انقر على هذا الرابط معلومات هامة لحساب كميات البناء
http://youtube.com/post/Ugkx4naBfy9Svu-KABo6h9ChpiNc-JLepQqA?si=DGSk9W3TLrNLZGXI

سيراميك الارضيات ( 60*30 )سم
ت.      النوع.         السعر
________
1.     إيراني.      9 الف
2.     الهندي .   10 الف
3.      تركي.       15$   
4.     أسباني.    20$
5.     الصيني.    9 الف
6.     الاماراتي.   15 الف
7.     باكستاني.   7$
8.     الايطالي.     29$
9.     اليوناني.     40$
10.   المصري.    10 الف

معالجة الدنك #الاعمدة 👇

#اسعار_الاسمنت
ت.          اسم.         نوع.         السعر
1.          بازيان.         مقاوم     135 الف
2.         بازيان          عادي.     130 الف
3.        الماس.        مقاوم.    130 الف
4.        الماس.        عادي.     122 الف
5.        لافارج.         مقاوم.    135 الف
6.        لافارج.          عادي.    125 الف
7.        سامان.        مقاوم.    135 الف
8.       سامان.         عادي.     125 الف
9.     تاسلوجة.        مقاوم.   135 الف
10.   تاسلوجة.        عادي.    115 الف

#اسعار_حديد_التسليح فان ستيل _ عراقي اربيل :
ت. نوع. قطر. السعر
1. فان ستيل. 10. 930 الف
2. فان ستيل. 12. 885 الف
3. فان ستيل. 16. 930 الف
4. فان ستيل. 20. 930 الف
5. فان ستيل. 25. 930 الف

#منقول_للفائدة
فقرات واجور عمل بناء هيكل على قطعة ارض بمساحة 100 متر مربع بابعاد 5*20 متر مع الستائر والبيتونة والابواب الحديد والشبابيك لمساحة بناء كلية 128 متر مربع في محافظة النجف الاشرف
أولا صبة الأسس والبادلو مع شفل لتعديل الأرضية مع 2 سيارة سبيس مع الحدل بكلفة 500 الف دينار
حديد تسليح طن ونص بكلفة 1.500.00 دينار
قالب خشب وعمل الأسس شريطي 50*40 سم بكلفة 1.000.000 دينار
صب بالبم 14 متر مكعب بكلفة 1.100.000 دينار
المجموع = 4.100.000 دينار
ثانيا التجعيب بالطابوق العادي 5 ساف 4 الف طابوكة ب 450 الف دينار+ 40 الف طابوك إضافي
سمنت واحد طن 120 الف دينار
حصو ازوزة 60 الف دينار
رمل تك 100 الف دينار
بناء التجعيب مع صبة البادلو بكلفة 400 الف دينار
اجو تزفيت الاسس 3 برميل بمبلغ 360 الف دينار
حفر وبناء السبتك تانك بمبلغ 200 الف دينار
رمل دفان 2 لوري 100 الف دينار
شفل وعمال تعديل بمبلغ 130 الف دينار
المجموع = 1.960.000 دينار
ثالثا البناء فوق البادلو 18 الف طابوكة جمهوري بمبلغ 2.900.00 دينار
سمنت 4 طن بمبلغ 440 الف دينار
رمل واحد تك 100 الف دينار
أجور بناء بارتفاع 3 متر بدون إطارات شبابيك بمبلغ 1.250.000 دينار
حديد زاوية لنتل بمبلغ 110 الف
المجموع = 4.800.000 دينار
رابعا صبة السقف مع نزالات ومرد ماء
اجور قالب وعمل الحديد بمبلغ 1.500.000 دينار
حديد تسليح 2طن وربع بمبلغ 2.300.000 دينار
مد انابيب كهرباء بالسقف بمبلغ 300 الف دينار
أجور الصب بالبم 26 م3 بمبلغ 1.900.000 دينار
مجموع = 6.000.000 مليون
البيتونة والستائر والابواب الحديد والشبابيك
بناء الستائر بارتفاع 2م وطول 39 متر وصب البيتونة 25 متر مربع وتركيب الشبابيك والابواب 20 م2
1,250,000 دبل طابوك سكس
115,000 طن سمنت عادي
60,000 ازوزة رمل مغسول
225,000 تصعيد مواد للسطح
1,500,000 خمسة ابواب وشباك وباب خارجي وهوائيات بمساحة 20م2
1,000,000 اجور بناء 4 يوم مع تكعيد الابواب والشبابيك
1,800,000 اجور قالب وحديد وخرسانة لعمل وصب البيتونة
6,000,000 مجموع البيتونة والستائر والشبابيك
مساحة البناء لهم 38 متر مربع
المجموع الكلي للهيكل
بحدود 23 مليون دينار
ل 128 متر مربع اي 180 الف دينار للمتر المربع
مع تحياتي المهندس الاستشاري عامر عبد الحر الخفاجي
1-6-2025

