💸💸💸 В Гданьске продали «самую дорогую квартиру в Польше»

Почти 25 миллионов злотых — именно столько стоит самая дорогая квартира, купленная в Польше, согласно отчету Morizon-Gratka Group и Forbes.

Если точнее, то покупатель квартиры площадью 435 квадратных метров на гданьской Wyspie Spichrzów заплатил 24,8 млн злотых. Жаль, фото нет

Если бы речь шла только о квартире, то покупатель бы заплатил примерно 57 тысяч злотых за квадратный метр, что в 5 раз превышает среднюю цену сделки в I квартале 2024 года. Однако в рамках сделки он (или она) стал также собственником гостевых апартаментов, не считая парковочных мест.

По данным Forbes, объявление нигде не публиковалось и было доступно только для неофициальных продаж. Сам процесс покупки занял 4 месяца.

Гданьская квартира обогнала в списке самого дорогого (по общей цене) жилья помещение площадью 480 квадратных метров, купленное в 2022 году Рафалом Заорским в Варшаве. И на нижней ступеньке «подиума» разместилась квартира площадью 665 квадратных метров в краковском районе Stradom. За неё уплатили 15 миллионов злотых.

Стоимость сектора элитной недвижимости в Польше в прошлом году составила около 3,26 млрд. злотых — на 15% больше, чем в 2022 году. 85% квартир класса люкс расположены в Варшаве, Кракове, Вроцлаве и Труймясте.

👉 Сколько лет программисту нужно копить на своё жильё в Польше
👉 Нашли айтишника, который снимает дом с кауцией в 42 тысячи злотых
👉 Вилла в Тоскане дешевле квартиры в Варшаве. Почему поляки скупают недвижимость в Италии

Учить польский по хорошей цене: школа Polski Na Tak распродает последние места в июльских группах. Скидка — 15%

Промокод — DZIK15 🐗

А1. Онлайн
👉 1 свободное место
Старт: 15 июля
Когда: понедельник, среда, 19:40-21:10
Преподаватель: пани Диана

А1. Онлайн
👉 5 свободных мест
Старт: 22 июля
Когда: понедельник-среда, 18:40-20:10
Преподаватель: пани Кася

А2. Онлайн
👉 2 свободных места
Старт: 22 июля
Когда: понедельник-среда, 18:00-19:30
Преподаватель: пани Диана

В1. Оффлайн в Варшаве с носителем языка
👉 4 свободных места
Старт: 22 июля
Когда: понедельник-среда, 18.00-19.30
Преподаватель: пан Кароль
Где: ul. Mokotowska 24, Warszawa

В1. Онлайн с носителем языка
👉 4 свободных места
Старт: 16 июля
Когда: вторник-четверг, 19:00-20:30
Преподаватель: пан Петр

Любые вопросы или консультация ⬇️
@polskinatak_manager

Если вы получаете знания по наводке Дзіка — это продляет ему жизнь. Dziękuję!

#adviser

📝 🇵🇱 Как быстро подготовиться к экзамену по польскому: от А1 до В1 за 2 месяца

Напоминаем о нашем полезном посте с опытом беларуски, которая всего за 2 месяца прокачалась в польском.

Вообще, она собиралась тянуть до последнего. Но в её идеальный план закралась беременность — это и послужило главным мотиватором.

👉 Держите весь трек по одной ссылке👈

🐽 Дисклеймер: этот текст — без прорывных лайфхаков и читов. Но есть много полезных ссылок, учебников и личного опыта

🤔 «Дал им левый адрес, чтобы отстали». Силовики просят беларусов за границей раскрыть своё место проживания

Так, «Наша Ніва» пишет, что им известно около 20 случаев, когда беларусам за границей писали силовики и спрашивали адрес проживания. Это были как бывшие политзаключённые, так и люди, которые просто выехали после 2020-го.

Одних просили прислать договор аренды жилья, других (на кого завели уголовку) — расписку с актуальным адресом и обещанием явиться в органы по возвращению в Беларусь.

