Барболин №1 в Дарксторах
1.84K subscribers
667 photos
178 videos
33 files
439 links
1️⃣ Амбассадор рынка E-Grocery
2️⃣ Делаю и продаю: Самокаты, ЯндексЛавки, ОзонФрешы…
3️⃣ Создал 57 объектов, есть свои 1750 кв.м. с рентой

Хочешь такой⁉️ Пиши слово ГАБ в личку

@ebarbolin
Download Telegram
Продуктовый ритейл замедляется: прирост торговых площадей упал до минимума за 15 лет

Рынок продуктового ритейла демонстрирует заметное охлаждение: по данным Infoline, которые приводит «Коммерсантъ», в I квартале 2026 года крупнейшие FMCG‑сети открыли лишь 282,5 тыс. кв. м новых площадей — это на 36,4 % меньше, чем годом ранее.

Такой низкий показатель фиксируется впервые за 15 лет.

Тренд на сокращение инвестиций прослеживается у ключевых игроков отрасли.

Так, «Магнит» снизил прирост площадей на внушительные 65,6 % — до 36,6 тыс. кв. м, а X5 — на 39 %, до 98,9 тыс. кв. м.

Особенно показателен случай «Красного & Белого»: сеть впервые в своей истории пошла на уменьшение числа торговых точек.

На общем фоне выделяется «Лента»: ей удалось нарастить площади за счёт выхода в новые регионы.

Причины сдержанной экспансии — в сложной экономической конъюнктуре.

Ритейлеры сталкиваются с ростом издержек и ослаблением потребительского спроса.

Это подтверждается и статистикой: в мае объёмы продаж алкоголя просели на 6,3 %, а покупатели всё реже берут шоколад, дорогостоящие овощи и сезонные фрукты.

Дополнительно говорит о снижении активности трафик в магазинах: за январь–апрель 2026 года он упал на 5 % (данные Focus Technologies).

При этом вектор развития смещается в сторону бюджетных форматов. Дискаунтеры обеспечили 94,3 % всего прироста торговых площадей — потребители всё сильнее ориентируются на экономию.

Меняется и подход к формату магазинов: средняя площадь новых точек сокращается — если раньше супермаркеты занимали от 400 кв. м, то теперь эта цифра уменьшилась вдвое.

Схожая картина наблюдается и в непродовольственном сегменте: в первом квартале в ключевых ТЦ Москвы количество открытий сократилось в два раза.

О настроениях бизнеса красноречиво говорит и индекс предпринимательской уверенности в рознице: в I квартале он опустился до −8 пунктов — это самый низкий уровень с 2006 года.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK
1👍7🔥6🤝5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍4🔥2🤝1
…по традиции к ⭕️ добавил войс, про спасение от чревеугодия Поволжского, как хорошо что 5 вёрст бегут рядом с отелем через дорогу буквально 😀🔥

То ли пожаловаться хотел, то ли похвастаться, как нас тут сытно и весело встречает Фемели Офис Новиковых, слушайте сами.

А я на завтрак 😊
1👍1🔥1😁1🤝1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
День 2. Самара.
Уже сытых повезли нас докармливать на плавдоме по Волге…, а там:

-Бани
-Песни
-Басни
-Танцы
-Водоциклы
-Еще больше еды…

Капитан оказался еще Пар-мастер, я даже в каюте вздремнул часок после парной!

Накупались, накатались, наелись, нет не так…, объелись.

Что сегодня с утра я сразу убежал на 5 вёрст, а потом уже на Мастер-майнд поеду…
1🔥8👍6😁1👌1
🔥 Тренды рынка общепита и готовой еды: цифры, которые нельзя игнорировать

Доставка еды уверенно захватывает рынок — и данные это подтверждают. Аналитики LIFE PAY изучили транзакции в сегменте общепита за год (с мая 2025 по май 2026) и увидели чёткий сдвиг потребительских привычек.

Что показывают цифры:
1. Доля доставки в выручке выросла с 59 % до 65 % — доставка уже не дополнение, а главный драйвер доходов.
2. Средний чек у заведений с доставкой на 37 % выше, чем у классических кафе и ресторанов — видимо, заказывая на дом, люди берут больше.
3. После сезонного пика в апреле 2026 года рынок немного скорректировался, но сегмент доставки просел заметно меньше — это говорит о его устойчивости.

В LIFE PAY объясняют тренд просто: покупатель хочет удобства. «Быстро оформил, понятно оплатил, предсказуемо получил» — вот новый стандарт сервиса. И именно под этот сценарий бизнес будет подстраиваться дальше: развивать доставку, улучшать оплату и делать путь клиента максимально простым.