#اسعار_حديد_التسليح_منقولة_للفائدة
عراقي اف اف. (850 الف 12 ملم

عراقي اف كي (800 الف 12 ملم

عراقي. فان ستيل (840 الف 12 ملم

ايراني روهينا. (840 الف 12 ملم

ايراني. عادي. (700 الف 12 ملم

سوبر عراقي (800الف 12 ملم

ايراني فحص (680 ألف 12ملم

سعر قياسات اف اف أربيل

اف أف اربيل. 940 ألف 16ملم

اف اف أربيل. 940 ألف 10ملم
اف اف أربيل. 940 ألف 25ملم
اف اف اربيل. 940الف20ملم

قياسات فان ستيل أربيل

فان ستيل 910 ألف 16ملم

فان ستيل. 910 ألف 10ملم
فان ستيل. 910الف25ملم
فان ستيل. 910الف20ملم

✅الاسعار بل عدد وليس بل وزن

✅الاسعار لا تشمل النقل والتحميل

✅يوجد لدينا اتاري جاهز كافه القياسات
✅يوجد توصيل كافه مناطق بغداد🛻🛻
✅ لدينا توصيل لكافة للمحافظات حسب الكمية

ملاحظه يرجى عد الحديد قبل التفريق والتأكد من النوعيه

للأتصال او مراسلتنا عبر الواتساب ☎

07721010914
07721010914

✓حجم 12 ملـم 90 شيش)
✓حجم 16 ملم 52 شيش)
✓حجم 10 ملم 130 شيش)
✓حجم 20 ملم 33 شيش)
✓حجم 25 ملم 21 شيش)

ايضاً مجموعة ثانية لحساب تكاليف جميع المساحات بشكل تقريبي تجدونها على الرابط 👇👇👇👇👇
https://www.facebook.com/groups/744070871793136/?ref=share&mibextid=NSMWBT

#نصائح_للمقبلين_على_بناء

🟣 قبل ان تبني الدار الجديد اقرأ بعض النصائح الاتية :-

■ الكهرباء بواري اسسوها

■ ابو الصحيات من يشتغل خلي ياسس مي السبلت بطريقة تخلصون من البوري مال تقطير

■ الخريطة الخريطة الخريطة صمموها زين و صفنو بيها هواية و اسالو ازيد من شخص مو الة مكتب انتو حسب احتياجكم و الي تشوفو يفيدكم

■ المطبخ لسوو صغير بحجة العائلة صغيرة منستفاد منة العائلة الصغيرة ترة تكبر

■ الاستقبال وسعو مو حرامات بي المساحة من تصيرلكم مناسبة و خطاطير

■ الدرج لسوو دائري يعدم المساحة وخوب اذا سويتو بي شباك هذا لا يتنظف ولا تكعدلة بردة

■ المناور درسو مكانها تكون مشمسة مو عكس الشمس

سوو مخزن سوو مخزن سوو مخزن

■ من تسوون المطبخ وانتة بمرحلة الطابوك كون مختارين مكان الطباخ وين و المفرغة حت تحطون مكان للهوز مال المفرغة لا الهوز الفضي يبقة ممدود بطول المطبخ

