Новость не совсем по теме.
И тем не менее.
7 роскошных автомобилей стоимостью чуть менее 6 миллионов евро!
Таким оказался «улов» при обыске поместья в Германии миллиардера Алишера Усманова.
Среди автомобилей, изъятых в ходе обыска:
- Mercedes Maybach S50,
- Mercedes GLS 580,
- Mercedes S-класса (600 V12), V-класса 300,
- внедорожник Bentley,
🙈Один из конфискованных авто - Mercedes Maybach 62 S стоит 2,2 млн евро.
Photo:агентство dpa
И тем не менее.
7 роскошных автомобилей стоимостью чуть менее 6 миллионов евро!
Таким оказался «улов» при обыске поместья в Германии миллиардера Алишера Усманова.
Среди автомобилей, изъятых в ходе обыска:
- Mercedes Maybach S50,
- Mercedes GLS 580,
- Mercedes S-класса (600 V12), V-класса 300,
- внедорожник Bentley,
🙈Один из конфискованных авто - Mercedes Maybach 62 S стоит 2,2 млн евро.
Photo:агентство dpa
Вторичный рынок жилья в России вновь демонстрирует ценовой рост.
💶🏢Похоже сработал традиционный приоритет инвесторов - если непонятно, что происходит с финансовым сектором - вкладывай в квадратные метры.
👉Оценка «Авито-недвижимость»: спрос на вторичное жилье по итогам третьего квартала превысил уровень 2022 года на 15%.
🏗️Больше всех подорожали квартиры в Челябинске и Кирове.
Москва в этом смысле в аутсайдерах - рост кв.м. всего 2%.
🤔Эксперты считают, что тренд -краткосрочный. Льготной ипотеки нет, а доходы потенциальных покупателей упали.
💶🏢Похоже сработал традиционный приоритет инвесторов - если непонятно, что происходит с финансовым сектором - вкладывай в квадратные метры.
👉Оценка «Авито-недвижимость»: спрос на вторичное жилье по итогам третьего квартала превысил уровень 2022 года на 15%.
🏗️Больше всех подорожали квартиры в Челябинске и Кирове.
Москва в этом смысле в аутсайдерах - рост кв.м. всего 2%.
🤔Эксперты считают, что тренд -краткосрочный. Льготной ипотеки нет, а доходы потенциальных покупателей упали.
Семья бывшего остеопата из США решила сменить дорогую Америку на более доступную Италию.
🔆Итогом долгих раздумий стала покупка двуспального дома за 26 тыс.евро в итальянской провинции Базиликата. Затем продав свой актив на родине, семья вложила в реконструкцию еще 50 тыс.евро.
🤦Самым сложным для американцев оказался визовый вопрос.
🏘️Покупка недвижимости в ЕС негражданами союза не дает право им проживать постоянно. Владелец дома или квартиры имеет возможность оставаться в ЕС на срок не более 90 дней подряд или же 180 дней в году.
🤑Для оформления статуса выбранного места жительства в Италии, необходимо показать пассивный доход на семью в размере 38 тыс.евро в год. У бывшего врача такой возможности нет.
👌Тем не менее он и его домочадцы не теряют оптимизма и пока продолжают улучшать свою будущее жилище в надежде, что рано или поздно они поселятся здесь навсегда.
🇮🇹Цены на недвижимость в Италии начинаются от 18 000 евро и являются на сегодня одними из самых низких в ЕС.
🔆Итогом долгих раздумий стала покупка двуспального дома за 26 тыс.евро в итальянской провинции Базиликата. Затем продав свой актив на родине, семья вложила в реконструкцию еще 50 тыс.евро.
🤦Самым сложным для американцев оказался визовый вопрос.
🏘️Покупка недвижимости в ЕС негражданами союза не дает право им проживать постоянно. Владелец дома или квартиры имеет возможность оставаться в ЕС на срок не более 90 дней подряд или же 180 дней в году.
🤑Для оформления статуса выбранного места жительства в Италии, необходимо показать пассивный доход на семью в размере 38 тыс.евро в год. У бывшего врача такой возможности нет.
