*СРОЧНО*
В *ЖК "Дом у парка"* освободилась 1-ком.квартира по старой цене:
36,9 м2 цена 5 350 500 на 17эт перебронь только с *готовым одобрением*

ПРОЦЕНТ НИЖЕ 🔥🔥🔥

Акция!
Скидка на ставку
НА ВЕСЬ СРОК
ЖК " 8 Марта "
Сроки сдачи: 4кв.2024г и 2кв.2025г

~
Семейная ипотека- 4,6 %
Перв. взнос- от 20.1%

Господдержка- 6,6%
Перв.взнос- от 30,1%

Семейная ипотека- 6%
Господдержка- 8%
~~

Скидка на ставку суммируется со скидками на определённый ряд квартир 🙌


Но это ещё не всё👆
Скидка на ставку так-же применяется  в ЖК "Цветы Башкирии" на 2к.кв и 3к.кв
🍀🍀🍀🍀🍀

ЗА ПОДБОРКОЙ КВАРТИР К НАМ

Как кредитные карты влияют на Ваш кредитный потенциал 😊

Допустим:
🙋‍♂️Игорь платёжеспособный гражданин, имеет стабильный доход ежемесячно 65.000р. Его еж. расходы по потреб. кредиту 10.000р. Также у Игоря имеется две кредитные карты, с лимитом 300.000р и 150.000р. Фактически, Игорь не пользуется кредитными картами, взял их просто так, на всякий случай.. в банке сказали вдруг пригодится..
Но вот не задача, Игорю отказали в ипотеке!
В чём же дело?

А дело в том, что кредитные карты ложатся в нагрузку расходов всей суммой лимита карты. Банк при рассмотрении заявки видит, что Игорь имеет несколько карт общей суммой 450.000р и не исключает вероятности, что завтра Игорь снимет всю сумму и не сможет вовремя выплачивать ипотеку!
Как стоит поступить нашему герою?!🤔

✅Для начала, нужно максимально снизить кредитный лимит на карте. Далее подать заявление на закрытие кредитных карт, само закрытие занимает в среднем 45 дней, поэтому снижаем кредитный лимит, а пока закрывается карта, Игорь может получить одобрение по ипотеке!

Изменения с 1 июля...

Заканчивается программа: ипотека с господдержкой. Что будет дальше, можно только гадать. Но надеяться на то, что программа станет доступнее, ТОЧНО не стоит

Уже сейчас кажется, что правительство ставит на программе крест: ставка выросла до 8%, первый взнос увеличен до 30%, а максимальная сумма сократилась до 6 млн. Всё это на фоне растущих цен на новостройки. Намёков на продление программы пока нет.

Ключевая ставка

Желающие взять ипотеку ждут, когда Центробанк смягчится и начнёт снижать ключевую ставку. Но Банк России пока непоколебим и с декабря прошлого года держит ключевую ставку на уровне 16%. Сигналов к быстрому снижению ключевой ставки пока нет. Даже если ЦБ и начнёт смягчение, то быстрого падения не стоит ждать


После 1 июля останутся одиночные льготные программы и дорогая рыночная ипотека.

Все перечисленные факторы говорят в пользу того, что ждать положительных изменений в ипотеке не стоит и нужно оформлять жилищный кредит сейчас.

! Однако однозначные советы — вредные советы. Мы предостерегаем от оформления ипотеки только из принципа «потом будет поздно».

ЖК "НОВОЛЕНД"
в Ленинском районе города Уфа
➡️Всего 7 минут от Проспект Октября
➡️Видовые квартиры
➡️Удобные планировки,
➡️Безопасная среда и хорошая транспортная развязка – это неполный перечень неоспоримых достоинств микрорайона.

⚠️Школа открывается в сентябре 2024 года.
⚠️Детский сад — 3 кв. 2025 года

СКИДКИ и АКЦИИ:
↪️ 3000₽ за м² на определённый ряд квартир
↪️скидка 3% Для многодетных семей
↪️скидка 3% Для семей с детьми с ограниченными возможностями
↪️скидка 3% Для участников программы Жилстройсбережение ↪️скидка 5% Для участников СВО

🔑 Переезд в ЖК «Новая Дёма» это:

✅Абсолютно новый дом;
✅Квартира со свежим универсальным ремонтом, в которой ещё не жил никто до вас;
✅Комфортный подъезд со скоростными лифтами;
✅Детская площадка с современным инвентарем и безопасным покрытием, оборудованные места для занятий спортом, беседки и прогулочные дорожки.
✅А ещё удаленность от больших скоростных магистралей, отсутствие промышленных объектов в районе, пешая доступность до всего самого необходимого: продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, спортзалы, кафе, детские сады, школы, медицинские центры.


💡У нас ещё остались отличные предложения разнообразных планировок, именно для Вас!