■ سوو مكان للغسالة من البداية صفنو بيها

■ بالكراج سوو كابينة الماطور بالحايط هوة و الغاز بحيث القنينة تفوت بالكابينة و الصوندة تاسيس للطباخ كلة دفن بالحايط و خلصو من سالفة الصوندة مال غاز بنص البيت

السخان ذبو بالسطح مو بالمنور و حطو ماطور بوستر حت تستفادون من المساحة

■ المبردة فكرو بيها من هسة و سوو تبريد دكتات و وحدة تبريد بالسطح و خلصو من منظرها البشع عالشبابيك

■ من تسوون جبسون بورد خلو السجة مال بردة تنخفي بي كلش مرتب يصير

■ باب الاستقبال سووها حصينة و باب المطبخ حديد عادي

■ المغسلة و التواليت تكرمون سووهن تعليك تخلصون من التكلسات جوة هالمكانين

■ المفرغة مال حمام لا تسووها عالشباك ترة مراح يتداور الهوة هيجي سوولها فتحة خاصة بيها

■ ابتعدو عن الاسود و الابيض بالارضيات ميتنظفن يبقن وصخات اختارو الوان محايدة ترهم علة كل الاثاث مثل البيج و لتاخذون ارضية دمراتها كلش بارزة محلوة تبين مطكعة

■ بالاجهزة الكهربائية و الطباخ اخذو كلة ستيل ميعتك و ميتوصخ يلمع يجنن يضل

■ لسوون سويت حمام بغرفة النوم اذا شرقي لو طابق ثاني ضلع كامل ميت و هم لازم اربع و عشرين ساعة جلف جلف جلف لان بنص الغرفة اقل جيفة خو بالصيف من تهيج ريحة المجاري موضوع كلش سخيف عدا انو الغرفة بيها يصير بابين علة كل ضلع وضلع شباك حت محيرة بترتيب الاثاث الافضل بصف باب الغرفة براتها و قريب عالغرفة

■ نزلو برامج هواية مال تاثيث حت يطيكم تصور البيت شونة و شون ترتيب الاثاث و ححط صور من عدة بالتعليقات شوفوهن مفيدات

■ تواليت الخطار ضروووورة بالبيوت ولو اني ضد فكرة انو خارج المنزل ف سوو داخل كليدور ارتب و اكشخ

■ الواجهة عوفو السيراميك و المرمر اختارو واجهات هندسية حلوة جماعة الحديد و الصبغ هم متكلف و هم عصرية اقصة شي ٣ ملايين سعرها

■ نرجع المناور كلها تسوي وية البيت البصفة علة اساس انو يعرض المنور و ينفه بالزايد حلوة السالفة بس مصيبة اذا جوارينكم يقررون يحولون منورهم مطبخ حار حت الهم الاكل و الكم الجيفة اني وية فكرة المنور يبقة نظيف و فارغ لتكومون بي قلاقيل فدوة

■ الشبابيك حديد لسوون ترة تزنجر و تعبر كومة وصاخة راح وكتها حطو لو pvc رخيص و عملي لو اذا عدكم فلوس سوو المنيوم ابو دبل زجاج حت عازل حرارة

■ بالبناء مال حيطان خلو يسوولكم عزل حراري شبكة حديد و فوم من الجهتين و السطح طبقة فووم قبل الشتايكر و خلصو من حرارة الصيف

■ السكككف سوو عاليييي ليكولولكم ٣ مترات اعلة شي ترة كلما اعلة اكشخ و انفه سوو ٣.٥ و اذ بي مجال سوو ٤

■ شكو كروب بناء دخلو بي نصائحهم ذهب

■ جوة الدرج لو تسوو حديقة صغيرة و نافورة ارتب بهواي من تسوو مخزن خصوصا اذا الحولي سويتو صالة ولو هم اني ضد هالشي لان صعبة تتبرد و تتدفة صيف شتا بس المساحة تحكم شنسوي

