В Германии хотят поощрять покупку ветхих домов
🛖Старые объекты недвижимости многие считают инвестиционными неудачниками.
Часто такие дома пустуют, владельцы не хотят тратить большие деньги на их реконструкцию.
👆Власти Германии хотят сделать покупку старых домов более популярной.
👉Они намерены запустить специальную программу стимулирования покупки таких объектов.
🏗️По мнению представителей Министерства строительства это поможет остановить падение цен на рынке.
🏠Пока подобная программа поощрения действуют лишь в отношении строящихся домов.
👆На фото - дом для одной семьи на границе с Чехией продается за 50 тыс. евро. Его площадь -100 кв. м. Впридачу - земельный участок в 6,5 соток.
t.me/dwellgood
🛖Старые объекты недвижимости многие считают инвестиционными неудачниками.
Часто такие дома пустуют, владельцы не хотят тратить большие деньги на их реконструкцию.
👆Власти Германии хотят сделать покупку старых домов более популярной.
👉Они намерены запустить специальную программу стимулирования покупки таких объектов.
🏗️По мнению представителей Министерства строительства это поможет остановить падение цен на рынке.
🏠Пока подобная программа поощрения действуют лишь в отношении строящихся домов.
👆На фото - дом для одной семьи на границе с Чехией продается за 50 тыс. евро. Его площадь -100 кв. м. Впридачу - земельный участок в 6,5 соток.
t.me/dwellgood
Испанские дизайнеры предложили для детей новые интерьеры к наступившему учебному году.
👫Один из вариантов выполнен в стиле « индейское типи».
🔭Как считают авторы проекта, этот формат подойдет для более мечтательных детей, любящих также созерцать звездное небо.
🏕️Более старшим дизайн напомнит об их детских мечтах и играх в индейцев, бродивших по просторам Великих равнин.
@dwellgood
👫Один из вариантов выполнен в стиле « индейское типи».
🔭Как считают авторы проекта, этот формат подойдет для более мечтательных детей, любящих также созерцать звездное небо.
🏕️Более старшим дизайн напомнит об их детских мечтах и играх в индейцев, бродивших по просторам Великих равнин.
@dwellgood
🔥Власти Португалии сегодня проводят розыгрыш домов по программе «Аренда в субаренду».
🌆Участникам предложены 106 домов в 18 муниципалитетах страны. Арендная плата начинается от 325 евро.
👉Дома будут разыгрываться путем жеребьевки. Заявку на участие можно будет подать до 31 октября 2023 года.
👉Среди городов объекты есть и в столице- Лиссабоне.
🏘️Контракты сроком на пять лет (с возможностью продления) будут предложены семьям, члены которых не старше 35 лет, семьи, где есть только один родитель, или чей доход упал более чем на 20% за последние три месяца или тот же период прошлого года.
t.me/dwellgood
🌆Участникам предложены 106 домов в 18 муниципалитетах страны. Арендная плата начинается от 325 евро.
👉Дома будут разыгрываться путем жеребьевки. Заявку на участие можно будет подать до 31 октября 2023 года.
👉Среди городов объекты есть и в столице- Лиссабоне.
🏘️Контракты сроком на пять лет (с возможностью продления) будут предложены семьям, члены которых не старше 35 лет, семьи, где есть только один родитель, или чей доход упал более чем на 20% за последние три месяца или тот же период прошлого года.
t.me/dwellgood
🔥Французские горнолыжные курорты, а также владельцы квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, бьют тревогу.
Им придется всерьез раскошелиться, иначе бизнесу наступит конец.
👉И все из-за нового климатического закона, действующего в Европе.
Он запрещает действует сдавать в аренду недвижимость с низкой энергоэффективностью.
👉Изначально владельцам отводилось до 120 дней, чтобы привести их объекты в соответствие нормам. Однако затем условия изменились.
💥С 1 января 2023 года во Франции жесткие правила ударили по владельцам апартаментов с рейтингом G, а уже к 2034 году ограничения коснутся и тех, кого инспекции включат в рейтинг E( от 130 до 160 кВтч/ кВ.м.)
