😭🏘 Жильё в Польше тесное, дорогое и его не хватает. Что показало исследование квартирного вопроса поляков

Согласно отчёту «Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0» от компании Cushman & Wakefield, поляки живут в переполненных квартирах, а спрос на жильё постоянно растёт.

🟣 Нынешний жилищный фонд Польши включает около 15,2 млн квартир, и в нем преобладает недвижимость, которая принадлежит частным лицам. Лишь 2% построенного в 2023-м жилья было муниципальным, социальным или корпоративным.

🟣 С января по март застройщики приступили к строительству почти 42 тысяч квартир (на 79% больше, чем было за этот период в 2023-м). По данным Otodom, на конец июня на первичном рынке предлагалось более 50 тысяч квартир на продажу. Число введённого в эксплуатацию в первые пять месяцев 2024 года жилья также остается высоким, лишь немногим ниже, чем в первом полугодии 2019-2023 годов.

🟣 Но Польша всё равно сталкивается с очень серьёзной нехваткой жилья. По статистике дефицит составляет примерно 1,5 миллиона квартир, но эта цифра даже занижена. Ведь в статистику не попали мигранты, студенты, сезонные рабочие и другие.

🟣 С другой стороны, подсчёты искажаются домами, которые расположены в курортной зоне и не используются круглый год. Недаром гминами с наибольшим количеством квартир на 1000 жителей являются курортные Мендзыздрое и Мельно, а Варшава находится лишь на 11-м месте.

🟣 Средняя площадь квартиры в Польше составляет 75,5 квадратных метров, что на 21 квадратный метр меньше средней квартиры в ЕС. Медленнее всего метраж растёт в крупных городах. Более того, в некоторых городах, таких как Гданьск, Вроцлав или Познань, средняя площадь квартир в последние годы наоборот, уменьшается.

🟣 Среднее количество комнат на человека в Польше на 0,5 ниже среднеевропейского и составляет 1,1, а процент населения, проживающего в переполненных квартирах, равен 35,8%.

🟣 Если средний житель Варшавы будет откладывать в течение года 50% своего заработка, то он или она смогут купить целых 2,3 кв. м. жилья.

🟣 Чтобы накопить на 20% первоначального вклада на квартиру площадью 57 кв.м., среднему варшавяку потребуется 5 лет откладывать половину своей зарплаты. Для жителей Вроцлава, Кракова и Гданьска это займет более 4 лет, а для жителей Познани и Лодзи — более 3 лет.

🟣 Вообще, если откладывать половину заработка, то на новую квартиру в Варшаве можно накопить «всего» за 24 года (для вторички потребуется 26 лет).

🟣 Самые высокие цены предложения квартир на первичном рынке в конце мая 2024 года были зафиксированы в Варшаве (17 355 злотых/кв. м) и Кракове (15 815 злотых/кв. м). Самые низкие — в Лодзи ( 11 035 злотых/кв. м.)

🐽 Miłego piątku!

Пользуясь случаем, хотим спросить: про какие польские города и сёла вы бы хотели почитать на нашей рубрике «Dzikie выходные»?

Может, вам интересно, что посмотреть в Быдгоще, Щецине или Белостоке? Пишите в комментариях под этим постом!

🚌😱«Я начинаю проверять рюкзак и вижу, что ни макбука, ни налички нет». Беларус просто хотел доехать на Flixbus до Варшавы, а в итоге лишился денег и лэптопа (он уже написал заявление в полицию)

Александр — режиссёр и оператор кино — поделился с Dzik-ом историей своей крайне неудачной поездки на автобусе Flixbus. Мало того, что он остался ночью на заправке без личных вещей и паспорта, так ещё и пытался несколько дней вернуть свой уехавший вместе с автобусом багаж с вещами на 10К евро. А когда всё же смог получить его назад, оказалось, что оттуда пропали макбук и наличка.

Александр уже написал заявление в полицию и ждёт развития дела. Приводим его рассказ от первого лица. Читайте по ссылке ниже👇

https://telegra.ph/EHto-detektivnaya-istoriya-Belarus-prosto-hotel-doehat-na-Flixbus-do-Varshavy-A-v-itoge-lishilsya-deneg-i-makbuka-on-uzhe-napisa-08-01

✍️ Мы написали Flixbus с просьбой о комментарии. Если (когда) нам ответят, мы опубликуем ответ в канале.