■ باب المنور سوو سلايد المنيوم كلة جام هم كانما شباك و هم ارتب يفوتلكم ضوة منة و المنور سوولة قفص حديد كلة للامان افضل

■ مكان السطح الي متجي شمس سوو شون كعدة خارجية خصوصا للناس الماعدهم حديقة سوو مكان منقلة شوي طابوك و مبردة خارجية و حدائق سنادين و فرشو الارضية ثيل اصطناعي و سوو سقيفة

■ السيراميك مال المطبخ لسوو مااات ولو جديد و حلو بس يموت ميتنظف اختارو glossy الي يلمع العادي حت لا يتعبكم بالتنظيف ها و لتجيبون سيراميك بي نقش بارز ينترس دهن خصوصا اذا مو مطبخ حار بارد

■ البياض خلي يشتغلو مساطر والبورك عوفو اخر شي ورة ما تتطبك الارضية حت ليتوصخ

■ الدرج لسوو بايات راح موديلها سوو صب

■الكاونتر سوو ملحق ويا يصعد للسكف هم احسن حت لا يصير دهن فوك الكاونتر و هم تستفادون من المساحة ولو غالي يصير المتر ب٤٠٠$ هيج شي بس مو خسارة

■ من تسوون الدكتات كون متتعارض وية الطابق الثاني ينخفي بالحايط كون و نفس الشي المفرغة من تسوون مال مطبخ حطو ببالكم الطابق الثاني ميتاثر

■ شغلة لتهملوها الحمام بالطابق الاول انصة من سكف البيت حت حمام الطابق الثاني متضطرون تسوولة دجة

الملاحظات اهوايه تحتاج الى كراس تعليمي بس را اكتب الي اذكرها

..1~وضع مفرغه هواء بالبيتونه او اعلى منطقه بالبيت للتخلص من حراره الطابق الثاني لان الهواء الحار اخف من الهواء البارد ...

2~ربط جهاز( مانع الصعقه) ايرث لكج للسخان وخط المبردات لزياده الامان ...

3~تاسيس انبوب بلاستك للكامرات اذا ماردت تربطها هسه وايصال خط من الراوتر الى مكان جهاز التسجيل لتشغيله على النت...

4~وضع سويج تشغيل ماطور الماء الى اقرب نقطه في المطبخ والحمام اذا ما ردت تربط بوستر ..

5~اسس خطوط الكهرباء بالقياسات الصحيحه ومو اتخلي الكهربائي يمد الاسلاك وسط الحائط اختصارا للوقت والمواد ..الاسلاك تمتد من الاعلى وتنزل للنقاط ..

6~صور كل التاسيسات الماء والكهرباء قبل اعمال اللبخ والبياض حتى تذكر المسارات اذا صار خلل بالمستقبل
ثواب ع روح والدي ... الي قراه يقره الفاتحه

تكلفة بناء غرفة ٤ * ٥ في العراق تعتمد على عدة عوامل مثل سعر المتر المربع، المواد المستخدمة، ونوع البناء. إليك بعض التفاصيل لتقدير التكلفة:
- *سعر المتر المربع*: يتراوح سعر المتر المربع للبناء في العراق بين 350 ألف دينار إلى 650 ألف دينار، حسب جودة العمل والمواصفات.
- *تكلفة بناء الغرفة*: إذا افترضنا أن سعر المتر المربع هو 400 ألف دينار، فإن مساحة الغرفة ٤ * ٥ = ٢٠ متر مربع. بالتالي، تكلفة بناء الغرفة ستكون حوالي ٢٠ * 400,000 = 8,000,000 دينار عراقي.
- *تكاليف إضافية*: يجب أن تأخذ في الاعتبار تكاليف إضافية مثل تكاليف الأسمنت، الحديد، والعمالة. يمكن أن تصل التكلفة الإجمالية إلى 10,000,000 دينار عراقي أو أكثر، حسب التفاصيل الخاصة بمشروعك.