👆Эксперты предрекали, что решения Европарламента коснутся почти 40% всего жилого фонда Европейского союза.
t.me/dwellgood
Им придется всерьез раскошелиться, иначе бизнесу наступит конец.
👉И все из-за нового климатического закона, действующего в Европе.
Он запрещает действует сдавать в аренду недвижимость с низкой энергоэффективностью.
👉Изначально владельцам отводилось до 120 дней, чтобы привести их объекты в соответствие нормам. Однако затем условия изменились.
💥С 1 января 2023 года во Франции жесткие правила ударили по владельцам апартаментов с рейтингом G, а уже к 2034 году ограничения коснутся и тех, кого инспекции включат в рейтинг E( от 130 до 160 кВтч/ кВ.м.)
👆Эксперты предрекали, что решения Европарламента коснутся почти 40% всего жилого фонда Европейского союза.
t.me/dwellgood
Новость не совсем по теме.
И тем не менее.
7 роскошных автомобилей стоимостью чуть менее 6 миллионов евро!
Таким оказался «улов» при обыске поместья в Германии миллиардера Алишера Усманова.
Среди автомобилей, изъятых в ходе обыска:
- Mercedes Maybach S50,
- Mercedes GLS 580,
- Mercedes S-класса (600 V12), V-класса 300,
- внедорожник Bentley,
🙈Один из конфискованных авто - Mercedes Maybach 62 S стоит 2,2 млн евро.
Photo:агентство dpa
И тем не менее.
7 роскошных автомобилей стоимостью чуть менее 6 миллионов евро!
Таким оказался «улов» при обыске поместья в Германии миллиардера Алишера Усманова.
Среди автомобилей, изъятых в ходе обыска:
- Mercedes Maybach S50,
- Mercedes GLS 580,
- Mercedes S-класса (600 V12), V-класса 300,
- внедорожник Bentley,
🙈Один из конфискованных авто - Mercedes Maybach 62 S стоит 2,2 млн евро.
Photo:агентство dpa
Вторичный рынок жилья в России вновь демонстрирует ценовой рост.
💶🏢Похоже сработал традиционный приоритет инвесторов - если непонятно, что происходит с финансовым сектором - вкладывай в квадратные метры.
👉Оценка «Авито-недвижимость»: спрос на вторичное жилье по итогам третьего квартала превысил уровень 2022 года на 15%.
🏗️Больше всех подорожали квартиры в Челябинске и Кирове.
Москва в этом смысле в аутсайдерах - рост кв.м. всего 2%.
🤔Эксперты считают, что тренд -краткосрочный. Льготной ипотеки нет, а доходы потенциальных покупателей упали.
💶🏢Похоже сработал традиционный приоритет инвесторов - если непонятно, что происходит с финансовым сектором - вкладывай в квадратные метры.
👉Оценка «Авито-недвижимость»: спрос на вторичное жилье по итогам третьего квартала превысил уровень 2022 года на 15%.
🏗️Больше всех подорожали квартиры в Челябинске и Кирове.
Москва в этом смысле в аутсайдерах - рост кв.м. всего 2%.
🤔Эксперты считают, что тренд -краткосрочный. Льготной ипотеки нет, а доходы потенциальных покупателей упали.
Семья бывшего остеопата из США решила сменить дорогую Америку на более доступную Италию.
🔆Итогом долгих раздумий стала покупка двуспального дома за 26 тыс.евро в итальянской провинции Базиликата. Затем продав свой актив на родине, семья вложила в реконструкцию еще 50 тыс.евро.
🤦Самым сложным для американцев оказался визовый вопрос.
🏘️Покупка недвижимости в ЕС негражданами союза не дает право им проживать постоянно. Владелец дома или квартиры имеет возможность оставаться в ЕС на срок не более 90 дней подряд или же 180 дней в году.
🤑Для оформления статуса выбранного места жительства в Италии, необходимо показать пассивный доход на семью в размере 38 тыс.евро в год. У бывшего врача такой возможности нет.
👌Тем не менее он и его домочадцы не теряют оптимизма и пока продолжают улучшать свою будущее жилище в надежде, что рано или поздно они поселятся здесь навсегда.
🇮🇹Цены на недвижимость в Италии начинаются от 18 000 евро и являются на сегодня одними из самых низких в ЕС.