Когда и как страховать ипотечную новостройку? Вся информация в одном посте ✍️

Это обязательно?
Страховка на квартиру обязательна — без неё просто не выдадут кредит. А вот от страхования жизни, здоровья, потери работы и т. д. можно отказаться.

Что входит в страховку?
Полис защищает квартиру только от полной гибели в результате пожара, взрыва газа и тому подобных ЧП. Но вот ремонт и отделка туда не включаются. То есть если вас затопят соседи, то ничего не получите. Кстати, даже при страховом случае вы получите только остаток долга по ипотеке, чтобы расплатиться с банком. Но восстановление квартиры вам никто не оплатит.

Сколько стоит?
Обычно где-то около 0,2% от суммы кредита, то есть при ипотеке 5 млн рублей вам нужно будет платить страховой компании ~10 тыс. в год.

Когда нужно оформлять?
Пока дом строится, страховать ничего не нужно. А вот после регистрации права собственности начинается отсчёт 90 дней, когда вам нужно купить страховку и обновлять её нужно каждый год, пока вы платите ипотеку.

Где покупать?
Страховку можно оформить в любой компании, которая аккредитована банком. Можете просто зайти на сайт банка и выбрать самый дешёвый вариант.

Можно ли купить страховку, а потом вернуть деньги?
При полном досрочном погашении вам могут отдать часть суммы пропорционально оставшемуся сроку. То есть если купили страховку в январе, а закрыли ипотеку в июле, то вам вернут 50% от суммы страховки (в нашем примере — 5 тыс. рублей).

Что будет, если взять и перестать продлевать страховку каждый год?
Ничего страшного, просто банк начислит вам неустойку (сумму смотрите в договоре) и будете платить ещё больше. В особо запущенных случаях договор расторгнут, а квартиру продадут на торгах…

Сохраните себе пост, пригодится.

ДЛЯ ТЕХ КТО ИНТЕРЕСУЕТСЯ МОСКВОЙ 🌟🌟🌟

Топ самых дешёвых студий в пределах МКАД 🔥

Обновляем традиционную подборку Выбрали доступные лоты в новостройках без учёта апартаментов.

❌ Светлый мир Станция Л от Seven Suns Development
Студия (21,8 кв. м) от 6 млн руб.
Долгострой, а дочерняя компания застройщика — ООО Севен Санс Недвижимость МСК — банкрот. ЖК на месте литейно-механического завода рядом с Курьяновскими очистными. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, а на «Охотном ряду» можно оказаться за 53 мин.

✅ Бусиновский парк от ПИК
Студия (20 кв. м) от 6,8 млн руб.
Чистовая отделка, сдача в 1 кв. 2027 года.
Строят в дегунинской промзоне недалеко от ТЭЦ и кладбища, однако в последнее время застройщик улучшил там архитектуру и здорово пересмотрел продукт. Метро «Ховрино» в 18 мин. пешком, до центра добираться 50 мин.

✅ Алтуфьевское 53 от ПИК
Студия (20,3 кв. м) от 7,1 млн рублей.
Отделка предчистовая, сдача корпуса — середина 2025 года.
Небольшой проект со своей инфраструктурой в спальнике. До метро «Отрадное» 25 мин. пешком, а до «Охотного ряда» добраться можно за 54 мин.

✅ Люблинский парк от ПИК
Студия (21,7 кв. м) от 7,3 млн руб.
Чистовая отделка, сдача корпуса в конце 1 кв. 2026 года.
Огромный ЖК рядом с Курьяновскими очистными, асфальтобетонным заводом и СИЗО. Метро «Братиславская» в 15 мин. пешком от ЖК, а до центра 48 мин.

✅ Парксайд от ЛСР
Студия (22 кв. м) от 7,4 млн руб.
Бизнес-класс без отделки, сдача корпуса — 3 кв. 2025 года.
Окраина Битцевского лесопарка. До метро «Пражская» идти больше получаса, на автобусе можно доехать за 20 мин. До центра больше часа.

✅ Полар от ПИК
Студия (25,2 кв. м) от 7,5 млн руб.
Предчистовая отделка, ждать до 3 кв. 2027 года.
Высоченные башни у МКАДа и лесопарка. Метро «Медведково» в 20 мин. пешком, а от «Охотного ряда» жителей ЖК отделяют 49 мин.

✅ Ютаново от ПИК
Студия (20 кв. м) от 7,6 млн руб.
Чистовая отделка, сдача корпуса — 2 кв. 2025. Это Южное Чертаново рядом с ж/д и промкой. До метро «Аннино» топать 17 мин., зато в 4 мин. от ЖК есть станция МЦД-2 «Красный строитель».

✅ Волжский парк от ПИК
Студия 20 кв. м от 7,6 млн руб.
Чистовая отделка, сдача корпуса в 1 кв. 2026 года. 20 минут до «Текстильщиков». Из минусов: сомнительная экология ЮВАО и много веток железной дороги рядом.