Юрист «Вясны» Светлана Головнева говорит, что на то может быть три причины. Первая — человек состоит на учёте после отбытия наказания, и сотрудникам органов нужно подтверждение, что он действительно уехал, чтобы прекратить по нему работу. Вторая — чтобы были основания подать в розыск человека, на которого заведено уголовное дело. Третья — чтобы были основания для возбуждения уголовного производства.

Юрист не рекомендует делиться своим адресом. Если же вам позвонят с таким запросом, то стоит вежливо сказать, что вы не будете делиться подобной информацией по телефону, и что у вас есть право не свидетельствовать против себя и своих близких.

🟣 Добавлено. Вот что рассказал читатель Dzik-a, с которым тоже связались беларуские органы:

— Мне звонили, просили прислать мой адрес проживания (на мне висит «уголовка» в Беларуси).

Я им ответил, потому что они замучили моих родственников: постоянно им названивали, спрашивали, вернулся я или ещё нет; приходили к ним домой. Так что дал им левый адрес, чтобы отстали.

Милиционер мне сам признался по телефону, что там схема следующая. Вы им говорите, что, условно, находитесь в Польше. И они сразу же шлют на вас письмо Польше на выдачу. Польша их посылает или вовсе игнорирует запрос.

Но они ещё просят фото вашего паспорта, чтобы посмотреть, были ли вы в пост-советских странах, и тоже туда посылают запрос на выдачу. Так что отвечать не рекомендую.

🟣 +1 свидетельство беларуса, которому написали после отъезда из страны:

— Я в 2022-м сел на полтора года за комментарий в телеграме. Освободился, уехал. Но так как я всё ещё числюсь на профилактическом учёте, то по беларуским законам должен отмечаться в инспекции (если не работаешь, то раз в неделю, если работаешь, то раз в месяц, плюс ещё обязан посещать всякую дичь типа лекций про экстремизм).

Со мной уже после отъезда связались по привязанному к беларускому номеру вайберу, что, мол, беспокоят из милиции, и где я. Ответил, что уехал из страны, по прописке не живу, и что реальный адрес им не дам. Но инспектор сказала, что всё равно раз в месяц мы должны общаться, и я должен скинуть фото, где живу

Разумеется, я этого не сделал. Но они продолжают приходить в мою беларускую квартиру по ночам и терроризировать квартирантов, которые там сейчас живут. Вообще, считается, что судимость должны погасить в течение года (это категория всех уголовных статей, где максимальное наказание до двух лет). Но в инспекции почему-то считают, что два года с момента освобождения.

🟣 + история «уклониста»:

— Я студент-уклонист в Польше. Уехал осенью прошлого года без возможности вернуться.

После того, как мне исполнилось 18, моей матери стали звонить из военкомата. Также ей звонил и караулил её под домом участковый. Последним событием в этом деле была просьба участкового, чтобы мать передала им фотографию меня (селфи) с вокзалом города, в котором я нахожусь, и соцсети. Например, Telegram, Viber, WhatsApp.

Всё это якобы для закрытия дела. Мол, не могут начать его, потому что повестку мне выдали за 12 дней до 16-летия (ходили организованно всей параллелью мальчиков со школой).

🐽 А вам звонили или писали силовики после того, как вы выехали за пределы Беларуси? Если да, напишите нам в наш анонимный чат-бот: @dzikpic_bot

👨‍💻 Как дела у крупного аутсорса в РБ? Самые крупные заморозили найм, другие активно хайрят

Думаете вернуться в Беларусь, или ваши знакомые на родине ищут работу? Тогда этот текст для вас. Приводим из него избранные цитаты.

🟣 Официальная статистика показывает рост числа специалистов, принятых на работу в секторе «информация и связь». За январь–май компании отрасли наняли более 5,6 тыс. человек — на 25% больше, чем за такой же период прошлого года. Ситуация с наймом улучшилась весной.