🔆Итогом долгих раздумий стала покупка двуспального дома за 26 тыс.евро в итальянской провинции Базиликата. Затем продав свой актив на родине, семья вложила в реконструкцию еще 50 тыс.евро.
🤦Самым сложным для американцев оказался визовый вопрос.
🏘️Покупка недвижимости в ЕС негражданами союза не дает право им проживать постоянно. Владелец дома или квартиры имеет возможность оставаться в ЕС на срок не более 90 дней подряд или же 180 дней в году.
🤑Для оформления статуса выбранного места жительства в Италии, необходимо показать пассивный доход на семью в размере 38 тыс.евро в год. У бывшего врача такой возможности нет.
👌Тем не менее он и его домочадцы не теряют оптимизма и пока продолжают улучшать свою будущее жилище в надежде, что рано или поздно они поселятся здесь навсегда.
🇮🇹Цены на недвижимость в Италии начинаются от 18 000 евро и являются на сегодня одними из самых низких в ЕС.
🤔Российские застройщики сокращают площадь квартир, чтобы уместить их как можно больше на этаже.
🏗️Размеры новых квартир в крупных городах России за пять лет сократились в среднем на 25%.
🔑Такая стратегия объясняется просто: малометражные объекты легче продаются, хотя цены на квадратные метры не падают.
📍Кроме того в стандартную многоэтажку можно таким образом впихнуть максимальное количество квартир. И заработать на этом.
👉Таким образом, делают вывод эксперты рынка - этот тренд в ближайшем будущем сохранится.
🏗️Размеры новых квартир в крупных городах России за пять лет сократились в среднем на 25%.
🔑Такая стратегия объясняется просто: малометражные объекты легче продаются, хотя цены на квадратные метры не падают.
📍Кроме того в стандартную многоэтажку можно таким образом впихнуть максимальное количество квартир. И заработать на этом.
👉Таким образом, делают вывод эксперты рынка - этот тренд в ближайшем будущем сохранится.
👉Мир меняется, и рынок жилья вместе с ним.
😢Итак, те, кто переехал в Португалию, с 2024 года могут распрощаться со специальным налоговым режимом.
👆Пока новички-иммигранты в течение 10 лет платят лишь пятую часть своего дохода, полученного в стране. А суммы, приходящие из-за рубежа, вообще оставляют себе целиком.
📈Так как цены на жилье в стране выросли почти на 9%, чиновники решили - баста, теперь для иностранцев никаких поблажек.
🇳🇱В Нидерландах с 1 января 2024 года прекратят выдавать ВНЖ за инвестиции.
🇪🇬В Египте, наоборот, смягчения для иностранных покупателей, теперь можно купить жилье как у застройщика, так и у частного владельца и получить гражданство страны. Правда суммы немаленькие - 300 тыс. долларов. Хотя есть рассрочка - целых 12 месяцев.
🇬🇷Рынок недвижимости Греции прощается с кэшем. Расчёт наличными при покупке жилья запретят- так легче будет бороться с левыми доходами. Ну и налоги собирать.
😢Итак, те, кто переехал в Португалию, с 2024 года могут распрощаться со специальным налоговым режимом.
👆Пока новички-иммигранты в течение 10 лет платят лишь пятую часть своего дохода, полученного в стране. А суммы, приходящие из-за рубежа, вообще оставляют себе целиком.
📈Так как цены на жилье в стране выросли почти на 9%, чиновники решили - баста, теперь для иностранцев никаких поблажек.
🇳🇱В Нидерландах с 1 января 2024 года прекратят выдавать ВНЖ за инвестиции.
🇪🇬В Египте, наоборот, смягчения для иностранных покупателей, теперь можно купить жилье как у застройщика, так и у частного владельца и получить гражданство страны. Правда суммы немаленькие - 300 тыс. долларов. Хотя есть рассрочка - целых 12 месяцев.
🇬🇷Рынок недвижимости Греции прощается с кэшем. Расчёт наличными при покупке жилья запретят- так легче будет бороться с левыми доходами. Ну и налоги собирать.
💥38 этажей, 24 лифта!
