Медицина в Дубае - платная или бесплатная? Куда обращаться в экстренной ситуации?

✔️Платная.
Единственное, где с вас не возьмут денег - на скорой помощи. Лечение обычно покрывается страховкой, которая обязательна, если вы являетесь жителем Дубая.

✔️Экспаты могут подать заявление на получение Национальной карты общественного здравоохранения.
Экспат получит скидку 50% на все медицинские услуги.
Стоимость карты составляет 500 дирхамов (около ₽7.000). Однако экспат сможет проходить лечение не во всех медицинских учреждениях.

✔️Три самых надежных комплекса больниц: Sheikh Khalifa Medical, City, Dubai Healthcare City, Sharjah City. Чаще всего иностранцы, которые проживают в Дубае, выбирают Dubai Healthcare City.

✔️Многие аптеки работают круглосуточно. Чтобы найти необходимое лекарство, просто сообщите основное действующее вещество аптекарю.

Дубай для детей

✔️Образование:
Для приезжих образование всегда платное. Стоимость обучения достаточно высока.

Лучшие школы Дубая ориентируются на британские и американские учебные планы, но они же – и самые дорогие.

✔️Безопасность:
С этим в Дубае вообще нет никаких проблем. Единственное, что может угрожать ребенку - интенсивное транспортное движение.

✔️Медицинское обслуживание:
Найти хорошего врача не сложно, но дорого. Чтобы сохранить бюджет, оформите медицинскую страховку. Она покроет почти все расходы на лечение. Если вы работаете по найму в Дубае, то работодатель оформит вам страховку. Если вы стали резидентом благодаря бизнесу или инвестициям, то придется оформлять документ самостоятельно.
Стоимость страховки может быть разной. Покрытие лечения с операциями - около 10 тысяч дирхам. Рядовые консультации и легкие заболевания - от 1000 дирхам.

Почему российские звезды скупают недвижимость в Дубае?

Многие мировые звезды шоу-бизнеса активно приобретают недвижимость в Дубае. Среди них - Егор Крид, Нюша, Ксения Бородина и другие.
Например, Собчак заявляет, что планирует не жить в Дубае, а инвестировать.

🔸В Дубае не существует налогов на недвижимость. Вы не будете терять средства понапрасну!

🔹Вы сможете оформить беспроцентную рассрочку на 5 лет, и половину всей стоимости окупить арендой.

🔹Первоначальный взнос - всего 10%, а доход от аренды - 15 % от стоимости жилья в год.

Через инвестиции вы можете оформить резидентскую визу с правом проживания и работы в государстве. Например, Егор Крид получил резидентскую визу на 10 лет за крупные инвестиции.

✔️5-летняя виза - за вложения в недвижимость или бизнес от 5 млн дирхам (80 млн руб.). Нужно быть собственником не менее 3 лет.
✔️10-летняя виза - от 10 млн дирхам (156 млн руб.).

Австралия VS Дубай: где инвестору из России проще устроиться?

Австралия занимает 12-ое место в мире по уровню развития экономики, там достаточно стабильно и безопасно, поэтому ВНЖ в Австралии достаточно востребовано. Виза инвестора выдается сроком до 4 лет.

В Дубае вид на жительство называют резидентской визой. Виза выдается на срок до 10 лет, она может быть с правом на работу или без него — второй тип выдают тем, кто заключает брак или переезжает к родственникам.

👉Оставьте заявку и узнайте тонкости о получении вида на жительства в Австралии и Дубае. Скачайте каталог актуальных квартир в подарок

Mina Rashid — жизнь в стиле французской Ривьеры на берегу Персидского залива.

Emaar Mina Rashid — жилой комплекс с апартаментами бизнес-класса на берегу моря. Он расположен в одном из самых востребованных районов не только Дубая, но и всего Ближнего Востока.

У порта Мина Рашид долгая и богатая история. В 1972 году он был открыт как современная пристань для международных торговых судов в «городе торговцев».
Сейчас этот район — процветающий невероятный коммерческий центр, где активно взаимодействуют восток и запад.

