Недавно прошел Юридический рейтинг «Вечернего Санкт-Петербурга», в котором генеральный директор Артём Швайка и ведущий юрист Алёна Бабурина были отмечены в номинации «Дело о банкротстве».

📌Среди других успехов нашей команды в 2025 году отметили дело о восстановлении общения отца с детьми после 9 лет разлуки.

Спасибо организаторам за приглашение и высокую оценку нашей работы!

С Днём города! 323 года Санкт-Петербургу! 🎆

Петербург — это про характер, про умение держать темп, быстро реагировать и сохранять спокойствие в любой ситуации. Здесь ценят точность, надёжность и людей, на которых можно опереться.

Пусть наш город продолжает вдохновлять на сильные решения, большие идеи и движение вперёд!

Проигрыш начинается не в суде, а на этапе формирования договора. Разберем четыре примера из практики, где формулировки в договоре повлияли на исход дела.

Ситуация 1. Неустойка 0,1%
Проблема: условие о неустойке не содержало указания на ее начисление за каждый день просрочки.

🧑‍⚖️ Итог: суд буквально истолковал условие договора и взыскал неустойку в однократном размере (0,1% от суммы задолженности). В результате сторона лишилась большей части неустойки.

Ситуация 2. Двойная ответственность или альтернативная?
Проблема: в договоре совместили неустойку и штраф за одну просрочку. Возникает вопрос: при просрочке более 30 дней подлежит взысканию только штраф или штраф и неустойка?

🧑‍⚖️ Итог:  суды занимают позицию, согласно которой неустойка продолжает начисляться, так как договор прямо не ограничивает период ее начисления 30 днями. Штраф — это дополнительная мера ответственности при существенности просрочки, а не замена неустойки.

Ситуация 3. Стоимость по разным приложениям
Проблема: в нескольких пунктах договора при упоминании стоимости работ указывались ссылки на разные приложения к договору, в которых была указана разная стоимость работ.

🧑‍⚖️ Итог: суд может выбрать любую из указанных стоимостей. При наличии такого усмотрения суда стороны «играют в русскую рулетку».

Ситуация 4. Ловушка с «периодом ожидания»
Проблема: в договоре указано: «В случае задержки оплаты более чем на 15 дней Поставщик вправе требовать от покупателя выплату неустойки из расчета 0,01% в день от неуплаченной денежной суммы...»

🧑‍⚖️ Как толкуют суды:
— Вариант 1: неустойка начисляется с 16-го дня.
— Вариант 2: право требовать наступает на 16-й день, но неустойка начисляется с первого дня просрочки.

Подробные разъяснения и рекомендации о том, как избежать подобных ситуаций, читайте в статье.

Бывают случаи, когда недобросовестные заказчики требуют передать результат работ до их оплаты (несмотря на установление 100% предоплаты).

Закон защищает подрядчиков от ситуаций, в которых они могут лишиться и оплаты, и результата работ, наделяя их правом удержания вещи (ст. 359 ГК РФ).

В чем суть данного права?

Право удержать вещь до поступления оплаты работ обеспечивает интерес подрядчика: он сможет реализовать результат работ другому заказчику, покрыв расходы и получив вознаграждение.

❗️Ключевые условия:
• удерживается только то имущество, которое принадлежит заказчику (должнику);
• требования по оплате должны быть адресованы именно собственнику этой вещи: нельзя удерживать результат работ, если обязанность по оплате нарушена не заказчиком, а третьим лицом;
• право удержания не является абсолютным — оно может быть ограничено условиями договора.

При этом такое право может применяться не только в отношениях подряда:
🗝 Аренда: арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы;

🚚 Поставка: покупатель не забирает товар при согласовании самовывоза со склада поставщика, поставщик выставляет расходы на хранение товара, после чего удерживает товар на законном основании до оплаты хранения.

Пример из судебной практики, в котором суд встал на сторону подрядчика, приведен в статье на сайте.

Важно помнить
Неразумные сроки, неверный расчёт требований или неправильное правовое основание иска — и суд может встать на сторону заказчика. Юристы арбитражной практики ЮК «Эклекс» знают эти подводные камни.

Если хотите защитить свои деньги и получить результат без сюрпризов, записывайтесь на консультацию: мы составим четкий план действий.