ЕДИНЫЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
195 subscribers
1.07K photos
495 videos
429 links
Новостройки • Загородка • Ипотека
Разборы ЖК, ставки, реальные кейсы
Без рекламы и воды
Получить подбор ⬇️

https://t.me/ECN_TMN

🌎 https://ecn72.ru
Download Telegram
❤️ Жизнь как в кино и лебеди под окном  🦢 или Квартиры без первого взноса по ставке 4,4 % по стандартной ипотеке

Представьте: утро, вы выходите на собственный пруд, а на пруду — лебеди.
Никакого гула машин и заводов, только тишина экорайона и свежий воздух Ирбитского тракта.

Этот жилой комплекс - место, где городская эстетика встретилась с загородным спокойствием:
🔴15 минут до центра города
🔴Малоэтажный формат: от уютных квартир до статусных дуплексов на 2 семьи
🔴 Закрытая территория и полная безопасность для детей

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ: сейчас у застройщика очень выгодные условия для покупки:

1️⃣ Квартиры в готовых домах по ставке 4,4% с платежами от 24 000₽ (по стандартной ипотеке!)
2️⃣ Есть пул квартир БЕЗ первоначального взноса


📎 Пиши в личку "ЛЕБЕДИ" - направим подробную информацию, расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👏4🥰2👍1
❤️ Самая дешевая квартира в Тюмени

🔥Нашли для вас самую дешевую студию за 2 990 000₽🔥

🔴Тюменская слобода
🔴Рядом  (2-7 мин пешком) школа, сад, поликлиника, сетевые магазины - уже все есть и все работает
🔴Через дорогу экопарк


📎 Пиши в личку "ХОЧУ КВАРТИРУ" - направим подробную информацию и название ЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🙏2
❤️ Жаль, но мы все равно  нашли для вас  квартиры без первого взноса 😁

СТУДИИ:

1️⃣ Готовая студия, ключи сразу после сделки. Ежемесячный платеж 24 600₽
2️⃣ Срок сдачи 1 кв 2028 года. Ежемесячный платеж ₽

:

3️⃣ Готовая квартира, ключи сразу после сделки. Ежемесячный платеж 29 700₽
4️⃣ Срок сдачи 1 кв 2028 года. Ежемесячный платеж ₽

📎 Пиши в личку "НЕТ ПВ" - направим подробную информацию и название ЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏4🔥21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А к какому типу относитесь вы? 😀

Всем ХОРОШей пятницы 🤗

Вы знаете к кому обращаться, если вам нужен самый лучший дом, самая лучшая квартира, самый лучший земельный участок или самые лучшие соседи 😎
🔥5😁21👍1🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤️ Идеальные квартиры для студентов 2026 года

Родителям будущих и нынешних студентов посвящается...

Последние звонки отзвенели, впереди поступление.
Сейчас у родителей два пути: платить за аренду чужой "бабушкиной" квартиры по 30 тысяч в месяц или инвестировать в будущее ребенка.
❤️ Единый Центр Недвижимости подготовил честный разбор топ-5🏆 ЖК Тюмени, которые идеально подойдут для студентов в 2026 году. Поехали!

На 5 месте нашего рейтинга — ЖК «ЧЕМПИОНСКИЙ.
Почему он?

🔴 дом уже сдан - никаких рисков долгостроя, ключи получаете сразу и делаете косметику за лето.
🔴 локация - это район ДОК, примыкающий к Дому Обороны. Всего 2 остановки на автобусе или 25-30 минут пешком — и ваш студент на парах в ТИУ (Строительном институте на Луначарского) или в корпусах ТюмГУ на Перекопской.
Рядом также Тюменский колледж производственных и социальных технологий и Лесотехнический техникум. Никаких утренних пробок через весь город!👌🏼

Интересно какой ЖК оказался на 4-м месте? Расскажем в следующем видео😉

😊Пишите в личку слово "СТУДЕНТ", направим подборку лучших квартир для студентов с расчетом ежемесячного платежа по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏54🔥3
❤️ НЕ ВСЕ НОВОСТРОЙКИ РАВНЫ: Почему ваш "котлован" может не подорожать?

🤔 Вы купили квартиру на старте продаж, но цена почти не изменилась? Вы не одиноки. Спойлер: есть несколько критических причин, почему так происходит.

3 главные ловушки, которые убивают потенциал роста вашей новостройки:

1️⃣ ПЕРЕГРЕТЫЙ СТАРТ.
Некоторые застройщики уже на старте продаж закладывают в цену квартиры максимум их будущей стоимости. Вы покупаете по цене готового объекта. Зазора для роста просто не остается.

