🐗🌆Как снять жилье мечты в Польше? Dzik собрал и обобщил советы

1️⃣Ищите не только на популярных Otodom.pl и Olx.pl, но еще и на менее известных Morizon.pl, nieruchomości-online.pl и т.д. Поляки часто продают и покупают вещи, а также сдают и снимают жилье через маркетплейс Facebook, потому загляните в группы вроде Wynajem mieszkanie/pokój w Warszawie — там бывают варианты по более приятным ценам.

2️⃣Внимательно читайте объявление, потому что заглавная сумма часто включает лишь арендную плату. К ней потом добавляется kaucja (возвратный залог), czynsz (арендная плата за суммы коммуналки без счётчиков, вроде вывоза мусора), media (расходы, которые зависят от потребления — электричество, отопление, вода и газ). Интернет также чаще всего подключает сам арендатор.

3️⃣Если решили обратиться к агентам, платить лучше по факту заключения договора. Если заплатите до этого — скорее, всего останетесь без денег и съёмного жилья. Никаких платных резерваций или гарантий просмотра до заключения договора найма.

4️⃣Установите @rielgobot или @PLHomeFinderBot, которым вы сами задаете параметры поиска, а они ищут варианты, и в течение пары минут сбрасывают их вам с популярных сайтов.

5️⃣Увидели хороший вариант — сразу звоните и договаривайтесь на просмотр, иначе уже через 5 минут можно оказаться 49-м в очереди.

6️⃣Можно составить о себе письмо (в идеале на польском), прикрепить фото и рассылать владельцам понравившегося жилья или в группы по найму в фейсбуке — это повысит шансы.

7️⃣Если арендодатель не написал ничего про животных в объявление, лучше не оповещать его до просмотра о питомцах. Скажите об этом после знакомства. Иногда те, кто изначально были против, согласятся сдавать квартиру с животным (для самых упрямых предложите годовую купить страховку на случай, если питомец что-то повредит — она стоит около 100 zł в год).

8️⃣Часто владельцы сдают жилье только по Umowa najmu okazjonalnego — это договор, который поможет выселить недобросовестного арендатора без суда (есть кейсы, где арендодатели с Umowa najmu не могли выселить арендаторов-неплательщиков более 8 лет). Для заключения договора вам нужно согласие от собственников жилья в Польше (ищите по знакомым или специальные фирмы). Уточняйте, кто оплатит сопутствующие расходы на заключение Umowa okazjonalna (заверение у нотариуса в присутствие переводчика стоят около 400 zł). Всю сумму может взять на себя арендатор, арендодатель или можно разделить ее пополам.

9️⃣Профессиональные фото чаще всего означают, что квартира от агента, а в реальности она будет гораздо меньше (и хуже). Поэтому не боитесь рассматривать объявления с «мыльными» фото — в реальности все может быть куда лучше. Кроме того, агенты часто берут объявления от хозяев и «пересдают» их, потому на двух разных сайтах одна и та же квартира может быть как от владельца, так и от агента.

🔟Во время заселения сфотографируйте (а в идеале — отметьте в акте приемки квартиры) все дефекты квартиры — от гвоздей в стене и царапин на столе до пятен на диване. Чтобы недобросовестный арендатор не захотел потом вычесть это из вашей кауции.

👉Как искали и почем снимают жилье беларусы в Польше, читайте здесь и здесь

🐽Делитесь советами по поиску и аренде жилья в нашем dzikam czate

🙅🙅‍♀️«Сложно выйти из дома чисто психологически». Айтишники, которые ведут жизнь затворников

Не все с переездом легко вливаются в новую жизнь, кто-то превращается в настоящих затворников. Devby спросил у читателей, кто из них сейчас ведёт жизнь хикикамори — людей, отказывающихся от социальной жизни из-за личных и социальных факторов.

👩‍💻🏘«Смысла выходить из дома дальше магазина особо не было» 

«Дома в Минске у меня была «саппорт-система»: родители и друзья, плюс ходила на фитнес рядом с офисом — а там была своя тусовка. Здесь я снимаю квартиру одна. Когда только приехала, смысла выходить из дома дальше магазина особо не было. Иногда дико обидно: люди переезжают с семьями, а все мои родные остались в Беларуси.

