🏠💰Как вернуть кауцию в Польше: практические советы

Złoty Dzik поговорил с руководителем агентства недвижимости Mokko Real Estate Николаем Варшавским о тонкостях возврата кауции, что говорит закон об ее индексации, сроках возврата и процентах за просрочку.

🙅‍♂️ Поводом для беседы стала история из Threads: девушка выехала из квартиры, а владелец отказался возвращать кауцию до полного годового перерасчета по коммунальным платежам. 

В Польше собственник квартиры не может удерживать депозит месяцами. Закон устанавливает срок возврата кауции (в том числе для найма окказионального) — не позднее одного месяца с момента освобождения квартиры, после вычета сумм, которые действительно причитаются владельцу по договору найма.

Кроме того, в ряде случае кауция должна быть возвращена не в первоначальной сумме, а после waloryzacji — индексации относительно актуального czynszu najmu (art. 6 ust. 3 Ustawy o ochronie praw lokatorów).

— Кауция — это обеспечение конкретных требований владельца, а не бессрочный резерв на случай, если через восемь месяцев появится какой-нибудь счёт. Поэтому фраза “верну после годового перерасчёта” сама по себе не создаёт права держать весь депозит сколько угодно, — отмечает Николай Варшавский.

Если на момент выезда долг известен, его можно вычесть из кауции. Но если будущий перерасчет за отопление или воду ещё не сделан и сумма неизвестна, можно обратиться в управляющую компанию с просьбой провести индивидуальный перерасчет по конкретной квартире. Такой расчет обычно делают за неделю, и за ним может обратиться как владелец, так и арендатор.

В отдельных случаях долг можно урегулировать иначе: например, вернуть основную часть кауции сейчас, а после перерасчета сделать подтвержденную доплату. При этом важно смотреть, какой именно механизм прописан у вас в договоре найма.

🟡 Что делать, если месяц прошел, а кауцию не вернули

🔸Нужно зафиксировать три вещи: дату фактической передачи квартиры и ключей, состояние квартиры (желательно через protokół zdawczo-odbiorczy) и отсутствие либо размер известных задолженностей. Министерство развития отдельно подчёркивает значение протокола при окончании аренды: он фиксирует состояние квартиры, оборудования и может использоваться как основа окончательных расчётов между сторонами.

🔸После истечения месяца арендатор может направить владельцу письменное wezwanie do zapłaty, указав сумму, банковский счет и срок оплаты. Если владелец задерживает выплату, вы вправе потребовать odsetki ustawowe za opóźnienie, то есть проценты за просрочку. Согласно art. 481 Kodeksu cywilnego, при просрочке денежного обязательства можно требовать проценты даже без доказательства того, что задержка причинила финансовый ущерб. С 5 марта 2026 года размер odsetek ustawowych za opóźnienie установлен в 9,25% годовых.

Читайте полностью на DZPK.io (да-да, у нас есть сайт, сайтик, сайтище, смотрите какой хороший!)

🇵🇱💼 Нашли разработчика в Польше. Как платить ему легально — и не потерять треть бюджета

Компании со всего мира не замечают, что в Польше целый пул сильных русскоязычных разработчиков — дешевле, чем на привычных рынках. А кто нашёл, впервые упирается в вопрос: как ему платить? Поговорили об этом с Максимом Артёменко, CEO инкубатора Umowa. Вот основные инсайты:

🟣 Три способа платить, и два из них дорогие
Своё юрлицо в Польше открывать дольше и дороже всего. Глобальный employer of record вроде Deel оформит человека по трудовому договору и возьмёт сверху ещё около шестисот долларов. Инкубатор берёт на себя договор подряда и легализацию, без открытия юрлица; у Umowa это 299 злотых в месяц.

🟣 ИП — не всегда «безопасно»
Для заграничной компании риска переквалификации нет, но самому спецу ИП обходится дорого. Чтобы он получил 15 000 злотых на руки, компании нужно платить около 20 000. Через инкубатор это те же 15 000 плюс 6% и небольшой сервис-фид, около 16 000.

