Всё... клиника... Читаю объявление - дом под ключ 75м2 за 2 100 000₽!
Круто! Хочу! Читаю описание и внизу приписка "так же к этому дому вы можете заказать:
Фундамент
Внутреннюю отделку
Внешнюю отделку
Инженерные сети
Утепление кровли и стен
Покрытие кровли
И МНОГОЕ ДРУГОЕ"
Наверное многое другое это ещё и материалы и сборка с доставками 🤦
Зато как круто звучит: дом за 2.1🍋 под ключ, а по факту это просто домокомплект каркасника недоделанного...
Представил себе картину, кто-то заказал, ему привезли доски на 2.1 млн, выгрузили и такие - а сборку нашу вы почему не заказали?
Чаво?!
И круто будет, если получится просто отправить материал назад без потери средств.
Мы в Дом от Профи уже на начальном этапе знакомства рассказываем без утайки, что именно и почему входит в первую часть стройки, рассказываем подробно про комплектацию, что нужно делать дальше, из чего состоит дом полностью и на что ориентироваться "под ключ" и что кроме дома понадобится ещё забор, ворота, дорожки и несколько туй 🤗
Круто! Хочу! Читаю описание и внизу приписка "так же к этому дому вы можете заказать:
Фундамент
Внутреннюю отделку
Внешнюю отделку
Инженерные сети
Утепление кровли и стен
Покрытие кровли
И МНОГОЕ ДРУГОЕ"
Наверное многое другое это ещё и материалы и сборка с доставками 🤦
Зато как круто звучит: дом за 2.1🍋 под ключ, а по факту это просто домокомплект каркасника недоделанного...
Представил себе картину, кто-то заказал, ему привезли доски на 2.1 млн, выгрузили и такие - а сборку нашу вы почему не заказали?
Чаво?!
И круто будет, если получится просто отправить материал назад без потери средств.
Мы в Дом от Профи уже на начальном этапе знакомства рассказываем без утайки, что именно и почему входит в первую часть стройки, рассказываем подробно про комплектацию, что нужно делать дальше, из чего состоит дом полностью и на что ориентироваться "под ключ" и что кроме дома понадобится ещё забор, ворота, дорожки и несколько туй 🤗
👍8❤2
А у меня новая задача: описать в наши нюансы проектирования моменты по "нормам прокладки газовой трубы"
Постараюсь это внедрить чисто штрих линией в наши проекты, как ориентир.
Газовщики всегда идут по прямой и в ближайший угол дома где бойлерная и что супер важно - это "охранная" зона.
Для участков больших, где есть где разгуляться (очень субъективное понятие) от трубы в каждую сторону нельзя что-то закладывать по 2 метра. Т.е. полоса земли шириной 4 метра над трубой должна быть пустой, без построек и других труб. Но! Если участок маленький и стесненные условия (снова субъективно это оценивается) то необходимо выдержать по 1-у метру в стороны от газовой трубы.
Что на фото: мы успели на двух наших объектах закопать очистные станции, дренажные колодцы, прокапали траншеи для кабелей и уложили вот такой набор:
1.Вводной кабель на три фазы.
2.Заземление
3.Кабель для компрессором очистной станции
4. Гофру для оптики интернета.
5. Ещё одна гофра с протяжкой на всякий случай.
А вот ворота, уличный свет, зарядку для электроавтомобиля сделаем уже в уличном электрощите.
На этапе проектирования у нас заложены две трубы 110мм с поворота и по 45 градусов, все элементы полезли и ещё немного места осталось.
А поговорить о проектировании и стройке можно по этим номерам:
+79262093554
+79265433554
Постараюсь это внедрить чисто штрих линией в наши проекты, как ориентир.
Газовщики всегда идут по прямой и в ближайший угол дома где бойлерная и что супер важно - это "охранная" зона.
