ЭТО ТАК ДОРОГО!😱

Признавайтесь, друзья, ведь не раз эта мысль мелькала в голове, когда задумывались над покупкой своего дома?

А все потому, что любим мы иногда мыслить стереотипно😌

Ведь так уже принято в нашем обществе, что свой частный дом, уютный, построенный по своим меркам и запросам - какая-то недостижимая роскошь.

Но сейчас все совсем не так! И мы здесь, чтобы вам это показать☺️

🏠 Вы давно мониторили рынок? Часто люди говорят «дорого» от незнания текущей ситуации. Ведь некоторые квартиры в жилых комплексах, где качество под вопросом, выходят гораздо дороже, поскольку расчёт идёт на количество.

А вот застройщик небольших коттеджных посёлков точно блюдёт качество, ведь это и прибыль, и репутация, и развитие.

🏠 В своём доме жить всегда безопаснее и спокойнее. И это того стоит, тут без комментариев.

🏠 Вам не нужно покупать парковочное место или отдельно платить за него, ваше авто будет надежно стоять в вашем собственном дворе или гараже. Ну а ситуацию с парковой в городе вы же помните, да?

Лучше, вместо нарезания пяти кругов с целью запарковаться у подъезда, поужинать с семьей.

🏠 Вы платите не просто за абстрактное понятие «дом», а ещё за то, что к вам будет индивидуальный подход: это касается и отделки снаружи и внутри, и самого участка. За то, что у каждого в семье будет своя комната. И за то, что есть возможность все обустроить так, как надо вашей семье.

🏠 Любите сауну или бассейн? Это все возможно в вашем доме! И не надо платить за абонементы😎

🏠 А если вдруг вы обожаете заниматься садом или огородом, то свежие, чистые и вкусные овощи/фрукты также будут доступны вам без переплат.

🏠 Ну и в конце концов, с такими возможностями различных программ кредитования недвижимости (ипотека, материнский капитал и т.д.), вы будете вносить ежемесячно сумму, которая ненамного выше оплаты съемного жилья.

Так что свой дом сегодня по средним показателям - это вовсе не дорого!

Это выгодно и ликвидно! Пора приобретать своё💪🏻

КАК СТИЛЬ ЖИЗНИ🏠

И правда ведь - жизнь за городом считается уже отдельным образом жизни, и мы так хотим напомнить вам о его преимуществах😉

Переезд за город всегда положительно влияет на здоровье!

Да-да, Вы и ваша семья сможете отдохнуть и расслабиться. На свежем воздухе, мы спим крепче и просыпаемся полными сил.

😎 Даже еда становится вкуснее!

В загородном доме вы сможете наполнить пространство тем, что по душе. Сад, шезлонг для отдыха, баня, мангал, цветочные клумбы – всё это вы сможете установить на своей земле. ⠀

Вам больше не придётся выбирать, куда поехать с друзьями на шашлыки, ведь вы будете устраивать их в своём саду😜

За городом вас ждут деревенские развлечения: купание в речке, рыбалка, катание на велосипедах, игры на открытом воздухе. А зимой, можно всей семьей кататься на лыжах, санках и бубликах.

Кто давно мечтал об этом - время действовать! Переезжай из шумного мегаполиса вместе с нами💪🏻

Пишите в Директ и записывайтесь на консультацию, мы подробно расскажем о наших домах.⠀

КАКИЕ ПРОЕКТЫ МЫ СЕЙЧАС ВЕДЕМ?

На данный момент мы работаем над  большим количеством проектов. Все они находятся на разных этапах строительства: 6 каркасных домов на предчистовой и чистовой отделке, один большой проект блочного дома и 2 дома на реконструкции - проводятся работы по отделке и инженерии.

Расскажем о самых интересных💁🏻‍♂️:

🏡Блочный дом с цокольным монолитным этажом. Технология строительства – газосиликатные блоки. По проекту это большой дом с плоской кровлей и цоколем.

🏡Реконструкция дома из клееного бруса. Дом был построен относительно недавно – 3-4 года назад. Наша задача - провести инженерные работы, сделать предчистовую и чистовую отделку. Еще нужно менять остекление, увеличивать террасу и делать над ней навес.

Этот проект интересен своей сложностью. Все это время дом стоял без отопления, поэтому в нем будет непросто наладить инженерные системы. Реконструкция предполагает тщательное проведение подготовительных работ.

Мы не боимся сложных задач и готовы реализовать любой проект! Пишите в директ, чтобы обсудить подробности!📩

ГДЕ МЫ СТРОИМ: ЛОКАЦИИ И ИХ ПРЕИМУЩЕСТВА 📍

В Москве и области из года в год меняется направление интенсивного строительства – в один год может застраиваться юг, на следующий – север и т.д. Каждый район Подмосковья по-своему комфортен и пригоден для постоянного проживания.