🙈В китайском мегаполисе Ханчжоу рядом с Шанхаем построили самый большой в мире жилой дом. В нем 12 подъездов.
🌇В Regent International Apartment Building могут одновременно проживать до 20 тыс.человек.
👉Помимо квартир в здании много ресторанов, магазины, зоны отдыха, бассейн и многое другое.
👉Чтобы попасть в свою квартиру, необходимо при входе использовать QR код. Тот же способ поможет вам в лифте, иначе умное устройство никуда не повезет.
🙈В китайском мегаполисе Ханчжоу рядом с Шанхаем построили самый большой в мире жилой дом. В нем 12 подъездов.
🌇В Regent International Apartment Building могут одновременно проживать до 20 тыс.человек.
👉Помимо квартир в здании много ресторанов, магазины, зоны отдыха, бассейн и многое другое.
👉Чтобы попасть в свою квартиру, необходимо при входе использовать QR код. Тот же способ поможет вам в лифте, иначе умное устройство никуда не повезет.
💥На рынке жилой недвижимости Германии возник парадокс.
🏗️Строительство подорожало из-за кредитов, каждый пятый объект не получает разрешение, дефицит квартир в стране оценивают в 700 000.
❗️Между тем квадратный метр заметно подешевел.
👇Цены снизились как в сельской местности, так и в городах. В наиболее крупных, таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф одно-и двухквартирные дома подешевели на 10,4%, квартиры -на 6,4%.
🤦♂️Эксперты считают это самым большим снижением за последние 23 года.
🏗️Строительство подорожало из-за кредитов, каждый пятый объект не получает разрешение, дефицит квартир в стране оценивают в 700 000.
❗️Между тем квадратный метр заметно подешевел.
👇Цены снизились как в сельской местности, так и в городах. В наиболее крупных, таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф одно-и двухквартирные дома подешевели на 10,4%, квартиры -на 6,4%.
🤦♂️Эксперты считают это самым большим снижением за последние 23 года.
👉На лифте из квартиры прямиком на работу?
Жилье и офис решили объединить авторы нового комплекса в районе Кутузовского проспекта.
📍Шесть этажей - офисы, над ними - жилые апартаменты премиум-класса.
❗️Таким образом владельцам - бизнесменам не придется часами толкаться в пробках по пути на работу. Они просто спустятся в свой кабинет на лифте.
👉Вход в комплекс сделают отдельным для тех, кто там не живет.
🔐Владельцы же апартаментов смогут попасть к себе, используя биометрическую систему.
😢Так что у злоумышленников здесь абсолютно никаких шансов.
Жилье и офис решили объединить авторы нового комплекса в районе Кутузовского проспекта.
📍Шесть этажей - офисы, над ними - жилые апартаменты премиум-класса.
❗️Таким образом владельцам - бизнесменам не придется часами толкаться в пробках по пути на работу. Они просто спустятся в свой кабинет на лифте.
👉Вход в комплекс сделают отдельным для тех, кто там не живет.
🔐Владельцы же апартаментов смогут попасть к себе, используя биометрическую систему.
😢Так что у злоумышленников здесь абсолютно никаких шансов.
🤦♂️Те, кто арендует жилье, стареет быстрее, чем собственник. К каждым семи годам жизни добавьте еще один год.
👉Такой вывод сделали британские ученые, изучив жизнь 100 тыс. соотечественников.
🔐Арендаторы подвержены более высокому уровню стресса и неопределенности.
😢Они зачастую живут в страхе, что хозяин поднимет ставки, они могут потерять работу и придется съехать на улицу.
🤔Их душа не на месте, поскольку приходится постоянно искать новое пристанище.
⛺️В Великобритании 36% домохозяйств снимают жилье. При средней зарплате
в 2500 евро средняя же ставка аренды - 1480 евро. То есть британец отдает за сьемное жилье более половины своей зарплаты.
👉Что интересно, подобное соотношение характерно и для для других стран.
🇷🇺Для сравнения в Москве при средней зарплате в 50 тыс. рублей снять квартиру за 25 тыс.можно только в Московской области.
Так однушка в 30 кв.м. вблизи метро Молодежная обойдется уже в 45 тыс. руб.