А теперь про готовую еду. По совместному исследованию X5 и NTech, в I квартале 2026 года её продажи в натуральном выражении выросли на 55,6 % по сравнению с тем же периодом 2023 года — при росте всего продовольственного рынка на 11,4 %.

Более 22 млн россиян регулярно покупают готовую еду: она есть в каждом двадцатом чеке в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».

И ещё пара неожиданных фактов:
Основная аудитория готовой еды — вовсе не молодёжь, а люди 30–55 лет (56 % покупателей).
Женщины формируют 60 % продаж категории.

🚀 Динамика по отдельным категориям впечатляет:
- Готовый кофе — рост в 7 раз за 3 года; только в «Пятёрочке» за I квартал 2026 года продали 53 млн чашек. Сейчас кофе‑поинты и пекарни есть в 86 % магазинов сети.
- Пицца — спрос вырос в 5 раз.
- Сэндвичи — +117 %, молочные коктейли — +97 %, растительные напитки — +83 %, готовые котлеты — +76 %.

Полуфабрикаты тоже в плюсе: фарш из птицы вырос на 43 %, рыбное филе — на 59 %, стейки — на 20 %.

То есть людям нравится, когда еда почти готова — нужно лишь немного усилий.

При этом базовый продуктовый топ почти не меняется. В I квартале 2026 года в лидерах остались вода, молоко, газировка, картофель и сахар.

Единственное заметное изменение — бананы уступили место белому хлебу.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK
1👍3🔥3🤝2
🔠🔠🔠🔠🆙

Недвижимость — это рынок, где одна деталь может полностью изменить результат.

Съезд арендатора может увеличить доходность. ГАБ можно купить в складчину. 2,5 млн превратить в 12. А неправильное решение по одному банковскому счёту — создать себе серьёзные проблемы.

Собрали свежую подборку постов от практиков рынка: реальные кейсы, изменения в ритейле, инвестиционные идеи и нюансы, которые лучше знать заранее.

Сохраняйте. Здесь точно найдётся то, что вы могли пропустить 👇

🏠 Почему съезд арендатора оказался лучшей новостью для инвестора?

🏠 Когда покупка ГАБа в складчину становится актуальной

🏠 X5 больше не гонится за количеством

🏠 Продуктовый ритейл замедляется

🏠 Какие ГАБы покупать сегодня?

🏠 Всё же не бесплатный Гектар?

🏠 Почему проценты от товарооборота с НДС лучше чем без него?

🏠 Кейс: как 2,5 млн превратить в 12

🏠 Почему нельзя закрывать счет по просьбе Банка по 115ФЗ?

🏠 ИЖС или СНТ: что лучше?

Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе 👇🏻

Подписаться на сообщество в один клик

Попасть в подборку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍52🔥2🤝2😁1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
День 3. Самара:

С утра не нарушая традиции, наведался в парк Гагарина и пробежал законные 5 вёрст.

А дальше мы собрались всем составом на мастер-майнд, где наметили развитие «Академии ГАБ» до 2030 года, как платформы для реализации проектов.

Каждый выгрузил из себя что давно носил в себе как недосказанное недовольство, много получилось, но это и есть основа для следующих продуктивных шагов.

Предсказуемо после мозгового штурма снова захотелось есть, но решили до еды идти пешком, сразу и экскурсию пройти по старому центру Самары.

Безусловно и прогулка по вечерней набережной была в программе. Я единственный кто взял с собой купальные шорты 🩳, и остался на Волге чуть схлынуть от жары.

Это классное чувство, что-то из детства, на закате искупаться. Я не вылазил минут 20, пока полностью не охладился. Там ведь жарища шпарит +35’.

Зато потом на свежачке догонял всю группу, которая медленно продвигалась в сторону караоке 🎤, где мы закончили очередной день задушевными песнями…

Поездка в Поволжье прошла продуктивно и занимательно. С пользой и выгодой. Пишу эти строки уже из поезда по дороге в Москву.

Спасибо за гостеприимный прием и богатое общество
1🔥8👍7🤝3
🔥 Wildberries на перепутье: новые форматы ПВЗ и тренды e‑commerce в 2026 году

Маркетплейсы ищут свежие пути роста — и Wildberries делает ставку на нестандартные решения.

По словам Наталии Кермедчиевой, эксперта Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла, в ближайшее время компания планирует открыть премиальный пункт выдачи заказов (ПВЗ) в торговом центре.

Такой ПВЗ будет напоминать полноценный магазин — новый подход к привычной услуге.