🐽 Если после прочтения этой истории у вас появились предложения, как помочь беларусу, или же у вас есть контакты хороших юристов, бросайте их в наш чат-бот @dzikpic_bot. Мы передадим их Александру

LLMки: новости и кейсы из продакшена | Онлайн-стрим ⚡️

On The Spot продолжает собирать инженеров, архитекторов и СТО на TechSpot — серию онлайн и оффлайн ивентов в Варшаве.

📍9 августа в 18:00 по CET обсудят новости из мира языковых моделей, свой опыт использования их на продакшене, а также вопросы, которые возникают по ходу.

Гостями стрима будут:

• Сергей Щегрикович — СТО в ListAlpha
• Антон Васильев — CTO в On The Spot
• Валера Селицкий — ML энтузиаст и автор Plotvobot
• Вадим Ташликович — Архитектор в Scand
• Антон Журавский — Co-founder On The Spot

Разговор пройдет в телеграм-чате техспота и на ютубе у On The Spot.

✅ Регистрация

👉 Подробности

#промо

🤔 А вы знали, что некоторые беларусы тоже могут претендовать на «льготу для возвращающихся» или Ulga na powrót? Рассказываем про условия

🟣 Что такое Ulga na powrót?

Говоря по-простому, это налоговые льготы, которые, по идее, стимулируют поляков возвращаться на родину. Программа также распространяется и на некоторых иностранцев (об этом будет ниже).

Поляки, которые возвращаются в Польшу, могут не платить подоходный налог в течение 4 лет — если их доход не превышает определённого лимита. После превышения лимита налогоплательщик по-прежнему получает не облагаемую налогом льготу в размере 30 000 злотых.

Льготу можно оформить в виде налогового вычета или же подать работодателю заявление о снижении (обнулении) ежемесячного налогового аванса.

🟣 Каким требованиям нужно соответствовать?

Согласно закону, претендент должен перенести своё место жительства на территорию Польши после 31 декабря 2021 года, получать до 85 528 злотых и платить налог в Польше со всех своих доходов независимо от их источника (так называемая неограниченная налоговая ответственность; узнать про налоговое резидентство подробнее можно тут).

Ulga na powrot может применяться в течение четырёх лет подряд, начиная с года, когда человек переехал в Польшу, или следующего от переезда года.

Если человек уедет до окончания этого 4-летнего срока, то остаток льготы сгорит и не может быть использован в дальнейшем.

Другие условия:

🔹претендент имеет гражданство Польши/другой страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии/карту поляка;

🔹или он постоянно проживал в течение не менее 3 лет в государстве-члене ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии; Австралии, Чили, Израиле, Японии, Канаде, Мексике, Новой Зеландии, Республике Корея, Великобритании или США;

🔹или ранее жил не менее 5 лет на территории Польши, а затем уехал минимум на 3 года;

🔹или вообще не жил в Польше, но переехал сюда не ранее 31 декабря 2021-го на основании карты поляка (считается, что это тоже своего рода возвращение, просто на «землю своих предков»).

Последний вариант как раз подходит для иностранцев. Даже если потом человек получит ПМЖ, и его карта поляка истечёт, неважно. Главное, чтобы на момент самого переезда у него была карта.

Но, конечно, в вопросах налогов нет простых ответов. Поэтому многие обращаются в KIS (Krajowa Informacja Skarbowa) за индивидуальной консультацией. Или, на крайний случай, изучают систему EUREKA — большой сборник вопросов и ответов по налогообложению, где уже есть налоговые интерпретации, данные людям по похожим вопросам.

🟣 Могут ли претендовать на эту льготу беларусы?

Да, но только если они переехали в Польшу в 2022-м и позже и на тот момент у них была карта поляка. И только потом они подались на ПМЖ или гражданство.

Если иностранец сделает наоборот, то есть, сначала поменяет место жительства на Польшу, не имея карты поляка, то он не сможет воспользоваться льготой.