🟣 У доброй половины крупных ауторс-компаний из топ-10 найм в Беларуси фактически заморожен. На сайте EPAM всего 5 вакансий, открытых в Беларуси: бухгалтер, бизнес-аналитик, финансовый аналитик, специалист по логистике и Solution Architect/Pre-Sale Engineer (это единственная техническая вакансия в списке). В описании только одной из них (финансовый аналитик) предлагается работа в минском офисе.

🟣 У iTechArt, по всей видимости, нет долгосрочных планов по развитию беларусского офиса. Если в начале года компания точечно нанимала специалистов, то последние пару месяцев и этот процесс заглох. На сайте iTechArt нет ни одной вакансии для работы в Беларуси. Также нет вакансий на rabota.by.

🟣 В перечне вакансий на сайте iSsoft только три предложения. В минский офис ищут Front End Developer и PHP Developer, а для Network Engineer предлагают релокейт в Грузию или Польшу.

🟣 За последний месяц Andersen разместила на rabota.by более 40 вакансий. Из них чуть больше половины — на полную занятость. Активно ищут опытных разработчиков (Node.js, Golang, Full Stack) и специалистов под подбору персонала. Поиск последних, вероятно, связан с планами по дальнейшему увеличению штата беларусского офиса.

🟣 Также в Andersen продолжает действовать программа стажировки с опцией последующего найма. За последний месяц компания разместила более 10 вакансий для желающих пройти стажировку по разным направлениям: PHP, iOS, Android, Design, QA Manual, QA Automation.

👉 Больше информации о вакансиях здесь

😱👮‍♀️ Беларус пришёл в Министерство семьи и социальной политики Польши с «опасными предметами» в сумке. Эвакуировали 150 человек

Новость не про ИТ (надеемся), но про гражданина РБ. Некий 40-летний беларус пришёл в министерство в Варшаве. У него в сумке были газ, нож, телескопическая дубинка и, вероятно, шумовое оружие.

Он вёл себя спокойно и никому не угрожал, но полиция всё же решила эвакуировать здание, оцепить прилегающую территорию и перенаправить движение на другие улицы.

По словам представителя полиции, из здания были эвакуированы около 150 человек. После 12 часов свидетели сообщили, что видели, как офицеры увели мужчину.

Чего хотел беларус, пока неизвестно.

Дополнено. В медиа пишут, что это может быть известный гродненский музыкант Игорь Б., который часто носил с собой средства самообороны. Сам же музыкант выложил у себя в инстаграме рилс, как он выходит из полиции.

Стать востребованным FullStack-разработчиком: сильная специализация от IBM

Что в программе:

Облачные основы, GitHub, Node.js, React, CI/CD, контейнеры, Docker, Kubernetes, OpenShift, Istio, базы данных, NoSQL, Django ORM, Bootstrap, безопасность приложений, микросервисы, бессерверные вычисления.

👉 Учиться.
👉 Подробнее о программе.

Отдел Adviser специально тратит время на поиск крутых возможностей. Если вы что-то находите полезное для себя — вы поддерживаете 🐷

#adviser — обзоры, советы, опыт

☀️🌡Польские власти планируют установить планку максимальной температуры на рабочем месте

Министерству семьи, труда и социальной политики поручено подготовить нормативные акты, которые урегулируют работу при высоких температурах и таким образом защитят работников от перегрева.

Правила, созданные много лет назад, не учитывают последствий изменения климата. В настоящее время нормативами по охране труда и технике безопасности не указана максимальная температура, при которой можно работать. Однако ее минимальный порог определяется в зависимости от выполняемой работы:

▪️18°C — для легкой физической работы или работы в офисе;
▪️14°C — в остальных случаях.

Если температура на рабочем месте превышает 28°С в закрытых помещениях или 25°С на открытых пространствах, работодатель обязан обеспечить работников бесплатными охлаждающими напитками. А некоторых случаях — даже головными уборами, кремом от солнца, защитной одеждой и вдобавок организовать отдых в теньке.

🐽 Как вам работается при жаре? Поделитесь лайфхаками, как охладиться на работе!

Uwaga! Ищем беларусов, которые в последнее время пытались взять рассрочку на какой-либо товар (бытовую технику, гаджеты и т.д.).

