В Москве резко выросла доля альтернативных сделок с жильем.
👉Их суть - одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца.
👉Сейчас на такие продажи приходится 60–70% всех сделок со вторичкой.
👉Эксперты рынка объясняют ажиотаж с альтернативой очень просто— слишком мало покупателей, у кого есть наличка и тех, кто готов взять ипотеку под 17–18% годовых.
А большая доля таких сделок говорит о кризисной ситуации на рынке жилья . Об этом с РБК поделились известные участники рынка.
👉Их суть - одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца.
👉Сейчас на такие продажи приходится 60–70% всех сделок со вторичкой.
👉Эксперты рынка объясняют ажиотаж с альтернативой очень просто— слишком мало покупателей, у кого есть наличка и тех, кто готов взять ипотеку под 17–18% годовых.
💥В Дубай инвестируют мировые luxury-бренды
☝️Armani, Versace, Bulgari… теперь они все здесь, на берегу Персидского залива.
Фирменные брендовые резиденции находятся на подъеме: за последнее десятилетие этот сектор вырос на 160 %.
👉Ожидается, что к 2030 году число таких проектов в мире почти удвоится.
🏦В одном из крупнейших городов Объединенных Арабских Эмиратов реализовано больше подобных проектов в сфере недвижимости, чем где-либо еще в мире.
Сейчас 51 проект уже завершен и 48 находятся в стадии разработки.
👉Среди последних знаковых проектов такие дизайнерские резиденции, как Bulgari Lighthouse.
👉Возможность купить подобное жилье - очень большой мотиватор для многих состоятельных людей, говорит Фейсал Дуррани, главный исследователь Knight Frank Middle East, независимой консалтинговой компании по недвижимости.
☝️Согласно рейтингу Prime International Residential Index компании Knight Frank за 2023 год, Дубай опережает лучшие места для вторичного жилья, такие как Аспен, Майами, Алгарве и Багамы.
☝️Armani, Versace, Bulgari… теперь они все здесь, на берегу Персидского залива.
Фирменные брендовые резиденции находятся на подъеме: за последнее десятилетие этот сектор вырос на 160 %.
👉Ожидается, что к 2030 году число таких проектов в мире почти удвоится.
🏦В одном из крупнейших городов Объединенных Арабских Эмиратов реализовано больше подобных проектов в сфере недвижимости, чем где-либо еще в мире.
Сейчас 51 проект уже завершен и 48 находятся в стадии разработки.
👉Среди последних знаковых проектов такие дизайнерские резиденции, как Bulgari Lighthouse.
👉Возможность купить подобное жилье - очень большой мотиватор для многих состоятельных людей, говорит Фейсал Дуррани, главный исследователь Knight Frank Middle East, независимой консалтинговой компании по недвижимости.
☝️Согласно рейтингу Prime International Residential Index компании Knight Frank за 2023 год, Дубай опережает лучшие места для вторичного жилья, такие как Аспен, Майами, Алгарве и Багамы.
Продажи домов в 2023 году в Италии упали на 16%
Между тем по-прежнему высоко оценивается недвижимость в известных горнолыжных местах.
Лидеры горной Италии:
🌟Мадонна-ди-Кампильо
🌟Кортина-д'Ампеццо
🌟Курмайор
Мнение экспертов рынка
Наиболее высоко оцененные горнолыжные центры находятся в
Доломитовых Альпах:
⛷️Ортизеи, Сельва-ди-Валь-Гардена, Корвара.
В Конье цены растут благодаря росту спроса со стороны иностранцев, их больше интересует отдых в летний сезон, а не подъемники.
Итальянцы отдают предпочтение наиболее обслуживаемым районам, ориентируясь на 2-х или 3-комн.квартиры площадью до 80 кв.м.
Бюджет покупки: €150 000 - €280 000 в зависимости от состояния дома, наличия инфраструктуры, и т.д.
Цены на жилье в деревне: от €3.000 до €3.500 евро за кв.м., но можно найти отличные варианты за € 2.500 евро.