🏁 По нашему мнению, с точки зрения покупки или строительства дома, южное направление – достаточно затратный вариант. Территория Москвы расширилась, из-за чего цены сильно поднялись. Участки в пределах 30 км до МКАДА будут стоить 7-8 млн рублей.
Еще осложняет работу наличие аэропорта Внуково. Если ваш участок попадает в сектор приаэродромной территории, то в таком случае необходимо согласовывать строительство с Росавиацией.

🎯Юго-запад – самое престижное направление. Здесь проходят Калужское и Киевское шоссе. Но участки стоят необоснованно дорого.

Наши советы на перспективу: 👇

Самые классные районы для постоянного проживания – Дмитровский, Ярославский и Ленинградское шоссе.

Дмитровский – один из наиболее активно застраивающихся районов. Раньше его территория была промышленной, но сейчас условия меняются. Обилие зеленых зон, много леса и вынос промышленных предприятий за границы района позволяют обеспечить благоприятную экологическую обстановку. Участки стоят относительно дешево и имеют оптимальное соотношение цены и качества.

Ярославка и Ленинградка интересны с точки зрения развития. Они имеют развитую социальную инфраструктуру, благоустроенные дворы и парки. Также плюсом Ленинградки является наличие платной дороги, по которой можно добраться до Москвы достаточно быстро.

Территориально мы строим дома на расстоянии до 150 км от Москвы. Это обусловлено логистикой и возможностью контроля процесса строительства. Если объект расположен дальше, доставлять материал, обеспечивать необходимые ресурсы и осуществлять контроль становится сложнее. Чтобы не получать лишний процент вероятности брака, мы ограничились в этом радиусе.

Но бывают исключения. Если попадаются интересные проекты, мы можем индивидуально обсудить условия и организовать строительство в любом регионе России.

НАША ПОМОЩЬ С ИПОТЕКОЙ ❣

Наша компания осуществляет строительство домов в ипотеку...а еще помогает при ее получении!

В команде ECO HUS есть специалисты, которые окажут полную консультацию по ипотечным программам👨‍💻

На консультации вы получите информацию о процентных ставках, условиях и банках, которые предоставляют ипотеку под строительство дома.

Вместе со специалистом можно заранее просчитать все необходимые выплаты, которые нужно будет вносить в зависимости от первоначального взноса, и выбрать для себя самую выгодную программу.

Мы готовы ответить на любой вопрос, связанный с ипотекой, и при необходимости помочь с её оформлением.

За получением консультации ПИШИТЕ в личные сообщения📩

Что влияет на срок строительства? Давайте разбираться вместе.

В целом на скорость строительства дома влияет его проект. Если это типовое решение, оно выполняется в разы быстрее. На реализацию и проработку индивидуального проекта требуется больше времени.

Любой проект требует правильного проведения всех этапов строительства, срок которых зависят от определенных факторов.

Рассмотрим их подробнее:

Фундамент. Напрямую на скорость возведения фундамента влияют 2 показателя – геология и топография.

Геология – это исследование грунта. По полученным показателям можно выбрать подходящий тип фундамента, который возводится быстрее.

Топография – это исследование перепадов высот на участке. Чем ровнее участок, тем быстрее и легче будут проводиться земляные работы.

Закрытый контур. Включает в себя фундамент, крышу, стены, наружную отделку и окна. На скорость возведения влияет архитектура – чем она сложнее, тем дольше проходит строительство. Один из главных факторов – этажность дома. Одноэтажные дома возводятся быстрее двухэтажных, поскольку включают меньше этапов строительства.

Тип отделки. Технологию мокрого фасада лучше использовать в теплое время года. Зимой этот фронт работ отодвигается, из-за чего сроки задерживаются. Позволяют справиться быстрее готовые фасады, которые нужно лишь смонтировать.

Инженерная/предчистовая подготовка. На общие показатели влияет сложность технических решений. Основной принцип: проще – быстрее, сложнее – дольше.

Сроки проведения инженерных работ зависят и от технологии строительства. Проведение коммуникаций в каркасных домах делается на 30-40% быстрее, чем в каменно-блочных из-за отсутствия необходимости штробления стен в каркасах.

Предчистовая отделка в блочном доме делается дольше, т.к. необходимо проводить штукатурные и шпаклевочные работы. В каркасном доме достаточно зашить стены гипсокартоном и залить полусухую стяжку.

Чистовая отделка занимает и в каркасном, и в блочном доме приблизительно одинаковое количество времени.

А еще продолжительность строительства напрямую зависит от проработанного дизайна проекта. В этом Вам поможет команда ECO HUS! За подробной консультацией пишите в директ.

ЛУЧШЕ СТРОИТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ ГОТОВЫЕ ДОМА?

Очень сложный вопрос, на который нет однозначного ответа. В каждом случае есть свои преимущества и недостатки.

Аргументы в пользу строительства:

На этапе строительства дома вы можете контролировать каждый этап возведения. Вы строите дом «под себя». А потому можно подобрать идеальную планировку и реализовать любую идею – будь это личный кабинет или выход на террасу.