Если честно, то иногда мне сложно выйти из дома чисто психологически. Языковой барьер тоже добавляет проблем. Замечаю, что стало труднее говорить без подготовки. Банально ответить на вопрос не всегда получается, часто в процессе теряю суть — что хотела сказать.

Недавно первый раз сходила на программистский митап, организованный беларусами. Страшно было, но начала заводить новые знакомства. Буду стараться посещать такие штуки чаще». 

🥷🏠«Состоим в нескольких чатах, но просто рандом-люди нам не интересны»

«Мы с мужем живём в Тбилиси, не в самом популярном районе Ортачала. Работаем удалённо, в офис ходить не нужно — так что новыми социальными контактами не обросли. Мы состоим в нескольких чатах, но оба достаточно избирательны в общении — просто рандом-люди нам не особо интересны, хотелось бы совпасть глубже, по интересам и вайбу. Такое редко случается, поэтому пока что проводим время вдвоём. Не скажу, что мы сильно страдаем от этого, потому что перед отъездом в Беларуси был похожий формат — когда все друзья и знакомые уже покинули страну, а мы ещё нет.

В выходные мы стараемся гулять — по городу и за город выбираемся. В магазин ходим, доставкой почти не пользуемся. Здороваемся с соседями, если сталкиваемся у лифта, пару раз был смол-ток по-английски, но не более».

🟣 dev.by уже 14 лет сообщает главные новости и пишет о важных событиях в беларуском ИТ: новостях компаний, трендах индустрии, болях комьюнити.

Сегодня порталу нужен ваш саппорт. Помочь можно двумя способами:

👉 через Patreon
👉 криптой

Всем читателям — дзікі дзякуй!💜

🎄Не убивайте селедок ради шуб, а елки — ради мишуры. Как украсить дом без вреда для природы?

Каждый год к Рождеству в Польше срубают более 6 миллионов новогодних елок, просто для того, чтобы украсить дома на неделю. И это при том, что страна с большой скоростью теряет свой зеленый покров!

👉Экоактивисты нашли выход — аренда елок в горшках. Все просто: вы заказываете живую ель в кадке с доставкой (или забираете сами), после праздников возвращаете ее назад и получаете часть стоимости. Возвращенное дерево при этом не выбрасывают, а высаживают в землю. Dzik прошуршал, где можно добыть елку без вреда для природы.

❄️ Заказать елку с возвратом в Варшаве можно здесь. На сайте выбираем тип дерева и его размер (от 100 до 180 см) и заказываем (но забрать можно только лично). Дерево в горшке сдается на две недели, и если вы возвращаете ее — получаете назад 25% суммы

❄️ Арендовать «хоинку» во Вроцлаве можно здесь. Цены на дерево зависят от размера и вида (75—160 злотых), при заказе покупатель оплачивает 100% стоимости дерева, из которых 25% — залог, а 75% — стоимость аренды. То есть при возвращении елки вы получаете назад четверть заплаченных денег.

❄️А в Гданьске вы можете не только спасти елку, но и поддержать с ее помощью Поморский реабилитационный центр дикой природы. Как это работает? Вы арендуете елочку, сделав донат (минимальная сумма — 100 злотых), а ваши деньги идут на помощь диким животным, попавшим в центр. В прошлом году в такую аренду сдали 90 елок, из них вернулись живыми 88 елок. И еще 12 живых елок люди просто подарили центру после праздников.

️🎄Знаете и другие места, где можно взять елку в аренду? Делитесь в комментариях!

🎓⚡️Польша будет признавать беларуские дипломы несмотря на отмену соглашения

Польша продолжит признавать белорусские дипломы об образовании, хотя Беларусь вышла из двустороннего соглашения. Об этом договорился Объединенный переходный кабинет.

👉Разбор последствий разрыва соглашения о взаимном признании документов о высшем образовании и степеней в науке и искусстве.