👌Тем не менее он и его домочадцы не теряют оптимизма и пока продолжают улучшать свою будущее жилище в надежде, что рано или поздно они поселятся здесь навсегда.
🇮🇹Цены на недвижимость в Италии начинаются от 18 000 евро и являются на сегодня одними из самых низких в ЕС.
🤔Российские застройщики сокращают площадь квартир, чтобы уместить их как можно больше на этаже.
🏗️Размеры новых квартир в крупных городах России за пять лет сократились в среднем на 25%.
🔑Такая стратегия объясняется просто: малометражные объекты легче продаются, хотя цены на квадратные метры не падают.
📍Кроме того в стандартную многоэтажку можно таким образом впихнуть максимальное количество квартир. И заработать на этом.
👉Таким образом, делают вывод эксперты рынка - этот тренд в ближайшем будущем сохранится.
🏗️Размеры новых квартир в крупных городах России за пять лет сократились в среднем на 25%.
🔑Такая стратегия объясняется просто: малометражные объекты легче продаются, хотя цены на квадратные метры не падают.
📍Кроме того в стандартную многоэтажку можно таким образом впихнуть максимальное количество квартир. И заработать на этом.
👉Таким образом, делают вывод эксперты рынка - этот тренд в ближайшем будущем сохранится.
👉Мир меняется, и рынок жилья вместе с ним.
😢Итак, те, кто переехал в Португалию, с 2024 года могут распрощаться со специальным налоговым режимом.
👆Пока новички-иммигранты в течение 10 лет платят лишь пятую часть своего дохода, полученного в стране. А суммы, приходящие из-за рубежа, вообще оставляют себе целиком.
📈Так как цены на жилье в стране выросли почти на 9%, чиновники решили - баста, теперь для иностранцев никаких поблажек.
🇳🇱В Нидерландах с 1 января 2024 года прекратят выдавать ВНЖ за инвестиции.
🇪🇬В Египте, наоборот, смягчения для иностранных покупателей, теперь можно купить жилье как у застройщика, так и у частного владельца и получить гражданство страны. Правда суммы немаленькие - 300 тыс. долларов. Хотя есть рассрочка - целых 12 месяцев.
🇬🇷Рынок недвижимости Греции прощается с кэшем. Расчёт наличными при покупке жилья запретят- так легче будет бороться с левыми доходами. Ну и налоги собирать.
😢Итак, те, кто переехал в Португалию, с 2024 года могут распрощаться со специальным налоговым режимом.
👆Пока новички-иммигранты в течение 10 лет платят лишь пятую часть своего дохода, полученного в стране. А суммы, приходящие из-за рубежа, вообще оставляют себе целиком.
📈Так как цены на жилье в стране выросли почти на 9%, чиновники решили - баста, теперь для иностранцев никаких поблажек.
🇳🇱В Нидерландах с 1 января 2024 года прекратят выдавать ВНЖ за инвестиции.
🇪🇬В Египте, наоборот, смягчения для иностранных покупателей, теперь можно купить жилье как у застройщика, так и у частного владельца и получить гражданство страны. Правда суммы немаленькие - 300 тыс. долларов. Хотя есть рассрочка - целых 12 месяцев.
🇬🇷Рынок недвижимости Греции прощается с кэшем. Расчёт наличными при покупке жилья запретят- так легче будет бороться с левыми доходами. Ну и налоги собирать.
💥38 этажей, 24 лифта!
🙈В китайском мегаполисе Ханчжоу рядом с Шанхаем построили самый большой в мире жилой дом. В нем 12 подъездов.
🌇В Regent International Apartment Building могут одновременно проживать до 20 тыс.человек.
👉Помимо квартир в здании много ресторанов, магазины, зоны отдыха, бассейн и многое другое.
👉Чтобы попасть в свою квартиру, необходимо при входе использовать QR код. Тот же способ поможет вам в лифте, иначе умное устройство никуда не повезет.
🙈В китайском мегаполисе Ханчжоу рядом с Шанхаем построили самый большой в мире жилой дом. В нем 12 подъездов.
