Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%
https://eao-dom.ru/programmu-lgotnoj-ipoteki-prodljat-do-1-ijulja-2024-g/

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%
(5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).
*Каковы основные условия кредитования?
*Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
*Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?
*Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
*В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?
*Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?
*Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Ответы на эти вопросы найдите на нашем сайте (просто перейдите по ссылке) 

Жилой дом из бруса 2013 года постройки
https://eao-dom.ru/properties/411/
Площадь дома 20кв.м. Большая кухня и комната, кладовая и веранда. В доме чисто, комфортно, нет бабушкиного хлама по углам. Зато есть минимально необходимый набор мебели: встроенная кухня, сделанная на заказ, комод, софа и т.д.
Потрескивание сухих дровишек в камине создаёт ни с чем несравнимый уют зимой. А в жаркие летние дни ваш дом охладит установленный кондиционер. Пласт окна и пласт входная дверь надёжно защищают дом от внешних воздействий природы. Есть на участке второй домик – летний, здесь тоже установлен кондиционер. Ещё есть баня, 2 теплицы, металлический гараж. Летний дом и баня обшиты сайдингом.
На участке 10 соток есть скважина с чистой питьевой водой, плодово-ягодные насаждения (яблоки, груша, слива, малина, клубника, смородина чёрная и красная.), клумбы с цветами.Дом с участком подойдет для постоянного проживания, но можно использовать как дачу.
Документы на участок и дом готовы к сделке. Звоните 8(924)206-23-63

Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступитл в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя.
Есть несколько способов узнать имя собственника квартиры, дома или участка.
Полный ответ читайте на нашем сайте eao-dom.ru (переходите по ссылке)
Здесь мы можем лишь перечислить основные способы.

1. Можно попросить владельца недвижимости самому заказать выписку из ЕГРН перед сделкой.
2. Попросить собственника раскрыть данные по объекту недвижимости в Росреестре.
3. Получить выписку с личными данными владельца можно через нотариуса.
4. Обратиться к третьим лицам. Закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны.

Таким образом, самый очевидный способ получить выписку из указанного списка — через нотариуса, менее очевидный — обратиться с соответствующей просьбой к супруге продавца или совладельцу недвижимости. Подробнее на сайте eao-dom.ru , переходите по ссылке https://eao-dom.ru/kak-uznat-imja-sobstvennika-nedvizhimosti-posle-zakrytija-dannyh-egrn/
___
Оповещение о полезной и нужной информации о недвижимости в нашей закрытой группе WhatsApp, получить приглашение по тел 89249191819

Получать полезную и нужную информацию о недвижимости, дать своё объявление - в закрытой группе WhatsApp , присылайте запрос на вступление 89249191819

Требуются целеустремленные, активные на вакансию «Специалист по недвижимости»
ОТ НАС:
✔высокий доход
✔гибкий график (возможно совмещение)
✔обучение
✔дружный коллектив
✔современный офис
ОТ ВАС:
✔проживание в с.им. Тельмана, п. Приамурский, п. Николаевка, с. Ключевое, с. Камышовка, с. Партизанское, с. Волочаевка-1, п. Волочаевка-2, с. Даниловка
✔наличие авто приветствуется
✔возраст от 20 лет

Заинтересовала вакансия?
Запишись на собеседование по телефону: 8-924-319-77-44
https://eao-dom.ru/v-novyj-god-s-novoj-professiej/

Дом из бруса 60 кв. м в п. Николаевка
https://eao-dom.ru/properties/1988/

Две раздельные, светлые комнаты, просторная кухня. Пластиковые окна.
Дом благоустроен, санузел раздельный. Водонасосная станция подает чистую питьевую воду в дом. Канализация автономная - шамбо (5 кубов). Установлен отопительный котел, отопление: твердое топливо + электричество.
Участок 10 соток в собственности, отмежеван, разработан и ухожен. Имеются хоз. постройки и плодово-ягодные насаждения. Звоните 8 (914) 409-75-94. Больше фото на сайте.

Что изменилось в сфере недвижимости с 1 марта 2023 года

***Сведения в выписках из ЕГРН перестали быть публичными
Вступили в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН. Сведения о собственнике можно получить только с его согласия. Это сделано для защиты персональной информации человека.

***Проверять работы по капремонту должна местная администрация
Согласно новому закону услуги капитального ремонта многоквартирного дома не будут оплачиваться региональным оператором, пока акт приемки работ не подпишут представители органа местного самоуправления или люди, уполномоченные действовать от имени собственников помещений дома, если ремонт проводился на основании решения общего собрания.

***Расчет за общедомовые услуги по новой формуле
Жители многоквартирных домов будут оплачивать коммунальные услуги за общедомовые нужды — свет в коридорах, воду за уборку в подъезде, работу лифта — исходя из фактического потребления. Если счетчиков в доме нет, то суммы будут рассчитывать по измененным нормативам. Это может привести к тому, что жителям домов, где не установлены счетчики на общедомовые нужды, придется платить больше, чем обычно.

