​​Уверены, что вы не ожидали такую тему в нашем канале. А мы попробуем: Как выбрать ковер, подходящий по дизайну?

Первым шагом, как выбрать ковер, будет выбор цветовой гаммы и рисунка, который будет украшать ваш ковер. Если в вашей комнате расположена мебель ярких цветов, лучше выбрать ковер в спокойной цветовой гамме. Если нужно выбрать ковер, подходящий для мебели с разноцветной обивкой, советуем обратить внимание на однотонные ковры, которые сейчас представлены на рынке в большом изобилии.

Чтобы ковер хорошо сочетался с оригинальной мебелью, нужно выбрать ковер, который по цвету будет совпадать с одним из цветов мягкой обивки мебели. Если вы задумались, как выбрать ковер для светлой комнаты, обратите внимание на ковер холодных оттенков. В случае, когда дизайн выполнен в темных цветах, ковер должен вносить некий акцент. Здесь уместно выбрать ковер в теплой цветовой гамме.

К светлому ламинату и линолеуму с простым рисунком лучше подобрать ковер в подобных оттенках. А вот если у вас в комнате пол темный, советуем выбрать ковер ярких цветов, который будет преображать вашу комнату.

Перед тем, как выбрать ковер в комнату, подумайте, какой тон стен будет в вашей гостиной, детской, спальне или столовой. Ковер по цвету не должен совпадать с цветом стен. В таком случае комната может получиться безликой и скучной. Думаем, вам этого не хочется.

Узор и рисунок на ковре также по цвету должен подходить к общей цветовой палитре интерьера. Если вам хочется выбрать ковер с квадратным узором, советуем подобрать шторы и декоративные подушки с подобным принтом.

Сегодня на пике моды ковры с темными полосами (обычно черные и серые), которые подойдут для комнаты, интерьер которой выполненный в одном цвете. А вот комната в нейтральных цветах будет выглядеть изумительно, если вы решитесь выбрать ковер с яркими, разноцветными полосками.

Выбирая ковер, учитывайте, что он не должен занимать всю площадь пола. Если вы хотите выбрать ковер небольшого размера для большой комнаты, выбирайте яркий ковер.

Если ковер занимает большую площадь пола, тогда лучше взять ковер, приближенный по цвету к половому покрытию. Двухметровый ковер выбрать стоит тем, кто хочет с его помощью зонировать пространство в комнате.

Стоит выбрать ковер небольшого размера, если вы хотите акцентировать внимание на той или иной зоне, например, зоне возле камина. Для большой комнаты подойдет ковер овальный или круглый ковер. Ковры с такой формой располагаются в зоне мягкой мебели.

Красиво смотрится ковер круглой формы, если он дополнен гипсокартонными конструкциями на потолке круглой формы или люстрой округлой формы. Очень красиво смотрятся ковры с длинным ворсом. Их лучше расположить в комнате, где небольшая проходимость. Для гостиной лучше выбрать ковер с небольшим ворсом. Он прослужит вам дольше.

Для детской советуем выбрать яркий ковер. Круглый ковер, овальный или ковер асимметричной формы – в детской любой ковер будет выглядеть интересно, главное, чтобы он был изготовлен из качественных и экологически безопасных материалов.

Если нужно выбрать ковер для комнаты в стиле модерн, советуем выбрать сдержанный и строгий ковер в одном цвете. Для модерна допустимо выбрать ковер с геометрическим принтом и авангардной символикой.

Выбирая ковер для комнаты в классическом дизайне, обратите внимание на ковры с богатым узором, барочными и арабесковыми орнаментами. Если в комнате есть антикварная мебель, стоит выбрать ковер тусклых оттенков. Для хай тека, как и для стиля модерн, подойдет неяркий ковер, желательно однотонный. Также хай тек приветствует четкие геометрические принты на коврах. Не забудьте подписаться на @dwellercity

​​Недавняя публикация сразу в нескольких СМИ о том, что россияне оказались недовольны своим жильем, стоит того, чтобы внимательно изучить приводимые в ней данные. Эксперты страхования недвижимости провели исследование и установили, что отношение россиян к качеству своего жилья существенно изменилось в негативную сторону. Так почти 60 процентов опрошенных хотят изменить условия своего проживания.