🟣 Права на код
Первое, о чём спрашивает legal. Как говорит сам Максим: «Приходит аудит перед раундом: код вам пишут — а права на код у вас есть?» В Польше их передают только собственноручной или квалифицированной подписью. В Umowa результат сначала покупают у исполнителя и в ту же секунду продают заказчику — права уходят бизнесу. Не каждый инкубатор оформляет это правильно.

🟣 Двадцать разработчиков или один инвойс
Двадцать человек на B2B — двадцать договоров, отчётов, выплат. Umowa сводит всё к одному инвойсу в месяц: аутсорсинг, только без своих людей. Нового, кто уже легально в Польше, оформляют за день.

Ещё в материале — про крипту для web3 и гейминга и про то, кому инкубатор честно не нужен: https://dzpk.io/kak-platit-razrabotchiku-v-polshe/

#promo_pro

🫡 Военные рассылают мобилизационные карты — айтишникам в том числе

Как пишет RFM24, военные центры комплектования (Wojskowe Centra Rekrutacji) рассылают жителям Польши мобилизационные карты (karty mobilizacyjne).

В первую очередь их получают военнослужащие запаса, однако такие документы могут прилететь и гражданскимв областях, имеющих ключевое значение для армии, — в частности врачам, айтишникам и логистам.

🟣 Что за карта?

Мобилизационная карта выдаётся в мирное время. Это информационный документ, подтверждающий, что конкретному человеку присвоено мобилизационное назначение.

В нём указаны воинская часть и место, куда необходимо будет незамедлительно явиться — но только в случае объявления мобилизации или начала войны.

И вот сейчас военные начали рассылку. Говорят, это стандартная процедура, которая проводится ежегодно.

🟣 Кто может получить мобилизационную карту?

Военные рассылают мобилизационные карты, чтобы закрепить определённых людей за конкретными задачами заранее, и в кризисной ситуации не пришлось организовывать всё с нуля.

В первую очередь карты получают военнослужащие запаса, однако их также могут получить специалисты в областях, имеющих ключевое значение для армии, в частности врачи, ИТ-специалисты и логисты.

Карты также могут получить отдельные гражданские лица, которые в случае мобилизации или войны могли бы оказывать поддержку вооружённым силам. Например выполнять задачи, связанные с энергетикой, транспортом, связью или административной деятельностью. Аналогичные правила распространяются на сотрудников силовых и других форменных служб.

🟣 А что, если просто не прийти?

Как утверждает СМИ, за неявку может грозить лишение свободы на срок не менее трёх лет.

Исключения: мобилизационное назначение может быть отменено, если военнослужащий запаса:

🔹достиг определённого возраста.

🔹переехал на ПМЖ за границу;

🔹был признан непригодным для выполнения соответствующих функций;

🔹находится в местах лишения свободы.

Ещё, пишет журналист, исключением может быть семейная ситуация, если оба супруга одновременно получили такое предписание и у них есть ребёнок младше 18 лет.

🟣 На мобилизационной карте есть цветная полоса. Что она значит?

🔹Красная полоса предназначена для военнослужащих резерва, которые в случае объявления мобилизации или во время войны обязаны явиться для прохождения действительной военной службы в указанную воинскую часть.

🔹 Зелёная полоса также предназначена для военнослужащего резерва, который, согласно формулировке закона, призывается по повестке или официальному объявлению.

🔹 Синяя полоса означает мобилизационное назначение для выполнения трудовых обязанностей. Она предназначена для сотрудников Министерства нацобороны и других лиц, которым было присвоено такое назначение. В случае объявления мобилизации, военного положения или во время войны они обязаны явиться в место, указанное в карте, чтобы выполнять работу для нужд вооружённых сил.

🐽 Получили такую карту? Напишите нам!

👉 Полезные ссылки на случай ЧП
👉 Кого из беларусов в Польше могут призвать в польскую армию? Ответ Минобороны

✍️🙋‍♂️ Как получить финансирование на обучение от ужонда

Да, так можно, и Dzik уже об этом рассказывал, например, вот здесь.

🟣 Что за помощь?

Как сказано на сайте ужонда працы, староста может по заявке безработного/соискателя новой работы профинансировать расходы на обучение в размере до 300% средней заработной платы.