Когда вы покупаете готовый дом, вы вынуждены идти на компромиссы. Потому что вы видите готовый проект и вносить в него существенные изменения затруднительно.

Если вы участвуете в строительства дома, то можете отслеживать качество процесса. Вы будете уверены, что через какое-то время у вас нигде не протечет крыша и не отвалится плитка. При покупке готовые дома «под ключ» существует риск, что что-то где-то сделано неправильно. Вы можете заказать экспертизу, чтобы проверить инженерные системы, электрику, водоснабжение и т.д., но вероятность поломок не исключена.

Аргументы в пользу покупки дома:

Если вы покупаете дом у компании, которая юридически за него отвечает, то вам предоставляются гарантии. Обнаружили неисправность после покупки? Строительная компания предоставит бесплатное сервисное обслуживание.

При покупке дома у частного лица нужно внимательно проверять состояние помещения. После подписания акта приема-передачи очень сложно доказать, что до этого были какие-то неисправности.

Быстрый переезд. Когда вы покупаете готовый дом, вам не нужно проходить определенные этапы возведения, тратить время и нервы. Вы покупаете уже готовый продукт.

Важно учитывать, что готовый дом будет стоить дороже, чем его строительство.

Интересно узнать, с чем это связано?
Расскажем в новом видео. Не пропустите!

В КАКОЕ ВРЕМЯ ЛУЧШЕ СТРОИТЬ/ПОКУПАТЬ ДОМ?

Когда вы серьезно задумываетесь о собственном доме, возникает вопрос – в какое время его лучше покупать, чтобы приобретение было выгодным и долгосрочным.

️Самое оптимальное время для покупки дома – это зима. Зимой спрос на дома уменьшается, происходит снижение цен, что позволяет выбрать самое выгодное предложение. Самый лучший месяц в плане вложений как для покупки, так и для строительства – это декабрь. Перед Новым годом люди, с точки зрения эмоций, больше готовы давать скидки.

Зимой в сильные морозы появляется возможность проверить, как отапливается дом, есть ли какие-то протечки или недочёты в конструкции, насколько хорошо утеплена крыша и т.д.

Также в зимнее время года можно оценить состояние дорог, насколько хорошо их чистят от снега, сколько времени будет занимать поездка на работу или поход в магазин.

Весной и летом появляется максимальный спрос на покупку дома, из-за чего цены повышаются примерно на 10-15%.

Но выбор участка для строительства весной имеет свои преимущества. После таяния снега можно оценить рельеф местности и узнать, как происходит отток воды с участка, размываются ли дороги.

Если вы хотите приобрести участок для ведения сада или огорода, то лето – идеальное время для покупки. Вы сможете проверить тип почвы, освещенность и оценить урожайность плодовых деревьев в этой местности.

Весной и летом невозможно полностью проверить дом на предмет тепла, понять, как он ведет себя в условиях снегопадов или сильных морозов. Это главный минус для тех, кто планирует проводить все свое время в загородном доме.

✴Осенью спрос, а с ним и цены на дачи начинают потихоньку снижаться. Осеннее приобретение дает возможность оценить качество постройки дома, работы водоотвода, состояние дорог в условиях дождей и грязи.

Выбор сезона для строительства и покупки зависит от того, что именно важно для вас в загородном доме.

Определите свои приоритеты, а наша команда поможет вам в выборе идеального участка. Чтобы получить индивидуальную консультацию, пишите в личные сообщения.

МОЖЕТ ЛИ ПРОИЗОЙТИ ПОДМЕНА МАТЕРИАЛОВ В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ?

🎯 В нашей компании мы детально прописываем абсолютно все позиции по материалам, которые мы используем. Мы четко детализируем каждый из типов применяемых материалов – окна, стены, крыша, фасадная отделка и т.д.

Весной прошлого года у нас возникла следующая ситуация. 👇

В качестве ветрозащиты для каркасного дома мы используем МДВП плиты эстонского бренда "Изоплат". Никто не предполагал, что этих плит просто не будет в наличии. Но компания ушла с российского рынка. Мы были вынуждены пересматривать технологические карты и искать подходящий по качеству аналог. Таким аналогом стала марка "Белтермо".
Мы связались с заказчиками, объяснили сложившуюся ситуацию и согласовали с ними замену.

В любом другом случае подмена материала – это фактически обман и несоблюдение договора. Смета является неотъемлемой частью этого договора и может стать причиной его расторжения.

Поэтому мы серьезно относимся к обязательствам, которые взяли на себя. В частности – соблюдение всех договоренностей в плане закупки материала. Если по каким-то независящим от нас причинам нам приходится производить замену материала, в первую очередь мы будем связываться с заказчиком и объяснять, почему и каким образом будет осуществляться эта замена.

🏁Аналог должен полностью соответствовать характеристикам исходного материала, чтобы качество итогового продукта осталось неизменным.