🌇В Regent International Apartment Building могут одновременно проживать до 20 тыс.человек.
👉Помимо квартир в здании много ресторанов, магазины, зоны отдыха, бассейн и многое другое.
👉Чтобы попасть в свою квартиру, необходимо при входе использовать QR код. Тот же способ поможет вам в лифте, иначе умное устройство никуда не повезет.
💥На рынке жилой недвижимости Германии возник парадокс.
🏗️Строительство подорожало из-за кредитов, каждый пятый объект не получает разрешение, дефицит квартир в стране оценивают в 700 000.
❗️Между тем квадратный метр заметно подешевел.
👇Цены снизились как в сельской местности, так и в городах. В наиболее крупных, таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф одно-и двухквартирные дома подешевели на 10,4%, квартиры -на 6,4%.
🤦♂️Эксперты считают это самым большим снижением за последние 23 года.
🏗️Строительство подорожало из-за кредитов, каждый пятый объект не получает разрешение, дефицит квартир в стране оценивают в 700 000.
❗️Между тем квадратный метр заметно подешевел.
👇Цены снизились как в сельской местности, так и в городах. В наиболее крупных, таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф одно-и двухквартирные дома подешевели на 10,4%, квартиры -на 6,4%.
🤦♂️Эксперты считают это самым большим снижением за последние 23 года.
👉На лифте из квартиры прямиком на работу?
Жилье и офис решили объединить авторы нового комплекса в районе Кутузовского проспекта.
📍Шесть этажей - офисы, над ними - жилые апартаменты премиум-класса.
❗️Таким образом владельцам - бизнесменам не придется часами толкаться в пробках по пути на работу. Они просто спустятся в свой кабинет на лифте.
👉Вход в комплекс сделают отдельным для тех, кто там не живет.
🔐Владельцы же апартаментов смогут попасть к себе, используя биометрическую систему.
😢Так что у злоумышленников здесь абсолютно никаких шансов.
Жилье и офис решили объединить авторы нового комплекса в районе Кутузовского проспекта.
📍Шесть этажей - офисы, над ними - жилые апартаменты премиум-класса.
❗️Таким образом владельцам - бизнесменам не придется часами толкаться в пробках по пути на работу. Они просто спустятся в свой кабинет на лифте.
👉Вход в комплекс сделают отдельным для тех, кто там не живет.
🔐Владельцы же апартаментов смогут попасть к себе, используя биометрическую систему.
😢Так что у злоумышленников здесь абсолютно никаких шансов.
🤦♂️Те, кто арендует жилье, стареет быстрее, чем собственник. К каждым семи годам жизни добавьте еще один год.
👉Такой вывод сделали британские ученые, изучив жизнь 100 тыс. соотечественников.
🔐Арендаторы подвержены более высокому уровню стресса и неопределенности.
😢Они зачастую живут в страхе, что хозяин поднимет ставки, они могут потерять работу и придется съехать на улицу.
🤔Их душа не на месте, поскольку приходится постоянно искать новое пристанище.
⛺️В Великобритании 36% домохозяйств снимают жилье. При средней зарплате
в 2500 евро средняя же ставка аренды - 1480 евро. То есть британец отдает за сьемное жилье более половины своей зарплаты.
👉Что интересно, подобное соотношение характерно и для для других стран.
🇷🇺Для сравнения в Москве при средней зарплате в 50 тыс. рублей снять квартиру за 25 тыс.можно только в Московской области.
Так однушка в 30 кв.м. вблизи метро Молодежная обойдется уже в 45 тыс. руб.
🇪🇸В Мадриде при средней зарплате в 1776 евро наем жилья будет стоит 952 евро в месяц.
👉Такой вывод сделали британские ученые, изучив жизнь 100 тыс. соотечественников.
🔐Арендаторы подвержены более высокому уровню стресса и неопределенности.
😢Они зачастую живут в страхе, что хозяин поднимет ставки, они могут потерять работу и придется съехать на улицу.