Если это вы или ваши знакомые, расскажите нам, как всё прошло: одобрили ли вам рассрочку или отказали? В каком магазине/банке вы пытались её оформить? Есть ли у вас ВНЖ или ПМЖ?

🐽 Напишите нам в анонимный бот @dzikpic_bot

🐸 Сколько можно заработать на «Жабке», как выбрать магазин и правда ли, что владельцев часто штрафуют? Задали нескромные вопросы владельцу Żabki

Игорь Коржин — едва ли не самый известный владелец «Жабки» в Варшаве. Он не только держит магазин, но и консультирует других «жабковладельцев». А ещё ведёт блог в инстаграме и тиктоке о своих рабочих буднях.

Dzik узнал у него, тяжело ли войти в этот бизнес (и потом из него выйти). Будет полезно, если вы задумываетесь над тем, чтобы бросить код и начать жарить хот-доги.

«Сколько зарабатываю лично я? Не хочу говорить точные цифры, но это выше 3 тысяч долларов в месяц. На жизнь хватает».

👉 Кликайте по ссылке 👈

Литва вслед за Латвией вводит запрет на въезд автомобилей на беларуских номерах

«С 00:00 18 июля 2024 года автомобили с беларускими номерами не будут пропускать на территорию Евросоюза. Прибывшим придется выехать или перерегистрироваться в течение шести месяцев», — сообщает литовская таможня.

Запрет связан с введением санкций в отношении Беларуси. Он распространяется на легковые автомобили независимо от гражданства их владельца или водителя.

До 16 августа на территорию Литвы разрешен ввоз легковых автомобилей, не предназначенных для продажи и принадлежащих гражданам Беларуси, которые имеют действующую визу или действующее разрешение на временное или постоянное проживание в Литве, разрешающее въезд в ЕС.

Также литовская таможня сообщает, что легковые автомобили с беларускими номерами, находящиеся на территории Евросоюза, в том числе в Литве, должны покинуть ее до 18 января 2025 года (включительно).

Напомним, с 16 июля автомобили с беларуской регистрацией перестала пропускать Латвия.

👩‍💻👨‍💻 Google ликвидирует краковскую компанию Semihalf. Но всё не так плохо, как кажется

По данным Puls Biznesu, процедура ликвидации краковской компании Semihalf начнётся до конца года. Это единственная польская технологическая компания, в которую вложил средства гигант из Кремниевой долины.

Semihalf — технологическая компания, основанная в 2006 году. Она специализируется на низкоуровневом программировании, необходимом для правильного функционирования процессоров.

Впервые компания наладила сотрудничество с Google в 2010 году. Изначально речь шла о создании планшета с сенсорным экраном. Однако Semihalf быстро стала ключевым игроком в разработке операционной системы Chromebook-ов. В ноябре 2023-го Google полностью приобрела компанию.

Это приобретение, казалось, только способствовало росту Semihalf. Доходы за 2023-й составили 47,9 млн злотых (годом ранее было 37,4 млн злотых). Благодаря снижению операционных расходов чистая прибыль увеличилась почти до 22 миллионов злотых.

Однако Google всё равно принял решение распустить компанию. Почему? Финансовый отчет Semihalf за 2023 год ясно показывает, что почти вся ее выручка была получена за счёт работы на связанные стороны. Сюда входят компании группы Alphabet. Ликвидация компании фактически будет означать её полное поглощение и включение в эту группу.

То, что команда Semihalf пополнит ряды своего нового владельца, подтверждается и сообщением пресс-службы Google.