Еще ниже в Сен-Пьер : €1500-€2300.
Между тем по-прежнему высоко оценивается недвижимость в известных горнолыжных местах.
Лидеры горной Италии:
🌟Мадонна-ди-Кампильо
🌟Кортина-д'Ампеццо
🌟Курмайор
Мнение экспертов рынка
: для покупки дома в хорошем состоянии и в хорошем месте во всех этих муниципалитетах нужно около € 10 000 / кв. м.Наиболее высоко оцененные горнолыжные центры находятся в
Доломитовых Альпах:
⛷️Ортизеи, Сельва-ди-Валь-Гардена, Корвара.
В Конье цены растут благодаря росту спроса со стороны иностранцев, их больше интересует отдых в летний сезон, а не подъемники.
Итальянцы отдают предпочтение наиболее обслуживаемым районам, ориентируясь на 2-х или 3-комн.квартиры площадью до 80 кв.м.
Бюджет покупки: €150 000 - €280 000 в зависимости от состояния дома, наличия инфраструктуры, и т.д.
Цены на жилье в деревне: от €3.000 до €3.500 евро за кв.м., но можно найти отличные варианты за € 2.500 евро.
Еще ниже в Сен-Пьер : €1500-€2300.
Новый международный терминал в аэропорту Алматы уже готов на 87%.
В этом году его планируют сдать полностью.
Между старым и новым терминалами появится надземный переход.
Общая пропускная способность аэропорта увеличится до 14 млн пассажиров в год, а количество иностранных туристов достигнет миллиона к 2030 году.
В этом году его планируют сдать полностью.
Между старым и новым терминалами появится надземный переход.
Общая пропускная способность аэропорта увеличится до 14 млн пассажиров в год, а количество иностранных туристов достигнет миллиона к 2030 году.
Реновация по-немецки: Берлин меняет облик
После распада ГДР эксперты провели технический анализ зданий в районах массовой застройки и выявили, что все дома можно реконструировать, причем этот процесс - дешевле, чем снос и перестройка.
Люди могут оставаться в своих районах и не переезжать в другие места.
Еще один аргумент сторонников модернизации, а не сноса панелек - экологичность, уточняет Deutsche Welle.
После распада ГДР эксперты провели технический анализ зданий в районах массовой застройки и выявили, что все дома можно реконструировать, причем этот процесс - дешевле, чем снос и перестройка.
Люди могут оставаться в своих районах и не переезжать в другие места.
Еще один аргумент сторонников модернизации, а не сноса панелек - экологичность, уточняет Deutsche Welle.
Итальянские дизайнеры делятся трендами обустройства жилья на март 2024 года
Сочетание французской изысканности со скандинавской строгостью, винтажной мебели с безделушками, нарочитое совмещение черного и белого-эклектика без потери ощущения гармонии.
Сочетание французской изысканности со скандинавской строгостью, винтажной мебели с безделушками, нарочитое совмещение черного и белого-эклектика без потери ощущения гармонии.
💥Lusail Towers - самые высокие башни, спроектированные архитектором Норманом Фостером.
🌆После известных проектов, таких как “Корнишон» в центре Лондона, или здание HSBC в Гонконге, один из выдающихся архитекторов мира нацелился на Катар.
👉Последние десятилетия Фостер посвятил переосмыслению концепции высотных зданий.
В настоящее время строительство башен близ столицы Катара близится к завершению. Их высота составит 301 метр (988 футов).
☝️Башни "Lusail" Фостера превзошли по высоте нынешнего рекордсмена - "Факел Дохи".
👉Каждая башня, состоящая из четырех блоков, два из которых высотой в 70 этажей и два в 50 этажей, призвана служить центром для финансовых учреждений Катара.
“Как архитектор, я сталкиваюсь с городами в их зачаточном состоянии”, - сказал Фостер.🤦
🌆После известных проектов, таких как “Корнишон» в центре Лондона, или здание HSBC в Гонконге, один из выдающихся архитекторов мира нацелился на Катар.