Для участков больших, где есть где разгуляться (очень субъективное понятие) от трубы в каждую сторону нельзя что-то закладывать по 2 метра. Т.е. полоса земли шириной 4 метра над трубой должна быть пустой, без построек и других труб. Но! Если участок маленький и стесненные условия (снова субъективно это оценивается) то необходимо выдержать по 1-у метру в стороны от газовой трубы.
Что на фото: мы успели на двух наших объектах закопать очистные станции, дренажные колодцы, прокапали траншеи для кабелей и уложили вот такой набор:
1.Вводной кабель на три фазы.
2.Заземление
3.Кабель для компрессором очистной станции
4. Гофру для оптики интернета.
5. Ещё одна гофра с протяжкой на всякий случай.
А вот ворота, уличный свет, зарядку для электроавтомобиля сделаем уже в уличном электрощите.
На этапе проектирования у нас заложены две трубы 110мм с поворота и по 45 градусов, все элементы полезли и ещё немного места осталось.
А поговорить о проектировании и стройке можно по этим номерам:
+79262093554
+79265433554
👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вдруг Вы не видите мои сторизы 🤗
👍8❤1
А зимой строить достаточно мрачно (см фото), но нужно и в целом можно 🙃
3 января залили междуэтажное перекрытие, погрели, проверили, померили. Бетон уже набрал порядка 70% прочности благодаря температурному режиму. Приступили к возведению стен второго этажа.
Кладку ведём на пено-клей в баллонах 💪
Скоро будет виден архитектурный контур дома и там Вы узнаете наш топовый проект 17-162 с небольшой доработкой второго этажа под пожелания будущего хозяина дома 🤗
3 января залили междуэтажное перекрытие, погрели, проверили, померили. Бетон уже набрал порядка 70% прочности благодаря температурному режиму. Приступили к возведению стен второго этажа.
Кладку ведём на пено-клей в баллонах 💪
Скоро будет виден архитектурный контур дома и там Вы узнаете наш топовый проект 17-162 с небольшой доработкой второго этажа под пожелания будущего хозяина дома 🤗
🔥3
Сейчас у нас в работе по внутренней отделке четыре дома. Отрабатываем навык организации и контроля этих работ. Какие плюсы для себя вижу - это движение к полному строительному комплексу "под тапочки", ведём клиента до заселения - это очень круто!
Какие на данный момент трения и трудности:
1. Фиксация стоимости работ и материалов более чем на год.
2. У внутряньщиков убеждение, что все инструменты одноразовые, это прям беда.
3. Выбор и доставка чистовых материалов лежит на заказчике, а с графиком работы, очень часто ему не до этого и затягивабтся сроки.
4. Взять на себя момент по чистовыми материалам, снять эту функцию с заказчика, определив только ключевые факторы. Но тут уже вопрос гарантии.
Склоняюсь для таких задач выбрать 2-3 крупных строительных магазина и работать только с их ассортиментом.
5. Работа с материалами в отсутствии дизайн - проекта, в который ещё нужно постараться засунуть материалы нет от поставщика дизайнера, а которые быстро приедут.
6. Согласование замены материалов, когда они кончились у сетевика.
7. Формирование чёткого ТЗ, которое понятно и заказчику - что он получит на выходе и достаточное для нас, чтобы оправдать ожидания.
И много всяких пикселей - чистовые розетки, двери, ручки и петли для дверей, входная дверь, уровни порожков, вид радиаторов, на чем собираем бойлерную, электрокарниз на Алисе или марусе? 🤣 И все сделать чётко и понятно.
Вот такие мысли зимой, когда нет основной любимой стройки в сезоном объёме 😘
Какие на данный момент трения и трудности:
1. Фиксация стоимости работ и материалов более чем на год.
2. У внутряньщиков убеждение, что все инструменты одноразовые, это прям беда.
3. Выбор и доставка чистовых материалов лежит на заказчике, а с графиком работы, очень часто ему не до этого и затягивабтся сроки.
4. Взять на себя момент по чистовыми материалам, снять эту функцию с заказчика, определив только ключевые факторы. Но тут уже вопрос гарантии.