🤔Их душа не на месте, поскольку приходится постоянно искать новое пристанище.
⛺️В Великобритании 36% домохозяйств снимают жилье. При средней зарплате
в 2500 евро средняя же ставка аренды - 1480 евро. То есть британец отдает за сьемное жилье более половины своей зарплаты.
👉Что интересно, подобное соотношение характерно и для для других стран.
🇷🇺Для сравнения в Москве при средней зарплате в 50 тыс. рублей снять квартиру за 25 тыс.можно только в Московской области.
Так однушка в 30 кв.м. вблизи метро Молодежная обойдется уже в 45 тыс. руб.
🇪🇸В Мадриде при средней зарплате в 1776 евро наем жилья будет стоит 952 евро в месяц.
❗️Рублевка, Минское шоссе и Ленинградка оказались за год в аутсайдерах.
👉Цены на дома на этих направлениях упали сильнее других. И ничего удивительного. Обьекты в свое время просто переоценили.
👉А вот где цены выросли, так это на 🔝Варшавском шоссе. Причем, существенно - на 45%.
Прибавили в стоимости также:
🔺Новорязанское - +37%
🔺Новорижское - +31%
🔺Горьковское,Щелковское и Дмитровское, хотя и не так сильно.
💰Сейчас цена вновь стала основным критерием выбора, и продавцы решили даже снять с продажи ряд дорогих объектов.
👉Цены на дома на этих направлениях упали сильнее других. И ничего удивительного. Обьекты в свое время просто переоценили.
👉А вот где цены выросли, так это на 🔝Варшавском шоссе. Причем, существенно - на 45%.
Прибавили в стоимости также:
🔺Новорязанское - +37%
🔺Новорижское - +31%
🔺Горьковское,Щелковское и Дмитровское, хотя и не так сильно.
💰Сейчас цена вновь стала основным критерием выбора, и продавцы решили даже снять с продажи ряд дорогих объектов.
🔥Gucci встречается с Gap.
🍭Таково авторское кредо дизайнера калифорнийского дома актрисы Гвинет Пэлтроу.
🎏Если просто - симбиоз изысканности и простоты.
Иными словами — не нужно чураться дешевых предметов в доме.
👉Уникальность вашему жилью могут придать даже вещи, купленные на блошином рынке.
👌Если, конечно, впишутся в общую канву дизайна и обретут гармонию с остальными элементами.
🍭Таково авторское кредо дизайнера калифорнийского дома актрисы Гвинет Пэлтроу.
🎏Если просто - симбиоз изысканности и простоты.
Иными словами — не нужно чураться дешевых предметов в доме.
👉Уникальность вашему жилью могут придать даже вещи, купленные на блошином рынке.
👌Если, конечно, впишутся в общую канву дизайна и обретут гармонию с остальными элементами.
💥Наш ответ японцам?
📍Жилье меньше 10 квадратных метров - не развернешься.
Вот такие микростудии теперь продают в Москва-сити.
👉Кстати цены не низкие - 7,5 млн рублей - самый дешевый вариант. И это за 8,7 кв.м.
📍Новый формат - плод редизайна полноценных апартаментов.
🌆Но зато с шикарным видом на столицу с высоты.
🔆Москва, конечно, не Токио. Но уже вплотную приблизилась к японскому стандарту «комната в шесть татами».
За последние годы площадь квартир во многих новостройках сократилась на 25%.
.
📍Жилье меньше 10 квадратных метров - не развернешься.
Вот такие микростудии теперь продают в Москва-сити.
👉Кстати цены не низкие - 7,5 млн рублей - самый дешевый вариант. И это за 8,7 кв.м.
📍Новый формат - плод редизайна полноценных апартаментов.
🌆Но зато с шикарным видом на столицу с высоты.
🔆Москва, конечно, не Токио. Но уже вплотную приблизилась к японскому стандарту «комната в шесть татами».
За последние годы площадь квартир во многих новостройках сократилась на 25%.
.
🇸🇪Шведы решили сказать свой f*ck🖕домам из бетона.