👉Как пройти нострификацию? Опыт подтверждения диплома в Польше

👨‍⚕️➡️👨‍💻«Сначала кайфовал от удалёнки» Врач ушёл в ИТ, переехал в Польшу — и вернулся в медицину

Хирург Никита стал бизнес-аналитиком, чтобы переехать в Польшу. Нашёл стажировку и работу, даже не успев закончить курсы. Но в ИТ надолго не задержался. Почему — читайте на Devby, Dzik приводит некоторые цитаты.

«О том, чтобы уйти из медицины, я задумался ещё интерном, когда получил первую зарплату. Было обидно, что ребята, с которыми я общался, многое могли себе позволить. А я не мог себе позволить не только то же самое, но и даже отдалённо напоминающее ту жизнь, о которой мечтал. 

Моя жена учила польский — хотела переехать в Польшу. Мы решили, что реализуем её мечту, как только завершим двухлетнюю отработку. Я пошёл к репетитору — и через 6 месяцев сдал экзамены в Варшаве и получил право работать врачом в Польше. И вот после экзаменов я сидел в кафе в Варшаве, листал новостную ленту на телефоне — и на экране появилась реклама ИТ-курсов. Я понимал: шансов, что сразу по приезде я смогу работать врачом — никаких. В общем, я закончил ИТ-курсы в августе — а работу нашёл, ещё пока учился. Меня взяли после первого же собеседования. 

Сначала я кайфовал от удалёнки, мне нравилось, что никуда не нужно идти: проснулся, сел за компьютер — и работай. Но потом я стал скучать по живому общению, по тому чувству, которое испытываешь, работая в экстренном отделении, — будто под тобой земля горит. Я привык жить «под адреналином» в постоянном потоке событий, а тут этого не было — всё очень чинно.

И вот я должен был выйти на проект. Накануне созвона с его координатором я лёг спать с тяжелым сердцем, а проснулся с лёгким — я для себя всё решил: откажусь.

Мы с женой составили CV и просто заспамили авторассылкой шпитали Польши. Ожидали, что кто-нибудь точно позвонит, но звонков было очень много — и условия в том числе очень хорошие.

В итоге прошли около десятка собеседований и остановились на больнице в окрестностях Вроцлава. Что нас подкупило: тут нет иерархии, все друг другу коллеги, завотделения и даже главврач берёт дежурства в больнице, при встрече здоровается с тобой за руку и интересуется делами — это почти как в ИТ.

Всё, по чему я так скучал, снова вернулось в мою жизнь. Но… в адекватной пропорции — больше и не надо».

🖥🔮 Каким был M&A в IT в этом году и чего ждать от 2023?

Юристы практики M&A в IT «REVERA law group» в прямом эфире подведут свои итоги года. Анна Соловей и Ирина Голубич проанализировали более 30 сделок по слиянию и поглощению в IT за год и расскажут о тенденциях и актуальных инструментах сделок на 2023 год.

1️⃣ Выводы по результатам прошедших сделок 2022 года:
🔹распределенные таргеты,
🔹соинвестирование,
🔹усложнение комплаенса и другие тренды.

2️⃣ Изменения в использовании инструментов сделок:
🔹защита от размытия на случай down round,
🔹ликвидационные привилегии,
🔹усиление ответственности и другие тренды.

🕰 Время: онлайн 20 декабря с 10 до 11 часов (по Варшаве)

💡 Условия: участие бесплатное, но нужна регистрация.

🐽 Dzik Pic: полезное для айтишников в Польше

🎄✈️💨 Куда слетать на новогодние каникулы и чем там заняться 

Если ещё не придумали, чем заняться в праздники, вот вам три идеи, как провести Рождество и Новый год за границей.

1️⃣ Сходить на рождественскую ярмарку в Вене
Рождественская ярмарка в Вене – одна из самых красивых в мире. Здесь вам и каток, и огромное количество павильонов с едой, сувенирами и развлечениями и ёлка (oczywiście). Все это великолепие еще можно успеть увидеть до 26 декабря. 