👉Последние десятилетия Фостер посвятил переосмыслению концепции высотных зданий.
В настоящее время строительство башен близ столицы Катара близится к завершению. Их высота составит 301 метр (988 футов).
☝️Башни "Lusail" Фостера превзошли по высоте нынешнего рекордсмена - "Факел Дохи".
👉Каждая башня, состоящая из четырех блоков, два из которых высотой в 70 этажей и два в 50 этажей, призвана служить центром для финансовых учреждений Катара.
“Как архитектор, я сталкиваюсь с городами в их зачаточном состоянии”, - сказал Фостер.🤦
Строительные компании Черногории рассчитывают на стабильность цен на рынке
И уже прикидывают в уме сколько просить за квадратный метр в этом году. Скорее всего он будет еще дороже.
🔥Хотя за последние три года цены на квартиры выросли на 60%. Казалось бы, куда уж выше?!
👉Инвесторы продают большую часть квартир до завершения строительства жилых и коммерческих объектов. Суммы, которые приходится выкладывать покупателям, варьируются. Ряд аналитиков увидели снижение цен на жилье, якобы, оно и так перегрето.
👉А будущий спрос будет во многом зависеть от условий получения жилищных кредитов, то есть от уровня процентных ставок. Сегодня они составляют в среднем 4-5%.
И уже прикидывают в уме сколько просить за квадратный метр в этом году. Скорее всего он будет еще дороже.
🔥Хотя за последние три года цены на квартиры выросли на 60%. Казалось бы, куда уж выше?!
👉Инвесторы продают большую часть квартир до завершения строительства жилых и коммерческих объектов. Суммы, которые приходится выкладывать покупателям, варьируются. Ряд аналитиков увидели снижение цен на жилье, якобы, оно и так перегрето.
👉А будущий спрос будет во многом зависеть от условий получения жилищных кредитов, то есть от уровня процентных ставок. Сегодня они составляют в среднем 4-5%.
Ипотека по-итальянски: прощай, dolce vita ?
Высокая процентная ставка меняет планы расходов итальянских семей.
👉Рост стоимости денег, поднятый ЕЦБ до 4,5%, утроил ставки, взимаемые банками по ипотечным кредитам, выдаваемым семьям, говорится в исследовании Автономной федерации итальянских банков.
В конце декабря прошлого года средняя процентная ставка по кредитам на недвижимость достигла 4,40%, то есть ровно втрое по сравнению с 1,45% в январе 2022 года, самым низким уровнем за последние годы.
☝️Данные за последние 12 месяцев показывают, что хрупкий баланс между процентными ставками и инфляцией стал проверкой долговой способности итальянцев и привел к снижению инвестиций в недвижимость.
👉Все это негативно сказалось, в целом, на рынке недвижимости и, в частности, на продажах, которые значительно снизились в прошлом году: по этой причине доля итальянцев, влезающих в долги для покупки дома, сократилась с 50% до 41%, при этом продажи упали почти на 12%.
Высокая процентная ставка меняет планы расходов итальянских семей.
👉Рост стоимости денег, поднятый ЕЦБ до 4,5%, утроил ставки, взимаемые банками по ипотечным кредитам, выдаваемым семьям, говорится в исследовании Автономной федерации итальянских банков.
В конце декабря прошлого года средняя процентная ставка по кредитам на недвижимость достигла 4,40%, то есть ровно втрое по сравнению с 1,45% в январе 2022 года, самым низким уровнем за последние годы.
☝️Данные за последние 12 месяцев показывают, что хрупкий баланс между процентными ставками и инфляцией стал проверкой долговой способности итальянцев и привел к снижению инвестиций в недвижимость.
👉Все это негативно сказалось, в целом, на рынке недвижимости и, в частности, на продажах, которые значительно снизились в прошлом году: по этой причине доля итальянцев, влезающих в долги для покупки дома, сократилась с 50% до 41%, при этом продажи упали почти на 12%.
💯1