Уровень недовольства возрос из-за почти трех месяцев самоизоляции, вызванной пандемией коронавируса. Это время позволило жителям многоквартирных домов оценить качество своих квартир. На данный момент 31 процент жителей многоэтажек мечтают сделать ремонт из-за многочисленных недостатков, а около 25 процентов хотят больше пространства. Однако не все опрошенные готовы к решительным мерам — 12 процентов из них заявили, что для более комфортного проживания им достаточно купить новую мебель и оборудовать квартиру более современной техникой. Из всех респондентов о переезде думают не так много людей, говорится в отчете — только семь процентов во время самоизоляции захотели приобрести загородную недвижимость. Но мы считаем, что 7% задумавшихся о загородном доме - это тектонический новый тренд. Который может стать толчком к той самой «малоэтажной России», о которой так много говорили когда-то.

Однако россиян не устроило не только качество их квартир. Почти шесть процентов опрошенных страдают из-за нехватки инфраструктуры рядом с домом и жалуются на район проживания. Эксперты отмечают, что в исследовании есть и положительная динамика — качество жилья вполне устраивает почти 43 процента опрошенных, они не собираются ничего менять. Но положительная ли она? Ведь города растут, районы меняются и нигде, включая центр городов, инфраструктура не остаётся одинаковой.

На что еще раз обратим внимание. Первый и самый главный вывод - новый нарастающий тренд в том, что жилье покупают и будут покупать не столько для решения жилищной проблемы, сколько для улучшения качества жизни. И это тренд крайне позитивный. И второй: при покупке жилья важны не столько метры с крышей над головой, сколько совокупность факторов. Являющаяся от этих метров неотделимой. Не забудьте подписаться на @dwellercity

​​В 96 лет он спроектировал летний павильон для лондонского Гайд-парка, в 97 — музей науки и искусств в самой восточной точке Бразилии, в 102 года — современную библиотеку в научном центре Когнополис, в 103 — здание собственного музея в пригороде Рио-де-Жанейро. A в свои 104 года выпустил коллекцию кроссовок.

Думаете, о ком это мы? Речь идет о легендарном латиноамериканском экспериментаторе в области железобетонной архитектуры Оскаре Нимейере. За свою долгую жизнь (почти 105 лет) он успел придумать более 600 зданий. И даже построил город. В 1957 году было решено перенести столицу Бразилии. И Нимейер стал автором Президентского дворца, Дворца правительства, Верховного суда, Национального конгресса, театра, суда и других зданий города Бразилиа.

Архитектор никогда не останавливал полет своей мысли. Когда инженеры говорили ему, что построить что-то невозможно, Оскар искал других специалистов – авантюристов. Неутомимый творец шутил, что те, кто работал с ним, получал серьезный стресс и при этом особо ценный опыт. via Не забудьте подписаться на @dwellercity

С 1 сентября при досрочном погашении ипотечного кредита заемщики смогут вернуть часть страховки. О досрочном отказе от страховки нужно заявить в течение 7 календарных дней после погашения кредита, если заемщик покупал страховку сам, и в течение 10 дней, если договор страхования заключен по коллективной схеме (то есть страхователем является банк). На выплату можно рассчитывать при отсутствии страхового случая по полису. Не забудьте подписаться на @dwellercity

​​Почему лучше переезжать в Петербург, а не в Москву? В России два центра притяжения для тех, кто хочет лучше жить, много зарабатывать и строить карьеру, – это Москва и Петербург. Попробуем сравнить.