🇪🇸В Мадриде при средней зарплате в 1776 евро наем жилья будет стоит 952 евро в месяц.
👉Такой вывод сделали британские ученые, изучив жизнь 100 тыс. соотечественников.
🔐Арендаторы подвержены более высокому уровню стресса и неопределенности.
😢Они зачастую живут в страхе, что хозяин поднимет ставки, они могут потерять работу и придется съехать на улицу.
🤔Их душа не на месте, поскольку приходится постоянно искать новое пристанище.
⛺️В Великобритании 36% домохозяйств снимают жилье. При средней зарплате
в 2500 евро средняя же ставка аренды - 1480 евро. То есть британец отдает за сьемное жилье более половины своей зарплаты.
👉Что интересно, подобное соотношение характерно и для для других стран.
🇷🇺Для сравнения в Москве при средней зарплате в 50 тыс. рублей снять квартиру за 25 тыс.можно только в Московской области.
Так однушка в 30 кв.м. вблизи метро Молодежная обойдется уже в 45 тыс. руб.
🇪🇸В Мадриде при средней зарплате в 1776 евро наем жилья будет стоит 952 евро в месяц.
❗️Рублевка, Минское шоссе и Ленинградка оказались за год в аутсайдерах.
👉Цены на дома на этих направлениях упали сильнее других. И ничего удивительного. Обьекты в свое время просто переоценили.
👉А вот где цены выросли, так это на 🔝Варшавском шоссе. Причем, существенно - на 45%.
Прибавили в стоимости также:
🔺Новорязанское - +37%
🔺Новорижское - +31%
🔺Горьковское,Щелковское и Дмитровское, хотя и не так сильно.
💰Сейчас цена вновь стала основным критерием выбора, и продавцы решили даже снять с продажи ряд дорогих объектов.
👉Цены на дома на этих направлениях упали сильнее других. И ничего удивительного. Обьекты в свое время просто переоценили.
👉А вот где цены выросли, так это на 🔝Варшавском шоссе. Причем, существенно - на 45%.
Прибавили в стоимости также:
🔺Новорязанское - +37%
🔺Новорижское - +31%
🔺Горьковское,Щелковское и Дмитровское, хотя и не так сильно.
💰Сейчас цена вновь стала основным критерием выбора, и продавцы решили даже снять с продажи ряд дорогих объектов.
🔥Gucci встречается с Gap.
🍭Таково авторское кредо дизайнера калифорнийского дома актрисы Гвинет Пэлтроу.
🎏Если просто - симбиоз изысканности и простоты.
Иными словами — не нужно чураться дешевых предметов в доме.
👉Уникальность вашему жилью могут придать даже вещи, купленные на блошином рынке.
👌Если, конечно, впишутся в общую канву дизайна и обретут гармонию с остальными элементами.
🍭Таково авторское кредо дизайнера калифорнийского дома актрисы Гвинет Пэлтроу.
🎏Если просто - симбиоз изысканности и простоты.
Иными словами — не нужно чураться дешевых предметов в доме.
👉Уникальность вашему жилью могут придать даже вещи, купленные на блошином рынке.
👌Если, конечно, впишутся в общую канву дизайна и обретут гармонию с остальными элементами.
💥Наш ответ японцам?
📍Жилье меньше 10 квадратных метров - не развернешься.
Вот такие микростудии теперь продают в Москва-сити.
👉Кстати цены не низкие - 7,5 млн рублей - самый дешевый вариант. И это за 8,7 кв.м.
📍Новый формат - плод редизайна полноценных апартаментов.
🌆Но зато с шикарным видом на столицу с высоты.
🔆Москва, конечно, не Токио. Но уже вплотную приблизилась к японскому стандарту «комната в шесть татами».
За последние годы площадь квартир во многих новостройках сократилась на 25%.
.
📍Жилье меньше 10 квадратных метров - не развернешься.
Вот такие микростудии теперь продают в Москва-сити.
👉Кстати цены не низкие - 7,5 млн рублей - самый дешевый вариант. И это за 8,7 кв.м.
📍Новый формат - плод редизайна полноценных апартаментов.
🌆Но зато с шикарным видом на столицу с высоты.
