📹 سرنوشت مسکن در دولت چهاردهم

نسخه صوتی

▫️با نزدیک شدن به زمان برگزاری انتخابات، بازارهای مختلف دارایی هر یک حال و هوایی خاص پیدا کرده اند. از این رو یک سوال مهم آن است که مسکن در فصل انتخابات چه حال و‌احوالی دارد؟

▫️به همین بهانه «متراژ» این هفته به بررسی وضعیت بازار مسکن در این مقطع حساس اختصاص دارد. در بخش نخست این برنامه،واکنش بازار مسکن در دوره های انتخابات بر اساس آمار بررسی شده و سپس نظر واسطه گران ملکی را در این مورد جویا شده ایم.

▫️فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن به استودیوی اکو ایران آمده تا هم اثر انتخابات را تحلیل کند و هم چالش های بازار مسکن در دولت را تشریح کند.

▫️در بخش پایانی برنامه، زیر و بم ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از سوی شهرداری تهران مورد بررسی قرار گرفته است.

01:08 اثر انتخابات بر بازار در دوره های مختلف
05:20 تصویر ماهانه بازار مسکن در سه انتخابات گذشته
08:20 گزارش میدانی از بازار مسکن و روند قیمت ها
09:50 رفتار بازار مسکن در سیکل های سیاسی
15:45 سناریوهای بازار مسکن در دولت آینده
24:04 جزییات طرح جدید شهرداری برای ساخت و ساز در تهران

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 راستی‌آزمایی وعده نامزدها برای مسکن

▫️همزمان با تب داغ تبلیغات نامزدهای انتخاباتی، طرح‌های مسکنی هم به تدریج خودنمایی می‌کند.

▫️به گزارش اکوایران، در برنامه متراژ این هفته، یکی از همین وعده‌ها را راستی‌آزمایی کردیم. همچنان وعده داده می‌شود که با افزایش عرضه و ساخت‌و‌ساز مسکن، این بخش از اقتصاد قابل کنترل است.

▫️حجت‌ میرزایی اقتصاددان در بخشی از برنامه این هفته، نسبت به شکست سیاست تکراری «مدیریت بازار با عرضه صِرف مسکن» هشدار می‌دهد.

▫️در بخش شهری متراژ هم، نظر برخی اعضای شورای شهر تهران در خصوص وضعیت مدیریت پایتخت، در دوره مرخصی علیرضا زاکانی نامزد انتخابات چهاردهم جویا شده است.

▫️نسخه کامل متراژ امشب منتشر می‌شود.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 خطر تکرار سیاست شکست خورده در مسکن

نسخه صوتی

▫️تب مسکن در اقتصاد ایران چگونه می‌خوابد؟ برخی نامزدهای ریاست جمهوری می‌گویند با افزایش ظرفیت سکونت‌گاهی.

▫️در بخش اول این برنامه «متراژ» این فرضیه با استناد به پژوهش‌ها و‌ روندهای آماری به آزمون گذاشته شده و در بخش گزارش میدانی، نظر سازندگان و واسطه‌ها در شهرهای جدید را در این موضوع جویا شده‌ایم.

▫️حجت میرزایی اقتصاددان هم در گفت‌و‌گو با اکو‌ایران این دیدگاه را نقد کرده است.

▫️در بخش پایانی، این سوژه دنبال شده که در روزهایی که شهردار تهران مشغول تبلیغ برای کسب کرسی ریاست جمهوری است تکلیف اداره شهر چه می‌شود؟

01:16 عوامل موثر بر قیمت مسکن
04:53 رابطه مسکن مهر و کنترل قیمت مسکن
07:22 نظر واسطه‌ها درباره افزایش ظرفیت سکونت‌گاهی و قیمت مسکن
09:30 مساله اول بازار مسکن
12:41 سیاست پیشنهادی برای بازار مسکن به دولت چهاردهم
18:40 تکلیف اداره پایتخت در غیاب شهردار

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 بازار مسکن گیج می‌شود؟

▫️قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سوی سرپرست ریاست جمهوری ابلاغ شد.