И вот в этом месте, рядом с мерцающими водами залива и красивыми парками, полными ярких цветов, Emaar строит элитный жилой комплекс с апартаментами с 1 и 3 спальнями, стильным дизайнерским интерьером, панорамными окнами и просторными балконами.

👉Узнайте больше о комплексе Mina Rashid. Скачайте каталог других актуальных квартир в подарок

Дубай для русских

Дубай с радостью принимает представителей совершенно разных культур. Многие считают Дубай “второй Москвой”.

Количество иммигрантов в Дубае давно превысило число коренных жителей (всего 11% населения), отчего город теперь больше напоминают Европу, нежели Азию.

Русские переезжают в Дубай по следующим причинам:

✔️отсутствие многочисленных налогов;
✔️рассрочка 0%;
✔️получение гражданства за инвестиции;
✔️зарплаты зачастую намного выше, чем во многих других странах.

Экономика Дубая не зависит от твиттера, Илона Маска и несет нашим инвесторам по 15% в год. Только стабильность - только хардкор! Про кризисы мы и не слышали.

Более половины объектов недвижимости Дубая принадлежат отечественным гражданам. Такие показатели не были оставлены без внимания русскими СМИ – например, крупное новостное агентство Russia Today присвоило этому району неофициальный статус «Русских Эмиратов».

3 причины, почему вам понравится жить в Mayan Beach House в Абу-Даби

Mayan beach house — элитный жилой комплекс, расположенный на острове Яс, одном из самых популярных направлений в Абу-Даби. Здесь много туристических достопримечательностей, роскошных отелей, а также зеленых зон.

В Mayan beach house вы можете стать владельцем студии, квартиры с 1-4 спальнями, панорамными окнами и балконом, или пляжного домика с 3 спальнями с потрясающим видом на Персидский залив. В каждой резиденции есть оборудованная кухня, просторная гостиная и встроенная гардеробная.

👉Узнайте больше о планировках, расположении и бонусах для инвесторов по ссылке. Каталог других актуальных квартир в подарок

Как получить права в Дубае?

Получение водительских прав в Дубае зависит от:

✔️выбранной вами автошколы;
✔️наличия водительских прав в другом государстве;
✔️опыта вождения.

Школы по вождению:

✔️Galadari Motor Driving Centre (теория только на арабском и английском);
✔️Emirates Driving Institute (лучшая автошкола со множеством филиалов, лекции доступны на русском);
✔️Al Ahli (самый бюджетный вариант).

Требуемые документы:

✔️копия паспорта;
✔️копия резидентной визы;
✔️копия водительских прав Вашего государства или каких либо других, если имеется;
✔️копия Emirates National ID или Application Registration Form;
✔️NOC (No Objection Letter) письмо от спонсора должно быть на фирменном бланке компании (Head Letter) с печатью и подписью.
✔️Eyes Test (Тест на Зрение) - можно получить в любом магазине оптики. Для этого нужно иметь 2 фото, копию паспорта, визы и Emirates ID и 100-150 дирхам.
✔️Фотографии (3 x 4) - 4 шт.

За сколько лет окупятся инвестиции в квартиры в разных районах Москвы?

Выбирая объект недвижимости для инвестиций — главное, не промахнуться с локацией, ведь привлекательность квартиры зависит не только от метража и ремонта, но и от места, где эта квартира находится.

🚫В среднем, доходность от сдачи однокомнатной квартиры в Москве составляет 4,7% годовых. То есть окупить столичную квартиру, сдавая ее в аренду, можно примерно за 20 лет.

🔥Но за те же самые 8-11 млн рублей можно купить апартаменты в Дубае и зарабатывать до 15% годовых. А еще, можно заработать на перепродаже недвижимости, при 30% оплате объекта.

👉Оставьте заявку и узнайте больше о тонкостях инвестиций в Дубае. Скачайте каталог актуальных квартир в подарок

UnionPay - работает или нет?

Да! ! UnionPay сейчас единственная платежная система, которая работает и в России, и в ОАЭ.

✔️Лежать на них могут рубли или доллары. Вам решать, обменивать их на местную валюту или нет. В Дубае нет каких-либо санкций или ограничений.

Валюта в ОАЭ - дирхамы. Вы привозите доллары, их меняют на дирхамы.