🔆Москва, конечно, не Токио. Но уже вплотную приблизилась к японскому стандарту «комната в шесть татами».
За последние годы площадь квартир во многих новостройках сократилась на 25%.
.
🇸🇪Шведы решили сказать свой f*ck🖕домам из бетона.
💥И собираются построить самый большой в мире деревянный город. Прямо в столице.
🔴Stockholm Wood City — это 7000 офисов и 2000 домов.
👉Город в городе предложит рабочие места, жилье, рестораны и магазины.
Общая площадь проекта - 250 000 квадратных метров.
🏘️Первые здания уже появятся через два года.
👉Пожарные могут спать спокойно, - утверждают авторы проекта. Конструкционная древесина, из которой собираются возводить здания, не столь пожароопасна по сравнению с обычным деревом.
🌆А что удивительного? Норвегия, Швейцария, Австралия уже вовсю строят деревянные небоскребы.
💥И собираются построить самый большой в мире деревянный город. Прямо в столице.
🔴Stockholm Wood City — это 7000 офисов и 2000 домов.
👉Город в городе предложит рабочие места, жилье, рестораны и магазины.
Общая площадь проекта - 250 000 квадратных метров.
🏘️Первые здания уже появятся через два года.
👉Пожарные могут спать спокойно, - утверждают авторы проекта. Конструкционная древесина, из которой собираются возводить здания, не столь пожароопасна по сравнению с обычным деревом.
🌆А что удивительного? Норвегия, Швейцария, Австралия уже вовсю строят деревянные небоскребы.
🇳🇱И еще о деревянных домах в городе.
🎏В голландском Роттердаме есть целый плавучий жилой район.
👉Дома здесь расположены аккуратным рядом, прямо как в Венеции.
🔴Но есть большое «НО».
☝️Все дома - деревянные. Стоят на бетонных понтонах, прикрепленных столбами к дну гавани.
С приливом жилье плавно поднимается, вода уходит - также плавно опускается. Жители этого, разумеется, не ощущают.
Из наворотов - солнечные батареи, отопление на биомассе и очистка сточных вод прямо на месте.
🙈Разве это не круто?
🎏В голландском Роттердаме есть целый плавучий жилой район.
👉Дома здесь расположены аккуратным рядом, прямо как в Венеции.
🔴Но есть большое «НО».
☝️Все дома - деревянные. Стоят на бетонных понтонах, прикрепленных столбами к дну гавани.
С приливом жилье плавно поднимается, вода уходит - также плавно опускается. Жители этого, разумеется, не ощущают.
Из наворотов - солнечные батареи, отопление на биомассе и очистка сточных вод прямо на месте.
🙈Разве это не круто?
🤗…И это называется цены на жилье падают??
Аналитики немецкой платформы ImmoScout24 решили подсказать, где найти самое дешевое жилье в Кельне и его окрестностях.
Несмотря на все заверения, что якобы последние два года цены падают, на самом деле пока они пугающе высоки.
Город (среднее значение)
Дом 140 кв.м. - 890 978 € (6 364 €/м2)
Квартира 80 кв.м.- 403 328 € (5 042 €/ м2).
Пригороды:
Самые дешевые дома
Район Рейн-Зиг:
Дом 140 м2 - 519 021 €(3707 €/м2).
Район Леверкузен
Дом 140 м2 - 724 989 € (5 178 €/м2).
Окрестности:
Наиболее низкая цена:
305 255€ (3 816 € /м2)
Photo : IMAGO
Аналитики немецкой платформы ImmoScout24 решили подсказать, где найти самое дешевое жилье в Кельне и его окрестностях.
Несмотря на все заверения, что якобы последние два года цены падают, на самом деле пока они пугающе высоки.
Город (среднее значение)
Дом 140 кв.м. - 890 978 € (6 364 €/м2)
Квартира 80 кв.м.- 403 328 € (5 042 €/ м2).
Пригороды:
Самые дешевые дома
Район Рейн-Зиг:
Дом 140 м2 - 519 021 €(3707 €/м2).
Район Леверкузен
Дом 140 м2 - 724 989 € (5 178 €/м2).
Окрестности:
Наиболее низкая цена:
305 255€ (3 816 € /м2)
Photo : IMAGO