❗️Президент Владимир Путин подписал закон, который, в частности, предусматривает, что срок действия аренды земельных участков в публичной (муниципальной и государственной) собственности может быть увеличен на 3 года в условиях пандемии коронавируса.
👉 Воспользоваться таким правом предпринимателям можно с учетом ряда условий:
- договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом госвласти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона;
- на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствуют нарушения в использовании участка.
📍Для продления достаточно одного заявления от арендатора. В течение 5 дней арендодатель рассматривает это заявление, и стороны заключают соглашение об увеличении срока действия договора аренды

🏦Ответственная кредитно-денежная политика и проводимые государством программы поддержки позволяют сделать ставки по ипотеке более доступными для населения России. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

💼В последнее время выросли ипотечные портфели, это как раз показывает, что у экономических агентов появилось больше веры в длинные деньги, в контроль инфляции.
Снижение ставок по ипотеке, в том числе, происходит благодаря льготным программам, которые осуществляет правительство.

👤Глава Банка России отметила, что регулятор видит потребность в развитии ипотечного кредитования, которое востребовано людьми для улучшения условий жизни. По словам Набиуллиной, доступность ипотеки представляет "важное направление работы".
▶️По данным ЦБ РФ, за январь - апрель 2020 года выдача ипотеки выросла на 12% - до 965,3 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (858,8 млрд рублей).
Такая статистика объясняется рекордным мартом, когда россияне взяли ипотечные кредиты на 305,5 млрд рублей - на 36% больше, чем годом ранее.
▶️Согласно целям национального проекта "Жилье и городская среда", ипотечные ставки должны опуститься до 7,9% к концу 2024 года.
▶️По данным ЦБ, на 1 мая 2020 года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам опустилась до 8,32%.

👤При этом генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко ранее озвучил прогноз, в соответствии с которым целевой уровень нацпроекта ниже 8% по ипотечным ставкам будет достигнут на четыре года раньше запланированного срока - к концу 2020 года.

🏗🔊Названы самые медийные девелоперы России
👉По итогам мая 2020 года лидером по количеству упоминаний в СМИ стала компания «ГК ПИК». На второй строчке расположилась компания «Группа ЛСР», третье место заняла Crocus Group. Об этом свидетельствуют данные составленного для «Стройгазеты» рейтинга «СКАН-Интерфакс».
https://www.stroygaz.ru/publication/item/khozyaeva-infopolya/

🏗💰Зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ, управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Гришанов сообщил, что банк фиксирует постоянный прирост количества заявок от застройщиков на проектное финансирование и практически ежедневно заключает новые сделки с девелоперами.
👉 При этом в режиме удаленной работы банк более чем на 88 млрд рублей увеличил объем финансирования девелоперов. Заключены сделки по 41 проекту, объем застройки по ним составит почти 2 млн кв. м жилья.

❗️🏗💰С конца 2018 года Банк Дом.РФ в рамках предоставления проектного финансирования российским застройщикам одобрил 238 кредитов на общую сумму лимита 854,66 млрд рублей.
👉Это позволяет построить 16,93 млн кв м нового жилья.

🔎🏗🏦Представители ГК МИЦ на фоне масштабной информационной атаки на компанию наконец-то провели встречу с дольщиками (пока одного ЖК).
👉 Как сообщают сами дольщики, глава компании г. Рябинский через представителей пообещал, что все свои обязательства перед покупателями компания выполнит, а если не выполнит, то за все, мол, ответит Сбербанк, гарантиями которого защищены дольщики.
👉В связи с этим вспоминается история с Urban Group, которую Сбербанк (и не только он) тоже кредитовал, а потом списал/простил девелоперу долги (около 1 млрд руб), а дома теперь достраиваются за счёт государства.
✔️Правда, в случае с ГК МИЦ объем финансирования гораздо больше - из открытых данных следует, что только с июля 2019 года Сбербанк одобрил ГК МИЦ кредитов на общую сумму 53,3 млрд рублей. Такую сумму, нам кажется, не прощают. С таким "кредитом доверия", легко предположить, что бизнес заберут и будут развивать самостоятельно.
https://t.me/Mos_stroi/1421

❗️🏗💰Президент России Владимир Путин утвердил поправки в законодательство, предусматривающие финансовую поддержку организаций-членов саморегулируемых организаций в сфере строительства.
🔙С инициативой разрешить предоставление займов саморегулируемыми организациями за счёт средств компенсационного фонда договорных обязательств своим членам
изначально выступило Национальное объединений строителей.

🏗📑Власти Москвы выдали разрешение на ввод в эксплуатацию первого после снятия ограничений на стройку многоквартирного дома в столице.
👉 Речь идёт о 2-м корпусе ЖК «Квартал 38А» по адресу: Москва, Обручевский район, кв. 38 А, корп. 2 (ЮЗАО), сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
✔️Застройщиком объекта выступает ООО «Ремстройтрест».

🏗💰Строительство третьего объекта ГК "Гранель" в «старых» границах Москвы (апарт-комплекс на Волгоградском проспекте) финансово поддержит Банк Дом.РФ.
👉 Банк открыл застройщику кредитную линию на 7, 580 млрд рублей.

🏗🆕Группа «Аквилон» построит ЖК комфорт-класса в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе» в Москве.
🤝Сделка по приобретению участка площадью 4,5 га под строительство четырёх жилых корпусов была закрыта в 2020-м году.
👉Помимо жилой недвижимости общей площадью около 110 тыс. кв. м, девелопер построит детский сад на 90 мест и подземный паркинг.
🔜Открытие продаж запланировано на август 2020 года, открыто предварительное бронирование в первой очереди строительства (три 24-этажных корпуса на 905 квартир).
💰Цены на квартиры, в ЖК строительство первой очереди которого закончится в 2020 году, начинаются от 3,7 млн рублей. 

