Коллеги привет! В связи с блокировкой FB запускаю канал чтобы оставаться на связи и делиться своим опытом о том как строить бизнес на основе BIM.

Из всех компаний которые сейчас уходят с рынка 2 с самыми сильными, глубокими и нестандартными по сравнению с компаниями РФ BIM стратегиями - Bonava и YIT.

На этой недели готовил закрытый дайджест о том что будет дальше с себестоимостью BIM проектирования вот основные тезисы:

▪ Стоимость ПК и другого железа в Q1 2022 вырастет на 30%. В себестоимости BIM проектирования DS сейчас ПК и ПО – 7%, с учетом других валютных позиций до 10%. Рост курса увеличит себестоимость на 3-5%.
▪ Рост ФОТ с учётом инфляции и перестройки рынка труда до 15-20% за 2022 (средне консервативный прогноз к концу года)
▪ Общий прогноз по этому сегменту – 20%, в целом на ПИРы – 15-20%

Сегодня вышла информация о поддержке строительной отрасли. Едва ли это поможет жилищному сегменту при потеке под 22-25%. По озвученным мерам проектировщикам станет чуть проще делать замену материалов оборудования.

В целом конечно слово BIM никак не прозвучит, т.к. сегодня уровень внедрения технологии на минимальном уровне в целом по стране. Вместе с этим интерес для коммерческого сектора для использования технологии будет только расти - т.к. считать бюджеты нужно еще точнее.

Интересный нюанс по работе с BIM при проектировании отеля - в процесс рассмотрения проекта вовлечено намного больше участников (тут специальные технологические зоны - кухня, прачка, спа, аквапарк, термальная зона, мультимедиа, анимация и ... до 15 шт.). Фаза работы на этапе концепции конечно повышает наглядность, но в жилищном проектировании, как правило, наш продут изучают только технари, а в этих проектах вовлекаются полтора десятка вовлеченных компетенций.

Готов выкинуть свой прогноз в 🧺. Рабочее место (железо) BIM Архитектора/конструктора у нас в DS за 3 недели выросло с 180-190К до 580К (хотелось бы верить что отскочит). 300%. Процессоров Intel i5 12 поколения, которые мы ранее использовали, нет в наличии. Бизнес интуиция сработала 3 раза:
- мы существенно перед НГ обновили парк компов
- переехали в новый офис и обновили в начале февраля все серверное оборудования
- 24.02 купили по «старым ценах» 6 новых рабочих мест
Стратегия «инвестировать в развитие» оправдала и окупила себя в моменте.

Ведём детальный мониторинг рынка труда в BIM проектировании и консалтинге. Похоже что перегретый рынок ожидает очень холодный душ и резкое падение спроса на специалистов на фоне последних событий. Пока все новости о сворачивании деятельности приходят от иностранных компаний. На прошлой неделе стало известно что из Питера уходит Шведский застройщик Bonava, сегодня пришли новости про AECOM (https://traid24.com/2022/03/07/консалтинговая-компания-aecom-уходит-из-р/). Очень жаль… через такие компании осуществлялся обмен техническими решениями, технологиями и компетенциями. Они безусловно флагманы рынка. Были.

https://t.me/digital_developer/575 в этом кратком обзоре все что приостановлено в РФ. Для BIM проектировщика работающего в экосистеме Autodesk это 90% софта.

Почему спрос на BIM в кризис будет расти? Да и вообще какие сегменты в BIM проектировании/консалтинге/инжиниринге будут чувствовать себя лучше других?

Вижу 2 направления - объекты с гос финансированием и и b2b сервисы которые помогают большим b2c компаниям быть более эффективными - а это бОльшая часть гражданского строительства - и жилье и отели. Самый массовый и интересный🤗 запрос сейчас это "как оптимизировать проект, как его сделать более эффективным" и "как точнее посчитать бюджет", и ответ на оба из них лежит в плоскости более дательного BIM моделирования. Меньше бетона и арматуры, оптимальные трассировки инженерных систем, отладка бизнес процессов, глубокий технико-экономический анализ - это верхушка айсберга. Разбор проекта на "атомы" и его переборка - то путь по которому мы сейчас движемся.

Самый свежий дайджест по поддержке Российского бизнеса. Большинство BIM компаний и проектировщиков - это малый и средний бизнес. Все что пока доступно для такого рода компаний это кредит под 13-15%, а такие ставки близки к реальной маржинальности всего бизнеса. Вместе с этим существенный бонус (обнуление НДС на проектирование и строительство отлей) для заказчиков DS по гостиничным проектам - все эти проекты сейчас «бегут» в экспертизу и готовятся к стройке.