Для тех, кто не в курсе:
Китайская карта UnionPay - альтернатива для российских пользователей, которые потеряли возможность пользоваться Visa и Mastercard за пределами РФ.

✔️Оформить UnionPay вы можете в россельхозбанке.

Все для быта - где что найти?

Мы собрали для вас перечень компаний, к которым можно обратиться за различными услугами. Гораздо проще искать, когда уже есть варианты!

✔️Клининг сервисы:

A Cleaning and Maid Services
AC-Duct-Cleaning-Dubai
Cyana Building Maintenance

✔️Ремонт:

Fixperts
Hitches & Glitches
KEYNES

✔️Доставка продуктов питания:

Al Maya Supermarket
Al Ain Products
Choitrams Supermarkets

✔️Выгул животных:

Blue Oasis Veterinary Clinic
Dogwalk
EuroPets

🔥И это еще не все. Следите за новостями!

5 причин, почему школьное образование в Дубае обеспечит вашему ребенку перспективное будущее

В ОАЭ все дети от 6 до 18 лет должны получить полное среднее образование. Это касается как граждан, так и детей экспатов. В отличие от России, где можно закончить 9 или 11 классов, школьные годы здесь длятся 12 лет.

Раньше государственные школы были доступны только для граждан Дубая, но с 2011 года дети экспатов тоже могут получить там место, но только при условии, что их будет менее 20% от всех учащихся. При этом, в отличие от местных, для приезжих государственная школа будет платной — от $ 1600 в год.

Список школ:

▪️Repton School, Dubai
▪️Lycee Francais International Georges Pompidou Oud Metha (LFIGP)
▪️Kings' School Dubai
▪️King's School Al Barsha
▪️Jumeirah English Speaking School (JESS), Jumeirah (частная).

👉Хотите, чтобы ребенок жил рядом со школой? Скачайте каталог актуальных квартир в подарок

Тест на ковид в аэропорту

✔️Для вакцинированных туристов необходимо предъявить только сертификат о вакцинации с QR-кодом на английском языке (не старше 1 года).

✔️В ОАЭ признана российская вакцина «Спутник V». .

✔️Переболевшие COVID-19 пассажиры могут предъявить копию сертификата о перенесенном заболевании с QR-кодом, если с даты выздоровления до даты прибытия в Дубай прошло не более 1 месяца.

Не вакцинированным:

✔️Сдать ПЦР-тест на COVID-19 (на английском языке) не ранее чем за 48 часов до вылета и предъявить его бумажную версию при регистрации на рейс.

✔️Вакцина не обязательна.

✔️При въезде в Дубай сохраняется требование сдачи бесплатного ПЦР-теста и самоизоляции до получения отрицательного результата.

✔️Детям в возрасте до 12 лет ПЦР-тест не требуется

✔️При себе необходимо иметь медицинскую страховку, покрывающую расходы на лечение COVID-19.

✔️По прибытии в аэропорту, выборочно, могут попросить пройти тестирование на COVID-19. Бесплатно!

Требования к прививке и пцр тесту по прежнему актуальны.

Жизнь в окружении пляжей и великих произведений искусства: что нужно знать про Grove Museum Views в Абу-Даби

Grove Museum Views — элитный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Saadiyat Grove в Абу-Даби. Для жителей здесь доступны студии и апартаменты с 1–2 спальнями и большими приватными балконами.
Все апартаменты оснащены технологией «умный дом» и встроенной бытовой техникой. К тому же, для каждого владельца недвижимости в этом жилом комплексе предусмотрено выделенное парковочное место. А у владельцев резиденций с 2 спальнями будут также прачечные и гардеробные

Какими музеями окружен комплекс? Какова его инфраструктура?

👉Оставь заявку и узнай подробнее об особенностях Grove Museum Views и приятных плюшках для инвесторов

Дубай для мусульман

🔸В ОАЭ закон и образ жизни построен на основе Корана. Даже приезжих судят по шариатскому суду.

Молельные комнаты в ОАЭ можно увидеть даже в торговых центрах и аэропорту, мусульмане в силу ситуации могут молиться даже на тротуаре улицы или за рулем автомобиля. Женщины молятся отдельно от мужчин.