▫️محمد مخبر، سرپرست ریاست جمهوری اخیرا، قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابلاغ کرد.

▫️به گزارش اکوایران، وزارت امور اقتصادی و دارایی اخیرا از ابلاغ قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد. قانونی که هدف از آن ساماندهی، نقل و انتقالات عادی، املاک فاقد سند، املاک دارای اسناد مشاعی اعلام شده است.

▫️در متراژ این هفته یک حقوقدان، به بررسی حقوقی این قانون پرداخته است.

▫️در تحریریه این برنامه هم ضمن بررسی آماری از وضعیت املاک فاقد سند، دلایل فراوانی بالای این واحدهای مسکونی در برخی مناطق را از سوی واسطه‌های ملکی جویا شدیم.

▫️در «بخش شهری» متراژ این هفته هم، وعده برخی نامزدهای ریاست جمهوری مبنی بر نقش بافت فرسوده در برطرف کردن نیاز کشور به مسکن را از مدیر شهری مربوطه و برخی اعضای شورای شهر تهران پیگیری شده است.

▫️نسخه کامل متراژ امشب ساعت 20 از اکوایران منتشر می‌شود.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 اثر لغو اسناد عادی بر بازار مسکن

نسخه صوتی

▫️وزارت امور اقتصاد و‌ دارایی اعتقاد دارد که با ابلاغ قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پازل نهایی اجرای برنامه ساماندهی بازار مسکن و اجاره تکمیل شد.

▫️اما آیا با اجرای صرف این قانون می‌توان به چنین چیزی امیدواری بود؟ در این برنامه متراژ، همزمان با بررسی آماری سهم املاک فاقد سند رسمی از بازار ملک کشور و پرس و جو درباره علت تمایل به انعقاد قراردادهای غیررسمی در بازار ملک، حمید قنبری، حقوقدان اثرات احتمالی اجرای این قانون بر بازار مسکن را تشریح کرده است.

▫️در بخش دیگری از برنامه مدیران شهری درباره ظرفیت بافت فرسوده در ثبات بخشی به بازار مسکن صحبت کرده‌اند.

01:06 آمار املاک سنددار و بدون سند در کشور
03:43 تکلیف اسناد غیررسمی بعد از اجرای قانون
04:59 علت گرایش به معاملات غیررسمی در بازار مسکن
06:50 اثر اجرای قانون جدید ثبت اسناد بر بازار ملک
24:19 ظرفیت بافت فرسوده در ثبات بخشی به بازار

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 تجویز نامزدها برای مسکن جواب می‌دهد؟

▫️در برنامه متراژ این هفته «‌عیار وعده نامزدها درباره مسکن» سنجش شد.

▫️به گزارش اکوایران، تعداد کلیدواژه‌های مرتبط با «مسکن» و رویکرد هر نامزد انتخابات ریاست جمهوری نسبت به این حوزه، سوژه متراژ این هفته است.

▫️یکی از صاحب‌نظران اقتصادی، امکان تحقق وعده‌ها و برنامه‌های نامزدهای چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری پرداخت.

▫️در بخش «شهری» هم خبرنگار اکوایران در گفت‌وگو با برخی اعضای شورای شهر تهران، اولویت‌های کلانشهر تهران در دولت آینده را جویا شده است.

▫️نسخه کامل متراژ را امشب در وبسایت اکوایران ببینید.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 عیار وعده نامزدها درباره مسکن

نسخه صوتی

▫️نامزد‌های دولت چهاردهم چندبار روی کلیدواژه مسکن و کلمات مرتبط با آن مانور داده‌اند؟ وعده‌های نامزدها برای این حوزه چیست؟

▫️برای پاسخ به این دو سوال، در متراژ این هفته در بخش نخست، این پرسش‌ها تحلیل محتوا شده است.