Цена входного билета. Основных различий кроме скоростей и пробок, собственно, два: стоимость жилья и потолок зарплат.

Мнение эксперта: «Жилье в Петербурге значительно дешевле, чем даже в Новой Москве. А проживание в пригородах, за исключением Пушкина, еще доступнее. О ценах могу сказать в процентном соотношении: пропорции при аренде и покупке будут примерно одинаковые, разница составляет 40–50%. В Петербурге можно снять комнату в историческом центре за 13–14 тыс. руб. в месяц. Для Москвы это нереально низкая цена».

Мнение эксперта: «Цена входного билета в центре Москвы (в границах МКАД) – это студия за 7 млн руб. Однушка – уже 12 млн. В строящихся на окраине апарт-отелях – 4,5 млн руб.».

В Петербурге цены в среднем примерно в полтора раза ниже, а, к примеру, комнату в коммуналке можно купить и вовсе за 1,5 млн руб., студию – за 3,5 млн. Впрочем, вновь прибывшие часто начинают не с покупки, а со съема жилья. Аренда в Питере стоит 17–25 тыс. (студия или однушка), то же самое в Москве – от 25 тыс. до 40 тыс. руб.

Справка: Население Санкт-Петербурга на 1 января 2020 года составляло 5,4 млн человек, Москвы – 12,7 млн. Реальная среднемесячная начисленная заработная плата в 2019 году: Санкт-Петербург – 64 265 руб., Москва – 91 823 руб.

Комплексный подход. Помимо цен, есть еще кое что – и тоже, кстати, в пользу Петербурга. Недавний рейтинг РБК «Лучшие регионы для жизни»: Петербург – на первом месте, с достаточно серьезным отрывом обошел Москву. Только по одному показателю (соотношение просроченной задолженности по кредитам, предоставленным физическим лицам, и средней зарплаты в регионе) он уступает. В остальном или преимущество Петербурга, или равенство. А вот то, что учителей и врачей на душу населения в Питере больше, – факт уже новейшей истории.

Мнение эксперта: «Петербург – город для любителей спокойной жизни, но при этом финансово обеспеченных. Конечно, здесь ниже средний уровень зарплат, но и расходы на проживание ниже, на покупку и аренду жилья в том числе».

Прочие условия. Да, зарплаты в Петербурге ниже. Но это всё-таки и финансово-экономический, и научный, и культурный, и туристический даже по мировым меркам центр. Поэтому здесь люди многих профессий могут найти себе работу. С точки зрения образования тоже всё замечательно: очень много качественных высших учебных заведений, да и средних специальных тоже.

Мнение эксперта: «Интересно отметить, все, кто выбирает Питер, хоть раз да были здесь. Либо человек здесь учился и снимал комнату или квартиру. Либо у него тут есть знакомые, и тогда он обычно выбирает себе жилье неподалеку от них. И представление о старом фонде у приезжей молодежи своеобразное. Если для меня это дореволюционные дома, то для них – всё, что построено до 2000 года. Просто потому, что жилье советского периода у них ассоциируется с чем-то совершенно изношенным, как они это привыкли видеть у себя в регионе».

Еще, время в пути – на работу и с работы. В Петербурге в среднем случае оно составит два часа, в Москве – четыре. Почувствуйте разницу.

Резюмируем: в Петербурге порог входа на рынок недвижимости ниже, стоимость уровня жизни ниже, возможности (во всех смыслах) примерно одинаковы, а уровень, условно говоря, комфорта выше. Но, конечно, каждый выбирает для себя. Для кого-то важнее «минута славы».

По мотивам текста. Не забудьте подписаться на @dwellercity

​​Как проверить систему отопления в новостройке

Во-первых, убедитесь, что на батареях есть маркировка. Проще говоря, на них должны быть указаны бренд, модель и дата производства.

