Как брокеру отстоять комиссию с помощью договора
Опыт ипотечного брокера Светланы Казариновой:
«С деньгами тяжело расставаться. Особенно с большими. Я это поняла, когда клиенты пытались оставить меня без комиссии за добросовестно оказанную услугу. Я провела андеррайтинг, подготовила документы, договорилась с банком, добилась одобрения ипотеки, а клиент вдруг передумал ее получать.
Чтобы клиенты, которые «передумали», не лишали вас комиссии, измените договор. Вместо договора оказания услуг — договор поручения.
Договор услуг в первую очередь защищает интересы клиента. Если в рамках услуг клиент отказался брать кредит, то взыскать комиссию через суд будет очень сложно. Интересы брокера лучше всего защищает договор поручения.
При заключении договора поручения ваш клиент становится доверителем, а вы — поверенным. То есть по договору вы действуете от лица вашего клиента — представляете его, а не свои интересы. Но самое главное: если клиент откажется от сделки, по договору поручения можно компенсировать все издержки на проверки и консультации. А также получить полное вознаграждение, если клиент откажется подписать акт».
Как брокеру составить договор поручения, читайте в статье.
Что думаете по поводу договора поручения?
Опыт ипотечного брокера Светланы Казариновой:
«С деньгами тяжело расставаться. Особенно с большими. Я это поняла, когда клиенты пытались оставить меня без комиссии за добросовестно оказанную услугу. Я провела андеррайтинг, подготовила документы, договорилась с банком, добилась одобрения ипотеки, а клиент вдруг передумал ее получать.
Чтобы клиенты, которые «передумали», не лишали вас комиссии, измените договор. Вместо договора оказания услуг — договор поручения.
Договор услуг в первую очередь защищает интересы клиента. Если в рамках услуг клиент отказался брать кредит, то взыскать комиссию через суд будет очень сложно. Интересы брокера лучше всего защищает договор поручения.
При заключении договора поручения ваш клиент становится доверителем, а вы — поверенным. То есть по договору вы действуете от лица вашего клиента — представляете его, а не свои интересы. Но самое главное: если клиент откажется от сделки, по договору поручения можно компенсировать все издержки на проверки и консультации. А также получить полное вознаграждение, если клиент откажется подписать акт».
Как брокеру составить договор поручения, читайте в статье.
Что думаете по поводу договора поручения?
Forwarded from Frank Media
Помните, как в апреле-мае малый бизнес практически остановился? По законам развития кризисов, это должно было привести к росту просрочки по кредитам и удару по банкам. Но этого не произошло. Исследование Объединенного кредитного бюро и Frank RG показывают обратное: объем кредитования малого и среднего бизнеса вырос (год к году) на 34,4%.
Интересно, что банкам удалось избежать значительного роста доли компаний с высоким и очень высоким уровнем риска в кредитном портфеле. Их доля выросла всего на 0,5% по сравнению с первым кварталом года. Не изменился и уровень долговой нагрузки на малый и средний бизнес. Доля выручки, которая уходит на обслуживание кредитов, осталась на уровне 5,4%, как и в прошлом году.
Почему так вышло? Во-первых, банки очень осторожно кредитуют малый бизнес, а микрокомпании — особенно. Во-вторых, те, отрасли, которые пострадали сильнее всего, не очень активно занимали (или не могли этого делать). И, наконец, Эльвира Набиуллина, надевшая на одном из своих выступлений брошку «V» оказалась права: экономика, кажется, восстанавливается быстрее ожиданий.
Хотите понимать, как устроено кредитование малого и среднего бизнеса, что с их выручкой, долговой нагрузкой и рисками для бизнеса? Читайте полный отчет ОКБ и Frank RG по ссылке https://frankrg.com/22133
Интересно, что банкам удалось избежать значительного роста доли компаний с высоким и очень высоким уровнем риска в кредитном портфеле. Их доля выросла всего на 0,5% по сравнению с первым кварталом года. Не изменился и уровень долговой нагрузки на малый и средний бизнес. Доля выручки, которая уходит на обслуживание кредитов, осталась на уровне 5,4%, как и в прошлом году.