Пример из реальной практики: беларус переехал в Польшу в 2022-м. На тот момент у него не было карты поляка, только ПМЖ по польским корням, и до 2019-го он не имел постоянного места жительства на территории Польши хотя бы в течение 5 лет. Следовательно, в льготе ему отказали.

✍️ Дополнено. В комментариях к этому посту читатель утверждает, что смог получить ульгу, хотя оформил карту поляка уже после переезда. Возможно, здесь многое зависит от трактовок на местах. как и везде в Польше

👉 Айтишница из Польши смогла доказать, что центр ее жизненных интересов был в Беларуси. И в итоге получила налоговую льготу

Нашли курс, который поможет генерировать новые идеи

Прокачайте дизайн-мышление за 6 часов.

👉 Изучить программу курса можно здесь.

Напоминаем, что это не прямая реклама. Под #adviser мы публикуем рекомендации и обзоры. Но мы получаем деньги только в том случае, если вы что-то купите по рекомендации Дзіка.

#adviser — обзоры, советы, опыт

🗞🆕Dziko News: что обсуждали в польских новостях на этой неделе

🟣 Женщина с гуманитарным образованием прикидывалась успешной юристкой и даже обманула Минюст и Минфин. Всего она заработала около 500 тысяч злотых. Но теперь её карьера окончена (или, по крайней мере, приостановлена). Её заключили под предварительный арест на 3 месяца. Почитать эту историю можно здесь.

🟣 В 80-ю годовщину Варшавского восстания умерла его старейшая участница — Барбара Сова по прозвищу «Бася». Ей было 106 лет.

🟣 Население Польши быстро стареет. Чтобы сохранить баланс на рынке труда и в пенсионной системе, число иностранцев, работающих в Польше, должно увеличиться более чем на 2,6 миллиона к 2033 году (сегодня нас менее 1,2 миллиона).

🟣 Аудит, проведенный в Polskie Domy Drewniane (PDD), показал, что 100 миллионов злотых из госбюджета «были потрачены впустую из государственного бюджета». Большинство выделенных средств ушло на зарплаты (в 2019-м в фирме работало 9 человек, а в 2022-м уже 43). Целью компании было строительство «доступных энергоэффективных деревянных домов». Однако эти дома оказались ни общедоступными, ни дешевыми. Их цена сопоставима с домами, построенными по традиционной технологии.

🟣 40% поляков не знают, что платят НДС при покупках.

🟣 Помните, мы рассказывали про ксендза, который когда-то изгонял демона вегетарианства из сотрудницы Amnesty International с помощью сальтисона? Его задержали ещё в марте 2024-го, но теперь суд сократил ему срок ареста. Ксендза Михала О. обвиняли в финансовых в махинациях в 2020-2021 годах, когда он занимал пост главы церковного фонда «Profeto». Тогда «Фонд справедливости», что входил в структуру Минюста, выделил «Profeto» средства, которые вообще-то предназначались для помощи жертвам преступлений. В рамках расследования ксендза заключили под предварительный арест. Но вскоре после этого он обнародовал письмо, в котором рассказывал, что его «морили голодом, не давали удовлетворять свои физиологические потребности и держали в наручниках в течение многих часов».

🟣 Польша заняла 46 место в списке самых чистых стран. На первом месте оказалась Дания.

🤝🌚 Разместите два рекламных или партнёрских поста в телеграм-канале Dzik Pic по цене одного

🐿 Акция актуальна до конца лета. Вы можете опубликовать свой текст или наша креативная команда напишет сообщение за вас!

🦚 Рассказывайте нашим читателям о вакансиях, ивентах, курсах, услугах и другом.

Пишите в бот за деталями.

🕵 Мы в курсе новостей ИТ-индустрии. Каждый день редакция DzikPic ищет самое важное, полезное и интересное и рассказывает вам, дорогие читатели.

🖐 Нам нужна ваша поддержка, чтобы продолжать работать, развиваться и реализовывать идеи.

🌞 Вы можете задонатить нам на Donorbox. Мы рады любой сумме. Дзікі дзякуй!

🤖 Держите бесплатный видеокурс по нейросетям — для всех, кто хочет разобраться в LLM

К каждой лекции прилагаются полезные ссылки, заметки, слайды и текстовые расшифровки.