Склоняюсь для таких задач выбрать 2-3 крупных строительных магазина и работать только с их ассортиментом.
5. Работа с материалами в отсутствии дизайн - проекта, в который ещё нужно постараться засунуть материалы нет от поставщика дизайнера, а которые быстро приедут.
6. Согласование замены материалов, когда они кончились у сетевика.
7. Формирование чёткого ТЗ, которое понятно и заказчику - что он получит на выходе и достаточное для нас, чтобы оправдать ожидания.
И много всяких пикселей - чистовые розетки, двери, ручки и петли для дверей, входная дверь, уровни порожков, вид радиаторов, на чем собираем бойлерную, электрокарниз на Алисе или марусе? 🤣 И все сделать чётко и понятно.
Вот такие мысли зимой, когда нет основной любимой стройки в сезоном объёме 😘
👍5🔥5😁1
Удивительно, что большинство частных мастеров, компаний не показывают промежуточных этапов, а всегда готовый момент, где уже не понятно, что и как сделано, просто картинка, где уже все зашито, закрыто, отделано...
Мы показываем этапы и в процессе работы и финальный вариант, для меня очень важно, чтобы и внутри и снаружи все было выполнено хорошо, без вот этой шутки "там же ещё обои приклеят"
А на фото два объекта, на одном приступаем к чистовыми работам, на втором этап монтажа электрики.
Мы показываем этапы и в процессе работы и финальный вариант, для меня очень важно, чтобы и внутри и снаружи все было выполнено хорошо, без вот этой шутки "там же ещё обои приклеят"
А на фото два объекта, на одном приступаем к чистовыми работам, на втором этап монтажа электрики.
👍7🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас на большой бизнес встрече openvillage
И один из коллег классно сформулировал мысль, которая долго крутится в моей голове, но ни как не мог сформулировать это в слова, а мы всегда так делаем с нашими заказчиками - просто делайте нормально свою работу именно так как договорились. И таких компаний реально очень мало.
ДОМ ОТ ПРОФИ - только так и делаем 💪
А для себя ещё вижу, что мы вообще вымирающий вид, кто ещё и разбирается в том, что делает 😘
И один из коллег классно сформулировал мысль, которая долго крутится в моей голове, но ни как не мог сформулировать это в слова, а мы всегда так делаем с нашими заказчиками - просто делайте нормально свою работу именно так как договорились. И таких компаний реально очень мало.
ДОМ ОТ ПРОФИ - только так и делаем 💪
А для себя ещё вижу, что мы вообще вымирающий вид, кто ещё и разбирается в том, что делает 😘
1👍12🔥2👌1
Начинаем собирать электрощит на объекте 22-162
На фото 90% автоматики, тут тоже используем "заводской Китай", вижу что и крупные селлеры тоже ввели его в свой ассортимент.
Из вредных моментов для мастера - вся автоматика для дома будет в одном щите. Т.е. Управление бойлерной, автоматы на насосы, котёл, и тд будут вместе с автоматами для комнат, кухни и тд.
Кажется что тут такого, но по факту так как оборудование бойлерной собирает один мастер, а провода для розеток тянет другой, им всегда легче разделить свои щиты.
Только потом если что-то заказчик забыл разделить по "безопасности", то исправить уже будет сравнимо как все разобрать и собрать по новой. А мне на этом объекте очень нужно показать, как это все в одном удобном месте.
А вот питание для ворот, свет участка, розетка для генератора или электромобиля будут на уличном щите.
Напомню - основная наша специализация это строительство и проектирование 🤗 а во всем остальном мы тоже разбираемся ✅
@domotprofi
А за консультацией @domotprofi_bot
На фото 90% автоматики, тут тоже используем "заводской Китай", вижу что и крупные селлеры тоже ввели его в свой ассортимент.
Из вредных моментов для мастера - вся автоматика для дома будет в одном щите. Т.е. Управление бойлерной, автоматы на насосы, котёл, и тд будут вместе с автоматами для комнат, кухни и тд.