Почему так вышло? Во-первых, банки очень осторожно кредитуют малый бизнес, а микрокомпании — особенно. Во-вторых, те, отрасли, которые пострадали сильнее всего, не очень активно занимали (или не могли этого делать). И, наконец, Эльвира Набиуллина, надевшая на одном из своих выступлений брошку «V» оказалась права: экономика, кажется, восстанавливается быстрее ожиданий.
Хотите понимать, как устроено кредитование малого и среднего бизнеса, что с их выручкой, долговой нагрузкой и рисками для бизнеса? Читайте полный отчет ОКБ и Frank RG по ссылке https://frankrg.com/22133
Frank RG
Что стало с кредитами МСБ в кризисном квартале: исследование Frank RG и ОКБ - Frank Media
Как рынок кредитов малому и среднему бизнесу пережил период самоизоляции
#новости
Центробанк утвердил меры по поддержке потребительского кредитования
В целях поддержания розничного кредитования ЦБ снижает значения надбавок к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам, предоставленным с 1 сентября 2020 года.
«В результате снижения уровня надбавок не будет происходить увеличения требований к капиталу по кредитному портфелю по мере предоставления банками новых кредитов. Это будет способствовать поддержанию устойчивых темпов роста кредитования и доступности кредитов для граждан», — отмечает регулятор.
Подробнее на banki.ru
В Moody’s считают, что меры поддержки кредитования маскируют снижение кредитоспособности
«Принятое Банком России решение по продлению и расширению регуляторных послаблений маскирует реальную картину ухудшения показателей кредитоспособности российских банков и лишает их стимулов накапливать дополнительный капитал или использовать капитал более эффективно, что окажет негативное влияние на их кредитоспособность», — считает старший кредитный эксперт агентства Ольга Ульянова.
Подробнее на banki.ru
Банки увеличили выдачу кредитов МСБ на 26%
В апреле–июне представители малого и среднего бизнеса взяли займов на 699,5 млрд рублей — это на 26% больше, чем годом ранее. При этом, вопреки ожиданиям, в разгар коронавируса микро- и малые компании смогли улучшить платежную дисциплину, а также привлечь новые ссуды по льготным ставкам. Небольшое ухудшение качества портфеля произошло у среднего бизнеса.
Подробнее на iz.ru
4 млн россиян не смогут выехать за границу из-за долгов
Россияне задолжали по кредитам, алиментам, штрафам ГИБДД и услугам ЖКХ. По сравнению с 2019 годом, количество невыездных возросло на 10%.
Подробнее на iz.ru
Центробанк утвердил меры по поддержке потребительского кредитования
В целях поддержания розничного кредитования ЦБ снижает значения надбавок к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам, предоставленным с 1 сентября 2020 года.
«В результате снижения уровня надбавок не будет происходить увеличения требований к капиталу по кредитному портфелю по мере предоставления банками новых кредитов. Это будет способствовать поддержанию устойчивых темпов роста кредитования и доступности кредитов для граждан», — отмечает регулятор.
Подробнее на banki.ru
В Moody’s считают, что меры поддержки кредитования маскируют снижение кредитоспособности
«Принятое Банком России решение по продлению и расширению регуляторных послаблений маскирует реальную картину ухудшения показателей кредитоспособности российских банков и лишает их стимулов накапливать дополнительный капитал или использовать капитал более эффективно, что окажет негативное влияние на их кредитоспособность», — считает старший кредитный эксперт агентства Ольга Ульянова.
Подробнее на banki.ru
Банки увеличили выдачу кредитов МСБ на 26%
В апреле–июне представители малого и среднего бизнеса взяли займов на 699,5 млрд рублей — это на 26% больше, чем годом ранее. При этом, вопреки ожиданиям, в разгар коронавируса микро- и малые компании смогли улучшить платежную дисциплину, а также привлечь новые ссуды по льготным ставкам. Небольшое ухудшение качества портфеля произошло у среднего бизнеса.