Внутри — база про RAG, файн-тюнинг, промпт-инжениринг, оценки качества моделей, фреймворки и задания для практики. Подойдет для тех, кто уже знаком с LLM хотя бы на начальном уровне.

👉 Ссылка на курс

🐽 Miłego poniedziałku!

Есть здесь кто-то, кто умеет одновременно и работать, и отдыхать, то есть, устраивать «воркейшн»? Поделитесь лайфхаками, как вы объединяете несовместимое!

👨‍💻 «Компания уволила много людей плохим образом». Что пишут на Glassdoor про ИТ-компании с беларускими корнями в Польше (часть 2)

Первый пост с отзывами на EPAM, Exadel и SOFTSWISS читайте здесь.

👩‍💻 Vention

Плюсы:

🟣 «Классный офис, приятные сотрудники, медпакет, возможна удалёнка; ивенты от happiness manager-а»
🟣 «Отличная компания для приобретения навыков в различных областях и технологиях»
🟣 «Хороший менеджмент, хорошие люди, хорошо для старта»
🟣 «Индивидуальный подход, возможности для роста»
🟣 «Компания открыта для творчества и инноваций»
🟣 «Довольно стабильно, порой бывают хорошие проекты»

Минусы:

🟣 «Нет бенча, нету необходимого оборудования, пришлось работать на своём макбуке» (отклик оставили в июле 2024-го)
🟣 «Плохое распределение проектов, сложно договориться о зарплате»
🟣 «Хаотичная организация и плохая культура удалёнки»
🟣 «Невозможно поднять зарплату» (оставлено в июле 2024-го)
🟣 «Широко распространенные нарушения трудового законодательства (выплата за второй проект до 7 тыс. злотых); принудительная работа с двумя клиентами и обманные методы; токсичное, полное притеснений рабочее место; зарплата ниже рыночной» (оставлено в июле 2024-го)
🟣 «Заморозка зарплаты, недостаток проектов из-за кризиса» (написано в июне 2024-го)
🟣 «Мало проектов. Увольнения: в прошлом году компания уволила много людей плохим образом — с некоторыми обошлись несправедливо. Руководство настаивало на подписании “mutual agreements”, что нехорошо для неосведомленных сотрудников. Неразумная политика, плохая коммуникация о ситуации в компании, что вызвало сплетни. Несправедливое отношение. Нет повышения зарплаты или зарплату повысили всего нескольким людям. Плохие перспективы для развития, особенно для сеньоров»

👩‍💻LeverX

Плюсы:

🟣 «Компания предоставляет каждому сотруднику отличные возможности для роста»
🟣 «Хороший <вроцлавский> офис и подарки на праздники»
🟣 «Хорошее место для работы с SAP. Но нехорошее для работы с .Net»
🟣 «Стабильность, надёжность, бенефиты, дружелюбные люди»
🟣 «Удалёнка, лояльное руководство, несколько проектов»
🟣 «Всё, что нужно для аутсорсинга»

Минусы:

🟣 «Большое количество проектов, порой ты можешь почувствовать себя перегруженным»
🟣 «Нет ревью зарплаты в течение некоторого времени» (отзыв оставили в июне 2024-го)
🟣 «Бюрократия, как и во всех больших компаниях»
🟣 «Не всегда интересные проекты»
🟣 «Заработные платы неконкурентоспособны, нет чётких процессов продвижения по службе или управления деятельностью компании» (оставлено в апреле 2024-го)
🟣 «1/2 ежемесячной зарплаты зависит от отработанных часов, если вы пришли в компанию в качестве джуна» (февраль 2024-го)

👩‍💻 IBA Group

Плюсы:

🟣 «Хорошая команда, баланс между работой и личной жизнью»
🟣 «Отличная компания для старта и получения опыта»
🟣 «Большая компания со множеством локаций, хорошее место, чтобы начать»
🟣 «Преимущества: люди, проекты, возможности, обучение, офис»
🟣 «Помощь в релокации, медстраховка» (написано в 2023-м)

Минусы:

🟣 «У компании сложности с проектами» (отзыв оставлен в мае 2024-го)
🟣 «Невозможно поднять зарплату» (отзыв оставлен в июле 2024-го)
🟣 «Из минусов: бюрократия, уровень зарплат»
🟣 «Ограниченное количество проектов» (отзыв оставили ещё в 2023-м)

💸🥲 Какие польские акции потеряли в цене в этот понедельник

Неделя началась с финансовых новостей. Такого падения на Токийской фондовой бирже не было с 1987 года, пишет Business Insider. Ключевой индекс Nikkei 225 упал на 13,5%. Акции Toyota потеряли 19%, Subaru — 18,3%, Mitsubishi — 17,9%, Honda — 17,8%.