***Жильцы, которые не живут в квартире, могут не платить за вывоз мусора
Жители многоквартирных домов получили право не платить за вывоз мусора, если не проживали в квартире более 5 дней.

***Сократились сроки процедур, связанных с предоставлением госземель
1 марта 2023 года вступил в силу закон, который сокращает сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков в государственной или муниципальной собственности с 30 до 20 дней. В случаях, когда схему расположения участка на кадастровом плане территории нужно согласовать — с 45 до 35 дней.
___________
Еще больше полезной и нужной информации о недвижимости в нашем Telegram-канале, подпишись, чтобы не потерять https://t.me/eao_dom

Желаю своим клиентам семейного благополучия и радости в новом доме

"Олег Александрович решил продать свою квартиру три года назад. Сначала пробовал продавать сам. Затем его квартиру пытались продавать городские агентства недвижимости, но безуспешно.
Возможно, поэтому Олег Александрович не сразу согласился сотрудничать с нашим агентством.
Я сама живу в п. Приамурский, знаю все о поселке. Наверное, поэтому мне было легче найти покупателей на его квартиру. Уже через 2 месяца мы вышли на сделку,"- Галина Яковенко.
☎ +7(924)218-57-55,
Агентство "Загородная недвижимость"
п. Николаевка, Смидовичский р-н ЕАО, ул. Комсомольская 25, оф. 11
Сайт: www.eao-dom.ru
📩 info@eao-dom.ru

#вопрос_ответ
❓Вопрос Можно ли продать земельный участок без межевания?

❗Ответ При продаже и переоформлении права собственности на земельные участки межевание проводить не обязательно, если участок уже зарегистрирован в Росреестре. В этом случае межевание определяется только желаниями покупателя.
Собственность на недвижимость подтверждается выпикой из ЕГРН.
Однако, если участок еще не стоит на кадастровом учете, и право собственности на него не оформлено, необходимо провести межевание. Поскольку для того чтобы распоряжаться таким участком, например, продать его, необходимо осуществить кадастровый учет.

Без межевания на кадастровый учет можно поставить только участки, подпадающие под дачную амнистию (об этом - в следующий раз, подпишись, чтобы не пропустить).
__________________
Агентство "Загородная недвижимость"
п. Николаевка Смидовичский р-н ЕАО, ул. Комсомольская, 25, оф. 11
☎ 8(924)919-18-19
📩 info@eao-dom.ru
Сайт: www.eao-dom.ru

Агентство «Загородная недвижимость» предлагает специальную услугу: оценка недвижимости
У нас вы можете получить бесплатную оценку стоимости вашей квартиры или дома. Вам не нужно для этого ничего покупать или подписывать договор, достаточно просто связаться с нами, указав параметры вашей квартиры или дома и контактный телефон.
В течение суток или двух вы получите ответ от нашего специалиста с оценкой вашей недвижимости.

Оценка квартиры или дома в рамках данного предложения не будет безупречно точной. Однако погрешность не будет превышать 5-7%. Но этого будет достаточно, чтобы принять решение: продавать квартиру сейчас или подождать? Хватит ли вырученных денег на новое жилье?

Подробнее об этой услуге - на сайте Агентства Загородная недвижимость: https://eao-dom.ru/uslugi/ocenka-nedvizhimosti/
---------
п. Николаевка, Смидовичский р-н, ЕАО, ул. Комсомольская 25, оф.11
Тел: +7(924)919-1819
E-mail:info@eao-dom.ru
https://eao-dom.ru/uslugi/ocenka-nedvizhimosti/

2058. Продам 3-комнатную квартиру в п. Николаевка
https://eao-dom.ru/properties/2058/

Квартира расположена на первом этаже панельного дома. Этаж высокий.
Ухоженный подъезд, приветливые соседи. Общая площадь 60.1 кв.м. Пластиковые окна выходят на обе стороны дома. Просторная прихожая. Комнаты раздельные. Туалетная и ванная комнаты разделены. Огромная лоджия.

Для каждого члена семьи здесь найдется уголок, где можно отдохнуть, чтобы никто не беспокоил.
В шаговой доступности от дома продуктовые и промышленные магазины, автобусная остановка.
Квартира в собственности, документы к готовы к продаже.
Звоните 8 (914) 409-75-94, готова ответить на ваши вопросы и познакомить с квартирой.

#Новости_недвижимости Программе «Семейная ипотека» на новых условиях
https://t.me/eao_dom

СберБанк начал принимать заявки по льготной государственной программе «Семейная ипотека» на новых условиях.
В марте этого года Правительство России улучшило программу: теперь родители, воспитывающие ребёнка с инвалидностью, могут купить по ней жильё на вторичном рынке, если в регионе не строятся многоквартирные дома. Раньше по программе можно было приобрести только квартиру в новостройке либо построить жилой дом.