🧀🍖Розничная сеть «Азбука Вкуса» вместе с Сбербанком и платежной системой Visa запустили в полноценную работу магазин без касс и продавцов в "Москва-Сити" (башня «Федерация»).
👉 Формат на основе компьютерного зрения тестировался три недели, а с 9 июня зона Take&Go стала доступна всем желающим. 
✔️Кстати, за время пилотирования технологии покупатели чаще всего брали греческий йогурт.

⚡️⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин провел совещание с участием Министра строительства Владимира Якушева, представителей Минфина РФ, Минэкономразвития РФ, Аппарата Правительства РФ, НОСТРОЙ и НОПРИЗ по согласованию проекта Постановления Правительства России о порядке предоставления займов саморегулируемыми организациями за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств своим членам в рамках подписанного Президентом России Владимиром Путиным Федерального закона.
📄В процессе проведения совещания НОСТРОЙ и Минэкономразвития РФ представили свои предложения и замечания к проекту документа, который будет утвержден в ближайшее время.
❗️Также Антон Глушков на совещании озвучил вице-премьеру дополнительные предложения по мерам поддежки строительной отрасли, подготовленные НОСТРОЙ по результатам обсуждения с профессиональным сообществом.

https://t.me/domtech/1109

❗️💰Девелоперы в мае продали квартир и апартаментов в московских новостройках на 33 млрд рублей (-44% за год и -21% за месяц).
🏗 В целом, девелоперская активность на рынке первичного жилья, по оценке ЦИАН, восстанавливается: в продажу вывели 590 тыс. кв. м жилья. Стартовали продажи 4 новостроек. В реализации доступно 49,9 тыс. квартир и апартаментов.
📑В мае 2020 года в Москве заключено 2,92 тыс. ДДУ с физическими лицами. Это на 20% меньше, чем в апреле 2020 и на 52% меньше, чем год назад.
📍Доля ипотечных сделок достигла абсолютного максимума: 63% на первичном рынке «старой» Москвы и 68% в Новой Москве.
📉Средняя цена на столичные новостройки в мае снизилась на 1,3%, до 203,2 тыс. рублей. В годовой динамике отмечен рост на 8,3%.

🏗️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на конференции РБК: в апреле 2020 года продажи девелоперов в регионах упали в среднем на 65%, в последующий месяц значительную часть этого падения удалось отыграть. 👉Свою роль сыграла «президентская» льготная ипотека, однако процент отказов по ней оказался рекордно высоким.
🏦Например, банки практически не одобряют заявки на ипотеку, если потенциальный заемщик приносит справку 2-НДФЛ, из которой видно, что он работает в отрасли, признанной пострадавшей в период пандемии.

Статистика продаж застройщиков от «Инград». Падение серьезное 📉

🏗Всё хорошо прекрасная маркиза.
🔊Вице-президент "Инград" Артём Бортневский в ходе форума РБК заявил, что у самых крупных игроков рынка, в целом, всё будет ок, несмотря на грядущее падение выручки в 10-20%. Почему же?
👉 Потому, что
крупняк будет забирать под себя региональный рынок. То есть, займёт место тех, у кого денег нет, тех кому не дадут кредит и тп.
📍В краткосрочной перспективе на российском рынке жилищного строительства ещё больше сузится, останется не более 1000 застройщиков на страну, а по отдельным регионам с серьёзными объёмами ввода жилья таким как Казань - не более 10, считают в "Инград".

⚡️⚡️Глава Минстроя России Владимир Якушев на форуме РБК↩️
💬Министерство очень активно работает над поддержкой стройотрасли.
Уже принят ряд мер. Выделены средства на субсидирование процентной ставки по ипотеке до 6,5%. Это самая действенная мера, так как важно, чтобы люди (покупатели жилья) понесли деньги в отрасль. Зарезервированы госсредства на выкуп квартир у застройщиков.
Кроме того, 30 млрд рублей выделено на решение проблемы обманутых дольщиков.
👉Теперь есть важный документ — национальный план восстановления экомики, в котором прописаны меры по упрощению процесса строительства, снижению адмбаррьеров, актуализации нормативной базы, внедрению технологий. К 19 июня план, на 90% согласованный должен быть утвержден.
👆Задача, поставленная президентом, — не только грузить деньги в экономику, но и сделать процедуры прозрачными и простыми. Что касается финансовой поддержки, то деньги должны дойти до конкретного строителя, предприятия.
👉 То есть, на данный момент нужная регуляторная составляющая для отрасли готова, теперь задача-запустить все процессы и механизмы.
📍Новые формы поддержки обсуждаются на разных площадках. Работа по поиску способов поддержки рынка продолжится.

❗️🏗В Петербурге в мае снизился объем ввода жилья (введено  86 189 кв.м. жилья против 114,7 тыс. кв м в апреле), а падение спроса на новостройки с начала ограничительных мер составило 50-55%.
👆Но, как заявляют в городском стройкомитете, постепенно ситуация выравнивается. 👉Этому будет способствовать и открытие с 8 июня офисов продаж, а также снижение процентных ставок по ипотеке.
💬«Меры поддержки потенциальных покупателей и застройщиков, принятые на федеральном уровне, позволят выйти на какую-то «константу», когда спрос на первичном рынке недвижимости равен предложению. В этом плане Санкт-Петербург по итогам прошлого года выгодно отличался от большинства субъектов Российской Федерации. В текущем году также сохраняется тенденция положительной динамики заключенных договоров участия в долевом строительстве», - говорит Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по строительству.