Рейтинги в Южной Корее и Турции тоже выглядят плоховато. И Европа, в том числе и Варшава, также начала день с сильного, хотя и не столь впечатляющего, падения.

В целом, в Европе это не крах, а, скорее, сильный спад. Так, немецкий DAX потерял более 2%, как и французский CAC40 и европейский индекс ключевых компаний Euro Stoxx 50. Но ещё не вечер.

Польский фондовый индекс WIG20 уже продемонстрировал снижение более чем на 3%. Среди крупнейших польских компаний, находящихся в авангарде снижения курсов на 3-4%, можно назвать: Cyfrowy Polsat, Pekao, Kruk, CD Projekt, JSW, KGHM. Последние три компании основывают свои доходы на экспорте, а в понедельник злотый укрепился по отношению к доллару на 0,2%, хотя и ослабел по отношению к евро на 0,3%.

🐽 А какие акции вы держите в своём портфеле, и будете ли корректировать их состав на фоне последних новостей?

✍️💼 Десятки вакансий у компаний из России. Какие продуктовые компании сейчас нанимают в Беларуси?

Возможно, из-за границы может показаться, что на беларуском ИТ-поле всё глухо и плохо. Но на деле там, конечно, есть жизнь, и идёт найм. @devby посмотрел, какие вакансии предлагают известные компании из тех, кто остался в Беларуси.

🟣 У Say Games, Mapbox, Playgendary, Easybrain — единичные вакансии

На сайте компании SayGames 12 вакансий, правда все они с пометкой Варшава/Лимасол/Пафос/ремоут. А вот в Беларуси вакансия всего одна: там нужен Sales Manager (Sales Development Representative).

У Mapbox сейчас две ИТ-вакансии в Минске: SD Map Specialist, Data Enrichment и Senior 3D Artist. И ещё в Минске нужен помощник главного бухгалтера (зп от 1950 BYN на руки). У американских офисов компании потребность в специалистах, конечно, больше.

Playgendary ищет как минимум трёх сотрудников: .Net Core Developer (Gamedev), девопса (Cloud Engineer) и QA.

Easybrain нужен только менеджер по монетизации рекламы. Зато — редкий случай — ищут джуна (Junior Ads Monetization Manager).

RocketData нуждается в Sales Executive. Ключевая обязанность — выполнять план продаж. Работа в офисе, полный рабочий день.

И в линкдин-профиле Playrix размещена вакансия UA Marketing Producer. Правда в комментариях говорится, что позиция требует релокации из Беларуси/России: «Мы предлагаем релокацию в страны, где Playrix представлен: Армения, Казахстан, Ирландия, Кипр, Сербия, Черногория, Португалия».

🟣 Зато вакансии есть у российских «Лесты» и экс-«Тинькофф»

Так, у «Лесты» 46 активных вакансий. Требуются разработчики, девопсы, дизайнеры, тестировщики (в том числе джуны), художники, дата-аналитики, дата-сайентисты, специалисты техподдержки и многие другие.

«Тинькофф», недавно переименованный в Т-Банк, тоже активно хайрит. Поисковик rabota.by выдаёт 68 вакансий: одни те же позиции (системный аналитик, IoS- разработчик, Android-разработчик, Scala-разработчик, Senior Golang-разработчик, QA-инженер и др.) повторяются для разных городов Беларуси — Минска, Бреста, Гродно, Витебска, Могилева, Гомеля. Почему отдельно указываются локации в областных центрах, не очень понятно: до сих сообщалось об открытии офисов только в Минске и Бресте. Возможно, речь идёт об удалённой работе, а возможно, о переезде в локации с действующими офисами.

👉 9 сайтов с вакансиями в Польше