Кажется что тут такого, но по факту так как оборудование бойлерной собирает один мастер, а провода для розеток тянет другой, им всегда легче разделить свои щиты.
Только потом если что-то заказчик забыл разделить по "безопасности", то исправить уже будет сравнимо как все разобрать и собрать по новой. А мне на этом объекте очень нужно показать, как это все в одном удобном месте.
А вот питание для ворот, свет участка, розетка для генератора или электромобиля будут на уличном щите.
Напомню - основная наша специализация это строительство и проектирование 🤗 а во всем остальном мы тоже разбираемся ✅
@domotprofi
А за консультацией @domotprofi_bot
👍5
Этой зимой, впервые (хотя снежные зимы уже были) встал вопрос - куда убирать снег?
На дорогу нельзя, к соседу тоже нет, у него та же задача, в глубь участка - пипец тяжело таскать, уплотнять встороны от ворот - место кончилось))) вывозить - вообще не вариант, просто супер дорого.
Ещё одна не очевидная галочка к выбору, при покупке участка 🤗
А на фото наш новый шоу-рум, ещё видны скрытые нюансы, пишите и мы все вам покажем
На дорогу нельзя, к соседу тоже нет, у него та же задача, в глубь участка - пипец тяжело таскать, уплотнять встороны от ворот - место кончилось))) вывозить - вообще не вариант, просто супер дорого.
Ещё одна не очевидная галочка к выбору, при покупке участка 🤗
А на фото наш новый шоу-рум, ещё видны скрытые нюансы, пишите и мы все вам покажем
❤3👍2
Привет. Возможно ещё не все подписчики меня знают, поэтому кратко расскажу про себя.
🏠 Меня зовут Дмитрий Дворецкий. Я занимаюсь строительством частных домов и проектированием уже 19 лет (Компания ДОМ ОТ ПРОФИ).
Этот канал - не про рекламу и “продающие посты”.
Он про реальную жизнь в доме: как лучше его построить, чтобы в нём было удобно жить, как выбрать участок и иные полезные вещи.
Здесь я делюсь:
- мыслями из практики: что чаще всего упускают при проектировании
- реальными историями клиентов и ошибок, которые лучше не повторять
- разбором планировок, решений и нюансов, о которых редко говорят до начала стройки
- своим взглядом на то, как подойти к строительству спокойно и без хаоса
- показываю реальный процесс строительства
Если вы:
- планируете строить дом
- выбираете проект или сомневаетесь, как лучше
- хотите понимать, за что вы платите и как избежать лишних переделок
Вам здесь точно будет полезно.
📌Иногда я буду рассказывать о наших проектах и консультациях - но только тогда, когда это действительно к месту.
Этот канал - не про рекламу и “продающие посты”.
Он про реальную жизнь в доме: как лучше его построить, чтобы в нём было удобно жить, как выбрать участок и иные полезные вещи.
Здесь я делюсь:
- мыслями из практики: что чаще всего упускают при проектировании
- реальными историями клиентов и ошибок, которые лучше не повторять
- разбором планировок, решений и нюансов, о которых редко говорят до начала стройки
- своим взглядом на то, как подойти к строительству спокойно и без хаоса
- показываю реальный процесс строительства
Если вы:
- планируете строить дом
- выбираете проект или сомневаетесь, как лучше
- хотите понимать, за что вы платите и как избежать лишних переделок
Вам здесь точно будет полезно.
📌Иногда я буду рассказывать о наших проектах и консультациях - но только тогда, когда это действительно к месту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
DvoretskyDmitry pinned «Привет. Возможно ещё не все подписчики меня знают, поэтому кратко расскажу про себя. 🏠 Меня зовут Дмитрий Дворецкий. Я занимаюсь строительством частных домов и проектированием уже 19 лет (Компания ДОМ ОТ ПРОФИ). Этот канал - не про рекламу и “продающие…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чуток про конденсационные котлы, нюанс по конденсату.
👍3