Напоминаем, что в школе Polski Na Tak сейчас выгодная распродажа курсов польского. Скидка — 15%

Акция продлится до конца этой недели. Промокод — DZIK15 🐽

А1. Онлайн
👉 7 свободных мест
Старт: 29 июля
Когда: понедельник-среда, 18:40-20:10
Преподаватель: пани Кася

А2. Онлайн
👉 2 свободных места
Старт: 22 июля
Когда: понедельник-среда, 18:00-19:30
Преподаватель: пани Диана

В1. Оффлайн в Варшаве с носителем языка
👉 5 свободных мест
Старт: 5 августа
Когда: понедельник-среда, 18:00-19:30
Преподаватель: пан Кароль
Где: ul. Mokotowska 24, Warszawa

В1. Онлайн с носителем языка
👉 3 свободных места
Старт: 16 июля
Когда: вторник-четверг, 19:00-20:30
Преподаватель: пан Петр

Любые вопросы или консультация ⬇️
@polskinatak_manager

Заходите на сайт, если хотите узнать о школе больше — о курсах, отзывах, ценах и преподавателях.

Если вы получаете знания по наводке Дзіка — это продляет ему жизнь. Dziękuję!

#adviser

🎉 Как Kickstarter, но для беларусов. Появилась новая краудфандинговая платформа Gronka

Сегодня, 17 июля, начала работу краудфандинговая платформа Gronka, где можно будет поддержать интересные и важные идеи и проекты беларуских авторов. Доступно для людей, живущих в Польше.

Её запустили «анонимные энтузиасты и техническая команда Павла Либера, объединенные любовью к творчеству и инновациям». Создатели платформы говорят, что им было важно организовать пространство, где беларусы могли бы опубликовать свою идею и найти для нее финансирование — без посредников, сложных заявок и непонятных критериев.

Так, сейчас на платформе можно поддержать издание мировой классики «Граф Монте-Кристо» от издательства «Янушкевич», проект 3D-моделей исторических памятников в дополненной реальности, сборник беларуских колыбельных от «Этна-Традыціі»», подкаст «Праз космас», новую книгу рассказов Александра Чернухо и другие проекты.

«На протяжении нескольких лет беларусы и беларуски были вынуждены пользоваться глобальными краудфандинговыми платформами и не имели возможности получать помощь через местные сервисы, — говорят представители Gronka. — Мы хотим предложить своим поддержать своих через актуальную, удобную и эффективную Gronka, где беларуские проекты всегда будут в приоритете. Команда платформы консультировалась со специалистами, работавшими с популярными, но уже не существующими краудфандинговыми проектами, а также изучала опыт международного фандрайзинга».

Gronka не взимает комиссию с создателей и их спонсоров, но небольшую комиссию (3-5%) берет платежный сервис Stripe, через который работает платформа. Также проект не собирает личную информацию от спонсоров — только адрес электронной почты, который затем передается создателю в случае, если человек захочет получить свое вознаграждение. Сам создатель верифицируется через Stripe, его персональные данные также не собираются платформой Gronka.

Предложить свой проект для краудфандинговой кампании можно через краткую форму заявки.

Платформа Gronka работает с двумя вариантами оплаты — «Все или ничего» и «Все, что есть». Каждый из них включает в себя разные модели и стратегии. Подробнее о них можно прочитать в специальной статье на сайте проекта.

🐽 Если нравится идея, ставь ❤️. Если есть конструктивные замечания, пиши их в комментариях!

🔎 «Это важно, если HR охотятся за редкими специалистами». Зачем компаниям оплачивать образование детей сотрудников?

🧳💻 Le Sallay — онлайн-школа с филиалами в Сербии и Франции для детей диджитал-номадов. Учебное заведение сотрудничает с компаниями, помогая им решить родительские заботы сотрудников.

— Найти в новой стране приличную школу сложно. Когда эти проблемы берёт на себя наниматель, компания в конечном счёте остаётся в плюсе. Она получает работника, которого можно релоцировать хоть каждый сезон, и доступ к окружению таких же родителей. Для определённых ролей нужны труднодоступные сотрудники, которых сложно найти в LinkedIn. Умные люди заходят через детские площадки, кружки и школы, — говорит Анна Мирочник, Chief Marketing Officer в Le Sallay.

Подробнее о школе и условиях сотрудничества — в материале.

#партнёрский_пост

🇪🇪 Угадайте что? Кажется, Эстония тоже решила не пускать авто с беларускими номерами

С 1 июля ЕС ужесточил санкции в отношении Беларуси. Так что теперь беларусские транспортные средства не могут въезжать в Эстонию через эстонские пограничные пункты, независимо от причин пребывания владельца или пользователя в Эстонии либо Европейском Союзе, сообщает МИД Эстонии.