👉 Финансироваться могут следующие виды обучения:

🔹выбранные самим безработным или лицом, ищущим работу;
🔹заказанные старостой на основании анализа потребности рынка труда в определённых профессиях, навыках или квалификациях либо по заявке работодателя или предпринимателя.

Решение о направлении на обучение принимает староста (ужонд працы).

Безработный, который проходит обучение, ежемесячно получает стипендию в размере 120% пособия по безработице — если продолжительность обучения составляет не менее 150 часов в месяц. Если меньше, то размер стипендии рассчитывается пропорционально. Но всё равно не может быть ниже 20% пособия по безработице.

И по завершении обучения участник получит справку, сертификат или другой документ, выданный образовательной организацией.

⏰ Обучение может продолжаться до 24 месяцев.

🟣 Как податься?

Надо подать заявление в повятовый центр занятости (Powiatowy Urząd Pracy или прекрасная аббревитатура PUP) — следите за наборами, они периодически открываются. Ну и в заявлении следует обосновать, почему вам нужен именно этот курс.

Но вообще, тут разные схемы, и можно использовать разные курсы и разных посредников (смотрите, к примеру, на сайте PARP).

1️⃣ Так, беларуска Анна описала свой опыт в Threads — как она получила дотацию в 5К евро через организацию Baza Usług Rozwojowych (BUR) в качестве безработной.

Для этого Анна зарегистрировалась в местном уженде працы, выбрала подходящий курс на сайте «Baza Usług Rozwojowych», позвонила в школу, которая и проводила это обучение. Попросила помочь с заполнением необходимых документов для получения финансирования и через неделю получила мейл, что заявку одобрили.

После этого ответила на несколько уточняющих вопросов и подписала договор от компании-посредника: «Из договора узнала, что получила финансирование благодаря следующим критериям: osoba bezrobotna (безработный); osoba należąca do mniejszości (я являюсь гражданкой Беларуси)».

После зачисления средств в личном кабинете н сайте BUR появилась возможность подать заявку на обучение, и беларуска выбрала «Księgowość z obsługą programów komputerowych»: «В итоге обучение получилось практически индивидуальным, так как я оказалась единственным участником курса. Успешно сдала итоговый экзамен (в форме теста) и заполнила обязательные анкеты в системе BUR. После завершения всех формальностей получила по почте оригинал свидетельства об окончании курса. Ожидание заняло около трёх недель. В итоге по договору я заплатила 252,00 zł собственных средств, а финансирование от Европейского союза составило 4788,00 zł».

2️⃣ И читательница Dzika Карина ранее делилась, как она получила дотацию без статуса безработной, только потому, что жила в Лодзи.

Девушка просто нашла подходящий курс и зарегистрировалась на сайте оператора до набора: «Преимущество дают людям без дома/работы, а также лицам определенных национальностей, беларусам, например. Но по моему опыту — если ты успел податься и всё правильно сделал, то получишь финансирование, и не важно, бездомный или нет».

В день набора, а, точнее, в первую минуту, она нажала «Сохранить» на заранее заполненной анкете и стала ждать. Вскоре с ней связались, подсказали, какие документы заполнить и дали подписать трёхсторонний договор (сама девушка, курсы по Machine Learning от Codebrainers и PARP). После этого оставалось «заплатить свою долю и участвовать в курсе».

«Критерии разные, в моём случае — именно участие, >80%, — рассказала тогда Карина. — Делают скриншот в начале и конце каждого занятия, нужно быть с камерой и правильным именем. Также собирают логи с Zoom (вход/выход с занятия и т.п.). Требования сдать экзамен нет. Но если требования не выполнить, то нужно будет вернуть дофинансирование».

🐽 Получали финансирование от ужонда на свой бизнес или обучение? Напишите нам!

#полезное

Не устал ли ты сидеть на своей Java 10 лет? Не устал быть тем, кто годами делает одно и то же?» — так тимлид одной из варшавских команд Cycode отвечает всем, кто сомневается, идти ли в кибербез-стартап.

Раньше ИТ-рынок нанимал бэкендеров по одному критерию — стек: пишешь на Java, идёшь на Java-вакансию. В Cycode, израильском кибербез-стартапе, которого Gartner называет лидером индустрии, работают иначе — команда language-agnostic, на чём ты писал раньше, никого не волнует 🤷

Алексей, пять лет в Cycode, рассказал: как теперь выглядит работа бэкендера, когда код пишет ИИ, почему важно управлять агентом, а не быть его фолловером, и кому в компании не место — «если ты любишь прожигать время, это не к нам».

Весь разговор — на dzpk: https://dzpk.io/cycode-backend-warsaw/

А ещё в тексте бонус — Cycode прямо сейчас нанимает бэкендеров в Варшаву, обещают 1,000$ за успешного реферала 😉

#promo_pro

🙋‍♂️🤖 Роботы вышли на протест в Варшаве

Конечно, ими управляли кожаные мешки. Но всё равно смешновато

Пару дней назад возле Министерства цифровизации прошли маршем около 30 роботов с флагами и лозунгами. Акцию организовала инициатива Democratism, которая, как говорится на её сайте, стремится начать общественную дискуссию о том, как искусственный интеллект и роботизация влияют на рынок труда.

Человекоподобные участники даже дали комментарий журналистам. «Присутствующие здесь роботы должны показать, что эта технология уже стала реальностью», — заявил Agibot A3.

Из динамиков звучали лозунги «Защитите рабочие места», «Время устанавливать правила» и «Не откладывай — регулируй», пока двуногие гуманоиды и четвероногие машины двигались по кругу.

«Особенно мы хотим обратить внимание на проблему потенциального замещения людей как человекоподобными роботами, так и искусственным интеллектом в сфере интеллектуального труда», — заявил организатор акции, человек Гжегож Кулись.

«Если мы не отреагируем сейчас, вскоре можем столкнуться с серьёзной проблемой», — добавил он, подчеркнув необходимость введения «правил и регулирования, которые могли бы стать щитом, защищающим работников».

Пан Гжегож также отметил, что использование роботов должно было продемонстрировать их нынешние возможности и тем самым показать, насколько неотложной становится эта проблема.

«Эти роботы уже могут свободно передвигаться, они уже „протестуют“», — заявил он, не затрагивая вопрос о том, можно ли вообще считать протестом воспроизведение заранее записанных лозунгов.

И в один момент к людям и роботам вышел министр цифровизации Кшиштоф Гавковский.

«Позиция Польши заключается в следующем: в центре должен находиться человек, именно он обязан быть самым важным, а искусственный интеллект должен быть устроен так, чтобы им всегда управлял человек. То есть алгоритмы — позади, человек — впереди», — сказал пан Гавковский.

📹 Видео взято отсюда

👉 В Польше подписали Закон об ИИ

👨‍💻🤖 87% программистов в Польше каждый день используют ИИ

Ставь лайк, если тоже внёс свою лепту

Эти цифры взяты изданием ITWiz из отчёта «DevHorizon Poland 2026» (проведён Strand Partners по заказу Amazon Web Services).

Кроме того:

🔹78% опрошенных айтишников считают, что школы и вузы не успевают за революцией ИИ в ИТ-отрасли;
🔹79% программистов считают, что учебные программы по информатике в вузах требуют более быстрой реформы;
🔹68% хотят, чтобы компетенции, связанные с ИИ, вводились уже в средних школах;
🔹77% указывают, что критическое мышление и умение оценивать то, что генерирует ИИ, — это самый сложный, но самый важный навык будущего.

🟣 А что насчёт влияния на джунов?

🔹74% опрошенных подтверждают, что благодаря ИИ начинающие программисты начинают быстрее приносить реальную пользу команде (🤔);
🔹76% порекомендовали бы молодёжи карьеру в отрасли — чаще всего из-за зарплат и перспектив развития (44%). Но наши читатели с этим, пожалуй, не согласятся.

🟣 А чему стоит учиться?

На вопрос о самых важных навыках через пять лет программисты указали:

🔹критическое мышление (57%);
🔹архитектуру систем (55%);
🔹 управление системами ИИ (53%).

Только 11% считают, что написание кода ручками по-прежнему будет ключевым. 45% опрошенных заявляют, что за последние два года им пришлось значительно развить свои компетенции из-за ИИ.

Меняются также ожидания работодателей: любознательность и готовность экспериментировать (33%) ценятся выше, чем годы опыта работы с конкретным языком программирования (5%).

