Новые правила для дачников и владельцев частных домов

С июня 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся владельцев дачных участков и частных домов.

Основные нововведения:
1️⃣ Нотариальное удостоверение договоров дарения
Теперь такие сделки должны заверяться у нотариуса - это снизит риски мошенничества.

2️⃣ Жесткие требования по кадастровому учету
Все частные дома должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если объект не поставлен на учет, его использование запрещено.
Владельцам необходимо:
✔ Оформить технический план у кадастрового инженера;
✔ Подать документы на регистрацию.
Иначе грозит штраф до 2 000 рублей.

3️⃣ Обязательное освоение земли
Если участок не используется в течение 3 лет, собственнику вынесут предупреждение, а затем могут оштрафовать. Изъятие земли также возможно, но только по решению суда.

Дальневосточная ассоциация ИЖС

🔍Спрос на посуточную аренду домов резко вырос – на 40%!

Свежие данные исследований показывают, что за последний год популярность краткосрочной аренды загородного жилья в России увеличилась на 40%🚀

📊Основные тренды:
- 60% россиян проводят летний отдых за городом,
- 31% остаются в городе,
- 24% планируют снять дом на лето,
- 73% не рассматривают такую возможность.

💰 Ценовая динамика:
- Средняя стоимость аренды – 8 000 руб./сутки (+10% к 2024 году)
- В Подмосковье цены доходят до 13 000 руб./сутки

🎯 Популярность загородного отдыха растёт среди всех возрастных групп, несмотря на разницу в запросах и бюджетах.

Этот тренд открывает новые перспективы для арендодателей и инвесторов в недвижимость! 🚀

Дальневосточная ассоциация ИЖС

Ставки по рыночной ипотеке продолжают падать📉

В последние недели в России отмечается приятная тенденция: средние ставки по рыночной ипотеке снижаются.

За период с 16 по 22 июня, ставки упали на 0,3–0,83 процентных пункта. Снижение зафиксировано в семи из двадцати крупнейших банков, включая ВТБ и Альфа-Банк.

На первичном рынке жилья средневзвешенная ставка уменьшилась на 0,61 п.п., опустившись до 24,99%.
На вторичном рынке снижение составило 0,55 п.п., и теперь ставка составляет 25,01%. Рефинансирование ипотеки также стало выгоднее: ставка снизилась на 0,83 п.п. до 25,85%.

При покупке готового жилья ставки также уменьшились, на 0,3 п.п., достигнув 26,14%. Интересно, что ипотека на строительство дома осталась на прежнем уровне – 24,8%.

Дальневосточная ассоциация ИЖС