*عوامل مؤثرة في التكلفة*:
- *نوع المواد المستخدمة*: المواد المستخدمة في البناء، مثل نوع الأسمنت والحديد، يمكن أن تؤثر على التكلفة.
- *العمالة*: تكلفة العمالة يمكن أن تختلف حسب عدد العمال وعدد ساعات العمل.
- *الموقع*: موقع البناء يمكن أن يؤثر على التكلفة بسبب اختلاف أسعار المواد والعمالة.

*نصائح*:
- *اتفق مع المقاول على سعر بناء للهيكل*: من الأفضل الاتفاق على سعر بناء للهيكل ومن ثم الاتفاق على سعر الإنهاءات والتشطيبات.
- *احتساب التكاليف الإضافية*: يجب أن تحتسب التكاليف الإضافية مثل تكاليف

#انواع_تشققات_الجدار_او_فطور_الجدار_ومدى_الخطورة
1. تشققات شعرية (رفيعة)

هاي تجي مثل خيوط الشعر بالصبغ او اللبخ

سببها غالباً انكماش بالجبس او فرق حرارة.

الخطورة: مو خطرة، بس منظرها يضوج. تنحل بالمعجون والدهان.



---

2. تشققات طولية او عرضية صغيرة

خطوط مستقيمة، رفيعة.

سببها حركة بسيطة بالجدار او فرق تمدد.

الخطورة: وسط، يعني مو كلش خطرة، بس اذا تبدي تكبر لازم تنتبهلها.



---

3. تشققات مائلة (قطرية)

تميل عادةً من يم الشبابيج او البيبان.

سببها هبوط بالتربة او ضغط مو متساوي.

الخطورة: خطرة شوية، لازم متابعة، وممكن تحتاج مهندس يعالجها.



---

4. تشققات شبكية (مثل بيت العنكبوت)

شكلها متقاطع مثل الشبچة.

سببها غالباً سوء خلط باللياسة او الخرسانة.

الخطورة: مو إنشائية، بس منظرها يخرب الجدار.



---

5. تشققات عريضة (فوك نص سنتمتر)

هاي تبين بالعين، واسعة وواضحة.

سببها مشاكل قوية بالأساسات او الحديد.

الخطورة: كلش خطرة، لازم فوراً مهندس يشوفها.



---

6. تشققات بين السقف والجدار

تبين مثل خط فاصل بين الجدار والسقف او العمود.

سببها فرق بالحركة بين الطابوق والخرسانة.

الخطورة: متوسطة، مو خطرة هواي، بس تحتاج مواد مرنة حتى تتعالج.

#اذا_ردت_تبلش_بناء
قبل لا تبدأ مشروع العمر، لازم تنتبه لهذي النقاط:

1️⃣ الأرض والأساس: الأساس هو عمر البيت، فحص التربة ضروري، وعمق الحفر لازم يتحدد حسب طبيعة الأرض.
2️⃣ التصميم والخارطة: لا تبني عشوائي، خلي خارطة مدروسة حسب حاجتك المستقبلية.
3️⃣ التسليح والخرسانة: الحديد لازم يكون نظيف ومربوط عدل، والخلطة مضبوطه بدون زيادة مي.
4️⃣ العزل والماء: من البداية سوي عزل للحمامات والأسطح حتى لا تواجه تسربات بعدين.
5️⃣ الكهرباء والتبريد: خطط للتمديدات من البداية حتى لا تكسر وتعيد شغل.
6️⃣ اختيار المواد: الطابوق والسمنت لازم نوعية زينة، الرخيص يضرك مو يفيدك.
7️⃣ المقاول والمتابعة: جيب ناس ثقة ومجرّبة، وإشرافك أو إشراف مهندس يقلل من الأخطاء.
8️⃣ الميزانية: خلي ببالك مصاريف إضافية للطوارئ، حتى لا توقف بنص الشغل.
9️⃣ التهوية والإنارة: البيت المضيء والمهوى طبيعيًا أرتب وأبرد بالصيف.

✅ إذا مشيت على هاي الخطوات، بيتك يكون أقوى، أرتب، ويدوم أجيال.