2️⃣ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПУЗЫРЬ.
Красивые рендеры школ, парков– это прекрасно. Но если их строительство запланировано на далекое будущее (через 5-10 лет), ликвидность объекта не вырастет после сдачи дома. Реальный комфорт и удобство – вот что двигает цену вверх.

3️⃣ КОНКУРЕНЦИЯ ВНУТРИ.
Представьте ЖК, где 150 одинаковых студий. Когда эти квартиры начнут выходить на рынок, их владельцы, скорее всего, будут вынуждены демпинговать, чтобы продать быстрее. Вы окажетесь в толпе таких же инвесторов, что обрушит цены.

КАК НАЙТИ НОВОСТРОЙКУ, КОТОРАЯ ТОЧНО ВЫСТРЕЛИТ

Инвестиции в недвижимость – это не азартные игры, а точный расчет.
Единый Центр Недвижимости  отобрал ТОП-5 ЖК с потенциалом роста к моменту сдачи. Мы учитываем все факторы: от репутации застройщика и стадии строительства до реальной инфраструктуры и конкуренции.

😊 Пиши "РОСТ" и мы направим тебе ТОП-5 ЖК с потенциалом роста
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🥰2👏21👍1
❤️ Как сэкономить от 2 000 000 ₽ на ремонте в самом кинематографичном ЖК Тюмени?

Давайте честно: квартира в 5-м Заречном — это не просто недвижимость. Это статус, который заявляет о себе сам. Свои водные каналы, пешеходный бульвар с фонтанами, ландшафтный парк и архитектура, дизайнерские лобби с колясочными, лапомойками и зонами отдыха, закрытая приватная территория под круглосуточным контролем.

Обычно за такой уровень жизни приходится платить дважды: сначала за сами «метры», а потом за премиальный ремонт.

Но мы нашли уникальное предложение на рынке Тюмени - квартиры в 5-м Заречном с ремонтом в подарок 🎁

1️⃣ Студия 28 м² - ставка 6%, ежемесячный платеж 33 695 ₽
2️⃣ 1К 44 м² - ставка 6%, ежемесячный платеж 35 973 ₽
3️⃣ 3К 96 м² - ставка 6%, ежемесячный платеж 35 973 ₽

🔴 Бешеная экономия:
Стоимость качественной отделки уже зашита в цену квартиры. Вам не нужно искать свободные 2-3 миллиона рублей на бригады и стройматериалы, вы заезжаете в чистую, стильную квартиру без строительной пыли.

🔴 Срок сдачи — 3 квартал 2026 года:
Без долгих ожиданий и переплат за арендованное жилье.

🔴 Локация 5-го Заречного:
Район, который не нуждается в рекламе. 10 минут до центра, лучшая транспортная развязка, новые школы, сады и премиальная коммерция на первых этажах. Это жидкое золото тюменского рынка недвижимости — квартиры здесь сдаются и продаются с максимальной наценкой за престиж.

😊 Пиши "ПОДАРОК" и мы направим название ЖК и расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥32🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не существует идеальных моментов........
для осуществления мечты 🏠🏡🏘️
Вы ждете идеальную ставку по ипотеке, а жизнь проходит в чужих бетонных стенах.
Цены не упадут, а молодость на паузу не нажать 🙌

Ваш Единый Центр Недвижимости 🫶🏼

Мы в МАХ
Мы в ВК
🔥2👏21🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤️ СТУДЕНТ ТЮМЕНЬ: где дешевле, но рядом с вузом? ТОП 4!

Продолжаем наш честный разбор ТОП-5 жилых комплексов Тюмени, которые идеально подойдут для студентов.

Сегодня на обзоре 4-е место нашего рейтинга — ЖК «ФАТЕРА».
Это настоящий «джокер» для тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к учебе.

Почему ЖК попал в наш топ?

🔴Район Дома Обороны — это «студенческое сердце» города. Отсюда до главных корпусов рукой подать:
🔴ТИУ  — можно дойти пешком или долететь на автобусе за 5 минут.
🔴ТюмГУ — максимально удобная логистика.

САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИИ - это главный козырь.
Студии здесь начинаются от 3,17 млн рублей. В районе Дома Обороны это беспрецедентное предложение для нового современного жилья.

Для кого этот ЖК?
— Для родителей, которые ценят время своего ребенка.
— Для студентов, которым важно дольше поспать утром, потому что до пары можно дойти пешком.
— Для инвесторов: такие квартиры в этой локации сдаются за 1 день.

В следующем видео мы раскроем ТОП-3!

😊Пиши слово "СТУДЕНТ", направим подборку лучших квартир для студентов с расчетом ежемесячного платежа по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM