Уважаемые собственники, в связи с работами на наружных сетях ООО «Газэнергосеть», 28 июля с 16:25 и до устранения, газовой службой отключена подача газа МКД по адресу:

– ул. Ворошилова, 45.

Уважаемые собственники, в связи с работами на наружных сетях АО «Горэлектросеть», 29 июля с 09:00 до 16:00 городскими электрическими сетями отключено электроснабжение МКД по адресам:

– ул. Малиновского, 23;
– ул. Панфиловцев, 26, 29, 43;
– ул. Рокоссовского, 40, 42.

Уважаемые собственники, в связи с аварией на наружных сетях АО «Горэлектросеть», 29 июля с 20:00 и до устранения, городскими электрическими сетями отключено электроснабжение МКД по адресам:

– ул. Ворошилова, 39, 39а, 43, 59, 61.

Уважаемые собственники, в связи с работами на наружных сетях АО «Горэлектросеть», 1 августа с 10:00 до 11:00 городскими электрическими сетями отключено электроснабжение МКД по адресам:

– ул. Ургальская, 10, 12, 14.

МКД – это сложный механизм взаимодействия жителей и организаций. Вот краткий гид по тому, кто и за что отвечает в общем доме.

🔹Собственники и жильцы – не просто обладатели помещений.

🔸Они активные участники жизни дома с определёнными обязанностями:
– соблюдать правила совместного проживания, не создавать шума ночью;
– не захламлять общие пространства, соблюдать пожарную безопасность и санитарные нормы;
– не превращать квартиру в склад или хостел, не проводить перепланировки без согласия ОСС;
– обеспечивать доступ к внутриквартирному оборудованию для проверок и ремонтов.

Всё это прописано в Жилищном кодексе РФ и Правилах пользования жилыми помещениями (приказ Минстроя РФ № 292/пр от 14.05.2021).

🔹Управляющая компания (УК) – хранитель общего имущества МКД.

🔸Что постоянно делает УК?
– Следит, чтобы общее имущество было в достойном состоянии.
– Контролирует, чтобы жильцы соблюдали правила.
– Выставляет счета за коммунальные услуги (КУ), предоставляет разные способы оплаты и ведёт работу по взысканию долгов.
– При предоставлении КУ заключает договоры с поставщиками, снимает показания счётчиков, выставляет счета и взыскивает плату. Если КУ поставляет ресурсоснабжающая организация, заключает договоры и контролирует процесс.

Основные ориентиры – ЖК РФ, Правила № 491, 416, 170 и Минимальный перечень № 290.

🔹Ресурсоснабжающие организации и региональные операторы – поставщики услуг, ответственные за их качество и сбор платы.

🔸Если у собственников заключён прямой договор с РСО, она гарантирует надлежащее обслуживание (ст. 157.2 ЖК РФ, п. 31 Правил № 354), ведёт расчёты и работает с должниками.

🔸Электропоставщики отвечают за поверку и замену приборов учёта (ФЗ № 522-03).

🔸Регоператоры по ТКО – за уборку точек сбора мусора и своевременный вывоз по СанПиН 2.1.3684-21.

🔸Регоператоры капремонта собирают взносы и проводят работы, если фонд формируется централизованно (ч. 15 ст. 155, п. 1 ч. 1 ст. 180, ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

В домах, где никто не знает зоны ответственности участников управления, возникают проблемы, что ведёт к жалобам и предписаниям.

Каждый год с мая по август жители многоквартирных домов часто сталкиваются с отключением горячей воды.💦 Рассказываем, как и почему именно таким образом организован этот процесс.

🔹Для чего?
Цель – замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования в системе горячего водоснабжения (ГВС). Это предотвращает аварии и неполадки. ГВС работает под высоким давлением и температурой, особенно зимой, что приводит к износу труб и оборудования из-за коррозии. Поэтому требуется ежегодная профилактика.

🔹На сколько?
Обычный срок планового отключения – 14 дней, точнее определяют местные власти. Кратковременные перебои не должны превышать 8 часов в месяц и 4 часа подряд, а при авариях на тупиковых магистралях – 24 часов.

🔹Почему летом?
Система ГВС связана с отоплением, а в тёплое время года обогрев не нужен.

🔹Где посмотреть график?
Он размещается заранее:
– на сайтах и в соцсетях управляющих компаний;
– на портале «Госуслуги»;
– на порталах городской администрации;
– на информационных досках в подъездах.

🔹Что с оплатой?
Она начисляется по счётчику, так что на время отключения его на всякий случай рекомендуется перекрыть.

🔹А что с холодной водой?
Её отключают редко, так как, во-первых, трубы изнашиваются медленнее, а во-вторых, система ХВС предусматривает резервные трубы для непрерывной подачи воды.

Вот так в доме по адресу ул. Калараша, 32, появились новые подъездные двери. Надёжные, аккуратные и аккуратно установленные — всё благодаря стараниям наших мастеров! 🚪