Подробнее на iz.ru
4 млн россиян не смогут выехать за границу из-за долгов
Россияне задолжали по кредитам, алиментам, штрафам ГИБДД и услугам ЖКХ. По сравнению с 2019 годом, количество невыездных возросло на 10%.
Подробнее на iz.ru
Какой вид платежей по кредиту показан на графике выше? ⬆️
Anonymous Quiz
30%
аннуитетный
63%
дифференцированный
8%
комбинированный
#новости
Банки стали активнее переманивать заемщиков у конкурентов
Число банков, снизивших ставки при рефинансировании розничных кредитов, этим летом удвоилось. Если в мае ставки снизили шесть крупных банков, то в июле — уже 14.
Банки готовы рефинансировать не только ипотечные, но и потребительские кредиты. Среди таких банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, Росбанк, банк «Санкт-Петербург» и «Ак Барс».
Снижение ставок по рефинансированию потребкредитов в основном распространяется на клиентов конкурентов. Собственным заемщикам банки предлагают рефинансирование на менее выгодных условиях и не по всем кредитам.
Подробнее на rbc.ru
Банки стали активнее переманивать заемщиков у конкурентов
Число банков, снизивших ставки при рефинансировании розничных кредитов, этим летом удвоилось. Если в мае ставки снизили шесть крупных банков, то в июле — уже 14.
Банки готовы рефинансировать не только ипотечные, но и потребительские кредиты. Среди таких банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, Росбанк, банк «Санкт-Петербург» и «Ак Барс».
Снижение ставок по рефинансированию потребкредитов в основном распространяется на клиентов конкурентов. Собственным заемщикам банки предлагают рефинансирование на менее выгодных условиях и не по всем кредитам.
Подробнее на rbc.ru
Forwarded from MMI
РОСТ КРЕДИТА НАСЕЛЕНИЮ В ИЮЛЕ УСКОРИЛСЯ
В июле кредит населению вырос на 315 млрд рублей (1.7% мм, 13.2% гг). Темпы роста «год к году» увеличились впервые за последние 15 месяцев. Это позволяет говорить, что замедление кредитования населения, происходившее с весны прошлого года, сменилось ускорением. В условиях кризиса в экономика подобная динамика кредита выглядит, конечно, крайне неожиданно!
Просроченная задолженность увеличилась в июле на 23 млрд рублей (2.6% мм, 9.4% гг). Удельная просроченная задолженность (просрочка к объёму портфеля) чуть-чуть выросла до 4.75%. Рост просрочки носит пока очень умеренный характер, но, скорее всего, ускорится осенью по мере «вызревания» плохих кредитов.
В июле кредит населению вырос на 315 млрд рублей (1.7% мм, 13.2% гг). Темпы роста «год к году» увеличились впервые за последние 15 месяцев. Это позволяет говорить, что замедление кредитования населения, происходившее с весны прошлого года, сменилось ускорением. В условиях кризиса в экономика подобная динамика кредита выглядит, конечно, крайне неожиданно!
Просроченная задолженность увеличилась в июле на 23 млрд рублей (2.6% мм, 9.4% гг). Удельная просроченная задолженность (просрочка к объёму портфеля) чуть-чуть выросла до 4.75%. Рост просрочки носит пока очень умеренный характер, но, скорее всего, ускорится осенью по мере «вызревания» плохих кредитов.
Что такое ипотека?
Anonymous Quiz
42%
целевой кредит на приобретение жилья
18%
вид залога недвижимого имущества
40%
верны оба варианта
#новости
В ОКБ отметили «рекордную дешевизну» кредитов наличными
По предварительным данным ОКБ, банки в июле 2020 года выдали 1,2 млн нецелевых потребительских кредитов на общую сумму 409 млрд рублей. В сравнении с июнем выдачи выросли на 11% по количеству и на 10% по объему. Полная стоимость кредита при этом оказалась рекордно низкой и составила 16,1% годовых.