💥И собираются построить самый большой в мире деревянный город. Прямо в столице.
🔴Stockholm Wood City — это 7000 офисов и 2000 домов.
👉Город в городе предложит рабочие места, жилье, рестораны и магазины.
Общая площадь проекта - 250 000 квадратных метров.
🏘️Первые здания уже появятся через два года.
👉Пожарные могут спать спокойно, - утверждают авторы проекта. Конструкционная древесина, из которой собираются возводить здания, не столь пожароопасна по сравнению с обычным деревом.
🌆А что удивительного? Норвегия, Швейцария, Австралия уже вовсю строят деревянные небоскребы.
💥И собираются построить самый большой в мире деревянный город. Прямо в столице.
🔴Stockholm Wood City — это 7000 офисов и 2000 домов.
👉Город в городе предложит рабочие места, жилье, рестораны и магазины.
Общая площадь проекта - 250 000 квадратных метров.
🏘️Первые здания уже появятся через два года.
👉Пожарные могут спать спокойно, - утверждают авторы проекта. Конструкционная древесина, из которой собираются возводить здания, не столь пожароопасна по сравнению с обычным деревом.
🌆А что удивительного? Норвегия, Швейцария, Австралия уже вовсю строят деревянные небоскребы.
🇳🇱И еще о деревянных домах в городе.
🎏В голландском Роттердаме есть целый плавучий жилой район.
👉Дома здесь расположены аккуратным рядом, прямо как в Венеции.
🔴Но есть большое «НО».
☝️Все дома - деревянные. Стоят на бетонных понтонах, прикрепленных столбами к дну гавани.
С приливом жилье плавно поднимается, вода уходит - также плавно опускается. Жители этого, разумеется, не ощущают.
Из наворотов - солнечные батареи, отопление на биомассе и очистка сточных вод прямо на месте.
🙈Разве это не круто?
🎏В голландском Роттердаме есть целый плавучий жилой район.
👉Дома здесь расположены аккуратным рядом, прямо как в Венеции.
🔴Но есть большое «НО».
☝️Все дома - деревянные. Стоят на бетонных понтонах, прикрепленных столбами к дну гавани.
С приливом жилье плавно поднимается, вода уходит - также плавно опускается. Жители этого, разумеется, не ощущают.
Из наворотов - солнечные батареи, отопление на биомассе и очистка сточных вод прямо на месте.
🙈Разве это не круто?
🤗…И это называется цены на жилье падают??
Аналитики немецкой платформы ImmoScout24 решили подсказать, где найти самое дешевое жилье в Кельне и его окрестностях.
Несмотря на все заверения, что якобы последние два года цены падают, на самом деле пока они пугающе высоки.
Город (среднее значение)
Дом 140 кв.м. - 890 978 € (6 364 €/м2)
Квартира 80 кв.м.- 403 328 € (5 042 €/ м2).
Пригороды:
Самые дешевые дома
Район Рейн-Зиг:
Дом 140 м2 - 519 021 €(3707 €/м2).
Район Леверкузен
Дом 140 м2 - 724 989 € (5 178 €/м2).
Окрестности:
Наиболее низкая цена:
305 255€ (3 816 € /м2)
Photo : IMAGO
Аналитики немецкой платформы ImmoScout24 решили подсказать, где найти самое дешевое жилье в Кельне и его окрестностях.
Несмотря на все заверения, что якобы последние два года цены падают, на самом деле пока они пугающе высоки.
Город (среднее значение)
Дом 140 кв.м. - 890 978 € (6 364 €/м2)
Квартира 80 кв.м.- 403 328 € (5 042 €/ м2).
Пригороды:
Самые дешевые дома
Район Рейн-Зиг:
Дом 140 м2 - 519 021 €(3707 €/м2).
Район Леверкузен
Дом 140 м2 - 724 989 € (5 178 €/м2).
Окрестности:
Наиболее низкая цена:
305 255€ (3 816 € /м2)
Photo : IMAGO
Что значит удачный дизайн кухни?
☝️Британские эксперты уверяют, что удачный дизайн кухни серьезно влияет на цену продажи. Затраты окупятся в 2,5 раза.