Главный из праздников Дубая - Ид Аль Фитр - окончание священного месяца Рамадана. Следующий немаловажный мусульманский праздник жертвоприношения – это Ид Аль Адха, который отмечается с размахом по всей стране.

🔸Однако большинство населения Дубая - приезжие, поэтому вы точно не будете чувствовать себя неуютно, если не исповедуете ислам.

🔸Религиозные достопримечательности:
В каждом районе любого города ОАЭ расположено несколько мечетей, обычно белого или песочного цвета, с куполами и минаретами. Из громкоговорителей верующих призывают к молитве. Время молитвы каждый раз разное и привязано к солнечному дню.

Вход неверующим в мечети в Эмиратах запрещен.

Какой красивый закат сегодня! Солнце Востока порой завораживает - не зря оно часто фигурирует в фильмах.

Почему покупать квартиру для инвестиций в Москве больше не выгодно?

Аналитики ЦИАН провели исследование и выяснили, что по итогам второго квартала 2022 года аренда квартир в некоторых районах Москвы сильно подешевела. Так, в Даниловском районе на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово на 16,7%, в Басманном районе на 16,6%.

В Дубае статистика говорит об обратном

По данным данным CBRE, с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость аренды квартир в Дубае увеличилась на 21,2% а вилл — 24,7%.

В течение 2-го квартала 2022 года число арендных договоров увеличилось на 25% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Лидерами стали такие районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate.

Кликай, чтобы узнать подробнее 👌 Скачай каталог недвижимости в подарок

Мифы о Дубае

🚫Жизнь стоит больших денег
Да, зарабатывают здесь больше, чем в России, но это не значит, что все могут позволить себе шикарные виллы. Например, цена квадратного метра квартиры в одном из самых новых районов Дубая намного меньше, чем цена квадратного метра «хрущевки» на окраине Москвы - в среднем $ 2 500 (140 000 ₽). За эти деньги вы покупаете вид из окна небоскреба, подземную парковку, бассейн и спортивный зал в доме.

🚫В Дубае живут одни мусульмане, шейхи и женщины в черном.
Дубай самый «западный» и демократичный из всех арабских городов. Здесь проживает всего 10 % местного населения, а остальные 90 % – иностранцы со своими традициями.

🚫Я не смогу легально приобрести недвижимость
Иностранные граждане имеют право иметь собственность на специальных территориях (фригольдзонах). Это почти вся территория «нового Дубая».

🚫В ОАЭ невыносимо жарко
Благодаря морю даже 40-45 °C будет переноситься гораздо легче. Также все общественные места оборудованы кондиционерами.

5 жилых комплексов в Дубае, где можно купить квартиру по цене однушки на окраине Москвы

Если вы думаете, что приобрести недвижимость в Дубае для инвестиций могут себе позволить только очень состоятельные люди — спешим вас обрадовать. Это не так.

Например, однокомнатная квартира в новостройке в Балашихе стоит от 5 млн. рублей. За такую же сумму можно купить апартаменты в Дубае, сдавать их в аренду и зарабатывать до 15% годовых.

👉Оставьте заявку, чтобы узнать о ТОП-5 комплексов в Дубае, инвестировать в которые могут не только долларовые миллионеры. Каталог актуальных квартир в подарок

Путеводитель по Дубаю

✅Как добраться?
Из Москвы и Питера: ОАЭ «Эмирейтс», российские авиакомпании «Аэрофлот», «Россия» и «Уральские авиалинии», а также лоукостеры «Победа» и «Флай Дубай».

✅Основные районы:
Рынки и доступное жилье: Дейра
Деловой центр и престиж: Даунтаун Дубай
Небоскребы, променады и набережные: Дубай-Марина
Пляж и торговля: Джумейра и ее рукотворные острова
Старинные здания: Бар-Дубай
Торговые центры: Аль-Барша со знаменитым Моллом Эмиратов.

✅Цена отелей:
Трехзвездочные отели с хорошими отзывами станут прекрасной альтернативой (145-185 AED или 2-3.000 ₽).
Четырехзвездочные - 180-220 AED (до 4.000 ₽).
Пятизвездочные - 300-500 AED (5-8.000 ₽).