▫️غلام‌رضا سلامی مشاور پیشین وزارت راه و شهرسازی و صاحب نظر اقتصادی در استودیو اکو‌ایران این وعده‌ها را عیار‌سنجی کرده و در بخش دیگری اولویت‌های دولت چهاردهم از نگاه مدیران شهری سنجش شده است.

▫️گزارش میدانی این هفته نیز به آخرین وضعیت قیمتی و معاملاتی بازار مسکن و اجاره اختصاص دارد.

01:07 بررسی کمی میزان استفاده نامزدها از واژه مسکن
03:48 رویکرد نامزدها به بازار مسکن
10:18 ظرفیت اقتصادی دولت برای اجرای تکالیف برنامه هفتم
20:50 عیارسنجی وعده های نامزدها درباره بازار مسکن
25:00 عرضه یا تقاضا؛ اولویت بازار مسکن چیست؟
32:10 جدیدترین وضعیت بازار مسکن
34:40 مطالبه مدیران شهری از دولت چهاردهم

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 عقب‌نشینی تقاضای مسکن در دوره انتخابات

نسخه صوتی

▫️در فصل انتخابات حال‌و‌‌هوای بازار مسکن چگونه است؟

▫️در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو‌نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.

▫️‌علی فرحبخش، پژوهشگر اقتصادی اثر طولانی شدن فرآیند انتخابات ریاست جمهوری بر بازار مسکن را مرور کرده و در پایان، نظر برخی از اعضای شورای شهر را در رابطه با گزارش عملکرد شهرداری جویا شده‌ایم.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 میراث دولت سیزدهم برای پزشکیان در بخش مسکن

نسخه صوتی

▫️به گزارش اکوایران، دولت مسعود پزشکیان در بخش مسکن وعده خاص و مشخصی نداد، او در طول دوران مناظره‌ها معقتد بود باید بدون وعده، با مشورت کارشناسان، برنامه‌ تدوین شود.

▫️در برنامه متراژ این هفته، به بهانه تعیین تکلیف رئیس جمهور نهم میراث دولت قبل در بخش مسکن را بررسی کردیم.

▫️حمید یاری کارشناس اقتصاد مسکن به میراث دولت سیزدهم برای مسعود پزشکیان در حوزه مسکن می‌پردازد. او یکی از میراث‌های مسکنی دولت قبل را نهضت ملی مسکن می‌داند و معتقد است بخش زیادی از تعهد، خواه ناخواه، به دولت مسعود پزشکیان تحمیل می‌شود.

▫️واسطه‌های ملکی اما از سیگنال دریافتی بازار مسکن، از رئیس جمهور جدید می‌گویند.

▫️در بخش بررسی آماری متراژ نگاه کلی به برخی شاخص‌های بخش مسکن همزمان با پایان دولت سیزدهم پرداختیم. یکی از شاخص‌ها، سهم مسکن از کل هزینه‌های غیرخوراکی خانوار است که روند صعودی داشته است.

▫️اعضای شورای شهر تهران در بخش پایانی متراژ این هفته، نقطه‌نظرات خود را از تعامل شهرداری تهران با دولت جدید، بیان می‌کنند.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 پیش بینی قیمت مسکن در تابستان

▫️قیمت مسکن بر اساس شاخص دلاری در تیرماه کاهشی است یا افزایشی؟

▫️به گزارش اکوایران، در برنامه متراژ این هفته، ضمن پیش‌بینی متوسط قیمت مسکن در چهارمین ماه سال بر اساس شاخص دلاری، آخرین وضعیت مهاجرت اصفهانی‌ها و یزدی‌ها به شهرهای شمالی به دلیل بحران آب را از واسطه‌های ملکی جویا شدیم.

▫️جو حاکم بر شورای شهر تهران برای ابقا یا برکناری علیرضا زاکانی شهردار تهران چطور است؟

▫️برنامه کامل متراژ را می‌توانید ساعت 20:00 امشب از وبسایت و یوتیوب اکوایران مشاهده کنید

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv