого мая, двухкомнатные квартиры - на 5,4%, трешки - на 4%, а многокомнатные так и вообще снизились на 2,1%.

Показатели за май были очень кислыми. Активность по сравнению с маем 2021 года упала в три раза, по сравнению с апрелем - сократилась на 30%.

Вроде бы все логично - высоченная ключевая ставка отбила все желание влезать в ипотеку - ну кто туда пойдет под 15% годовых минимум. И даже оживление на рынке после снижения ставки до 11% все равно не переубеждает риэлторов в том, что цены должны идти вниз и дальше - тот же "Инком" ждет снижения до 10%.

Но все равно ценник на рынке вторички сейчас адски неадекватный. Недавно беседовав с некоторыми представителями мира недвижимости, стало четко ясно, что продавцы пока что максимально неохотно идут на уступки, а сектор трейд-ина так и вовсе встал - с ним сложно даже у застройщиков, потому что все стали шибко умными, смотрят верхнюю цену на ЦИАНе и говорят, что их старенькая халупа без толкового ремонта должна стоить так же, как монолит с ремонтом минимум "под евро". И снижение ипотечных ставок тут особо не поможет - на эйфории от пары звонков продавцы будут сходить с ума и по-новой взвинчивать цены, потом негодуя, что их квартирки стоят на продажу по полгода.

Веселье, короче. После пары лет эйфории рынок вторички начал трезветь.

Нацбанк Украины поднял ключевую ставку с 10% годовых до 25%.

Ну, че. Окей. Едем дальше.