В некоторых случаях Эстония всё же может сделать исключение — например, по гуманитарным соображениям или для дипломатов.

Согласно эстонскому закону о дорожном движении, транспортное средство в Эстонии с беларускими номерами должно быть перерегистрировано в срок от пяти дней до 12 месяцев, в зависимости от ситуации.

Кроме того, транспортное средство должно быть задекларировано на таможне не позднее, чем в течение 6 месяцев. И ещё надо уплатить налоги на импорт или подать заявку на освобождение от налогов. Если не перерегистровать, то владельцу грозит штраф.

Ранее подобные ограничения ввели Литва и Латвия.

🤔 Близится конец некоторых B2B-контрактов? Новые правила ЕС могут заставить перейти на полную занятость

Минтруда Польши готовит изменения в закон, которые могут привести к необходимости перехода многих людей с умовы о дзеле или B2B на трудовой договор.

В декабре 2023 года Совет ЕС и Европарламент достигли предварительного соглашения по новой директиве о формах занятости. Как изданию money.pl пояснили в Минтруде, директива об улучшении условий труда через онлайн-платформы должна быть окончательно утверждена осенью 2024 года. У стран ЕС будет два года, чтобы адаптировать к нему свои законы.

Роберт Лисицки, глава Департамента труда «Конфедерации Левиатан», объяснил, что новый закон ЕС обяжет государства-члены внедрить эффективные процедуры «в целях проверки и обеспечения правильного определения статуса занятости лиц, выполняющих работу через онлайн-платформу».

На практике новые правила ЕС могут охватывать весь рынок труда — как умовы злецения и умовы о дзеле, так и B2B. Но форма и средства реализации директивы будут на усмотрение стран-членов ЕС.

🟣 Как это будет выглядеть в Польше?

В Польше обсуждения по этому вопросу состоятся уже после того, как директива ЕС будет окончательно одобрена (то есть, не раньше осени).

Роберт Лисицки подчёркивает, что хотя он и понимает необходимость повышения прозрачности условий труда, по его мнению, новые правила должны применяться только тогда, когда это оправдано: «Надо учитывать тот факт, что и гражданско-правовые договоры, и ведение бизнеса имеют своё экономическое обоснование, и мы не можем в каждом случае говорить об автоматической переквалификации таких форм сотрудничества в трудовые отношения».

В конце июня новый главный инспектор труда Марцин Станецки объявил, что польская Инспекция труда получит новые компетенции. В будущем инспекторы смогут потребовать изменения формы договора на трудовой договор, если обнаружат, что существующий договор (гражданско-правовой или B2B) является неправомерным. Сегодня это делают суды общей юрисдикции.

🟣 Это вообще законно, диктовать, какой договор заключать?

Катажина Калата, юрисконсульт «Kalata», отмечает, что изменения, предложенные Минтруда, могут вызвать сомнения из-за возможного вмешательства в свободу заключения договоров. Ведь люди вправе сами выбирать, какая форма трудоустройства им подходит (если, конечно, это не противоречит нормам закона и характеру правоотношений).

В то же время юристка признаёт, что целью новых правил является, среди прочего, борьба со злоупотреблениями, когда люди работают по B2B, но по факту это обычные трудовые отношения. Разве что налоги ниже.

К примеру, пани Катажына сейчас занимается делом клиента, , чей B2B-контракт был подвергнут сомнению со стороны ZUS: «Если работа выполнялась у одного подрядчика, а сотрудник выставляет только один счёт в месяц, властям будет легко поставить под сомнение такую ​​форму сотрудничества».

🟣 Как проверяют соответствие контракта B2B условиям трудового договора?

Опрашиваются свидетели. Анализируется, действительно ли человек, который работает по B2B, несёт риски бизнеса — или же риск несёт другая сторона, то есть, подрядчик.