💃🕺Чем заняться ещё в Вене:

👉Покататься на лыжах в Венских Альпах. Добраться можно на поезде за 24 евро или на автомобиле. Вот сервис аренды (но нужно международное водительское удостоверение и стаж минимум два года).
👉Сходить на концерт симфонического оркестра. В декабре они проходят почти каждый день. Здесь можно купить билеты. Цены – от 50 до 150 евро. 
👉Пойти на вечеринку или джазовый вечер в клуб Celeste.

🔖Билеты на самолет из Варшавы с 21.12 по 28.12 есть по 285 злотых.

2️⃣ Отпраздновать новогоднюю ночь на фестивале Silvester в Берлине
Уличный фестиваль в центре города собирает около миллиона человек каждый год. Фейерверки, DJ-сеты, музыканты, еда и напитки. Раз в жизни стоит побывать. 

🍿Чем заняться до и после:

👉Сходить в музей иллюзии за 5 евро. 
👉Потом – в музей диджитал-искусства за 7 евро. 
👉Поехать в Потсдам любоваться резиденцией прусских королей. Здесь можно найти машину (нужно международное водительское удостоверение и стаж минимум 2 года).

🔖 Самолеты из Кракова летают с 30.12 по 6.01, цена –  328 злотых. 

3️⃣ Слетать в Амстердам на фестиваль света
Амстердам всегда хорош, а тут он еще будет весь в огнях и с огромными световыми фигурами на каналах. Посмотреть на инсталляцию можно прямо с воды, купив билет на кораблик за 20 евро.

👩‍🌾🐟Чем еще заняться:

👉Сходить в Moco – музей модерна, контемпорари и стрит-арта. Билет стоит 19,95 евро.
👉Съездить в деревню рыбаков Валендо. Туда можно добраться на машине, а оттуда на пароме за 10 евро в Маркен, деревню-полуостров с богатой историей. 
👉Отправится в Харлем, город с прекрасной архитектурой, ярмарками и музеем классической живописи. Можно взять машину в аренду (нужно международное водительское удостоверение и стаж 2 года).

🔖 Самолетом из Кракова с 24.12 по 4.01 можно улететь за 195 злотых.

🐽А вы уже составили план на Рождество и Новый год? Делитесь в комментариях!

🙍‍♀️⚖️🙎‍♂️Евросоюз вводит новые правила: зарплата мужчин и женщин не должна отличаться более чем на 5%

Европейский Парламент и Совет согласовали правила, которые обяжут компании со 100+ работниками на территории Евросоюза раскрывать разницу в доходах между женщинами и мужчинами, которые у них работают. Если зарплата мужчин и женщин аналогичных должностей будет отличаться более, чем на 5%, компания может получить штраф за дискриминацию.

Из других нововведений — объявления о вакансиях и названия должностей должны быть гендерно-нейтральными, а работодатели больше не смогут обязывать работников хранить в тайне размер своей зарплаты. Если сотрудник узнает, что зарабатывает значительно меньше коллеги противоположного пола и той же должности, он имеет право потребовать компенсацию.

Новые правила вступят в силу через 20 дней после публикации в официальном журнале ЕС.

💳🤦‍♀️По оценкам, женщины в ЕС зарабатывают в среднем на 13% меньше мужчин при прочих равных у того же нанимателя. По данным за 2020 год, в Латвии ситуация хуже всего — женщины зарабатывают в среднем на 22,3% меньше мужчин, а в Люксембурге почти равенство — разница в 0,7%.

В Польше женщинам платят на 4,5% меньше, а в Германии — на 18,3%. В Беларуси женщины зарабатывают на 26,7% меньше коллег-мужчин на той же должности (и с годами разрыв только увеличивается).

👉Как отличаются зп мужчин и женщин на примере офисов EPAM, Wargaming и других

🐽Что вы делали, узнав, что зарплата равного вам коллеги намного выше? Поделитесь анонимно с Дзiком

Почти половина поляков планирует потратить на рождественский подарок от 51 до 100 злотых на человека. Чаще всего на Рождество жители Польши дарят подарки для четырёх-пяти близких. Самые типичные презенты в порядке убывания популярности — косметика, игрушки, сладости, одежда, духи, украшения, алкоголь и электроника.