Во-вторых, сравните радиаторы, которые стоят в квартире, с теми, что указаны в договоре. Иногда, например при покупке квартир с отделкой, в документах прописывают все детали системы отопления, вплоть до марки и модели приборов. Но даже если указан только тип, допустим «секционные радиаторы», надо также убедиться, что в комнатах стоят алюминиевые или биметаллические батареи, а не стальные панельные.

При этом стоит отдавать себе отчет: если застройщик установил батареи не самого лучшего качества и при этом в договоре страна-производитель не оговаривалась, то вы ничего ему предъявить не сможете.

Если вы обнаружили в квартире радиаторы китайского производства, эксперты рекомендуют их сразу заменять, потому что они могут давать тепло хуже российского и тем более европейского аналога. К тому же эксплуатируются значительно меньше и лет через пять могут попросту выйти из строя.

Если батареи российские, но, например, стальные панельные, то с ними тоже лучше сразу попрощаться. Греют они хорошо, но служат не больше семи – десяти лет. Вместо них можно установить алюминиевые или биметаллические радиаторы (в зависимости от качества воды) российских или европейских брендов. У таких батарей высокая теплоотдача, и они служат до 25 лет.

В-третьих, проверьте внешний вид всего оборудования: радиаторов, труб, регуляторов, приборов учета, запорной арматуры. Убедитесь в том, что всё смонтировано аккуратно. Не должно быть царапин, вмятин, течей или «подкапывания» системы. Клапан для регулирования температуры и запорные краны должны свободно закрываться и открываться, а температура радиатора после регулировки должна изменяться. Проконтролируйте также надежность крепления труб и батарей к стенам.

И наконец, в-четвертых, протестируйте работу регуляторов температуры (если они есть). В теплое время года хотя бы осмотрите их внешне и проверьте, крутятся они вообще или нет. У приборов учета следует проверить наличие паспорта и дату следующей поверки. Такой прибор застройщик обязан установить по закону. В перспективе наличие счетчика позволит экономить на коммунальных платежах.

Прежде всего убедитесь, что работают все радиаторы. Если какой-то холодный, укажите это в акте приемки. Прибор может быть просто отключен, а может – завоздушен, и застройщик обязан исправить этот недостаток. Если в квартире установлен водяной теплый пол, исследования проводят с использованием тепловизора. Температура теплого пола достаточно низкая, поэтому без специальных приборов бывает сложно понять, прогревается ли он. Вдобавок снимки тепловизора позволят понять, где проходят трубы отопления, – на случай будущего ремонта.

Если при тестировании системы отопления вы нашли недостатки, необходимо составить акт и подписать его у представителя застройщика. В акте должны быть отмечены все обнаруженные «косяки» (желательно зафиксировать их с помощью фотографий) и прописаны сроки устранения. Полноценную проверку системы отопления можно провести только в холодный сезон. С мая по октябрь сделать это, увы, сложнее.

Если после осмотра у вас остались сомнения в том, что система смонтирована грамотно, то в акте приемки можно указать, что отопление не было проверено, так как квартира принималась не в отопительный сезон. Ну а в случае возникновения проблем или аварий в процессе эксплуатации нужно обращаться в управляющую компанию, поскольку система отопления является общедомовым имуществом.

При обнаружении недостатков системы отопления, даже если на радиаторах просто есть следы бетона, владельцы квартиры вправе отказаться подписывать акт приема-передачи жилья. Вместо него необходимо составить акт несоответствия, в котором перечислить все недостатки. Застройщик обязан их устранить, и только убедившись в этом владельцы могут подписать акт приемки квартиры. Не забудьте подписаться на @dwellercity

​​Вечером 27 августа рухнули перекрытия стартового дома по реновации на Нижегородской вл.76 в Москве. Его возводит компания ПИК Сергея Гордеева. В доме планируется 234 квартиры. В наше время выбирать новостройку надо крайне осторожно. Крайне. Не забудьте подписаться на @dwellercity