При этом в пресс‑службе RWB подчёркивают: проект пока концептуальный и находится на стадии изучения, поэтому о сроках его реализации говорить рано.

Ещё одно направление развития — автоматизация. Как рассказала глава RWB Татьяна Ким в интервью ТАСС, до конца 2026 года сеть полностью автоматизированных ПВЗ планируют расширить до 10 точек. Такой формат особенно удобен для жителей мегаполисов: забрать заказ можно быстро и в любое время суток.

Тем временем рынок электронной коммерции сталкивается с новыми реалиями.

По данным МТС AdTech, рост аудитории крупнейших маркетплейсов заметно замедлился: в январе — мае 2026 года количество уникальных пользователей Ozon увеличилось на 3 % год к году, а у Wildberries — всего на 1 %.

Для сравнения: в первой половине 2025 года средний прирост аудитории топовых площадок составлял около 6 %.

Эксперты связывают такую динамику с перенасыщением рынка e‑commerce, а также с тем, что различные ограничения в интернете снижают потребительскую активность.

Теперь ключевым вектором развития для отечественных маркетплейсов становится не привлечение новых клиентов, а повышение частоты заказов, запуск дополнительных сервисов и экспансия на зарубежные рынки.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK
1👍2🔥2🤝21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍2🔥1🤝1
…по традиции к ⭕️ добавил войс, про Кибуц с кладовками.

Да, знаю. Кого-то это раздражает, но пройдёт немного 🤏 времени и вы поймете, что прав был Барболин.

Вспомните пару тройку лет назад многие смеялись про тему дарксторов, доставки в целом…

А как дело обстоит сейчас?
1👍4🔥2🤝1
🔥 Lamoda на подъёме: как компания растёт на 17 %, пока рынок переживает непростые времена

Фэшн-рынок в России заметно трансформировался за последние годы. Если в 2021‑м иностранные бренды занимали 80 % рынка, а российские — лишь 20 %, то к 2026 году соотношение выровнялось до 50/50.

На Lamoda эта тенденция отражается напрямую: сегодня почти половина продаж площадки приходится на отечественные марки.

Несмотря на общий непростой фон в розничной торговле, Lamoda демонстрирует уверенный рост — плюс 17 % к показателям прошлого года.

Об этом рассказал Максим Гришаков, представитель компании. По его словам, такой результат — следствие целенаправленных инвестиций: Lamoda серьёзно вкладывается в безопасность товаров и улучшение клиентского опыта.

Что именно даёт эффект? Более комфортные и аккуратные пункты выдачи заказов, штатные сотрудники, тщательный контроль качества — всё это формирует пул лояльных покупателей.

Клиенты готовы платить чуть больше, потому что доверяют площадке и ценят минимизацию рисков. Как отметил Максим Гришаков, высокая цена ошибки заставляет компанию держать планку — и это окупается повторными покупками.

При этом Lamoda гарантирует отсутствие контрафакта в своём ассортименте, но сталкивается с отдельными случаями потребительского мошенничества: иногда покупатель возвращает подделку вместо оригинальной вещи.

Такие ситуации создают риски, что фальсификат попадёт к другому клиенту.

Сейчас площадка активно борется с этим: тратит значительные ресурсы на выявление подобных инцидентов и немедленное изъятие подделок из оборота.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK

Оригинал статьи 🤏
1👍2🔥2🤝2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍3🤝2🔥1💯1
…по традиции к ⭕️ добавил войс, в этот раз рассуждаю о великом, о тонких материях.

Даже про инь=янь ☯️ затронул тему. Говорю про то чтобы силы были, деньги и энергия

Хороших выходных!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍3🔥2🤝21
🎉 «Купер» отмечает день рождения — и делает это по‑летнему ярко! 🎉

Вместо обычного праздничного промо сервис доставки «Купер» запустил кампанию «Озеленеть как круто».

Её идея проста и в то же время очень атмосферна: лето само раскрашивает город в зелёный — парки, дворы, улицы… А каждый зелёный элемент теперь может ненавязчиво напомнить о «Купере».

В честь дня рождения сервиса до конца июля вас ждёт приятный бонус — бесплатная доставка из ресторанов, где заказы развозят курьеры «Купера».