Напомним, что с 1 января 2023 года программа семейная ипотека была улучшена: возможность оформить ипотеку получили семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. До этого программа распространялась только на семьи, где дети родились в 2018 году и позже либо есть ребёнок с инвалидностью.
Минимальный первоначальный взнос по программе — 15% от стоимости жилья. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал. Сумма кредита — в ДВ-регионе до 6 млн рублей.
_____
Еще больше полезной и нужной информации о недвижимости в нашем Telegram-канале, подпишись, чтобы не потерять https://t.me/eao_dom
Получить приглашение в группу "Недвижимость" в WhatsApp 8-924-919-18-19 

Обязательно приходите снова, будем рады видеть вас!

"Моя задача — помочь людям продать жилье. Свою квартиру Анастасия и Лариса Александровна получили по наследству. После вступления в наследство и оформления всех документов они решили продать её. Продавали долго. Квартира как будто бы терпеливо ждала своего покупателя..." - Юлия Никитина.
___
Агентство "Загородная недвижимость"
п. Николаевка, Смидовичский р-н ЕАО, ул. Комсомольская 25, оф. 11
☎ 8(914)409-75-94
Сайт: www.eao-dom.ru
📩 info@eao-dom.ru

#вопрос_ответ
https://eao-dom.ru/chto-takoe-dachnaja-amnistija

❓Вопрос: Что такое «дачная амнистия»?
❗ Ответ: «Дачная амнистия» — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года.
Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в местную администрацию о начале и окончании строительства.
❓Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
❗ По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке? Что будет, если не оформить право собственности до окончания действия «дачной амнистии»? Об этом - на сайте, перейдите по ссылке
-------
Агентство "Загородная недвижимость"
п. Николаевка Смидовичский р-н ЕАО, ул. Комсомольская, 25, оф. 11
☎ 8(924)919-18-19
📩 info@eao-dom.ru 

2018. Продам ½ кирпичного дома в п. Николаевка, это в 18 км от г. Хабаровска.
https://eao-dom.ru/properties/2018/

Общая площадь дома 53.3 кв. м, две смежные комнаты, просторная кухня, прихожая, и есть санузел. Отопление печное-водяное, с крана течет чистая, питьевая вода. Окна пластиковые, установлен кондиционер.
Участок правильной формы, разработан и ухожен, есть плодово-ягодные насаждения. Большая придомовая территория, хорошие подъездные пути. На территории два гаража, баня. Стоимость сегодня - 2800000 руб.
Выбирай дом по цене квартиры!
Звони сейчас 8 (924) 206-23-63
.

Требуются целеустремленные, активные на вакансию «Специалист по недвижимости»
ОТ НАС:
✔высокий доход
✔гибкий график (возможно совмещение)
✔обучение
✔дружный коллектив
✔современный офис
ОТ ВАС:
✔проживание в с.им. Тельмана, п. Приамурский, п. Николаевка, с. Ключевое, с. Камышовка, с. Партизанское, с. Волочаевка-1, п. Волочаевка-2, с. Даниловка
✔наличие авто приветствуется
✔возраст от 20 лет

Заинтересовала вакансия?
Запишись на собеседование по телефону: 8-924-319-77-44
https://eao-dom.ru/v-novyj-god-s-novoj-professiej/

Мы гордимся тем, что наши клиенты не только возвращаются вновь в наше агентство, но и становятся нашими друзьями.
Для нас продажа/покупка/обмен загородной недвижимости — основной вид деятельности. Поэтому все наши мысли, вся энергия и силы направлены на решение задач именно в этой сфере.

Мы постоянно развиваемся, осваиваем новые технологии продаж, маркетинга и коммуникаций. База наших объектов недвижимости обновляется ежедневно и содержит только актуальные предложения от собственников.
Специалисты агентства «Загородная недвижимость» постоянно отслеживают появление новых предложений на рынке пригорода Хабаровска.

В нашем офисе дружественная и тёплая атмосфера.
Для наших клиентов решение жилищного вопроса начинается с положительных эмоций, ощущения простоты, комфортности и максимального удобства.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в агентство "Загородная недвижимость"

Найти нас просто:
👉п. Николаевка, ул. Комсомольская, 25, оф. 11 (первый этаж)
☎ 8(924)919-18-19
📩 info@eao-dom.ru
www.eao-dom.ru
http://eao-dom.ru

#Новости_недвижимости: ЦБ снова сохранил ключевую: будет ли дешеветь ипотека?
Несмотря на сохранение ключевой ставки, эксперты не прогнозируют снижения ставок по жилищным кредитам.
Банк России на заседании 17 марта четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых.
Ключевая ставка не меняется с сентября 2022 года, но ставки по ипотеке в этот период продолжали расти, немного снизившись лишь в марте.
В дальнейшем, считают эксперты, ставки продолжат расти, несмотря на отсутствие динамики по ключевой. Эксперты считают, что поддержку выдаче ипотеки окажет смягчение рядом банков требований к заемщикам, в том числе в части первоначального взноса.
(По материалам РБК)
_____________________
Получайте новости о недвижимости там, где вам удобно 👇
В Telegram https://t.me/eao_dom
В группе "Недвижимость" в WhatsApp 8-924-919-18-19
В Инстаграм eaodom79
В Одноклассниках ok.ru/eaodom