Очень хочется поделиться! Я стал папой третий раз :)
Это вообще! Огромное восхищение и благодарность Насте 😍 это просто чудо!
Да, я уже второй раз был на родах и всем рекомендую присутствовать! Поднести воду, пелёнку, подгузник, поддержать - это очень нужно, ни кто там не няньчится ни с кем. Да, после самих родов тут пипец скучно, но время летит и увидеть малыша с первых секунд его жизни - это все переворачивает в голове.
В общем :) осознаю звание многодетного отца 😃 первая бессонная ночь уже пройдена)) и очень интересно как уже старшие братья примут ещё одного миллипиську, который на какое-то время будет требовать максимум внимания только на себя 🥰

Готовлю ТЗ к финишной отделке фасада нашего дома. Выписал виды материала, их площади и погонные метры, ссылки или картинки итоговых материалов, диаметр водостока и прочее. А далее эти данные пойдут для заказа материалов, сеток, уголков, камня, затирки, лесов и всего самого нужного для его реализации. Что хотим тут попробовать - уйти от камня на цоколе, а сделать мраморную штукатурку. А за стройкой, проектом или фасадом Вашего дома - @domotprofi_bot пишите сюда 🤗

Размышляю про ипотеку и 12 000 000₽... Эта тема принесла много мечтателей, у кого иногда даже есть первоначальный взнос, но нет участка и нет понимания рынка. Обработал примерно 50 таких заявок и что хочется отметить:
Исходные данные - есть 12000000+3000000₽
Хочу участок в черте города, не более 20км от МКАД, 5 соток мало, точно 8-12, обязательно газ, коммуникации.
(это уже от 1-1.5 млн за сотку, т.е. магические миллионы ушди на участок и коммуникации) Допустим Вы понимаете что происходит и 5-6 соток норм, т.е. 6-8 млн, а скорее 10 улетело на участок.
Остаток 5-9 млн на дом. Что тут? Тут надо под ключ 150м2 (а стоимость уже давно зафиксировалась от 150т.р./м2 до заноси мебель, вешай люстры) это примерно 22500000₽, малость не хватает)
Нужно уменьшаться, но 75м2 это не вариант для жилого дома...
И тут посыл, если рассчет только на ипотеку, ищите участок даааалеко от МКАД, они там не дорогие и взвешивайте реально нужную реальную площадь для жизни :) а в целом, мечтать это очень полезно!
А если хотите построить дом в ипотеку - обращайтесь, мы поделимся здравым смыслом.
А ещё лучше - надеемся на свои силы, экономим на процентах и без ипотеки построим дом на 40% дешевле и быстрее 🤗 если на входе у нас только первоначальный взнос и понимание поэтапной стройки

Нас тут сравнили с компанией, которая училась строить на моем инстаграме более 10 лет назад, но наши пути развития пошли разными дорогами - я углубился, как всегда, в процессы, технологию, проектирование, оптимизацию решений в угоду уменьшения отходов, трудозатрат и т.д. Я себя всегда больше считал технарем, чем гениальным предпринимателем))) т.е. Сегодня можно сказать, что наша компания ориентирована на обычных людей, которым нужно оптимальное жилье.
А вторые ребята пошли в агрессивный маркетинг, лакшери, стройка дорогого хайтека и их сегмент это люди, кто продолжает считать деньги, но стоимость в итоге им не особо важна. Это круто, искренне восхищаюсь такими подходами, но все ещё лично точно знаю как построен каждый наш объект, не знаю круто это или нет с точки зрения масштабирования, но с точки зрения спокойного сна этот подход как инженера хорошо помогает спать 🤣
И тут оказалось, что наше ценообразование копейка в копейку одинаковое, если смотреть просто стоимость и не разбираться в начинке. Для меня это очень приятно, я откровенно считал, что мы дороже этих ребят, а оказалось что снова дешевле при прочих равных. При этом наш бюджет идёт в более богатую комплектацию и качественные материалы, а у аппонентов в рекламу и маркетинг.
И тригирнула фразаот клиента, что аппонент "может себе позволить такое ценообразование", а мы с чего-то не должны стоить адекватных денег за его авторский и классный дом.
И те кто строят не с нами я всегда говорю - нашли дешевле, хватайте скорее этот ценник, а если что пойдёт не так, мы запросто демонтируем эти конструкции и построим как надо с первого раза 🤗 и поверьте, построить с первого раза по нашей стоимости это всегда дешевле, чем самое дешевое предложение, даже если сравнивать с частной бригадой или мощнозабрендированной компанией.
П.с.: высказался, успокоился, спасибо 💌