👉Не нужно тратить очень много. По возможности. Кстати, 80% россиян при ремонте считают кухню приоритетом наравне со спальней.
🤷♂️На что падки все покупатели?
⚠️Прежде всего нужно помнить о социальном пространстве. Не загромождайте помещение так что там не повернуться.
поменьше громоздких шкафов, побольше ящиков для хранения всяких полезных предметов.
⚠️Слишком смелые оттенки кухни могут отпугнуть покупателей. Цвет нужно выбирать такой, чтобы не очутиться во мраке при слабом освещении.
⚠️Инвестируйте в качественную бытовую технику, и не стоит размещать мини-холодильник под столешницей.
☝️Если не найдете денег на все сразу, не стоит заморачиваться. Стремление решить все задачи разом может только повредить.
Photo : deVOL
☝️Британские эксперты уверяют, что удачный дизайн кухни серьезно влияет на цену продажи. Затраты окупятся в 2,5 раза.
👉Не нужно тратить очень много. По возможности. Кстати, 80% россиян при ремонте считают кухню приоритетом наравне со спальней.
🤷♂️На что падки все покупатели?
⚠️Прежде всего нужно помнить о социальном пространстве. Не загромождайте помещение так что там не повернуться.
поменьше громоздких шкафов, побольше ящиков для хранения всяких полезных предметов.
⚠️Слишком смелые оттенки кухни могут отпугнуть покупателей. Цвет нужно выбирать такой, чтобы не очутиться во мраке при слабом освещении.
⚠️Инвестируйте в качественную бытовую технику, и не стоит размещать мини-холодильник под столешницей.
☝️Если не найдете денег на все сразу, не стоит заморачиваться. Стремление решить все задачи разом может только повредить.
Photo : deVOL
🤷♂️Поеду учиться в Берлин.. а где жить?
👉Средняя цена за комнату в берлинских студенческих общежитиях выросла на 100 евро до 650 € в месяц. То есть за десять лет рост почти вдвое.
☝️Франкфурт-на-Майн не отстает: + 50 евро или 630 €, Гамбург - с 536 € до 600 €.
⚠️Несмотря на такие космические цены в октябре 2023 года в листах ожидания на место в немецких общежитиях стоит более 32 тысяч молодых людей.
🤦В Мюнхене и окрестностях - более 12 тысяч
🤦В Берлине - более 3 тысяч.
👉Средняя цена за комнату в берлинских студенческих общежитиях выросла на 100 евро до 650 € в месяц. То есть за десять лет рост почти вдвое.
☝️Франкфурт-на-Майн не отстает: + 50 евро или 630 €, Гамбург - с 536 € до 600 €.
⚠️Несмотря на такие космические цены в октябре 2023 года в листах ожидания на место в немецких общежитиях стоит более 32 тысяч молодых людей.
🤦В Мюнхене и окрестностях - более 12 тысяч
🤦В Берлине - более 3 тысяч.
👉Надеюсь, вы к нам надолго?
💥Сервис аренды жилья Airbnb максимально увеличит срок сдаваемого в аренду жилья.
👉Это стало реакцией на решения властей ряда городов запретить краткосрочную аренду.
🇺🇸В Нью-Йорке на короткий срок может сдать жилье лишь тот, кто сам проживает в стране постоянно.
🇮🇹А во Флоренции в центре города вообще запрещен краткосрочный наем.
🇬🇷А в Греции управляющих краткосрочной арендой теперь заставят платить НДС 13%.
💥Сервис аренды жилья Airbnb максимально увеличит срок сдаваемого в аренду жилья.
👉Это стало реакцией на решения властей ряда городов запретить краткосрочную аренду.
🇺🇸В Нью-Йорке на короткий срок может сдать жилье лишь тот, кто сам проживает в стране постоянно.
🇮🇹А во Флоренции в центре города вообще запрещен краткосрочный наем.
🇬🇷А в Греции управляющих краткосрочной арендой теперь заставят платить НДС 13%.
👍1