Отличный повод устроить себе маленький праздник каждый день! 🍽️

Команда «Купера» заглянула в статистику и выяснила, что любят заказывать пользователи в 2026 году:
🍔 Бургеры: безоговорочный лидер — чизбургер (он же возглавил июньский рейтинг бургеров).
🍕 Пиццы: в топе — «Четыре сезона», пепперони и итальянская.
🍣 Роллы и суши: чаще всего выбирают сет «На компанию», «Филадельфию» с гребешком и «Филадельфию» с лососем.
🥧 Десерты: фавориты — пирожки с вишней и карамельный десерт.
🥤 Напитки: среди холодных — молочный коктейль с черешней, милкшейк и лимонад с манго; среди горячих — капучино и латте.

А ещё «Купер» подсчитал, во сколько обойдётся базовый набор для пикника: еда, одноразовая посуда и плед — примерно 1150 рублей. Идеальный вариант, чтобы быстро собраться и поехать наслаждаться летом. ☀️

«Данный пост не является рекламным предложением или рекомендацией, просто делюсь с вами новостью про игрока из цеха…»

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK

Оригинал статьи 🤏
1👍4🔥2🤝2
🛒 «ВкусВилл» сворачивает розничную сеть в Казахстане — но не уходит с рынка!

Ритейлер принял решение закрыть свои магазины в Казахстане: компания пересматривает стратегию развития на местном рынке.

При этом «ВкусВилл»
остаётся в стране — продукция бренда по-прежнему будет доступна покупателям.

Как планируют работать дальше?
Товары продолжат продавать через маркетплейсы.
Продукцию будут поставлять другим казахстанским ритейлерам.

В компании пояснили, что для масштабного роста нужен более широкий ассортимент — и пока его сложно сформировать, не снижая строгих требований к качеству и составу продуктов.

Поэтому фокус смещается на партнёрство с торговыми сетями и онлайн-площадками.

Хорошая новость для участников программы лояльности: средства за неиспользованный срок действия клубных карт вернут автоматически.

За два года работы в Казахстане «ВкусВилл» успел заметно локализовать ассортимент: доля товаров местного производства под собственной маркой достигла 30 % в ключевых категориях — молочке, хлебе, готовой еде, овощах и фруктах.

Проект локальных продуктов стал важной частью казахстанской истории бренда.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK

Оригинал статьи 🤏
2👍2🔥2🤝21
Стрит‑ритейл Петербурга: новые лидеры на центральных улицах

В центре Санкт‑Петербурга меняется лицо стрит‑ритейла — структура арендаторов заметно трансформируется.

Данные NF Group за первое полугодие 2026 года показывают не просто ротацию, а перераспределение ролей между сегментами.

Баланс открытий и закрытий оказался не в пользу последних: за шесть месяцев на центральных торговых улицах появилось 205 новых объектов, а закрылись — 233.

Таким образом, число закрытий опередило открытия на 14 %. Это говорит о высокой подвижности рынка: арендаторы активнее сменяют друг друга, подстраиваясь под новые запросы города.

Особенно интересно, как перераспределяются приоритеты среди категорий.

Впервые за долгое время аптеки, оптики и магазины ортопедических товаров по числу открытий обошли фэшн‑сегмент.

Аптеки и вовсе вошли в топ самых динамичных сегментов — уступают они только общепиту.

При этом характер экспансии аптечных сетей стал более стратегическим: если в пандемию рост был во многом ситуативным, то сейчас сети системно занимают разные площадки — в том числе и престижные локации на Невском проспекте, где раньше располагались рестораны и бутики.

Общепит остаётся главным «двигателем» ротации: 80 % новых заведений открываются именно на местах прежних кафе и ресторанов.

А вот аптеки и оптики всё чаще выбирают площади, освобождённые арендаторами из других сфер — это подчёркивает их растущую востребованность и гибкость в выборе локаций.

Ещё один заметный тренд — рост доли магазинов подарков, сувениров и сладостей. В первом полугодии на них пришлось 7 % всех открытий — показатель, близкий к уровню фэшн‑сегмента (10 %).

Такие точки тяготеют к Невскому проспекту и нередко собираются в небольшие кластеры: так они становятся заметнее и дополнительно притягивают поток посетителей.

Отдельный и важный вектор развития — пункты выдачи заказов (ПВЗ). Они прочно закрепились в структуре стрит‑ритейла и стали одним из ключевых форматов субаренды.

Всё чаще встречаются гибридные решения: ПВЗ открывают внутри кофеен, почтовых отделений или табачных магазинов.

Набирает обороты и практика объединения сервисов нескольких маркетплейсов в одном пункте. В итоге на ПВЗ и офисы продаж пришлось 6 % новых открытий в центре города.

Получается, что драйверами сегмента сегодня становятся не только традиционные форматы, но и новые модели, отвечающие изменившемуся ритму городской жизни.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK

Оригинал статьи 🤏
13🔥3🤝2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍3🔥2🤝1
…по традиции к ⭕️ добавил войс, прям с деловым предложением.

