На днях открыл счет в белорусском криптоброкере Cifra Markets и заодно сразу оформил бесплатную криптокарту МИР от Цифра банка.

На данный момент Cifra – чуть ли не единственный способ легально и самое главное безопасно обменять крипту в России. Конечно есть оффлайн обменники, но я если честно им не доверяю.

Есть так же сервисы типа @cashinout_bot или @antarctic_wallet_bot , но у них довольно большая комиссия за обмен, что подойдет не всем. Зато можно не проходить KYC.

Так что либо дешевле, но с KYC, либо без, но с высокой комиссией. Я лично выбираю оба варианта, под разные задачи.

Ставьте 👍 если нужно рассказать о Cifra Markets подробнее.

@dopensii | Канал в MAX

Вот сколько стоил этот набор продуктов без учета доставки: 1713₽

Честно, я в шоке от таких цен. А вы, судя по вариантам которые предлагали под предыдущим постом – нет.

Лично я хотел бы оценить набор в 1000₽, учитывая скромный вес таких товаров как: креветки, кальмары, помидоры и чуррос. Но современные реалии говорят об обратном.

Товары были заказаны в Лавке Яндекса. Навскидку некоторые товары стоят столько же в магните у дома, некоторые дороже.

Честно, даже страшно считать насколько больше мы стали тратить на продукты за последние несколько месяце, не говоря уже о сроке в год и более.

Но и на рынке закупаться тоже считаю нецелесообразно. Чтобы туда доехать, выбрать продукты уйдет время, а время = деньги. За это время я потенциально покрою переплату за некоторые продукты и может даже сверху заработаю. Это я себя так успокаиваю 😅

💬 Что вообще сейчас с ценами на рынках? Я - городской житель, давно там не был. Может то, что там продукты дешевле это уже вовсе миф? 🤔

@dopensii | Канал в MAX

Начал погружение в мир недвижимости

Решил заняться вопросом поиска квартиры для расширения жилплощади. Всем процессом буду делиться с вами в реальном времени, с момента подбора до завершения сделки. Ищу кв в г. Санкт-Петербург.

Вот что меня подтолкнуло задуматься о вложениях в бетон раньше, чем планировал:

1) Рост цен. По данным Домклик, за год цены на новостройки в СПб выросли на 24%, вторичка на 13%.

Со снижением ставки, нельготная ипотека станет еще доступнее. Спрос начнет расти – застройщики начнут поднимать цены еще выше. Так что, чем раньше возьму, тем быстрее эта инвестиция окупится.

2) Хочу больше места. Сейчас ючуь в небольшой студии и стены уже конкретно "давят".

3) Изучение рынка. К покупке чего-либо я всегда подхожу основательно. К спонтанным покупкам могу отнести разве что кофе с необычным вкусом вне дома (редкое явление). Когда вопрос касается крупных трат, мне необходимо все досканально изучить и как следует обмозговать.

Итак, 1 шаг который я сделал на пути к покупке квартиры, это: прочесал рынок первички, отметил пару интесерных предложений, сходил на просмотр.

Что могу сказать. Интересно было побывать на стройке. Пообщался с менеджером. Как и любые продажники, много лишнего городят, отвлекая от важного. Старался пропускать это мимо ушей.

О первых 2-х объектах в целом впечатление хорошее. Застройщик надежный. 30 лет на рынке. Класс жилья: комфорт+. Не муровейник – уже хорошо.

Посмотрел 2 однушки. Отделка предчистовая white box ⬜️ (потребуются доп вложения на ремонт).

1. 36,4 кв м – 13,7 млн (идеально, но дорого)
2. 35,8 кв м – 13,7 млн (неидеально и дорого)

Расстроило что рассрочку предлагают только до конца года, а это очень короткий срок. Пока я не придумал как заработать 3-4 млн, а лучше 5, за несколько месяцев. Если есть идеи, пишите в комментарии 👇

Основные параметры поиска:
• Площадь от 35 м2
• 1-2 к.кв
• Бюджет до 12 млн ₽ с рассрочкой. 8 млн ₽ без рассрочки.
• Этаж от 4 до 15 (опционально). Не первый и не последний.
• Близость к метро до 15 мин пешком
• Лоджия/балкон
• Не апартаменты

Остальные характеристики не так важны, буду смотреть уже по факту, с чем можно мириться, а с чем нет.

Мои вводные:

• Льготная ипотека – мимо: детей нет; много детей тоже нет; на дальний восток ЛНР, ДНР и прочие такие регионы переезжать не планирую; не IT-шник. Разве что можно подумать о сельской, но это когда-нибудь в будущем :)

• Мой совокупный капитал (считая все-все активы) – 10 млн. То есть, если брать кв за 10 млн, я вообще обнулюсь и не буду получать никакой доход от активов. Придется растить капитал с нуля. Это не будет обидно, тк регулярно инвестировать в акции я начал всего то в прошлом году. Но если кв будет требовать ремонта, в ближайшем будущем можно забыть об инвестициях в фонду.

• Продажу студии не рассматриваю, хотя застройщик предлагает трейд-ин. Только я думаю уж тогда было бы уже продавать самостоятельно, если кому то вообще студия нужна. Продажа машины (до 1 млн) особой роли не сыграет.

💬 Что думаете об объектах, мысли по рынку недвижимости в целом?
🔥 Если вам тоже не подходит льготная ипотека, я буду знать что я не один.
Ставьте 👍 если интересен такой формат. #недвижимость #новостройки #квартира

Советы и рекомендации приветствуются!

@dopensii | Канал в MAX