Подробнее на banki.ru
Большинство россиян не знает точный уровень своей долговой нагрузки и обязательств перед кредиторами
Только 21% опрошенных точно знает собственный коэффициент долговой нагрузки. Остальных уличили в недостаточной осведомленности. 53% из тех, кто знает уровень своей нагрузки, получили данные в банке при повторной подаче заявки на кредит. 44% подсчитали его самостоятельно, 3% обращались в БКИ.
Подробнее на lenta.ru
72% семей в России взяли как минимум один кредит за год
Наиболее популярным стал потребительский кредит — 51% заемщиков. 14% оформляли ипотеку и POS-кредиты, еще 8% взяли средства на покупку автомобиля.
Подробнее на iz.ru
Почти 40 кредитных организаций РФ рискуют лишиться лицензии в течение года
Как отмечают специалисты агентства "Эксперт РА", на фоне пандемии банки с низкой кредитоспособностью не могут оптимизировать свою деятельность и находятся под угрозой закрытия.
Подробности в обзоре «Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2020 года»
В ОКБ отметили «рекордную дешевизну» кредитов наличными
По предварительным данным ОКБ, банки в июле 2020 года выдали 1,2 млн нецелевых потребительских кредитов на общую сумму 409 млрд рублей. В сравнении с июнем выдачи выросли на 11% по количеству и на 10% по объему. Полная стоимость кредита при этом оказалась рекордно низкой и составила 16,1% годовых.
Подробнее на banki.ru
Большинство россиян не знает точный уровень своей долговой нагрузки и обязательств перед кредиторами
Только 21% опрошенных точно знает собственный коэффициент долговой нагрузки. Остальных уличили в недостаточной осведомленности. 53% из тех, кто знает уровень своей нагрузки, получили данные в банке при повторной подаче заявки на кредит. 44% подсчитали его самостоятельно, 3% обращались в БКИ.
Подробнее на lenta.ru
72% семей в России взяли как минимум один кредит за год
Наиболее популярным стал потребительский кредит — 51% заемщиков. 14% оформляли ипотеку и POS-кредиты, еще 8% взяли средства на покупку автомобиля.
Подробнее на iz.ru
Почти 40 кредитных организаций РФ рискуют лишиться лицензии в течение года
Как отмечают специалисты агентства "Эксперт РА", на фоне пандемии банки с низкой кредитоспособностью не могут оптимизировать свою деятельность и находятся под угрозой закрытия.
Подробности в обзоре «Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2020 года»
Отражается ли «разрешенный» овердрафт в кредитной истории?
Anonymous Quiz
21%
нет, так как это не кредит
39%
да, сразу при подключении
29%
да, с момента первого использования денег банка
11%
да, с момента первой просрочки
«Пришел за кредитом на 100 тысяч, ушел с ипотекой»
советы брокера по работе с лидами на небольшие займы
Кредитный брокер Александр Бида больше двух лет работает с лидами на займы от 100 до 200 тысяч рублей и успешно конвертирует их в более крупные выдачи. В интервью Александр поделился советами по работе с такими лидами.
Читать интервью
P.S. В ЭБК system вы можете купить лиды на кредиты от 100 000 руб. по 80 руб. за штуку. Обращайтесь к личному менеджеру или звоните в отдел продаж:
📞 +7 (495) 540-53-18
советы брокера по работе с лидами на небольшие займы
Кредитный брокер Александр Бида больше двух лет работает с лидами на займы от 100 до 200 тысяч рублей и успешно конвертирует их в более крупные выдачи. В интервью Александр поделился советами по работе с такими лидами.
Читать интервью
P.S. В ЭБК system вы можете купить лиды на кредиты от 100 000 руб. по 80 руб. за штуку. Обращайтесь к личному менеджеру или звоните в отдел продаж:
📞 +7 (495) 540-53-18