Про помещения в новостройках, партнер попросил помочь продать.

Я знаю все эти помещения, сам выбирал. И одно из них просто 💎 бриллиант, угловое и с тремя выходами на фасад.

Недельку от меня отдохните, пока я свожу инвесторов на Алтай, а как вернусь, сразу и займемся…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍2🔥21🤝1
🛒 ВТБ и «Магнит» вывели коллаборацию на новый уровень: теперь продукты можно заказать прямо в ВТБ Онлайн!

Финансовый гигант ВТБ и розничная сеть «Магнит» запустили совместный сервис доставки продуктов — и сделали его максимально удобным для пользователей.

Заказать товары можно прямо в мобильном приложении ВТБ Онлайн, не переключаясь между сервисами.

Охват проекта впечатляет: потенциально он затронет до 80 млн человек.

Что доступно клиентам уже сейчас:
Бесплатная доставка из магазинов формата «Магнит у дома» — отличный вариант для повседневных покупок.
Огромный выбор: в зависимости от локации в каталоге — до 15 тыс. наименований товаров первой необходимости, а общий ассортимент доставки превышает 270 тыс. позиций.
Широкая география: сервис работает во всех регионах, где представлена «Магнит Доставка».

В июле к сервису подключат товары из «М.Косметик».

Так что в одном заказе скоро можно будет собрать и продукты, и косметику — максимально удобно и быстро.

Такой партнёрский проект — яркий пример того, как банки и ритейлеры объединяют экосистемы.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK
13👍2🔥2💩1😐1🤝1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
…перед выездом на Алтай в инвест-тур, заглянули в Петрозаводск на забег KareliaTri дистанция 10 км.

Все тут классно и красиво, погодка для купания просто идеальная, +30’ для забега жарковато чуть 🤏

В сторисах всю поездку показываю, сюда тоже выставил один ролик длинный про сам забег, как его порежешь?

Это как целая маленькая жизнь. Смотрите сами, а я пока на пляж 🏖️ с девчонками.

Такое солнце 🌞 греет, манит прям искупаться в Онежском озере…
1👍4🔥2🏆1🤝1
🍽️ Готовая еда в тренде: «Лента Pro» фиксирует уверенный рост продаж! 🍽️

За первые пять месяцев 2026 года «Лента Pro» (комплексный поставщик товаров для бизнеса) показала впечатляющую динамику в сегменте готовой еды: плюс 35 % в денежном выражении и плюс 23 % — в натуральном (год к году). И это не просто цифры: продукция этой категории теперь встречается почти в каждом третьем чеке — явный сигнал о растущем спросе.

Кто активнее всего покупает? В первую очередь — представители розницы, общепита и сервисных организаций: рестораны, кафе, столовые, кейтеринговые компании.

В ассортименте «Лента Pro» — более 3 тысяч товаров, причём львиная доля продаж (свыше 71 %) приходится на продукцию собственного производства.

В топе спроса:
- весовые салаты и закуски — 25 % от всех продаж готовой еды;
- вторые блюда — 11 %;
- мелкоштучные изделия собственного приготовления — 9 %;
- порционные завтраки — 8 %;
- гриль и копчёности — 7 %.

Отдельные категории бьют рекорды: продажи порционных блюд азиатской кухни взлетели на 212 %, пиццы собственного производства — на 114 %, а порционной продукции фастфуда — на 76 %.

Среди конкретных хитов — цыплёнок гриль, блинчики с ветчиной, классические салаты «сельдь под шубой» и «оливье», а также сырники.

Драйвером роста стало и активное обновление ассортимента: за год линейка пополнилась более чем 1300 новинками.

Особенно пришлись по вкусу клиентам суши‑сэндвич с лососем, французский круассан, баварский салат и филе горбуши под сыром.
География спроса тоже радует: готовая еда набирает популярность во всех регионах присутствия «Лента Pro».

Лидеры по объёму покупок — Урал, Северо‑Западный федеральный округ и Сибирь. Самые высокие показатели — в Перми, Санкт‑Петербурге, Москве, Новосибирске и Челябинске.

А в отдельных городах динамика просто поразительная: в Сегеже продажи выросли почти в 7 раз, в Тихвине — в 5 раз, в Челябинске — в 3 раза.

БАРБОЛИН № 1
В ДАРКСТОРАХ:
| ДЗЕН | МАКС | VK

Оригинал статьи 🤏
2👍3🔥2🤝2