🐽 А сколько вы потратили/планируете потратить на подарок близким? А может, вы однажды получили настолько неудачный презент, что никак не получается его развидеть? Расскажите Дзiку свои истории (это анонимно)

🔎📊🦄«33% не получают доход». Польские стартапы в фактах и цифрах

Вышел восьмой по счету ежегодный отчет «Польские стартапы», который оценил состояние польской стартап-экосистемы в 2022 году. Все 144 страницы отчета можно почитать здесь, Dzik приводит некоторые интересные выводы.

🟣39% стартапов в Польше работают по модели B2B, 25% ориентируются на малый бизнес и только 11% работает с потребителем напрямую (B2C).

🟣Только 7% стартапов почувствовали снижение интереса иностранных инвесторов к польскому рынку, 38% ничего подобного не заметили.

🟣Ключевую роль на польском рынке играют местные венчурные фонды, капитал которых используют 28% опрошенных стартапов, а также частных венчурных инвесторов, поддержавших 22% стартапов. Идентичный процент получил финансирование от Национального центра исследований и разработок.

🟣Суммы, собранные стартапами во всех раундах, обычно составляют от 1 до 2 миллионов злотых.

🟣44% людей, открывших свой первый стартап, были в возрасте 30–40 лет. Чуть меньше (33%) сделали это в 20–30 лет.

🟣Основная форма юрлица — spółka z o.o, ее загистрировали 77% стартапов.

🟣Что представляют собой польские стартапы? 39% — это saas, 36% — веб-приложения, 26% — мобильные приложения.

🟣Какие модели доходов использует стартап? 69% — продажи (например, контент и реклама, продукты, услуги) и 39% — лицензирование (технология, права).

🟣Приносит ли стартап в настоящее время доход? 41% ответили, что приносит больше дохода, чем в прошлом году, 33% — не приносит ничего, 19% — приносит намного больше денег, чем в прошлом году, и 7% — меньше, чем годом ранее.

🟣За звание польской «Силиконовой долины» (Doliny Krzemowej) соревнуются Вроцлав, Варшава и Краков. Но почти половина стартапов рассматривают возможность постоянного переноса своего бизнеса за пределы Польши, что также означает перенос их штаб-квартиры в другую страну.

🟣Основной барьер для развития стартапов в Польше — проблемы с поиском сотрудников при одновременном быстром удорожании их найма. На это пожаловались 52% опрошенных.

👉Топ-10 польских стартапов, за которыми стоит следить

👉Польша заняла 33-е место в мире по условиями для стартапов

🐽У вас есть интересный кейс, новость или вопрос? Напишите анонимно нашему dziku

❄️Совет дня: не выходи на улицу — не совершай ошибку

В центральной и восточной части Польши лучше не выходить из дома без коньков. Ситуацию на улицах Варшавы назвали катастрофической — весь город превратился в каток. Полиция призывает быть осторожными как на дорогах, так и на тротуарах. Уже есть один погибший — мужчина 38 лет, неудачно упавший на льду в районе Praga-Północ.

В Белостоке из-за гололеда утром не запускали общественный транспорт, а мэр города посоветовал отменить уроки в школах и по возможности оставаться дома.

⚡️💰У чацвер пройдзе вэбінар «Як плаціць падаткі для бізнэса ў Польшчы»

Асацыяцыя беларускага бізнэса за мяжой (ABBA) 22 снежня правядзе вэбінар па актуальнай для многіх тэме падаткаў. Ужо зараз можна даслаць свае пытанні.

Спікерам будзе Святлана Амбражэвіч — падатковая кансультантка і бухгалтарка. На працягу гадзіны Святлана адкажа на пытанні, якія датычацца падаткаў для бізнэсаў у Польшчы.

⌛️Пачатак: 22 снежня а 15:00 (па варшаўскім часе)
🔏Умовы: удзел бескаштоўны, але патрэбна зарэгістравацца па спасылцы (і пакінуць там свае пытанні).

Запіс семінара таксама будзе даступны пасля мерапрыемства па спасылцы.