🟣 ИИ помогает работать больше и быстрее (помогите)

87% программистов в Польше используют ИИ ежедневно, а 97% — как минимум раз в неделю. 85% заявляют о росте продуктивности.

В среднем ИИ экономит им 7,3 часа в неделю — почти полный рабочий день. Это время они тратят на более сложные технические проблемы (32%), проверку результатов ИИ (28%) и проектирование архитектуры (27%).

78% считают, что ИИ даёт их компании конкурентное преимущество.

80% опрошенных считают, что в течение пяти лет ИИ-агенты станут стандартной частью команд разработчиков. 78% согласны с тем, что роль программиста будет всё больше заключаться в надзоре за системами ИИ и их координации. Только 6% ожидают, что ИИ возьмёт на себя большую часть их нынешней работы.

🟣 А какие тут риски?

Программисты также обращают внимание на риски:

🔹угрозы безопасности и качеству кода, генерируемого ИИ (40%);
🔹чрезмерная зависимость от ИИ (38%);
🔹риск того, что джуны ничему не научатся не сформируют прочную техническую базу (35%).

👉 Исследование проводилось среди 500 программистов в Польше в период с 18 июля по 5 августа 2026 года. Респонденты были проверены на предмет ежедневной работы с кодом. Выборка является репрезентативной с точки зрения отрасли, размера компании и региона. Отраслевая структура: ИТ-услуги (45%), финансы (16%), промышленность (11%), торговля и электронная коммерция (8%), государственный сектор (7%), телекоммуникации (5%), здравоохранение (2%), прочие (6%). Аналогичные исследования были проведены в Венгрии и Румынии.

🐴💰 ИТ-компания хотела списать коня на расходы

Эту прекрасную историю рассказывает Złoty Dzik.

Короче говоря, польская компания из сферы ИТ-безопасности решила купить антистресс-лошадь на коллектив из 11 человек. И списать на налоговый вычет: покупку коня; конные прогулки 2–4 раза в месяц; оплату конюшни, ветеринара, кузнеца (!) и корм.

Однако директор Национальной налоговой службы в своем разъяснении от 26 августа 2026 года эту идею категорически не поддержал.

🟡 Чего так?

ИТ-компания сослалась на ст. 15 п. 1 закона о CIT и привела аргумент, что польское законодательство не предусматривает «отпуск по выгоранию», поэтому работодатель ищет свои методы. Лошадь покупается у физлица, оформляется на баланс компании и используется исключительно сотрудниками по расписанию. Никакого личного использования лошади руководством не происходит. Сплоченный и без стресса коллектив работает эффективно, а значит это защищает источник дохода компании.

Но налоговая напомнила: чтобы списывать расходы, нужно доказать их прямую связь с получением дохода. В случае с лошадью чиновники увидели лишь личное развлечение, а не производственную необходимость.

Также служба привела аргумент, что некоторые сотрудники могут бояться лошадей, иметь на них аллергию или просто не любить животных. И у таких работников покупка коня вызовет не релакс, а дополнительный стресс. В итоге дорогостоящей льготой воспользуется лишь часть команды, а значит, списать расходы на благо всего бизнеса не выйдет.

Так что, к сожалению, списать коня не получится. Не в коня корм, ахаха

👉 «Муж решил, что я ё**нулась». У ИТ-менеджерки половина зарплаты уходит на коня

📱 Apple показал первый складной iPhone Duo (а ещё — iPhone 18 Pro и новые часы)

Как пишет беларусское ИТ-медиа, компания провела первую осеннюю презентацию под руководством нового гендиректора Джона Тернуса.

Главной новинкой стал iPhone Duo — первый складной смартфон компании. Он получил два дисплея: внешний на 5,4 дюйма и складной внутренний на 7,6 дюйма — самый большой экран в истории iPhone. В раскрытом виде толщина смартфона составляет 5,2 мм, в сложенном — 11,3 мм. Корпус сделан из титана, шарнир состоит более чем из 100 компонентов, а смартфон защищен от воды и пыли по стандарту IP68.