Что произойдет, если контракт B2B будет оспорен? Во-первых, работодателю придётся выплатить задолженность по взносам ZUS, налоговые авансы подоходного налога, а также предоставить отпуск и погасить все обязательства, связанные с трудовыми отношениями, в частности, выплатить премии за последние три года.

Ну и работодатель также может потерять право на уменьшение налога VAT, что повлечет за собой «обязанность внести соответствующие исправления».

А сотрудника снимут с учёта социального страхования с даты начала бизнеса, и он будет обязан подать исправления во все расчётные декларации в ZUS.

👉 «Фиктивная самозанятость». Это решение налоговой может затронуть айтишников в Польше

🏠💸 Разработчица купила 3 квартиры — в Беларуси, Грузии и Польше. Как ей это удалось и сколько стоило

Помните нашу историю, как Software Engineer накопил на взнос на квартиру в Варшаве менее чем за год? Devby нашёл разработчицу Ольгу (Dynamics AX/D365F&O), которая не только сумела за год заработать на квартиру, но и сделала это трижды — в Беларуси, в Грузии и в Польше.

🟣 Первую квартиру купила в Минске в 2019 году — спустя 2,5 года с того момента, как ещё на третьем курсе ФКСиС БГУИР начала работать. Тогда у «А100» было отличное предложение: 40% — первый взнос и рассрочка практически без переплат до конца строительства + ещё год после его окончания. Я взяла на этапе котлована студию 31 кв. м. на высоком этаже в Новой Боровой с прекрасными видами на закат. Такое решение далось мне нелегко в тот момент. Я — молодой специалист, рассрочка долларовая, на платежи будет уходить большая часть зарплаты, а на первый взнос нужно отдать все накопления и ещё часть одолжить. Но сейчас я очень рада, что решилась тогда — за 2 года строительства моя зарплата выросла, платежи стали комфортными, рассрочку удалось погасить даже раньше срока. Квартира стоила $46 500.

🟣 Я Грузию обожаю, часто там отдыхала, и задумалась: квартира у моря для посуточной аренды — звучит идеально для инвестиционного портфеля. Грузинские застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на время строительства, а первый взнос зависит от этапа стройки — бывает, что это 10-20%. Я стала изучать рынок и спустя 2 месяца нашла идеальный вариант для своего запроса: проверенный застройщик, старт продаж элитного дома (его кстати называют «домом для ИT») на Аллее Героев в 5 минутах от моря и бульвара, двушка 36,6 кв. м. с видом на горы! Строительство до 2027 года, 10% первый взнос — максимально комфортные платежи (полная стоимость — $49 776). Это был мэтч!

🟣 Год назад я перешла на ИП и сменила компанию — зарплата снова выросла, и появились новые ресурсы для покупки. В итоге этим летом удалось найти жемчужину — квартиру в Люблине с отличным потенциалом для перепродажи. В Польше рассрочка не особо распространена как способ покупки недвижимости. По сути, это просто поэтапный график платежей застройщику — и, как выяснилось, иногда его можно менять. Особенно в небольших городах застройщики чаще идут навстречу покупателю. Так и вышло: на старте продаж нового дома в Люблине я купила двушку 40,9 кв. м. без кредита — договорилась на 10 платежей по 10% растянутых до конца строительства — июня 2026. Стоимость квартиры — 361 335 злотых (примерно $90 000).

🟣 Конечно такой график требует ресурсов, поэтому сейчас я часто и много овертаймлю. Но знаю, для чего это делаю. Квартиры — как зачётка: сначала я на них работаю, а потом они обеспечат мне пенсию пораньше.

🐽 А что вы думаете насчёт жилья как инвестиции?

🤝⚡️Скидки: два поста по цене одного

До конца лета на канале DzikPic вы можете разместить два поста по цене одного. Публикуйте анонсы мероприятий, вакансии, рекламу услуг и другие сообщения, которые вы хотите донести нашей аудитории – людям, которые работают в ИТ и корпорациях.

Вы можете разместить готовый пост, а можете заказать написание текста у нашей команды. Пишите в бот, чтобы узнать детали 🦹