На внутреннем экране можно одновременно запускать два приложения. Обе панели поддерживают Apple Pencil. Вместо Face ID используется Touch ID в боковой кнопке. Устройство работает на A20 Pro и получило две 48-Мп камеры — основную и сверхширокоугольную. Для селфи можно использовать основные камеры, выводя изображение на внешний экран.

Apple заявляет до 31 часа воспроизведения видео на внутреннем экране и до 44 часов на внешнем. При использовании обоих дисплеев автономность составляет до 24 часов. Цена начинается с $1999 за 256 ГБ, продажи стартуют 23 октября.

Ну и на презентации также показали новые линейки iPhone 18, Apple Watch и AirPods 5, но они не такие мемные.

🐽 А помните, раньше у каждого телефона был свой дизайн и индивидуальность? Охо-хо (кряхтит по-дедовски)

🤔 Работа, учёба, «тиндер» и тир — где искать друзей-поляков? Ответы читателей со знакомыми поляками

Пятничный полезный пост

Dzik спросил у себя в Threads, где искать себе друзей-поляков. Ну, или хотя бы собеседников?

И нам накидали в панамку вариантов. Приведём их здесь:

🔹Сами находят. На Подляшье прям кайфово быть беларусом в плане новых знакомств. Иногда, кажется, что тут поляки прямо стремятся иметь приятеля-беларуса.

🔹 Штодзённа размаўляю ў працы тварам у твар з 200-300 палякаў, усе ветлівыя і зычлівыя людзі. Фразу пра Украіну (тую самую) пачуў толькі аднойчы. Але канфлікт не пачаўся праз ксенафобію. Проста кліентка натрапілася звезданутая — такое здараецца (за гэты адказ дзякуем Кірылу — сувядоўцы падкаста «Зроблена ў Польшчы»).

🔹 Калі разам з імі вальчу пра будоўлю дарогі да нашага аседля і хажу на пасяджэнні рады гміны з прэзентацыяй ды собранымі подпісамі ад жыхароў (ага, пасля 2020 я зноў збіраю подпісы, на гэты раз ужо ў Польшчы) . Яшчэ пакуль збіраеш подпісы, дазнаешся, хто паліцыянт, хто працуе ў контрразведцы, хто ва ўжондзе, вельмі карысная інфа атрымалася.

🔹 Я год, будучи взрослой, работающей, с ученой степенью и разными дипломами, пошла сознательно учиться в университет, причем оффлайн. Закончила годовую программу. Лучшее решение в моей жизни. 33 одногруппника-поляка.

🔹Праца, працую ў польскім калектыву. А калі толькі размова, ну дык яшчэ і кліенты палякі абсалютная большасць.

🔹 Робота, працюю в виключно польському колективі.

🔹 Я знайшла, калі трапіла ў шпіталь.

🔹 У меня общительные дети, и они знакомят меня с родителями своих друзей. Ну а дальше как-то само собой получается.

🔹 Через детей, дети как социальный лифт. Они находят друзей, а мы друзей их родителей. Но это не всегда срабатывает, между взрослыми тоже должна быть одна волна и общие интересы.

🔹 Прогулки с собакой, работа.

🔹 На работе, временами «Тиндер».

🔹 На валантэрстве (знаёмыя знаходзяць, я пакуль не пасьпела). Яшчэ часам думаю ў бок «Ціндара».

👉 Необычный вариант, чтобы «прокачать» свой польский: записаться волонтёром. Рассказываем, как это сделать

🔹 Не совсем про друзья, но собеседников хватает. На работе, в лифте, в спортзале, в магазине у дома. Не знаю почему, но со мной все хотят по-польски поговорить.

🔹 У нас полон дом собеседников. Живём в старом районе и тут большинство жильцов — пенсионеры, которые любят разговоры.

🔹 Да везде ,в принципе. Вот сегодня, например, я ходила на czytanie narodowe в сельскую библиотеку. После чытання был фуршет — куча small talk-ов со многими людьми.

🔹 Коллектив на работе, занятия по сайклингу, поездки в горы с группами, организованными поляками (такие автор комментария советует искать в фейсбуке).

🔹 Работа, тренажерный зал, тир.

🔹 В тредсах можно 😁 А вообще — работа, учеба, хобби, клубы. В сумме везде можно при желании.

🐽 А где знакомитесь вы?